Riconoscimento di proprieta' 
 

  Il Giudice, Dr.ssa Maria Teresa Latella ha pronunciato la  seguente
Sentenza nella causa tra Colombo Luigi (CF CLMLGU90A03B019D)  Colombo
Maria  Vincenza   (CF   CLMMVN88P52B019D)   Longobardo   Teresa   (CF
LNGTRS61A71B905G). Con l'avv. Davide Vecchio e Stefano Caregnato  del
foro di Novara - Contro - Mazzola  Pietro  (CF  MZZPTR59B22L007O)  in
persona degli eredi impersonalmente e collettivamente. Letti gli atti
di causa; considerate le conclusioni come sopra precisate all'odierna
udienza; Il Giudice osserva: 
  Gli attori hanno chiesto pronunciarsi l'intervenuta usucapione  nei
confronti del convenuto ovvero dei suoi eventuali aventi causa, della
quota di proprieta' pari ad 6/27 degli  immobili  siti  in  Suno  via
Madonna della Neve 17 di cui gli attori risultano comproprietari  per
la restante  quota  di  21/27.  Ha  dedotto  di  godere  e  possedere
l'immobile, loro ed i rispettivi danti causa, uti dominus da oltre 20
anni ed almeno dal 21.4.1982 data in  cui  gli  immobili  pervenivano
agli attori per successione ereditaria da Colombo Giuseppe  Giovanni.
Hanno  dedotto  infine  che  il  Mazzola  n.  il  22.2.1859   risulta
irreperibile e comunque e'  verosimilmente  deceduto  senza  lasciare
eredi noti;  che  infine  l'immobile  in  comproprieta'  col  Mazzola
risulta un corpo unico con quello degli  attori.  La  notifica  della
citazione e' poi  stata  autorizzata  e  validamente  effettuata  per
pubblici  proclami  non  essendo  risultato  possibile,  a  mezzo  di
informazioni presso il comune di nascita e di  ultima  residenza  del
convenuto, accertare ove lo stesso ovvero i suoi  eventuali  eredi-di
cui come gia' detto non si ha notizia - vivano. 
  Nessuno si e' costituito  per  il  convenuto,  sono  stati  sentiti
alcuni  testi  sulla  circostanza  del  possesso   dell'immobile   ed
all'udienza odierna la causa  e'  stata  discussa.  La  domanda  puo'
essere accolta. 
  Va  recepito  in  primo  luogo  l'orientamento   giurisprudenziale-
correttamente ed ampiamente richiamato in atti - secondo cui nel caso
di comproprieta' indivisa l'usucapione e' comunque possibile ove  sia
dimostrato  il  possesso  esclusivo   da   parte   di   chi   domanda
l'accertamento dell'usucapione, ed un comportamento che  lo  dimostri
in modo tale da escludere il compossesso altrui. 
  Nella specie gli attori hanno dimostrato, documentalmente (mediante
la produzione  di  atti  come  una  Scia  del  2010  od  i  documenti
attestanti  la  loro  residenza  negli  anni  addietro)  e   mediante
testimoni (due conoscenti della  famiglia  e  gia'  del  nonno  degli
attori ed il tecnico che ha redatto la Scia i quali hanno  confermato
il possesso gia' a partire dal nonno) la continuita' del possesso per
oltre 20 anni  anche  della  porzione  di  immobile  appartenente  al
Mazzola. Hanno dimostrato altresi' la natura  pubblica,  pacifica  ed
incontestata del possesso (non essendosi mai visto in loco il Mazzola
ad  oggi  verosimilmente  deceduto)  Hanno   infine   dimostrato   il
comportamento  -  di  cui  s'e'  detto  -   valido   a   giustificare
l'usucapione anche nel caso  di  proprieta'  indivisa  e  consistente
nell'apertura di un cantiere per la  demolizione  del  cassero  parte
dell'immobile con presentazione di una Scia in comune. 
  La domanda giudiziale puo'  dunque  essere  accolta  sussistendo  i
presupposti  per  la  pronuncia  di   accertamento   dell'intervenuta
usucapione in favore degli attori di 2/27  ciascuno  della  quota  di
immobile in questione gia'  di  proprieta'  indivisa  del  convenuto.
Nulla in punto spese non essendovi tra l'altro  stata  opposizione  -
P.Q.M. - Il Giudice, uditi i Procuratori delle parti, disattesa  ogni
diversa istanza, eccezione e deduzione, definitivamente pronunciando,
in accoglimento della la domanda giudiziale - ACCERTA - la proprieta'
in capo a Colombo Luigi, Colombo Maria Vincenza e  Longobardo  Teresa
dell'intera superficie degli immobili siti in Suno censiti: 
  al catasto fabbricati : F.10, part.666 sub 2 cat.A3 cl 1, 2,5  vani
F.10 part.666, sub 3 cat.unita' collabenti 
  al catasto terreni : F.10 , mapp.272 porzione AA, seminativo  arbor
cl.2 sup. are 11 ca 16 F.10 mapp.272, porzione AB vigneto  cl.3  sup.
are 10 ca 14. 
  Per intervenuta usucapione  della  quota  di  2/27  ciascuno  della
stessa  gia'  di  proprieta'  di  Mazzola  Pietro  -  ORDINA   -   al
Conservatore dei registri immobiliari le trascrizioni ed  annotazioni
di legge ed  al  competente  ufficio  catastale  di  provvedere  alla
relativa voltura. Nulla in punto spese. Cosi'  deciso  in  Novara  il
1.2.2018. Il Giudice Dott.ssa Maria Teresa Latella 

                         avv. Davide Vecchio 

 
TX18ABM3263