Bando di gara - Pubblico incanto                   
                                                                      
    1. Ente appaltante: come in epigrafe.
      2. Procedura di aggiudicazione: pubblico incanto, artt. 6, comma
 1, lett. a), 23 lett. b) e 25 del decreto legislativo n. 157/1995.
      3. Categorie di servizio ctg.: 1, 12; numeri di riferimento
 C.P.C. 6112, 6122, 633, 886, 867.
      4. Descrizione dell'appalto gestione e manutenzione degli
 immobili ed impianti tecnologici presenti nelle varie sedi
 universitarie comprensiva delle attivita' di ottimizzazione dei
 consumi energetici.
  L'importo complessivo presunto dell'appalto a base di gara, per gli
 anni 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, ammonta L. 34.807.000.00
 (trentaquattromiliardiottocentosettemilionidilire) ( Euro
 17.976.315,29) (I.V.A. esclusa); di esse L. 159.000.000
 (centocinquantanovemilionidilire) + I.V.A. pari a Euro 82.116,65
 (I.V.A. esclusa) quali oneri di sicurezza per lavori di adeguamento e
 riqualificazione obbligatori non soggetti a ribasso d'asta.
      L'importo complessivo suddetto e' comprensivo di L.2.700.000.000
 ( Euro 394.433,63) (I.V.A. esclusa), a far data dalla 3a annualita',
 ai sensi dell'art. 7 comma 2 lett. f) del decreto legislativo n.
 157/95.
    L'importo complessivo e' cosi' suddiviso:
       gestione degli edifici e dei relativi manufatti ed impianti
 tecnologici, servizio energia conformemente all'art. 1, comma 1,
 lettera p) del decreto del Presidente della Repubblica n. 412/1993
 compresa la fornitura di combustibile nonche' la gestione dei
 contratti con la societa' erogatrice dell'energia elettrica: L.
 4.125.000.000 (importo complessivo annuo)
 (quattromiliardicentoventicinquemilionidilire) ( Euro 2.130.384,71)
 (I.V.A. esclusa);
       servizio di manutenzione ordinaria degli impianti e delle
 strutture edilizie con la conseguente fornitura di beni e servizi: L.
 1.625.000.000 (importo complessivo annuo)
 (umiliardoseicentoventicinquemilionidilire) ( Euro 839.242,46)
 (I.V.A. esclusa);
       lavori di adeguamento e riqualificazione obbligatori (tali
 interventi dovranno essere realizzati entro i primi due anni dalla
 data della stipula del contratto) L. 3.357.000.000 (biennali)
 (tremiliarditrecentocinquantasettemilionidilire) ( Euro 1.733.745,81)
 (I.V.A. esclusa) di esse L. 159.000.000
 (centocinquantanovemilionidilire) pari a Euro 82.116,65 (I.V.A.
 esclusa) quali oneri per la sicurezza non soggette a ribasso d'asta.
 
