Notifica per pubblici proclami atto di citazione 
 

  Casarosa  Ivana,  nata  a   Cascina   (PI)   il   02/08/1937   C.F.
CSRVNI37H42B950T, residente in Cascina (PI) frazione Casciavola,  Via
Alberto  Profeti  155,  rappresentata  e  difesa  dall'Avv.  Leonardo
Cosentini   del    Foro    di    Firenze,    C.F.    CSNLRD75E31B950X
pec@pec.leonardocosentini.it presso il cui studio in San  Giorgio  di
Cascina (PI), Via Tosco Romagnola, 1097, e' elettivamente domiciliata
come da mandato a margine del presente atto In fatto 
  La  Sig.ra  Casarosa  Ivana,  e'  proprietaria,  pro  quota,   iure
ereditatis, di un fabbricato  ubicato  nel  Comune  di  Cascina  (PI)
Foglio 8 particella 193 alla Via  della  Liberta'  n.  23  (gia'  Via
Gambini n.83) localita' Zambra. 
  L'immobile ha una consistenza di vani  3,5,  cat.  A/5,  classe  3,
piano T e 1,  con  una  rendita  catastale  di  €  175,34,  il  tutto
trascritto  alla  partita  2321,   con   situazione   aggiornata   al
16/01/2016. L'immobile di cui sopra risulta  catastalmente  intestato
ancora ai seguenti soggetti: 
  DONATI ARMIDA fu Sabatino M. Casarosa proprietaria della  quota  di
2/12; 
  DONATI GIUSEPPE fu Sabatino, proprietario della quota di 2/12; 
  DONATI SANTI fu Sabatino, proprietario della quota di 2/12; 
  POGGIANTI ALFREDO fu Leopoldo, proprietario della quota di 3/12; 
  POGGIANTI POLISA fu Leopoldo M. Casarosa, proprietaria della  quota
di 3/12. Non puo' non evidenziarsi fin da subito  la  difficolta'  ad
identificare con certezza tutti i titolari del diritto di  proprieta'
sulle singole quote successorie, in  considerazione  del  lunghissimo
tempo trascorso dalla morte degli originari proprietari  (tutti  nati
nel 1800) dell'immobile ubicato in Zambra Comune di Cascina (PI), Via
della Liberta' 23, con conseguente impossibilita' all'identificazione
dell'imprecisato e numerosissimo numero di chiamati alla eredita'. 
  Ancora oggi, infatti, non  risulta  possibile  l'individuazione  di
alcuno dei convenuti. 
  La Sig.ra Casarosa Ivana ha abitato nell'immobile di cui si discute
dapprima con i di lei genitori attorno agli anni del 1940 (la  Sig.ra
Casarosa Ivana nasce infatti nel 1937) e successivamente  ha  abitato
il fabbricato fino a circa il 1970. 
  Da allora sia i genitori della comparente  e  successivamente  alla
loro morte la stessa Sig.ra Casarosa  Ivana  si  sono  occupati,  per
quanto lo hanno consentito le  loro  possibilita'  economiche,  della
conservazione dell'immobile, curandone la manutenzione,  la  pulizia,
il decoro, oltre a garantire il sistematico pagamento delle imposte e
delle  tasse  ritualmente  notificate  dapprima  ai  genitori   della
esponente e successivamente alla loro morte alla sola Sig.ra Casarosa
Ivana. 
  Pertanto e' interesse  della  Sig.ra  Casarosa  Ivana  ottenere  un
provvedimento giudiziale che accerti la  compiuta  usucapione  ed  il
conseguente acquisto della intera proprieta' in  proprio  favore  del
fabbricato di Via della Liberta' 23 a Zambra, anche in considerazione
che il decorso  del  tempo  e  la  mancata  abitazione  dell'immobile
rendono necessario provvedere ad effettuare  interventi  radicali  di
manutenzione straordinaria, anche al fine  di  prevenire  danni  alle
abitazioni adiacenti, ipotesi  di  crollo  e/o  di  instabilita'  del
fabbricato  che  abbisogna  di  essere  completamente  riqualificato,
minacciando rovina. 
  *** 
  La Sig.ra Casarosa Ivana ha gia'  provveduto  a  depositare,  prima
della notifica del presente atto di citazione nelle forme piu' avanti
meglio  esplicate,  domanda  di  mediazione  presso  l'Organismo   di
conciliazione del Consiglio dell'Ordine degli Avvocati di Pisa  quale
condizione  di  procedibilita'  della  domanda,  con  primo  incontro
fissato  alla  data  del  29/09/2016  ore  17:00,  numero   procedura
201/2016. 
  Tutto cio' premesso 
  Casarosa Ivana, ut supra rappresentata, difesa e domiciliata, 
  cita 
  tutti i chiamati alla eredita' di  DONATI  ARMIDA  fu  Sabatino  M.
Casarosa proprietaria della quota di 2/12; 
  DONATI GIUSEPPE fu Sabatino, proprietario della quota di 2/12; 
  DONATI SANTI fu Sabatino, proprietario della quota di 2/12; 
  POGGIANTI ALFREDO fu Leopoldo, proprietario della quota di 3/12; 
  POGGIANTI POLISA,  a  comparire  dinnanzi  al  Tribunale  di  Pisa,
all'udienza 
  del 15/12/2016, ore di rito, dinnanzi  al  Giudice  istruttore  che
sara' designato ai sensi dell'art. 168 bis  c.p.c.,  con  l'invito  a
costituirsi nel termine di almeno  20  giorni  prima  della  suddetta
udienza ai sensi e nelle forme stabilite dall'art.  166  c.p.c.,  con
l'avvertimento che la costituzione oltre il suddetto termine  implica
le decadenze di cui agli artt. 38 e 167 c.p.c. e che, in  difetto  di
costituzione, si procedera' in loro contumacia per sentir  accogliere
le seguenti 
  conclusioni: 
  Voglia l'Ill. mo Tribunale adito, ogni contraria domanda, eccezione
o difesa,previo accertamento del possesso da parte  della  attrice  e
dei suoi danti causa pubblico, pacifico, continuato e non  interrotto
da oltre venti anni e, comunque, a  partire  dal  1960  dell'immobile
ubicato nel Comune di Cascina (PI) al Foglio 8  particella  193  alla
Via della Liberta' n. 23 (gia' Via Gambini  n.83)  localita'  Zambra,
consistenza di vani 3,5, cat. A/5, classe 3, piano T  e  1,  con  una
rendita catastale di € 175,34, il tutto trascritto alla partita  2321
e dichiarare  avvenuta  a  favore  della  attrice  ed  in  danno  dei
convenuti  l'usucapione  del  menzionato  immobile.  Conseguentemente
ordinare  al  Conservatore  dei  Registri  Immobiliari  di  Pisa   di
procedere alle necessarie trascrizioni ed  annotazioni  dell'emananda
sentenza a favore di Casarosa Ivana nata a Cascina (PI) il 02/08/1937
C.F. CSRVNI37H42B950T, residente in Cascina (PI) frazione Casciavola,
Via Alberto Profeti 155 e contro tutti i convenuti, con  esonero  del
Conservatore da ogni responsabilita' e conseguenza. 
  Con vittoria di spese e competenze in caso di opposizione. 
  Con perfetta osservanza. 
  San Giorgio (PI), 04/05/2016 

                       avv. Leonardo Cosentini 

 
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