Atto dichiarativo con offerta di purgazione 
 

  La societa' "Verde dei Boschi Societa' cooperativa" (C.F. e p. IVA:
00645520230), con sede in Villafranca di Verona (VR) - Piazza Madonna
del Popolo  n.  19,  in  persona  del  Presidente  del  Consiglio  di
amministrazione nonche' legale rappresentante dott.  Caserta  Andrea,
nato a Legnago (VR) il 18 settembre 1961 (C.F. CSRNDR61P18E512A),  ai
fini del presente  atto  rappresentata  dall'avv.  Nicola  Marconcini
(C.F.:  MRCNCL72A26I775V  -  fax   045   8013393   -   casella   PEC:
avvnicolamarconcini@puntopec.it) di Verona - Via A.  Diaz.  n.  18  e
domiciliata in Mantova (MN) - Via F. Corridoni, 49 presso  lo  studio
dell'avv. Franco Veneri (C.F.: VNRFNC45S13G753X -  fax  0376318809  -
casella PEC:  franco.veneri@avvocatimantova.it),  giusta  procura  in
calce al presente atto; 
  Premesso: 
    che, giusta atto pubblico  intestato  "Vendita  subordinata  alla
purgazione delle ipoteche" sottoscritto in Verona il 22 dicembre 2015
Rep. n 15.096 Racc. n. 10.567 not. Giacomo Gelmi  di  Villafranca  di
Verona (VR), registrato il 24 dicembre 2015 all'Ufficio delle entrate
di Verona 1 al n. 24.502 Serie 1T, trascritto  il  24  dicembre  2015
presso la Conservatoria dei Registri immobiliari  di  Mantova  al  n.
12829 R.G. ed al n. 8784 R.P., la societa' "Verde dei Boschi Societa'
cooperativa" ha acquistato dalla  societa'  "Begnoni  S.r.l."  (C.F.:
02572750236), unipersonale, con sede in Villafranca di Verona (VR)  -
Via Mantova n. 31/A, per il  prezzo  di  €  3.000.000,00  (tremilioni
virgola zero zero) oltre Iva e subordinatamente  al  buon  esito  del
procedimento di purgazione di cui agli artt. 2889 e ss. c.c. e 792  e
ss. c.p.c., la piena ed esclusiva proprieta' del  seguente  compendio
immobiliare sito in comune  di  Roverbella  (MN),  lottizzazione  "Il
Chiosco" e precisamente terreno edificabile, con sovrastanti parziali
opere di urbanizzazione, distinto: 
      solo in parte al catasto fabbricati del  comune  di  Roverbella
(MN) 
  Foglio 27 
  m.n. 310 area urbana di mq. 28 (ventotto); 
  m.n. 323 area urbana di mq. 40 (quaranta); 
      interamente al catasto terreni del comune di Roverbella 
  Foglio 27 
  m.n. 310 di ha. 0.00.28, ente urbano; 
  m.n. 323 di ha. 0.00.40, ente urbano; 
  m.n. 305 di ha. 0.00.05, R.D. euro 0,05, R.A. euro 0,05; 
  m.n. 306 di ha. 0.06.29, R.D. euro 6,11, R.A. euro 6,01; 
  m.n. 316 di ha. 0.00.55, R.D. euro 0,53, R.A. euro 0,53; 
  m.n. 380 di ha. 0.03.39, R.D. euro 3,29, R.A. euro 3,24; 
  m.n. 381 di ha. 0.38.64, R.D. euro 37,52, R.A. euro 36,92; 
  m.n. 382 di ha. 0.15.65, R.D. euro 15,20, R.A. euro 14,95; 
  m.n. 383 di ha. 0.09.85, R.D. euro 9,56, R.A. euro 9,41; 
  m.n. 384 di ha. 0.09.83, R.D. euro 9,54, R.A. euro 9,39; 
  m.n. 385 di ha. 0.09.87, R.D. euro 9,58, R.A. euro 9,43; 
  m.n. 386 di ha. 0.18.60, R.D. euro 18,06, R.A. euro 17,77; 
  m.n. 387 di ha. 0.07.78, R.D. euro 7,55, R.A. euro 7,43; 
  m.n. 388 di ha. 0.96.26, R.D. euro 93,46, R.A. euro 91,97; 
  m.n. 389 di ha. 0.72.56, R.D. euro 70,45, R.A. euro 69,33; 
  m.n. 390 di ha. 0.08.33, R.D. euro 8,09, R.A. euro 7,96; 
  m.n. 391 di ha. 0.08.39, R.D. euro 8,15, R.A. euro 8,02; 
  m.n. 392 di ha. 0.08.39, R.D. euro 8,15, R.A. euro 8,02; 
  m.n. 393 di ha. 0.11.84, R.D. euro 11,50, R.A. euro 11,31; 
  m.n. 394 di ha. 0.08.35, R.D. euro 8,11, R.A. euro 7,98; 
  m.n. 395 di ha. 0.08.39, R.D. euro 8,15, R.A. euro 8,02; 
  m.n. 396 di ha. 0.08.39, R.D. euro 8,15, R.A. euro 8,02; 
  m.n. 397 di ha. 0.08.39, R.D. euro 8,15, R.A. euro 8,02; 