      5. E' facolta' di questo ateneo affidare attivita' di
 manutenzione straordinaria per le attivita' individuate nel C.S.A.
 per stimate L. 850.000.000 pari a Euro 438.988,36 + I.V.A. (importo
 complessivo annuo) non incluse nell'importo a base di gara.
      6. E' facolta' di questo ateneo affidare interventi e lavori
 straordinari per le attivita' individuate nel C.S.A. per stimate L.
 2.000.000.000 pari a Euro 1.032.913,80 + I.V.A. (importo complessivo
 annuo) non incluse nell'importo a base di gara.
    7. Categorie lavori scorporabili: OG1 class. IV; OG11 class. VI.
      8. Luogo di esecuzione: edifici di proprieta' della Universita'
 degli studi di Roma 'Tor Vergata'.
      9. Riferimenti normativi: decreto legislativo n. 157/1995, come
 integrato e modificato dal decreto legislativo n. 65/2000 e le
 diverse norme relative alle singole prestazioni previste; il decreto
 del Presidente della Repubblica n. 34/2000 per i requisiti di
 qualificazione delle imprese.
    10. Offerte parziali e/o condizionate: offerta unica.
    11. Varianti: non ammesse.
      12. Durata del contratto: la durata del contratto e' stabilita
 in anni 5 (cinque), decorrenti dalla data del relativo 'verbale di
 consegna degli edifici'. E' facolta' dell'Universita', alla scadenza
 naturale del contratto, rinnovarlo in conformita' alla normativa
 vigente.
      13. Documentazione: il disciplinare di gara contenente le norme
 integrative del presente bando relative alle modalita' di
 partecipazione alla gara, alle modalita' di compilazione e
 presentazione dell'offerta, ai documenti da presentare a corredo
 dell'offerta, alle procedure di aggiudicazione dell'appalto, il
 capitolato speciale d'appalto e relativi allegati, sono visibili
 presso la div. IV, rip. II, quinto piano, stanza 509, del fabbricato
 della Romanina, sito presso l'indirizzo in epigrafe dal lunedi' al
 venerdi' dalle ore 10 alle ore 13, a far data dal giorno successivo
 alla pubblicazione del bando; copia della documentazione di gara,
 dovra' essere ritirata fino a quindici giorni antecendenti il termine
 di presentazione delle offerte, previa consegna di assegno circolare
 o vaglia cambiario non trasferibile degli importi corrispondenti ai
 costi relativi alle copie richieste. Gli interessati ne dovranno fare
 prenotazione a mezzo fax inviato, almeno 48 ore prima della data di
 ritiro, all'ente appaltante di cui in epigrafe.
    Il bando e' altresi' disponibile sul sito www2.uniroma2.it
      14. Termine ultimo, indirizzo di ricezione, modalita' di
 presentazione dell'offerta:
     14.1) termine: entro le ore 13 del giorno 21 gennaio 2002;
       14.2) indirizzo: Universita' degli Studi di Roma 'Tor Vergata',
 div. IV, rip. II, via Orazio Raimondo n. 18, 00173 Roma;
       14.3) modalita': secondo quanto previsto nel disciplinare di
 gara;
     14.4) lingue ammesse: italiano, inglese.
 
