Avviso di cessione crediti "pro soluto" (ai sensi  dell'art.  58  del
  decreto  legislativo  1°  settembre  1993,  n.   385,   il   "TUB",
  informativa ai sensi del decreto legislativo 30 giugno 2003 n. 196,
  il "Codice Privacy" e del provvedimento 18 gennaio 2007 del garante
  per la protezione dei dati personali). 

  Finance Roma Spa, con  sede  in  Roma,  Via  Via  Cola  di  Rienzo,
capitale            sociale             euro             1.317.500,00
(unmilionetrecentodiciasettemila/00)  interamente   versato,   codice
fiscale, partita iva e n. d'iscrizione al Registro delle  Imprese  di
Roma 09084241000, iscritta al n.  38553  dell'elenco  generale  degli
intermediari finanziari tenuto dall'Ufficio Italiano Cambi (ora Banca
d'Italia) ai sensi dell'art. 106 decreto legisaltivo n. 385/1993,  in
persona del Presidente del  Consiglio  di  Amministrazione  e  legale
rappresentante Massimo Gambadoro, nato a Roma il - 13 dicembre  1952,
munito dei necessari poteri in virtu' di legge e di statuto comunica: 
    che in forza di contratto di cessione di  rapporti  giuridici  in
blocco  ai  sensi  dell'art.  58  decreto  legislativo  n.   385/1993
stipulato in data 1° aprile 2015 ha acquistato, pro soluto - con data
di efficacia economica - da Intesa Sanpaolo S.p.A., con  sede  legale
in Torino, Piazza San Carlo, 156, codice  fiscale  e  iscrizione  nel
registro delle Imprese di  Torino  n.  00799960158,  partita  IVA  n.
10810700152, i crediti in sofferenza (sotto indicati) per capitale ed
interessi,  accessori,   spese   ulteriori,   danni   e   quant'altro
eventualmente dovuto in base al  relativo  contratto  (di  seguito  i
«Crediti»),  dipendenti  da  finanziamenti  secondo   diverse   forme
tecniche vantati dalla predetta Banca, in base al contratto di  mutuo
fondiario a rogito notaio Massimo Manara del 27 luglio 2005  rep.  n.
70524  racc.  n.  16003  successivamente  ripartito  in  19  omogenee
posizioni creditizie con atto a rogito notaio Massimo Manara  del  22
ottobre 2009 rep. n. 72883 racc. n. 17686,  con  frazionamento  della
relativa ipoteca  (in  altrettante  19  posizioni),  annotato  presso
Agenzia del Territorio Ufficio provinciale di Roma, Circoscrizione di
Roma 1, in data 29 ottobre 2009 ai  nn.  142772  RG  e  23648  RP.  I
Crediti oggetto della cessione in blocco sono  identificati  in  base
alle seguenti caratteristiche: 
A. Criteri di blocco 
  Si intendono quali «Crediti» i  crediti,  per  capitale,  interessi
anche di mora, accessori, spese e  quant'altro  eventualmente  dovuto
alla data del 1° aprile 2015 in base  al  relativo  Contratto  e/o  a
successivi  provvedimenti  giudiziari,   che   alla   predetta   data
soddisfano in via cumulativa i seguenti criteri: 
    crediti che  alla  data  del  31  dicembre  2014  risultavano  in
sofferenza ed alla data di  stipula  del  Contratto  continuavano  ad
essere in sofferenza  nella  accezione  di  cui  alle  Istruzioni  di
vigilanza della Banca d'Italia (cfr.  in  particolare  Manuale  della
«Matrice dei Conti» e Manuale «Centrale dei rischi -  Istruzioni  per
gli intermediari creditizi»); 
    abbiano natura c.d. fondiaria, in conformita' a  quanto  previsto
dagli articoli 38 ss. TUB; 
    siano garantiti da ipoteca; 
    siano originariamente derivanti dal contratto di mutuo  fondiario
a rogito notaio Massimo Manara del 27 luglio  2005,  rep.  n.  70524,
racc. n. 16003, sottoscritto dal Cedente gia'  Sanpaolo  IMI  s.p.a.)
con  la  societa'  Immobilroma  Prestige  s.r.l.,  e  successivamente
ripartito con atto a rogito notaio  Massimo  Manara  del  22  ottobre
2009, rep. n. 72883, racc. n. 17686,  con  correlativo  frazionamento
dell'ipoteca,  annotato  presso  l'Agenzia  del  Territorio,  Ufficio
provinciale di Roma, Circoscrizione di Roma 1,  in  data  29  ottobre
2009 ai nn. 142772 RG e 23648 RP; e 
    siano crediti ammessi al passivo del Fallimento Stabili s.r.l. in
via ipotecaria. 
B. Criteri di esclusione 
    Quanto so era ad esclusione dei crediti rientranti in una o  piu'
delle seguenti categorie: 
      crediti conseguenti a  finanziamenti  e/o  mutui  agevolati  di
qualunque tipologia usufruenti di contributi in conto  interessi  e/o
capitale da parte di enti pubblici e/o organizzazioni internazionali.
La presente esclusione operera' in  relazione  ai  finanziamenti  e/o
mutui per i quali l'agevolazione risulti effettivamente in essere e/o
non sia stata in alcun modo revocata al 31 dicembre 2014; 
      crediti conseguenti a  finanziamenti  e/o  mutui  concessi  con
fondi, anche parzialmente, di terzi diversi dalle banche appartenenti
al Gruppo Intesa Sanpaolo; 
      crediti relativi a  finanziamenti  e/o  mutui  concessi  da  un
sindacato di istituti di credito in cui il Cedente sia capofila e  la
cui convenzione interbancaria sia ancora in vigore; 
      crediti relativi a finanziamenti e/o mutui concessi a personale
dipendente (in servizio  ovvero  in  quiescenza)  del  Gruppo  Intesa
Sanpaolo; 
      crediti relativi a posizioni di qualunque  tipologia  garantite
in tutto o in  parte  da  consorzi  fidi  e/o  di  garanzia  comunque
denominati; 
      crediti nascenti da finanziamenti originariamente  concessi  da
filiali estere del Gruppo Intesa Sanpaolo; 
      crediti relativi a finanziamenti e/o mutui  concessi  a  banche
e/o altre istituzioni finanziarie; 
      crediti relativi a mutui e/o  operazioni  di  finanziamento  di
tipo agrario ex art. 43  del  TUB  e/o  di  tipo  artigiano  comunque
denominate; 
      crediti relativi a mutui concessi  con  emissione  di  cartelle
fondiarie; 
      crediti rinvenenti da escussione di garanzie personali prestate
dal Cedente. In base alle dette caratteristiche, la  cessione  ha  ad
oggetto  i  crediti  riportati  nella  seguente  tabella:  Lotto   di
ripartizione Numero identificativo partita contabile  Totale  credito
ammesso al Fallimento Stabili s.r.l. 
    
