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Errata corrige
Errata corrige
Atto di citazione
Nell'interesse dei signori LUIGIA GIOVANNA BUZZI (C.F. BZZ LGV
26C66 L744R), nata a Verano Brianza (MB) il 26 marzo 1926 ed ivi
residente alla via Molino Filo n.4, FERRUCCIO BUZZI (C.F. BZZ FRC
57P13 L744F), nato a Verano Brianza (MB) il 13 settembre 1957 ed ivi
residente alla via Molino Filo n.4 e WALTER BUZZI (C.F. BZZ WTR 54M18
L744P), nato a Verano Brianza (MB) il 18 agosto 1954 e residente in
Carate Brianza (MB), alla via Puccini n.3, tutti rappresentati e
difesi per mandato a margine del presente atto dagli avv.ti Marco
Cantu' (C.F. CNT MRC 70T14 E063J) del Foro di Monza e Maddalena
Colombo (C.F. CLM MDL 67L62 B729M), presso il cui studio in 20844
Triuggio (MB), alla via Alcide De Gasperi n.16 sono elettivamente
domiciliati (ai sensi e per gli effetti del D.L. 14/03/2005 n.35 e
della Legge 14/05/2005 n.80 si dichiara che le comunicazioni al
ricorrente potranno essere effettuate anche al fax n. 0362/94.30.15
e/o all'indirizzo di posta elettronica certificata
maddalena.colombo@pecordineavvocatimonza.mi.it).
PREMESSO
1. che gli odierni attori sono proprietari, in ragione ciascuno
delle proprie quote come appresso specificate, di un immobile sito in
20843 Verano Brianza (MB), alla via Molino Filo n.4, identificato ai
seguenti mappali del N.C.U. del citato Comune al foglio 2 (doc. 1):
a) mapp.66, sub. 3, di cui 5/12 cadauno di proprieta' dei
fratelli Ferruccio e Walter Buzzi e 2/12 di proprieta' della madre
Luigia Giovanna Buzzi;
b) mapp. 66, sub. 8, di cui 5/12 cadauno di proprieta' dei
fratelli Ferruccio e Walter Buzzi, mentre 2/12 di proprieta' della
madre Luigia Giovanna Buzzi;
c) mapp. 66, sub. 702, di cui 5/12 cadauno di proprieta' dei
fratelli Ferruccio e Walter Buzzi, mentre 2/12 di proprieta' della
madre Luigia Giovanna Buzzi;
d) mapp. 66, sub. 703, di cui 5/12 cadauno di proprieta' dei
fratelli Ferruccio e Walter Buzzi, mentre 2/12 di proprieta' della
madre Luigia Giovanna Buzzi;
e) mapp. 66, sub. 101, di cui 5/12 cadauno di proprieta' dei
fratelli Ferruccio e Walter Buzzi, mentre 2/12 di proprieta' della
madre Luigia Giovanna Buzzi;
f)mapp. 63, sub. 101, di cui 5/12 cadauno di proprieta' dei
fratelli Ferruccio e Walter Buzzi e 2/12 di proprieta' della madre
Luigia Giovanna Buzzi;
g) mapp. 405, di cui 5/12 cadauno di proprieta' dei fratelli
Ferruccio e Walter Buzzi, mentre 2/12 di proprieta' della sig.ra
Luigia Giovanna Buzzi;
h) mapp. 66, sub. 704, di cui 5/24 cadauno di proprieta' dei
fratelli Ferruccio e Walter Buzzi, mentre 14/24 di proprieta' della
madre Luigia Giovanna Buzzi;
i) mapp. 66, sub. 705, di cui 5/24 cadauno di proprieta' dei
fratelli Ferruccio e Walter Buzzi, mentre 14/24 di proprieta' della
madre Luigia Giovanna Buzzi;
j) mapp. 403, di cui 5/24 cadauno di proprieta' dei fratelli
Ferruccio e Walter Buzzi, mentre 14/24 di proprieta' della madre
Luigia Giovanna Buzzi;
2. che il summenzionato compendio immobiliare, oltre alla
comproprieta' indivisa del cortile (comune ai mapp. 63, 64 e 66, 403
e 405) identificato al mapp. 65, e' loro pervenuto in forza di
successione mortis causa dal sig. Gaetano Buzzi, apertasi il 12
maggio 1994 e registrata in Desio il 04 novembre 1994 (doc. 2), in
forza di successione mortis causa dal sig. Flavio Buzzi, apertasi il
12 luglio 2004 e registrata in Desio il 04 luglio 2005 (doc. 3),
nonche', quanto alla sola sig.ra Luigia Giovanna Buzzi, relativamente
al mapp. 403 (gia' mapp. 66/706,707,708,709 - ex mapp. 66/1,6 - e
gia' mapp.63/702 - ex 63/3 -), in parte in forza di atto di
compravendita l'11 maggio 1982 a rogito notaio Vismara (rep. 2598 e
446 arch.), registrato in Desio il 21 maggio 1982 (doc.4);
3. che i mappali di proprieta' degli attori fanno parte di un
antico unico complesso residenziale edificato secoli fa e costituito
da un vetusto mulino e dalle adiacenti abitazioni con annesso cortile
comune, meglio descritto in una mappa topografica del 1937 (doc. 5)
ed attualmente censito ai mapp. 63, 64, 65, 66, 405 e 403 (doc. 6);
4. che, nel corso degli anni '60, i mapp. 63 sub. 2 e 64 sono
stati abbandonati dagli ultimi residenti (perlopiu' anziani e