  m.n. 398 di ha. 0.08.33, R.D. euro 8,09, R.A. euro 7,96; 
  m.n. 409 di ha. 0.06.20, R.D. euro 6,02, R.A. euro 5,92; 
  m.n. 410 di ha. 0.04.31, R.D. euro 4,18, R.A. euro 4,12; 
  m.n. 411 di ha. 0.02.88, R.D. euro 2,80, R.A. euro 2,75; 
  m.n. 412 di ha. 0.02.88, R.D. euro 2,80, R.A. euro 2,75; 
  m.n. 413 di ha. 0.02.86, R.D. euro 2,78, R.A. euro 2,73; 
  m.n. 414 di ha. 0.02.86, R.D. euro 2,78, R.A. euro 2,73; 
  m.n. 415 di ha. 0.02.88, R.D. euro 2,80, R.A. euro 2,75; 
  m.n. 416 di ha. 0.02.88, R.D. euro 2,80, R.A. euro 2,75; 
  m.n. 417 di ha. 0.04.93, R.D. euro 4,79, R.A. euro 4,71; 
  m.n. 418 di ha. 0.10.35, R.D. euro 10,05, R.A. euro 9,89; 
  m.n. 419 di ha. 0.20.84, R.D. euro 20,23, R.A. euro 19,91; 
  m.n. 420 di ha. 0.10.43, R.D. euro 10,13, R.A. euro 9,97; 
  m.n. 421 di ha. 0.10.06, R.D. euro 9,77, R.A. euro 9,61; 
  m.n. 423 di ha. 0.13.83, R.D. euro 13,43, R.A. euro 13,21; 
  m.n. 424 di ha. 0.01.70, R.D. euro 1,65, R.A. euro 1,62; 
  m.n. 425 di ha. 0.07.87, R.D. euro 7,64, R.A. euro 7,52; 
  m.n. 448 di ha. 0.08.70, R.D. euro 8,45, R.A. euro 8,31; 
  (con la precisazione  che  il  m.n.  311  del  catasto  fabbricati,
precedentemente censito al catasto terreni con  il  m.n.  311  di  ha
0.00.38, e' stato soppresso ed attualmente annesso ai  mm.nn.  388  e
421 sopra descritti, mentre risulta ancora da  sopprimere  come  area
urbana); 
    che il predetto trasferimento di proprieta' e' soggetto ad I.V.A.
ricorrendo le condizioni poste dall'art. 35 comma 8  legge  4  agosto
2006, n. 248 di conversione del decreto-legge 4 luglio 2006, n.  223,
in particolare di cessione di terreno a destinazione edificatoria  in
base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune  ove  e'
sito detto terreno; 
    che il suddetto compendio immobiliare e' gravato  dalle  seguenti
ipoteche, tutte iscritte anteriormente alla trascrizione  del  titolo
di acquisto della societa' "Verde dei Boschi Societa' cooperativa": 
      ipoteca volontaria iscritta in data 27  gennaio  2009  ai  n.ri
1081 R.G. e 174 R.P. per l'importo di euro 4.440.000,00 a  favore  di
"Mantovabanca 1896 Credito cooperativo - Societa'  cooperativa",  con
sede in Asola (MN), senza elezione di domicilio ipotecario; 
      ipoteca giudiziale iscritta in data 21 marzo 2011 ai n.ri  3281
R.G. e 677 R.P. per  l'importo  di  euro  1.000.000,00  a  favore  di
"Mantovabanca 1896 Credito cooperativo - Societa'  cooperativa",  con
sede in Asola (MN) e domicilio ipotecario eletto in (46100) Mantova -
Via Cesare Battisti n. 9 presso lo studio dell'avv. Maurizio Alloro; 
      ipoteca giudiziale iscritta in data 2 ottobre 2014 ai n.ri 9015
R.G. e 1202 R.P. per  l'importo  di  euro  485.000,00  (a  favore  di
"Compagnie Francaise D'Assurance pour le  Commerce  Exterieur  Coface
S.a.", con sede in Milano  (MI)  e  domicilio  ipotecario  eletto  in
(46100) Mantova - Galleria L. Mortara n. 2 presso lo studio dell'avv.
Mario Nuvolari; 
    che  la  societa'   acquirente   "Verde   dei   Boschi   Societa'
cooperativa" non e' personalmente  obbligata  a  pagare  i  creditori
ipotecari. 
  Cio' premesso: la societa' acquirente "Verde  dei  Boschi  Societa'
cooperativa" offre ai creditori iscritti "Mantovabanca  1896  Credito
cooperativo - Societa' cooperativa", "Compagnie Francaise D'Assurance
pour le Commerce Exterieur Coface  S.A.",  di  pagare  il  prezzo  di
acquisto di €  3.000.000,00  (tremilioni  virgola  zero  zero)  sopra
indicato oltre IVA. 

                       Avv. Nicola Marconcini 

 
TU16ABA795