Atto di citazione 
 

  Ad istanza di Fabbri Lidio, nato a Berra (FE), il 28/02/1947,  C.F.
FBBLDI47B28A806H e di Barbirati Gloria,  nata  a  Jolanda  di  Savoia
(FE), il 21/04/1950, C.F.  BRBGLR50D61E320G,  entrambi  residenti  il
Altedo (BO), via Marconi, 10, rappresentati e difesi, come da mandato
a margine del presente atto, dall'Avv. Rosalia La Barbera del foro di
Ferrara, C.F. LBRRSL73A43C352A, ed elettivamente domiciliati, ai fini
del presente procedimento, presso il di lei studio  in  Ferrara,  Via
Borgo Dei Leoni, 79 PREMESSO Che  il  Fabbri  Lidio  e  la  Barbirati
Gloria sono comproprietari di un piccolo relitto di terreno  distinto
in catasto a partita speciale foglio 14 mapp. 100 della superficie di
mq 222 sito in Serravalle - Comune di Berra, nonche' di  porzione  di
casa della consistenza di piani 2 e vani 4,  distinto  al  foglio  14
mapp. 94/5 - 95 - 96 - 70/A (docc. 1-2-3); 
  che gli istanti esercitano  il  possesso  pacifico,  continuato  ed
ininterrotto ultraventennale di una porzione di  area  cortiliva  che
conduce all'ingresso dell'abitazione di proprieta'  sopra  descritta,
che tale porzione di terreno,  di  circa  metri  quadri  63,  risulta
censita al NCEU del Comune di Berra, foglio  14,  mapp.  30  sub.  11
(doc.4); 
  che e' intenzione degli attori agire al fine di veder  riconosciuta
in  proprio  favore  l'intervenuta   usucapione   relativa   all'area
cortiliva de quo; 
  che, a tal proposito, il sottoscritto patrocinatore  ha  incaricato
tecnico per appurare a chi appartenesse la proprieta' della  porzione
di terreno in oggetto; 
  che,  dopo  accurate  ricerche,  il   Geom.   Federico   Montanari,
provvedeva a ricostruire, cronologicamente, i passaggi di  proprieta'
attinenti ai soggetti in causa ed all'immobile da usucapire; 
  che, per opportuna cognizione, si  riporta  pedissequamente  quanto
riscontrato dal Geom. Montanari: 
  "visto l'atto Dott. Giatti Agostino, notaio in  Copparo  (FE),  del
05/12/1939 Repertorio 3596/2009, registrato a  Ferrara  nel  dicembre
1939 al n. 1483 ed ivi trascritto il 15/12/1939 al Part. 553, con  il
quale il Sig. Chiaveri Cartesio diventava proprietario del mapp.  558
e 558/a (ora parte mapp. 30) (doc. 5); 
  visto l'atto Dott. Comm. Risso Luigi, Notaio in Portomaggiore (FE),
del 23/12/1954 Repertorio 13604/5046, registrato a Portomaggiore (FE)
in data 11/01/1955 al n. 347 e trascritto a Ferrara,  nel  quale  non
viene menzionato il mappale di che trattasi (doc. 6); 
  vista la dichiarazione fatta pervenire alla scrivente, dove il Sig.
Chiaveri Cartesio vendeva metri 63 di terreno di assoluta  proprieta'
al Sig. Fabbri Alvaro, registrata a Bologna 04/1966, ma  nella  quale
non viene menzionato il mappale di che trattasi (doc. 7); 
  visto l'atto Dott. Chinarelli Giancarlo,  Notaio  in  Ferrara,  del
10/05/1980  Repertorio  13024/6623,  registrato  a  Ferrara  in  data
23/05/1980  al  n.  2447  ed  ivi  trascritto  il  29/05/1980  al  n.
5832/8110, nel quale non viene menzionato il mappale di che  trattasi
(cfr. doc. 1); 
  visto l'atto Dott. Chinarelli Giancarlo,  Notaio  in  Ferrara,  del
20/03/1982 Repertorio  15261/17851,  registrato  a  Ferrara  in  data
05/04/1982  al  n.  1561  ed  ivi  trascritto  il  15/04/1982  al  n.
3473/4814, nel quale non viene menzionato il mappale di che  trattasi
(cfr. doc. 2); 
  visto  il  quadro  dimostrativo  depositato  presso  l'Agenzia  del
Territorio di  Ferrara  del  31/12/1992,  nel  quale  viene  indicato
evidenziato che il mappale 30 sub. 11, foglio 14, e' una corte ad uso
esclusivo del mapp. 30 sub. 10; 
  alla luce di tutto cio', la scrivente societa', puo' dedurre che la
corte ubicata in Comune  di  Berra  (FE),  frazione  Serravalle,  via