presumibilmente anche relativi proprietari), ragione per la quale i
loro immobili, gia' negli anni '70 sono stati via via materialmente
occupati ed utilizzati esclusivamente dalla famiglia dei signori
Buzzi, i soli che, invece, hanno continuato a vivere in detta
cascina;
5. che gli odierni attori, prendendone possesso, effettuavano in
detti immobili dismessi esclusivamente opere di ordinaria
manutenzione atteso che, trattandosi di costruzioni ultracentenarie
peraltro gia' in cattivo stato all'epoca del loro abbandono, gli
stessi non disponevano di sufficienti risorse per provvedere, oltre
che alla ristrutturazione del mapp. 66 (che era ed e' rimasta la loro
casa), anche alla sistemazione di altre porzioni di quello che era il
vecchio mulino;
6. che, quindi, fino al 2008 (anno in cui il Comune di Verano ne
ha disposto l'abbattimento insieme al mapp. 63), il mapp. 64 - locali
della cascina un tempo destinati ad abitazioni - veniva adibito dagli
attori in parte come rimessa/deposito ed in parte quale spazio ove
gli stessi, insieme ad altri parenti ora deceduti, realizzavano ogni
anno, portando avanti una tradizione locale di cui si perdono le
origini nel tempo, un presepe di dimensioni tali da richiamare ogni
inverno numerosi visitatori (doc. 7);
7. che il mapp. 63 (ex vecchio mulino, unica porzione
dell'edificio di un qualche interesse storico), seppur parimenti
nella piena disponibilita' degli stessi, non veniva direttamente
utilizzato dai signori Buzzi, i quali, comunque, detenendone il
possesso, provvedevano a tenerlo in ordine e periodicamente a
liberarlo dalla vegetazione che vi cresceva all'esterno ed in parte
anche all'interno;
8. che dall'abbattimento ad oggi, i signori Buzzi, ricompresi
idealmente detti mappali in un'unica area cortilizia (gia' costituita
dai mapp. 65, 405 e 403) alla quale essi soli accedono ed occupano,
si dedicano alla loro manutenzione ordinaria (in particolare,
tagliando l'erba e disboscando quando di necessita') come fosse il
loro "giardino" (cfr.doc. 8);
9. che detto possesso, sin dall'inizio avvenuto pubblicamente ed
in modo non occulto, si e' protratto in modo continuato ed
ininterrotto per un periodo di tempo ben ultraventennale (a decorrere
dagli anni '60 sino ad oggi), concretizzandosi nella materiale
occupazione e gestione ut rem propriam dei mappali 63 e 64
costituiti, prima, dagli edifici e, dopo la loro demolizione, dai
fondi sui quali gli stessi insistevano;
10. che in tale situazione, i signori Buzzi, attraverso la citata
prolungata signoria, si sono di fatto sostituiti ai titolari -
effettivi o presunti - in modo pieno ed esclusivo, tanto piu' che
detti soggetti, dopo essersene andati, od eventuali altri a cio'
legittimati, non hanno mai piu' compiuto alcun atto che potesse
configurare una inequivoca manifestazione del relativo diritto di
proprieta' sui mappali di cui gli attori chiedono oggi la
dichiarazione di intervenuta usucapione;
11. che, per contro, alla continuita' nel possesso da parte degli
odierni attori e' corrisposto un potere di fatto esercitato su tali
aree, il quale si e' manifestato in modo esplicito attraverso atti
idonei a palesare pubblicamente una indiscussa e piena signoria sulle
stesse;
12. che, per quanto sopra espresso, gli odierni attori hanno
indiscutibilmente usucapito, ipso iure, ex art.1158 c.c., l'esclusivo
diritto di proprieta' del mapp.64, del mapp.63 sub 2 e della restante
quota di meta' del mapp. 65 (cortile comune), stante che, come
riconosciuto dalla concorde giurisprudenza "l'usucapiente acquista il
proprio diritto in maniera automatica, per l'effetto della semplice
congiunzione tra possesso e decorso del tempo";
13. che, stante tutto quanto ut supra espresso e rilevato, e'
intenzione degli odierni attori ottenere l'emissione di una sentenza
con la quale venga loro riconosciuto l'intervenuto acquisto per
usucapione della piena, integrale ed esclusiva proprieta' dei
succitati mappali;
14. che il mapp. 63 sub. 2 ed il mappale 64, per come annotato in
Catasto del Comune di Verano Brianza, risultano intestati a: Brenna
Giulia, Brenna Candida, Brenna Francesco, Buzzi Adele, Buzzi Amalia,
Buzzi Giulia, Buzzi Pierina, Maggioni Albina, Maggioni Maria,
Maggioni Mario (doc. 9).