 
        +-------+-----------------+-------------------------+
        | 1     |60607867         |480.543,57               |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        | 2     |60607868         |788.172,22               |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        | 3     |60607869         |892.727,88               |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        | 4     |60607870         |647.429,75               |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        | 5     |60607871         |585.09923                |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        | 6     |60607872         |632.348,32               |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        | 7     |60607873         |334.772,36               |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        | 8     |60607874         |339.801,10               |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        |9      |60607875         |569.013,00               |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        |10     |60607876         |647.429,75               |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        |11     |60607877         |339.801,10               |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        |12     |60607878         |359.906,48               |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        |13     |60607879         |1.185.275,10             |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        |14     |60607880         |1.008.336,23             |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        |15     |60607881         |19.100,59                |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        |16     |60607882         |17.086,22                |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        |17     |60607883         |17.086,22                |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        |18     |60607884         |125.665,83               |
        +-------+-----------------+-------------------------+
        |19     |60607885         |58.306,56                |
        +-------+-----------------+-------------------------+
 
  La presente  comunicazione  produce,  ai  sensi  del  quarto  comma
dell'art. 58 decreto legislativo n. 385/1993,  gli  effetti  indicati
dall'art. 1264 del C.C. nei confronti dei soggetti (debitori  ceduti)
il cui rapporto con Intesa Sanpaolo S.p.A. sia o  fosse  identificato
dai crediti di cui alla tabella sopra riportata. 
  Per mezzo dei suddetti atti sono stati trasferiti  a  Finance  Roma
SpA anche tutti gli impegni  di  firma  collegati  alle  posizioni  a
sofferenza cedute,  con  le  relative  controgaranzie  prestate  alla
clientela; a tal fine sono stati trasferiti alla  cessionaria,  oltre
ai citati rapporti contrattuali con la clientela,  tutti  i  rapporti
contrattuali nei confronti dei beneficiari  delle  garanzie  ad  essi
inerenti. Si precisa che, per effetto del disposto di cui al comma  3
dell'art.  58,  del  decreto  legisaltivo  n.  385/1993  cosi'   come
modificato  dall'art.  8  del  decreto  legislativo  n.  141/2010,  i
privilegi e le garanzie di  qualsiasi  tipo  e  natura,  da  chiunque
prestati o comunque esistenti a favore di tutte  le  Cedenti  di  cui
sopra conservano la loro, validita' ed il loro grado a  favore  della
cessionaria Finance Roma S.p.A. senza bisogno di alcuna formalita'  o
annotazione. Restano altresi'  applicabili  le  discipline  speciali,
anche di carattere processuale, previste per i crediti ceduti. 
    Roma, 3 aprile 2015 

                            Il presidente 
                          Massimo Gambadoro 

 
TS15AAB5301