Atto di citazione 
 

  Francesco Falsini (FLSFNC69B25H501S)  residente  in  Malesia  50480
Kuala Lumpur, unit 160, Duta Tropika Jalan Dutamas 1, rappresentato e
difeso  dall'Avv.   Filippo   Cerofolini   (C.F.:   CRFFPP79B22A390E;
PEC:avvfilippocerofolini@cnfpec.it;     FAX:     0575-298649)      ed
elettivamente domiciliato presso il di lui studio sito in Arezzo, via
Margaritone n. 32, come da  mandato  a  margine  del  presente  atto.
Premesso: Il sig. Vittorio Mazzoni ha ereditato nel  1969  dal  padre
Santi, l'immobile sito in loc.  Mugnano  n.  53  nel  territorio  del
Comune di Subbiano (Ar) e catastalmente identificato  al  C.E.U.  del
Comune di Subbiano al foglio 69  particella  31,  nonche'  i  terreni
catastalmente identificati all'N.C.T.  di  quello  stesso  comune  al
foglio 69 particelle 27, 32, 34, 35, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 59,  63,
64 e 67; lo stesso Vittorio Mazzoni, precedentemente residente in via
F. Redi 78/2 ad Arezzo, si trasferiva nel suddetto  immobile  assieme
alla famiglia nel  1990.  Il  sig.  Vittorio  Mazzoni  ha  da  allora
posseduto  animo  domini  un  terreno  posto  al  centro  della   sua
proprieta' - come risulta da mappa catastale che si produce (doc.  1)
- e percio' confinante su tutti i lati con i terreni appunto  di  sua
proprieta', catastalmente identificato al Foglio 69,  Particella  36,
qualita' Bosco Ceduo, Classe 2, dell'N.C.T. del Comune di Subbiano  e
di proprieta' dei  signori  Caterina  Liberatori;  fu  Giuseppe  ved.
Testi. Anna Mori; Di Lazzaro ved. Testi. Angiolo Testi;  fu  Angiolo.
Domenico Testi; fu Arcangelo. Donato  Testi;  fu  Giovanni  Battista.
Felice Testi; fu Niccola.  Giuseppe  Testi;  fu  Arcangelo.  Giuseppe
Testi; fu Giovanni.  Gregorio  Testi;  fu  Giovanni  Battista.  Maria
Testi; Domenica fu Santi. Pietro Testi; fu Niccola. Tommaso Testi; fu
Giovanni Battista, come da visura catastale che si produce (doc. 3). 
  In data 18 gennaio  2013  il  comparente  ha  acquistato  dal  sig.
Vittorio Mazzoni le proprieta' immobiliari  appena  menzionate  (doc.
2). Da allora, anche il  comparente  ha  posseduto  animo  domini  il
terreno di cui  sopra,  identificato  al  Foglio  69,  Particella  36
dell'N.C.T. del Comune di Subbiano. Il possesso di detto immobile  e'
stato esercitato dal comparente per oltre un ventennio uti dominus in
modo  pacifico  e  pubblico,  esclusivo,  nonche'   continuativo   ed
ininterrotto,   stante   l'operativita'   nel    caso    di    specie
dell'accessione nel possesso ex art. 1146 c.c. operante tra  il  sig.
Vittorio Mazzoni e lo stesso comparente che ha continuato il possesso
a far data dall'acquisto del compendio immobiliare, possesso iniziato
a  partire  dall'anno  1990,  quando  il  sig.  vittorio  Mazzoni  ha
cominciato ad esercitare sul  terreno  de  quo  un  potere  di  fatto
corrispondente all'esercizio del diritto di proprieta'. Tanto il sig.
Vittorio Mazzoni quanto il comparente, non hanno mai ricevuto notizie
o contestazioni di alcun genere da  parte  di  terzi,  ne'  risultano
essere state compiute da terzi attivita' materiali incompatibili  con
il  diritto  del  possessore  o  comunque  siano  intervenute   cause
oggettive di interruzione ex art. 1167 c.c. Le ricerche relative alla
provenienza del bene, hanno prodotto la visura  catastale  agli  atti
(doc. 3) da cui si ricavano come detto n. 12 comproprietari del  bene
da usucapire, individuati solo a mezzo di nominativo  e  senza  alcun