* * *
Tutto cio' premesso, i signori FERRUCCIO BUZZI, WALTER BUZZI e
LUIGIA GIOVANNA BUZZI, come sopra rappresentati, difesi e
domiciliati,
CITANO
i signori Brenna Giulia, Brenna Candida, Brenna Francesco, Buzzi
Adele, Buzzi Amalia, Buzzi Giulia, Buzzi Pierina, Maggioni Albina,
Maggioni Maria, Maggioni Mario, a comparire avanti il Tribunale di
Monza, all'udienza del giorno 20 OTTOBRE 2011 ore 9,30 ss, Giudice a
designarsi ex art. 168-bis c.p.c., con invito a costituirsi in
cancelleria nel termine di 20/venti giorni prima dell'udienza ai
sensi e nelle forme di cui all'art. 166 c.p.c., con espresso
avvertimento che la costituzione oltre il suddetto termine
implichera' le decadenze di cui agli artt. 38 e 167 c.p.c. e che, non
comparendo, si procedera' in loro legittima dichiarata contumacia,
per ivi sentir accogliere le seguenti
CONCLUSIONI
Voglia l'Onorevole Tribunale adito, contrariis rejectis, cosi'
giudicare:
Principalmente e nel merito: accertare e dichiarare l'intervenuta
usucapione, ex art. 1158 c.c., da parte degli attori, dei mapp. 63
sub. 2, 64 e 65 e, per l'effetto, emettere sentenza dichiarativa di
intervenuto acquisto della proprieta' piena, integrale ed esclusiva
dei suddetti mappali in favore dei signori Ferruccio Buzzi, Walter
Buzzi e Luigia Giovanna Buzzi, in ragione della quota indivisa di 1/3
ciascuno. Con ordine al Conservatore dei Pubblici Registri
Immobiliari territorialmente competente di procedere alla immediata
trascrizione dell'emananda sentenza, esonerandolo da ogni conseguente
responsabilita'. Con ogni piu' opportuna declaratoria del caso.
In ogni caso: con vittoria di spese, competenze ed onorari di
causa, oltre al rimborso forfettario 12,50% ed agli oneri fiscali.
In via istruttoria: si chiede l'ammissione della prova testimoniale
sui fatti di cui in premessa meglio articolandi in singoli capitoli
di prova ed espunti giudizi e valutazioni, indicando sin d'ora quali
testi i sig.ri Gennaro Boccarossa e Daniele Maria Rosaria, entrambi
residenti in 20843 Verano Brianza (MB), alla in via Molino Filo 12,
Alberto Liguori, residente in 20843 Verano Brianza (MB), alla via
Molino Resica e Letizia Cecchini, residente in Carate Brianza (MB),
alla via Prati n.3.
In ogni caso, con riserva di indicarne altri e di ulteriormente
dedurre, produrre ed articolare.
Si dichiara ai sensi dell'art.9, comma V della Legge 23/12/1999 n.
488 e successive modifiche (D. L.vo n. 28 dell'11/03/2002) che il
valore della causa e' indeterminabile. Nei termini di legge si
depositera' il fascicolo contenente, oltre all'originale notificato
del presente atto con la procura a margine, i seguenti documenti:
1) visura catastale proprieta' signori Buzzi;
2) successione sig. Gaetano Buzzi;
3) successione sig. Flavio Buzzi;
4) compravendita Giovanna e Gaetano Buzzi del 1982;
5) cartina topografica del 1937;
6) estratto mappa con mappali attuali;
7) copia pubblicazioni su stampa locale relative al presepe
Buzzi/Molino Filo;
8) riproduzioni fotografiche stato dei luoghi;
9) visura catastale proprieta' convenuti.
Triuggio-Macherio, li' 09 marzo 2011.
Avv. Maddalena Colombo Avv. Marco Cantu'
T11ABA6430