      15. Soggetti ammessi all'apertura delle offerte: un solo
 rappresentante per impresa o R.T.I. o consorzio, munito di delega.
      16. Apertura delle offerte: i plichi saranno aperti il giorno 24
 gennaio 2002 alle ore 10, presso una sala del fabbricato della
 Romanina.
      17. Cauzione: provvisoria, pari al 2% (due per cento);
 definitiva, pari al 10% (dieci per cento).
      18. Pagamenti: secondo quanto previsto nel capitolato speciale
 d'appalto.
      19. Finanziamento: esso avverra' con fondi del bilancio
 universitario.
      20. Soggetti ammessi alla gara: concorrenti di cui all'art. 11,
 della legge n. 157/95, come modificato dall'art. 9 del decreto
 legislativo n. 65/2000 aventi i requisiti richiesti nel presente
 bando.
      21. Condizioni minime di carattere economico tecniche necessarie
 per la partecipazione: ciascun concorrente a pena di esclusione, deve
 dichiarare con le forme e nei limiti di cui alla legge n. 15/1968 e
 al decreto del Presidente della Repubblica n. 403/1998, a firma del
 legale rappresentante, sotto la propria responsabilita':
       1) di essere iscritto presso la C.C.I.A.A., attestato da una
 dichiarazione dalla quale risulti l'iscrizione, la data di iscrizione
 ed il numero, o per soggetti residenti in altri Stati dell'Unione
 europea, da documento equipollente;
       2) di non trovarsi in una delle situazioni indicate dall'art.
 12 del decreto legislativo n. 157/1995, cosi' come sostituito
 dall'art. 10 del decreto legislativo n. 65/2000;
       3) di essere in regola con gli obblighi concernenti gli
 adempimenti in materia di contributi previdenziali ed assistenziali a
 favore dei lavoratori;
       4) le imprese rispetto alle quali l'impresa partecipante si
 trova in situazione di controllo diretto o come controllante o come
 controllato;
     Nota Bene: tale dichiarazione deve essere resa anche se negativa;
       5) il fatturato globale realizzato, negli esercizi finanziari
 conclusi 1998, 1999, 2000;
       6) di aver realizzato, negli esercizi finanziari 1998, 1999 e
 2000, un fatturato almeno doppio di quello posto a base di gara per
 servizi integrati di gestione e manutenzione di immobili similari a
 quelli oggetto del presente appalto, comprensivo di manutenzione di
 strutture edili ed impianti; comprovato presentando certificati di
 regolare esecuzione rilasciati e vistati da amministratori private o
 enti pubblici;
       7) di possedere iscrizioni ad albi professionali, ove
 necessarie, e/o le specializzazioni e/o autorizzazioni richieste
 dalla normativa vigente per l'esecuzione delle attivita' oggetto del
 servizio;
       8) di possedere iscrizione rilasciata da una SOA di cui al
 decreto del Presidente della Repubblica n. 34/2000 regolarmente
 autorizzata, per gli importi e le categorie indicate al punto 7) del
 presente bando, nonche' delle abilitazioni previste dalla legge n.
 46/2000; (nel caso di concorrente non in possesso dell'attestato
 SOA), i requisiti di cui all'art. 32 del decreto del Presidente della
 Repubblica n. 34/2000.
       Le imprese stabilite in altri Paesi dell'Unione europea,
 potranno presentare una dichiarazione di essere in possesso dei
 requisiti di qualificazione, per gli importi e le categorie suddette,
 richiesti nel Paese dell'Unione europea d'appartenenza, ferma
 restando la possibilita', per essi, di essere in possesso
 dell'attestato rilasciato SOA;
       9) la dotazione stabile di attrezzature, mezzi d'opera ed
 equipaggiamento tecnico, in proprieta', in locazione finanziaria o in
 noleggio, necessari per l'esecuzione dell'appalto;
       10)l'elenco dei titoli di studio e professionali del
 personaletecnico esecutivo che l'impresa dispone per prestare i
 servizi oggetto dell'appalto;
       11) l'elenco e titolo di studi dei tecnici e degli organi
 tecnici, facenti direttamente capo, o meno, al concorrente, e in
 particolare, di quelli incaricati dei controlli di qualita', di
 svolgere funzioni di terzo responsabile dell'esercizio e della
 manutenzione degli impianti termici (decreto del Presidente della
 Repubblica n. 412/1993) di Energy manager (legge n. 10/1991) e
 responsabile della sicurezza (decreto legislativo n. 626/1994);
       12) il numero medio annuo di dipendenti del concorrente e di
 dirigenti impiegati negli ultimi tre anni;
       13) di possedere certificazione di qualita' EN 29000,
 rilasciata da organismi conformi alla serie di norme europee EN 45000
 relativa al servizio di manutenzione di edifici;
       presentare n. 2 idonee referenze bancarie contenenti l'impegno
 di ciascun istituto ad aprire linee di credito dedicate all'appalto.
 
      22. Termine di validita' dell'offerta: l'offerta e' valida per
 180 giorni dalla data di apertura dei plichi indicati al punto 16).
      23. Procedura di aggiudicazione: offerta economicamente piu'
 vantaggiosa ai sensi dell'art. 23, comma 1, lettera b) e dell'art. 25
 del decreto legislativo n. 157/1995 valutabile in base ai seguenti
 elementi:
     offerta tecnica: 60 punti;
     offerta economica: 40 punti.
 
      Essi sono articolati secondo quanto previsto nel disciplinare di
 gara.
    24. Responsabile del procedimento: geom. Fabrizio Moscucci.
    25. Data di invio bando: 21 novembre 2001.
    26. Data di ricevimento bando: 21 novembre 2001.
      27. Qualunque controversia sorgesse in ordine all'appalto, il
 Foro esclusivo competente sara' quello di Roma.
                           Il rettore: prof. Alessandro Finazzi Agro'.
S-24874 (A pagamento).