ulteriore  dato  anagrafico   che   li   identifichi   ulteriormente.
Interrogato ulteriormente in merito, l'Ufficiale di Stato civile  del
Comune di Subbiano (sul cui terriotrio il  terreno  de  quo  insiste)
dichiarava che ai fini di una esatta individuazione dei  soggetti  in
questione, erano necessari almeno la data ed  il  luogo  di  nascita.
Ricorrono  pertanto  tutti  i  requisiti  ex  lege  per  ottenere  il
riconoscimento a favore del comparente dell'invocata tutela  ex  art.
1158 c.c. - Le circostanze di cui in premessa,  risultano  pienamente
provate sia sotto il  profilo  documentale,  sia  mediante  le  prove
testimoniali che verranno capitolate  con  indicazione  dei  relativi
testi. Tutto cio' premesso, il sig.  Francesco  Falsini,  some  sopra
rappresentato, difeso ed  elettivamente  domiciliato,  CITA  Caterina
Liberatori; fu Giuseppe ved. Testi. Anna Mori; Di Lazzaro ved. Testi.
Angiolo Testi; fu  Angiolo.  Domenico  Testi;  fu  Arcangelo.  Donato
Testi; fu Giovanni  Battista.  Felice  Testi;  fu  Niccola.  Giuseppe
Testi; fu Arcangelo. Giuseppe Testi; fu Giovanni. Gregorio Testi;  fu
Giovanni Battista. Maria Testi; Domenica fu Santi. Pietro  Testi;  fu
Niccola. Tommaso Testi; fu Giovanni  Battista.  a  comparire  dinanzi
all'Ill.mo  Tribunale  di  Arezzo,  dinanzi  al  Giudice  che   sara'
designato ai sensi dell'art. 168 bis C.p.c.,  per  l'udienza  del  24
luglio 2014, ore di rito, con invito a  costituirsi  nel  termine  di
venti  giorni  prima  dell'indicata  udienza  nelle  forme  stabilite
dall'art. 166 C.p.c., con l'avvertimento che la costituzione oltre il
predetto termine  implichera'  le  preclusioni  e  decadenze  di  cui
all'art. 38 e 167  c.p.c.,  e  che  in  difetto  di  costituzione  si
procedera' in sua contumacia per ivi sentir  accogliere  le  seguenti
conclusioni  "Voglia  l'Ill.mo  Tribunale   di   Arezzo,   contrariis
reiectis,  con  sentenza  dichiarativa  e  per  le  causali  esposte,
accertare e dichiarare l'acquisto della  proprieta'  per  intervenuto
usucapione  del  terreno  sito   nel   Comune   di   Subbiano   (AR),
catastalmente identificato al Foglio 69,  Particella  36  dell'N.C.T.
del Comune di Subbiano a favore del sig. Francesco Falsini come sopra
identificato, rappresentato e difeso e per i motivi tutti esposti  in
narrativa.  Con  vittoria  di  diritti,  onorari  e  spese."  In  via
istruttoria: con riserva di ogni necessaria integrazione nei  modi  e
nei termini consentiti dal codice di rito, voglia sin d'ora  prendere
atto dei seguenti documenti  che  vengono  offerti  in  comunicazione
mediante deposito e  loro  inserimento  nella  relativa  sezione  del
fascicolo di parte:  1)Mappa  catastale;  2)  Atto  di  compravendita
immobiliare del 17.1.2013; 3) Visura catastale;Ai  sensi  e  per  gli
effetti della L. 23.12.1999 n. 488 e  sue  successive  modifiche,  si
dichiara che il valore della causa e'  compreso  nello  scaglione  da
Euro 1.100,00 ad Euro 5.200,00 e pertanto  l'importo  del  contributo
unificato e' pari ad Euro 85,00. Ai fini della trascrizione  il  bene
immobile descritto in atto di citazione risulta  cosi'  identificato:
terreno sito  nel  Comune  di  Subbiano  (AR),  con  l'identificativo
"Catasto Fabbricati di Subbiano", Foglio 69, P.lla 36, qualita' Bosco
Ceduo, Classe 2, superficie are 43 ca  40,  Reddito  dominicale  Euro
2,24 agrario Euro 0,67. 
  Arezzo, il 17 febbraio 2014 

                       avv. Filippo Cerofolini 

 
T14ABA5010