Avviso di cessione di crediti  pro  soluto  ai  sensi  del  combinato
disposto degli articoli 1 e 4 della Legge numero 130  del  30  aprile
1999, come di volta in volta modificata e/o integrata (la Legge  130)
e  dell'articolo  58  del  Decreto  Legislativo  numero  385  del  1°
settembre 1993, come di volta in volta modificato e/o  integrato  (il
T.U. Bancario) ed informativa ai debitori ceduti sul trattamento  dei
dati personali, ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento  (UE)
2016/679 del Parlamento Europeo e del Consiglio del 27  aprile  2016,
come di volta in volta modificato  e/o  integrato  (il  GDPR)  e  del
Provvedimento dell'Autorita'  Garante  per  la  Protezione  dei  Dati
                    Personali del 18 gennaio 2007 
 

  Brera  Sec  S.r.l.  (la  Societa')  comunica  che,   nel   contesto
dell'operazione    di    cartolarizzazione     di     crediti     (la
Cartolarizzazione), in data 20 ottobre 2021 ha  concluso  con  Intesa
Sanpaolo S.p.A. (la Banca Cedente) un contratto di cessione ai  sensi
e per gli effetti di cui al combinato disposto degli articoli 1  e  4
della Legge 130 e dell'articolo 58 del T.U. Bancario (il Contratto di
Cessione). 
  In virtu' di tale  Contratto  di  Cessione,  la  Banca  Cedente  ha
ceduto, in blocco e pro soluto, a Brera Sec S.r.l. e quest'ultima  ha
acquistato,  in  blocco  e  pro  soluto,  dalla  Banca  Cedente,   un
portafoglio di crediti pecuniari, unitamente a  ogni  altro  diritto,
garanzia e titolo in relazione a tali crediti, derivanti da contratti
di mutuo ipotecario (rispettivamente, i Mutui e i Contratti di Mutuo)
in essere tra la Banca Cedente ed i relativi  debitori  (i  Crediti),
che al 23 maggio 2021 (incluso) (la Data di Individuazione) e/o  alla
diversa data indicata nel relativo criterio soddisfacevano i seguenti
criteri (da intendersi cumulativi, salvo ove  diversamente  previsto)
(i Criteri) (tali crediti individualmente  indicati  in  un  apposito
elenco informatico consultabile a partire  dal  20  ottobre  2021  su
richiesta dei relativi debitori presso qualsiasi filiale della  Banca
Cedente): 
  (a) i crediti derivano da contratti di mutuo fondiario o ipotecario
non fondiario regolati dalla legge italiana; 
  (b) ciascun credito rappresenta la totalita'  dei  crediti  vantati
dalla Banca Cedente in base al relativo contratto di mutuo; 
  (c) i crediti derivano da contratti di mutuo  stipulati  da  Intesa
Sanpaolo S.p.A.; 
  (d)  i  crediti  derivano  da  mutui  interamente  erogati  e   non
comportano obblighi di ulteriori erogazioni; 
  (e) i crediti non derivano da  mutui  che  sono  stati  oggetto  di
suddivisione in quote con corrispondente frazionamento  dell'immobile
cauzionale e dell'ipoteca (mutuo frazionato); 
  (f) i crediti derivano da mutui garantiti da ipoteca di primo grado
economico costituita su immobili ad uso residenziale siti in Italia; 
  (g) i crediti non  derivano  da  mutui  garantiti  da  ipoteca  (i)
costituita su immobili siti nella provincia di Bolzano,  ovvero  (ii)
trascritta in una conservatoria della suddetta provincia; 
  (h) i debitori dei relativi crediti sono  persone  fisiche  che  in
conformita' con i criteri di  classificazione  adottati  dalla  Banca
d'Italia   con   circolare   140   dell'11   febbraio   1991,    come
successivamente modificata e integrata, appartengono  alla  categoria
di SAE (Settore di Attivita' Economica) 600  relativa  alle  famiglie
consumatrici residenti in Italia,  come  risulta  dalle  informazioni
disponibili per i  debitori  presso  qualsiasi  filiale  della  Banca
Cedente; 
  (i) i crediti derivano da mutui i cui garanti sono persone  fisiche