Trombona e contraddistinta del Catasto Fabbricati di detto Comune  al
foglio 14 mappale 30 sub  11  e'  di  proprieta'  del  Sig.  Chiaveri
Cartesio o suoi eredi" (doc.8). 
  Che,  in  considerazione  di  quanto   ricercato   e   documentato,
l'originario atto di provenienza attinente ad "un  piccolo  corpo  di
terreno"  riporta  la  data  del  05.12.1939  e  ne  attribuisce   la
proprieta' al fu Chiaveri Cartesio, deceduto in Bologna il 29.04.1987
(doc. 9 - cfr. doc. 5); 
  che, nei successivi rogiti non vi e' traccia  del  mappale  di  cui
trattasi; che, e' presente scrittura privata olografa e  sottoscritta
dal fu Chiaveri Cartesio, con la quale vengono venduti  metri  quadri
63 di terreno, di sua assoluta proprieta', al fu Fabbri  Alvaro,  gli
istanti (cfr. doc. 7); 
  che gli eredi del fu Chiaveri Cartesio hanno da sempre  manifestato
il piu' totale disinteresse non  avendo  mai  esercitato  facolta'  o
potere alcuno verso la porzione di terreno de quo; 
  premesso, il sottoscritto Avvocato, nella veste di cui sopra,  CITA
Gli eredi o aventi causa del fu Chiaveri Cartesio, nato a Berra (FE),
in data 05.04.1913, deceduto in Bologna, il 29.04.1987 
  A COMPARIRE Davanti l'intestato  Tribunale  di  Ferrara  nella  sua
usuale sede all'udienza 24 novembre 2011, ore di rito, con invito  ai
convenuti a costituirsi nel termine  di  almeno  venti  giorni  prima
della suddetta udienza, nelle forme stabilite  di  cui  all'art.  166
c.p.c, e con avvertimento  che  la  costituzione  oltre  il  suddetto
termine implica le decadenze di cui agli artt. 38 e 167  c.p.c.e  che
non costituendosi si procedera'  in  dichiarata  contumacia  per  ivi
sentire  accogliere  le  seguenti  CONCLUSIONI   Piaccia   all'Ill.mo
Tribunale adito, contraiis rejectis, in via principale:  ACCERTARE  E
DICHIARARE che  l'immobile,  consistente  in  una  porzione  di  area
cortiliva, sito in Berra (FE) censito al NCEU  del  Comune  di  Berra
(FE), foglio 14, mapp. 30, sub.  11,  salvo  diversa  identificazione
catastale a seguito delle opportune verifiche,  e'  -  per  i  motivi
meglio spiegati in narrativa -  di  esclusiva  proprieta'  dei  Sigg.
Fabbri Lidio e Barbirati Gloria per intervenuta  usucapione  ex  art.
1158 e 1146 c.c. e, per l'effetto, ORDINARE  all'Ufficio  Provinciale
del  Territorio  di  Ferrara  (Agenzia  del  Territorio  -   Servizio
Pubblicita' Immobiliare) di eseguire la  trascrizione  e  all'UTE  di
Ferrara di eseguire le volture dell'emananda sentenza, con esonero da
ogni responsabilita' a riguardo. Con vittoria di spese, competenze ed
onorari di causa solo  in  caso  di  coposizione  alla  domanda.  Con
riserva di  meglio  precisare  i  mezzi  istruttori  nei  prefiggendi
termini di rito. Il sottoscritto Avv.  Rosalia  La  Barbera  dichiara
che, ai sensi dell'art. 14 C.P.R. 115/2002, il  valore  del  presente
procedimento e' indeterminato e pertanto, viene versato un contributo
unificato di E 374,00. Si producono: 
  1. vendita rep. 13024/6623 del 10.05.1980 - Dott. G. Chinarelli; 
  2. vendita rep. 15261/7851 del 20.03.1982 - Dott. G. Chinarelli; 
  3. visura storica catastale: 4. visura storica catastale; 
  5. vendita rep. 3596/2009 del 05.12.1939 - Dott. A. Giatti; 
  6. vendita rep. 13604/5046 del 23.12.1654 - Dott. L. Risso; 
  7.  scrittura  privata  Chiaveri  Cartesio  -  Fabbri  Alvaro   del
16.04.1966; 
  8. relazione tecnica Geom. Montanari; 
  9. certificato di morte del Sig. Chiaveri Cartesio; 10  certificato
storico anagrafico del Sig. Chiaveri Cartesio; 
  Con riserva di ulteriormente produrre e dedurre. 
    Ferrara, li' 12 gennaio 2011 

                       Avv. Rosalia La Barbera 

 
T11ABA3373