Ricorso per usucapione speciale ex art. 1159 bis C.C.E legge  n.  346
                         del 10 maggio 1976 
 

  Promosso da: PIROTTA ERMINIO  GIUSEPPE  (Cod.fisc.PRTRNG29T09B618G)
nato in Canonica d'Adda in data 9 dicembre 1929 e ivi residente  alla
via XXV Aprile n.27, rappresentato e difeso, per mandato in calce  al
presente   atto,   dell'avv.   Paolo   Bonomi    (Cod.    fisc.BNMPLA
63E10A794K-fax  0354131731  pec  paolo.bonomi@bergamo.pecavvocati.it)
con studio in Bergamo alla via Ghislanzoni n.41 presso il quale viene
eletto domicilio. 
  ESPONE: in  data  19  Giugno  1970  l'esponente  ha  acquistato  in
Canonica d'Adda delle porzioni di prefabbricato  rustico  censite  al
catasto fabbricati ai mappali 106, 107,  113,  117  e  un  fabbricato
rurale censito al mappale 117 del catasto terreni(doc.1). 
  I beni acquistati dall'esponente  si  trovano  all'interno  di  una
corte di un vecchio fienile e sono stati adibiti ad abitazione e  box
dell'istante. Erminio Giuseppe Pirrotta sin dalla  data  di  acquisto
dei sopra indicati beni ha, altresi', utilizzato  in  modo  esclusivo
come magazzino e locale deposito il  fabbricato  rurale  adiacente  a
quello di sua proprieta' che era censito al catasto Terreni foglio  9
particella 116 senza reddito domiciliare come da visura catastale che
si produce (doc.2). L'esponente da oltre quarant'anni, e comunque  da
oltre quindici anni,e' nel possesso  ininterrotto,  pacifico,  pieno,
manifesto, non clandestino ed uti dominus  del  sopra  indicato  bene
immobile in quanto, essendo comproprietario del fabbricato confinante
ha, sin dall'anno 1970, utilizzato tale  immobile  come  magazzino  e
deposito, lo ha mantenuto in stato di buona conservazione provvedendo
alla manutenzione dello stesso e  sopportandone  tutti  i  costi.  In
particolare, ha  utilizzato  tale  locale  per  ricoverare  i  propri
attrezzi da cortile, della  legna  e  per  posizionarci  dei  mattoni
necessari per effettuare delle riparazioni alla propria abitazione. 
  In data 15  maggio  2008,  inoltre,  Pirotta  Erminio  Giuseppe  ha
provveduto ad accatastare il fabbricato - come richiesto  dal  Comune
di Canonica d'Adda e per il tramite del geometra Luca Amadei -  e  lo
stesso e' stato trasformato da rurale in urbano e il foglio 9 mappale
116 che identificava il suddetto immobile  e'  stato  trasformato  in
foglio  12,  numero  4586  come  da  atto  di  aggiornamento  che  si
produce(doc.3). Tale bene  e'  divenuto  locale  ad  uso  deposito  e
sottotetto e gli e' stata attribuita una rendita  catastale  di  curo
39,04(doc.4). Dai registri immobiliari risulta che il  fabbricato  in
questione e' di proprieta' di tale Zaccaria Comil e  Pietro  Pirotta.
Da  una  ricerca  eseguita  presso  la  Conservatoria  dei   Registri
immobiliari e' emerso che tale bene e' pervenuto a Zaccaria  Comil  e
Pietro Pirotta in virtu' di atto di divisione del  3  luglio  1893  e
registrato  a  Milano  in  data  17  luglio  1893.  Gli   intestatari
dell'immobile in oggetto, che evidentemente sono deceduti, non  hanno
mai utilizzato il bene in questione, si  sono  sempre  disinteressati
delle stato conservativo e dell'utilizzo dello stesso e non hanno mai
rivendicato alcun diritto di proprieta'  o  altri  diritti  reali  di
godimento sul medesimo. Nessun altro,  oltre  all'esponente,  ha  mai
utilizzato il bene in questione o avanzato diritti  e  pretese  sullo
stesso. Da quanto sopra  esposto,  l'esponente  ha  interesse  a  far
accettare e  dichiarare  ex  art.1159  bis  c.c.  l'acquisizione  del
diritto  di  proprieta'  del  fabbricato  rurale  prima  identificato
catastalmente al Catasto Terreni Foglio 9, particella 116 del  Comune
di Canonica d'Adda e, in  seguito  all'accatastamento  operato  dall'
esponente, identificato al Catasto fabbricati del comune di  Canonica
d'Adda al foglio  12  mappale  4586  e  intende  all'uopo  presentare
ricorso ex L.346/76. La modesta entita' del reddito  domiciliare  del
bene rurale in questione pari  a  complessivi  euro  39,04e,  quindi,
inferiore al limite di lire 350.000 stabilito dalla  legge,  consente
il ricorso ex art.1159 bis c.c. per l'accertamento  dell'acquisizione
del diritto di proprieta' per usucapione. Alla luce di  quanto  sopra
esposto,  Erminio  Giuseppe  Pirotta,  corni  sopra  rappresentato  e
difeso, chiede l'accoglimento delle seguenti. 
  CONCLUSIONI Voglia  il  Tribunale  Ill.mo,  accettare  il  possesso
continuo,  pacifico,  ininterrotto  e  non  clandestino  di   Erminio
Giuseppe Pirotta dall'anno 1970 ad oggi e, per  l'effetto,  ai  sensi
dell'art.1159 bis c.c. e della legge 346/1976  e,  quindi  ,  con  le
previe  formalita'  previste,  dichiararne  con  decreto   l'avvenuta
usucapione a favore di Erminio Giuseppe Pirotta relativamente al bene