residenti in Italia ovvero  sono  persone  giuridiche  costituite  ai
sensi dell'ordinamento italiano ed aventi sede legale in Italia; 
  (j) i crediti, alla Data di Individuazione ed al 20  ottobre  2021,
non sono attivita' finanziarie deteriorate (sofferenze,  inadempienze
probabili, esposizioni scadute  e/o  sconfinanti  deteriorate,  nelle
definizioni  di  cui  alle  Disposizioni  di  Vigilanza  della  Banca
d'Italia),  come  risulta  dalle  informazioni   disponibili   presso
qualsiasi filiale della Banca Cedente; 
  (k) i crediti, alla Data di Individuazione ed al 20  ottobre  2021,
non derivano da mutui che sono o sono stati  oggetto  di  concessioni
(c.d. "forbearance", nelle definizioni di cui  alle  Disposizioni  di
Vigilanza della Banca  d'Italia),  come  risulta  dalle  informazioni
disponibili presso qualsiasi filiale della Banca Cedente; 
  (l) i debitori dei relativi crediti, a partire dal 1° gennaio 2014,
non sono mai stati classificati a sofferenza, come nelle  definizioni
di cui alle Disposizioni di Vigilanza della Banca d'Italia; 
  (m) i garanti dei relativi crediti, a partire dal 1° gennaio  2014,
non sono mai stati classificati a sofferenza, come nelle  definizioni
di cui alle Disposizioni di Vigilanza della Banca d'Italia; 
  (n) i crediti derivano da mutui erogati in Euro; 
  (o) i crediti non derivano da mutui erogati con fondi di terzi; 
  (p) i  crediti  derivano  da  mutui  i  cui  mutuatari  non  stanno
beneficiando o non hanno beneficiato delle sospensioni dei  pagamenti
dovuti previste a sostegno delle famiglie in difficolta' dal fondo di
solidarieta'  istituito  dalla  legge  24  dicembre  2007,   n.   244
(cosiddetto "Fondo Gasparrini"); 
  (q) i crediti derivano da mutui che non sono stati  rinegoziati  ai
sensi dell'articolo 3 della legge 24 luglio 2008, n. 126  (cosiddetta
"Convenzione ABI - MEF"); 
  (r) i crediti derivano da mutui che  non  sono  stati  erogati  con
finalita' di consolidamento dell'esposizione creditizia; 
  (s) i crediti derivano da contratti di  mutuo  che  non  godono  di
contributi  e/o  agevolazioni  in  relazione  al  capitale   o   agli
interessi; 
  (t)  i  crediti  non  derivano  da  contratti  di  mutuo  stipulati
nell'ambito di convenzioni con soggetti pubblici e/o  privati  o  con
enti nazionali e/o sovranazionali in  virtu'  delle  quali  la  banca
erogatrice  ha  finanziato  l'erogazione  dei  mutui  a   particolari
categorie di debitori o a tassi particolari; 
  (u) i crediti non derivano da operazioni di finanziamento in pool; 
  (v) i crediti non derivano da mutui i cui debitori sono  dipendenti
di societa' del Gruppo Intesa  Sanpaolo  -  ivi  inclusi  i  soggetti
"esodati" (ovvero chi ha interrotto il proprio rapporto di lavoro  in
conseguenza di accordi aziendali, ma che non ha ancora  diritto  alla
pensione per via di un innalzamento dell'eta' pensionabile o  di  una
modifica dei requisiti per accedere al trattamento pensionistico) del
medesimo Gruppo - ovvero  appartengono  al  personale  in  quiescenza
dello stesso Gruppo ovvero in cointestazione con gli stessi; 
  (w) i crediti derivano da mutui  che,  se  prevedono  l'opzione  di
richiedere l'erogazione di  una  quota  aggiuntiva  di  finanziamento
entro 12 mesi dalla stipula (prodotto  cosiddetto  "Mutuo-Up")  hanno
l'opzione gia' esercitata, ovvero non piu' esercitabile; 
  (x) i crediti derivano da mutui che non stanno  beneficiando  della
sospensione totale o parziale dei pagamenti dovuti, ad eccezione  dei
mutui che hanno gia' rimborsato  parte  del  capitale  e  che  stanno
beneficiando: 
  (i) della sospensione prevista contrattualmente; ovvero 
  (ii) della sospensione ex lege  ai  sensi  dei  disposti  normativi
emanati durante la fase di emergenza sanitaria connessa alla pandemia
da Covid-19; 
  (y) i crediti derivano da mutui il cui contratto e' stato stipulato
successivamente al 31 dicembre 2015; 
  (z) i crediti derivano da mutui erogati tra il 1° gennaio 2019 e il
30 aprile 2021 (inclusi), ad esclusione dei mutui erogati tra  il  1°
novembre 2020 ed il 30 novembre 2020 che alla data del 30 aprile 2021
rispettano i requisiti di "attivita' cedibili" ai sensi dell'articolo
7-bis della Legge 30  aprile  1999,  n.  130  e  delle  norme,  anche
regolamentari, ad esso collegate,  ed  in  particolare  del  D.M.  14
dicembre 2006, n. 310, come vigente; 
  (aa) i crediti derivano da mutui che  prevedono  che  la  fine  del
periodo di ammortamento sia successiva al 31 gennaio 2022; 
  (bb) i crediti derivano da mutui che hanno l'inizio del periodo  di
ammortamento anteriore al 1° gennaio 2022; 
  (cc) i crediti derivano da mutui che hanno una  durata  complessiva
massima  dell'ammortamento  (comprensiva  dell'eventuale  periodo  di
preammortamento) pari a 482 mesi; 
  (dd) i crediti derivano da mutui che hanno gia'  effettuato  almeno
un pagamento; 
  (ee) i crediti derivano da contratti di credito  che  prevedono  il
pagamento delle rate  tramite  addebito  diretto  su  conto  corrente
oppure tramite addebito con "SDD - Sepa Direct Debit"; 
  (ff) i crediti derivano da mutui il cui capitale residuo  al  netto
degli eventuali arretrati non sia inferiore a euro 10.000 e  non  sia
superiore a euro 3.000.000; 
  (gg) i crediti derivano da  mutui  che  non  presentano  giorni  di
ritardo nei pagamenti; 
  (hh) i crediti derivano da mutui che prevedono il  pagamento  delle
rate con periodicita' mensile; 
  (ii) i crediti non derivano da mutui con piano  di  ammortamento  a
durata variabile in funzione delle dinamiche dei tassi di interesse e
rata costante, anche con eventuale ricalcolo della stessa; 
  (jj) i crediti non derivano  da  mutui  per  i  quali  il  rimborso
dell'intero capitale erogato avviene in unica soluzione alla data  di
scadenza del relativo mutuo; 
  (kk) i crediti  non  derivano  da  mutui  che  hanno  un  piano  di
ammortamento di tipo flessibile, ai sensi del quale il rimborso delle
quote  in  conto  capitale  deve  avvenire  entro   talune   scadenze
prefissate (anziche' in occasione  del  pagamento  di  ciascuna  rata
contrattualmente prevista per il pagamento degli  interessi),  avendo
il debitore la facolta' di decidere  la  frequenza  e  l'entita'  dei
pagamenti in linea capitale, nel rispetto  dell'obbligo  di  rimborso
entro le predette scadenze (i cosiddetti mutui "Domus flex" o  "Domus
libero"); 
  (ll) i  crediti  derivano  da  mutui  con  una  sola  modalita'  di
ammortamento; 
  (mm) i crediti derivano da mutui a tasso fisso con tasso finito non
inferiore allo 0,70%; 
  (nn) i crediti non derivano da mutui che prevedono una o piu' volte
nel corso della vita del contratto l'opzione di variazione  del  tipo
di tasso da variabile a fisso o viceversa (prodotti cosiddetti  "mono
opzione" o "multi opzione"); 
  (oo) i crediti  derivano  da  mutui  che  non  sono  stati  erogati
nell'ambito di finanziamenti concessi in base agli accordi quadro tra
ISP o altre banche appartenenti al Gruppo Bancario Intesa Sanpaolo  e
i Consorzi di Garanzia Collettiva di Fidi (c.d. "Confidi"); 
  (pp) i crediti derivano da mutui che non sono garantiti da: 
  (i) Fondo di  garanzia  per  la  Prima  Casa  istituito  presso  il
Ministero dell'Economia e delle Finanze con l'art. 1 comma  48  lett.