indicato  in  narrativa  e  identificato  catastalmente  al   Catasto
Fabbricati del Comune di Canonica d'Adda  al  foglio  12,  Particella
4586 e con l'ordine alla competente Agenzia del Territorio di Bergamo
di trascrivere l'intervenuta usucapione. In via istruttoria: 
  si chiede l'ammissione dei seguenti capitoli di prova per testi: 1)
Vero che Erminio Giuseppe Pirotta sin dalla data del 19  giugno  1970
ha utilizzato in modo esclusivo  il  fabbricato  rurale  adiacente  a
quello di sua proprieta' gia' censito al Catasto Terreni  del  Comune
di Canonica d'Adda al Foglio 9, particella  116  ed  ora  censito  al
Catasto Fabbricati del Comune di Canonica d'Adda al foglio 12, numero
4586 e lo ha adibito a locale magazzino e locale deposito attrezzi 2)
Vero che Erminio Giuseppe Pirotta sin dalla data del 19  giugno  1970
ha  mantenuto  il  fabbricato  rurale  adiacente  a  quello  di   sua
proprieta' che era gia' censito al  Catasto  Terreni  del  Comune  di
Canonica d'Adda al Foglio 9, particella 116 ed ora censito al Catasto
Fabbricati del Comune di Canonica d'Adda al foglio  12,  numero  4586
provvedendo alla manutenzione ordinaria e straordinaria dello  stesso
sopportandone tutti i relativi costi 3)  Vero  che  Erminio  Giuseppe
Pirotta sin dalla data del 19 giugno 1970 ha utilizzato il fabbricato
rurale adiacente a quello di sua proprieta' che era gia'  censito  al
Catasto Terreni del Comune di Canonica d'Adda al Foglio 9, particella
116 ed ora censito al  Catasto  Fabbricati  del  Comune  di  Canonica
d'Adda al foglio 12, numero 4586 come locale per ricoverare i  propri
attrezzi da cortile, della  legna  e  per  posizionarci  dei  mattoni
necessari per effettuare delle riparazioni alla propria abitazione 4)
Vero che in data 15 maggio 2008, per il  tramite  del  geometra  Luca
Amadei, Pirotta Erminio Giuseppe  ha  provveduto  ad  accatastare  il
fabbricato come richiesto dal Comune di Canonica d'Adda e  lo  stesso
e' stato trasformato da  rurale  in  urbano  e  il  mappale  116  che
identificava il suddetto immobile ha acquisito il numero 4586 e  tale
immobile e' divenuto locale ad uso deposito e  sottotetto  e  gli  e'
stata  attribuita  una  rendita  catastale  di  euro  39,04  come  da
documentazione che si rammostra (doc. 3 - 4). 
  Si indicano a testi: 1. geometra Luca  Amadei  2.  Umberto  Tibaldi
residente in Fara Gera d'Adda alla via Longobardica n.  16  3.  Maria
Luisa Pirotta residente in Fara Gera d'Adda alla via Longobardica  n.
16. 
  Verranno prodotti con il presente atto i seguenti documenti: 
  1)  atto  di  acquisto  2)  visura   catastale   3)   ricevuta   di
dichiarazione  di  fabbricato  urbano  4)  visura   successiva   alla
dichiarazione di fabbricato Si dichiara che,  ai  sensi  dell'art.  5
della legge n. 346 del 10 maggio 1976  la  presente  controversia  e'
esente da contributo unificato. Si dichiara che il numero  di  fax  e
l'indirizzo di posta elettronica certificata ai quali potranno essere
eseguite le notifiche sono i seguenti: fax 035/41.31.731; 
  indirizzo  PEC:  paolo.bonomi@bergamo.pecavvocati.it  Bergamo,   11
ottobre 2017. Avv. Paolo  Bonomi.  DELEGA.  Io  sottoscritto  Erminio
Giuseppe Pirotta,  (C.F.:  PRTRNG29T09B618G)  residente  in  Canonica
d'Adda  (BG)  via  XXV  Aprile  n.  27,  delego  a  rappresentarmi  e
difendermi, nel presente  giudizio  e  successivi  occorendi,  l'avv.
Paolo Bonomi del Foro di Bergamo, conferendo allo stesso ogni  potere
di legge e di ragione ed eleggo domicilio presso  il  suo  studio  in
Bergamo alla Via Ghislanzoni n. 41. Autorizzo al trattamento dei dati
personali. Erminio Giuseppe Pirotta. La firma e' autentica. 
  Avv.  Paolo  Bonomi.  TRIBUNALE  DI  BERGAMO.  R.G.   9497/17.   Il
Presidente di sezione, letto il ricorso che  precedere,  ritenuta  la
propria competenza; 
  vista la legge 346/76 e successive modifiche, DISPONE che copia del
suddetto ricorso venga affissa negli albi del Tribunale di Bergamo ed
in quello del  Comune  di  Canonica  D'Adda  (BG)  per  giorni  90  e
pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Dispone che copia del pedissequo
decreto venga  notificata  a  coloro  che  dai  registri  immobiliari
figurino titolare di diritti reali sugli immobili ed a coloro che nel
ventennio  antecedente  alla  presentazione  della   stessa   abbiamo
trascritto,  contro  l'istante  ed  i  suoi  denti   causa,   domanda
giudiziale diretta a rivendicare la proprieta' o altri diritti  reali
sugli immobili descritti in ricorso. Con avvertenza che  chiunque  vi
abbia interessa puo' proporre opposizioni nel termine  di  giorni  90
dalla data di scadenza del termine di affissione  Bergamo  31/10/2017
il Presidente Dott.ssa Elisabetta Stuccillo 

                          avv. Paolo Bonomi 

 
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