c) della Legge 27 dicembre 2013, n. 147; 
  (ii) Fondo di Garanzia per le PMI ex Legge 662/1996; 
  (qq)  crediti  derivano  da  mutui  che  non  sono  stati   erogati
nell'ambito   di   finanziamenti   concessi   in   base   all'accordo
sottoscritto tra il Gruppo Bancario Intesa Sanpaolo e Poste  Italiane
S.p.A. per la distribuzione dei mutui ipotecari attraverso la rete di
vendita di Poste Italiane S.p.A. (c.d. "Mutui BancoPosta"); 
  (rr) i crediti sono individualmente indicati in un apposito  elenco
informatico consultabile a partire dal 20 ottobre 2021  su  richiesta
dei relativi debitori presso qualsiasi filiale ISP. 
  Ai sensi della Legge 130, Brera Sec S.r.l. ha inoltre incaricato la
Banca Cedente di procedere, per suo conto, in qualita'  di  servicer,
alla  gestione,  recupero  e  riscossione  dei  Crediti   ceduti   ed
all'incasso delle somme dovute. 
  In conseguenza  dell'incarico  di  cui  sopra,  i  debitori  ceduti
continueranno a pagare alla Banca Cedente  ogni  somma  dovuta  nelle
forme previste dai relativi Contratti di Mutuo o dalla legge o  dalle
eventuali ulteriori informazioni che potranno  essere  comunicate  ai
debitori ceduti. 
  Brera  Sec  S.r.l.  ha  inoltre  incaricato  la  Banca  Cedente  di
svolgere, per suo conto, la funzione di controllo  sulla  correttezza
della Cartolarizzazione, ai sensi dell'articolo 2, comma 6-bis, della
Legge 130. 
  Informativa ai sensi  degli  articoli  13  e  14  del  GDPR,  della
normativa nazionale di adeguamento e del provvedimento dell'Autorita'
Garante per la Protezione dei Dati  Personali  del  18  gennaio  2007
(congiuntamente, la Normativa Privacy) 
  Ai sensi e per gli effetti del suddetto Contratto di  Cessione,  la
cessione da parte della Banca Cedente a Brera Sec S.r.l. di tutte  le
ragioni  di  credito  vantate  nei  confronti  dei  debitori   ceduti
relativamente ai  finanziamenti  a  questi  concessi,  per  capitale,
interessi e spese, nonche' dei relativi  diritti  accessori,  azioni,
garanzie reali e/o personali e  quant'altro  di  ragione  (i  Crediti
Ceduti), comportera' necessariamente il trasferimento anche dei  dati
personali - anagrafici (ivi inclusi, a titolo esemplificativo  e  non
esaustivo,  nome,  cognome,   indirizzo   e   recapito   telefonico),
patrimoniali e reddituali - contenuti nei documenti e nelle  evidenze
informatiche connessi ai Crediti Ceduti, relativi ai debitori  ceduti
e ai rispettivi garanti come periodicamente aggiornati sulla base  di
informazioni acquisite nel corso dei rapporti contrattuali in  essere
con i debitori ceduti (i Dati Personali). 
  Cio' premesso, Brera  Sec  S.r.l.,  titolare  del  trattamento  (il
Titolare) - tenuta  a  fornire  ai  debitori  ceduti,  ai  rispettivi
garanti, ai loro successori e aventi causa (i  Soggetti  Interessati)
l'informativa di cui agli articoli 13 e 14 del GDPR - assolve a  tale
obbligo mediante la presente pubblicazione in forza del provvedimento
emanato dall'Autorita' Garante per la Protezione dei  Dati  Personali
del  18  gennaio  2007  in  materia   di   cessione   in   blocco   e
cartolarizzazione dei crediti (pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 24
del 30 gennaio 2007) (il Provvedimento), che si  ritiene  essere  una
misura appropriata anche ai sensi dell'art. 14, comma  5,  lett.  b),
secondo periodo, del GDPR. 
  Il trattamento  dei  Dati  Personali  viene  effettuato  in  quanto
necessario all'esecuzione degli obblighi di  pagamento  dei  debitori
ceduti e garanti e/o  per  adempiere  agli  obblighi  legali  cui  e'
soggetto ciascun Titolare e/o Responsabile del trattamento. 
  Il trattamento dei Dati Personali viene  effettuato  dal  Titolare,
relativamente allo svolgimento delle sole proprie attivita',  per  le
seguenti finalita': 
  •  gestione  e  amministrazione  dei  Crediti  e   della   relativa
documentazione, compresi i servizi inerenti l'incasso dei  Crediti  e
la domiciliazione dei relativi pagamenti, gestione dei rapporti con i
Soggetti Interessati, gestione dei connessi servizi informatici; 
  • attivita' di recupero dei Crediti; 
  • revisione contabile e certificazioni di bilancio; 
  • adempimenti connessi alla gestione amministrativa  di  Brera  Sec
S.r.l.  ivi  inclusa  la  raccolta  delle  comunicazioni  inviate   a
quest'ultima e la gestione dei rapporti con qualsiasi ente; 
  • adempimenti connessi agli obblighi prescritti dalla legge e dalle
autorita' amministrative e/o giudiziarie (ad esempio: identificazione
a fini antiriciclaggio,  accertamenti  fiscali  e  tributari),  dalla
normativa comunitaria, nonche' dalle disposizioni impartite da organi
di vigilanza e controllo (ad esempio:  Centrale  Rischi,  Sistemi  di
informazioni creditizie, Centrale di Allarme Interbancaria). 
  Il conferimento dei Dati Personali e' necessario per l'espletamento
delle suddette attivita'. 
  Il trattamento dei Dati Personali  avverra'  mediante  elaborazioni
manuali o strumenti  elettronici,  informatici  e  telematici,  anche
automatizzati, con  logiche  strettamente  correlate  alle  finalita'
sopra menzionate e, comunque, in modo da garantire la sicurezza e  la
riservatezza dei Dati Personali stessi. Vengono, inoltre,  utilizzati
sistemi di  protezione,  costantemente  aggiornati  e  verificati  in
termini di affidabilita'. 
  Per il  perseguimento  delle  finalita'  sopra  indicate,  potrebbe
essere necessario comunicare i Dati Personali alle seguenti categorie
di destinatari: 
  (a) alla Banca Cedente, che tratta i Dati Personali in qualita'  di
servicer; 
  (b) a soggetti terzi  (societa',  liberi  professionisti,  etc...),
operanti anche all'esterno dell'Unione Europea, che trattano  i  Dati
Personali nell'ambito di: 
  • servizi bancari, finanziari e assicurativi; 
  • sistemi di pagamento; 
  • acquisizione, registrazione e trattamento  di  dati  e  documenti
relativi a pagamenti, effetti, assegni o altri titoli; 
  •  etichettatura,  trasmissione,  imbustamento  e  trasporto  delle
comunicazioni ai Soggetti Interessati; 
  •  archiviazione  della   documentazione   relativa   ai   rapporti
intercorsi con i Soggetti Interessati; 
  • gestione di sistemi nazionali e internazionali per  il  controllo
delle frodi ai danni delle banche e degli intermediari finanziari; 
  • rilevazione dei rischi finanziari (ad esempio,  tramite  centrali
rischi private per finalita' di prevenzione e controllo  del  rischio
di insolvenza); 
  • assistenza e consulenza. 
  (c) autorita' governative  e  regolamentari  che  eventualmente  ne
abbiano titolo, in conformita' alle norme di legge e/o  regolamentari
applicabili  e  sistemi  pubblici  informativi  istituiti  presso  le
pubbliche amministrazioni. 
  I predetti soggetti tratteranno i  dati  in  qualita'  di  autonomi
Titolari, nell'ipotesi in cui determinino le finalita' ed i mezzi del
trattamento dei  Dati  Personali,  contitolari,  qualora  determinino
congiuntamente  con  il  Titolare  dette  finalita'   e   mezzi   del
trattamento o, infine, in qualita' di  responsabili  del  trattamento
ove trattino i Dati Personali per conto del Titolare del trattamento.
L'elenco aggiornato degli stessi  e'  disponibile  inviando  apposita
richiesta al Titolare. 
  Il Titolare autorizza al trattamento tutti i lavoratori  dipendenti
e i collaboratori,  anche  occasionali,  che  svolgono  mansioni  che
comportano il trattamento dei Dati Personali relativi all'operazione. 
  I  Dati  Personali  sono  trattati  dal  Titolare  all'interno  del
territorio dell'Unione Europea e non vengono diffusi. Se  necessario,
per ragioni di natura tecnica od operativa, il Titolare si riserva di
trasferire i Dati Personali  verso  paesi  al  di  fuori  dell'Unione
Europea  per  i  quali  esistono  decisioni  di  "adeguatezza"  della
Commissione Europea, ovvero sulla base delle adeguate garanzie oppure
delle specifiche deroghe previste dal Regolamento. 
  I Dati Personali saranno conservati:  (i)  su  archivi  cartacei  e
informatici della Societa' (in qualita' di Titolare del  trattamento)
e/o del Servicer (in qualita'  di  responsabile  del  trattamento)  e
altre societa' terze (in qualita' di responsabili  del  trattamento);
(ii) per un periodo temporale di 10 anni a decorrere  dalla  chiusura
del singolo rapporto da cui originano i  Crediti.  I  Dati  Personali
potranno, altresi', essere trattati per  un  termine  superiore,  ove
intervenga un atto interruttivo e/o sospensivo della prescrizione che
giustifichi il prolungamento della conservazione dei Dati Personali. 
  Si  precisa,  inoltre,  che  non   verranno   trattati   "categorie
particolari" di dati personali di cui all'articolo 9 del  GDPR.  Sono
considerati tali i dati relativi, ad esempio, allo stato  di  salute,
alle convinzioni religiose,  filosofiche  o  di  altro  genere,  alle
opinioni politiche ed alle adesioni a sindacati. 
  Si informa, infine, che il GDPR attribuisce ai Soggetti Interessati
gli specifici  diritti  di  cui  agli  articoli  15-22,  tra  cui  in
particolare il diritto  di  accesso,  il  diritto  di  rettifica,  il
diritto  alla  cancellazione,   il   diritto   di   limitazione   del
trattamento, il diritto di opposizione al trattamento  e  il  diritto
alla portabilita' dei dati. Si informa  che  i  Soggetti  Interessati
possono esercitare i propri diritti ai sensi del GDPR  nei  confronti
del Titolare del trattamento. 
  Fatto salvo il diritto dei Soggetti  Interessati  di  ricorrere  in
ogni altra sede amministrativa o giurisdizionale, nel caso in cui gli
stessi ritengano che il trattamento dei Dati Personali da  parte  del
Titolare sia effettuato in violazione della  Normativa  Privacy,  gli
stessi  potranno  proporre  reclamo  all'Autorita'  Garante  per   la
protezione dei Dati Personali. 
  Le richieste relative all'esercizio di tali  diritti  di  cui  agli
articoli 15-22 del GDPR,  ivi  compreso  il  diritto  a  conoscere  i
destinatari  o  le  categorie  di  destinatari  a  cui  i  dati  sono
comunicati,  potranno  essere  avanzate,   anche   mediante   lettera
raccomandata o posta elettronica a: 
  - Brera Sec S.r.l., Via Vittorio Alfieri  n.  1,  31015  Conegliano
(TV), indirizzo e-mail: brera.sec4@bancafinint.com. 
  Conegliano (TV), 25 ottobre 2021 

  Brera Sec S.r.l. - Il presidente del consiglio di amministrazione 
                            Andrea Fantuz 

 
TX21AAB11433