Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi degli articoli 1 ,4
e 7 comma 1 lettera (b) della Legge 30 aprile 1999, n. 130 (la "Legge
130"), corredato dell'informativa ai sensi dell'articolo 13 del
Decreto Legislativo 30 giugno 2003, n. 196, (il "Codice Privacy") e
degli articoli 13 e 14 del Regolamento UE n. 679/2016 ("GDPR" e,
unitamente al Codice Privacy, la "Normativa Privacy")
Torre SGR S.p.A. con sede in Roma (RM), via Barberini n. 50,
capitale sociale Euro 3.200.000 i.v., CF, Partita IVA e numero di
iscrizione al Registro delle imprese di Roma n. 08750411004, per
conto del fondo comune di investimento alternativo denominato
"Italian Secured Credit Fund" dalla stessa istituito e gestito
(rispettivamente, la "SGR" e il "Fondo") rende noto che, nell'ambito
di un'operazione di cessione a fondo comune di investimento, avente
per oggetto crediti, costituito ai sensi del D.Lgs. 24 febbraio 1998,
n. 58, in data 14 dicembre 2021 ha concluso con Nostos SPV S.r.l.,
societa' con sede legale in Milano, Via San Prospero, 4, con capitale
sociale di Eur 10.000,00 i.v., n. di iscrizione al Registro delle
Imprese di Milano, codice fiscale e partita IVA n. 09682960969,
iscritta nel registro delle societa' veicolo coinvolte in operazioni
di cartolarizzazione tenuto da Banca d'Italia ("Cedente"), un
contratto di cessione pro soluto di crediti pecuniari della Cedente,
ai sensi e per gli effetti del combinato disposto degli articoli 1 ,4
e 7 comma 1 lettera (b) della Legge sulla Cartolarizzazione (il
"Contratto di Cessione"), aventi origine dai seguenti rapporti (i
"Crediti"):
CA.RI.MA.
i) Contratto di apertura di credito in conto corrente con garanzia
ipotecaria in data 11 ottobre 2000, rep. n. 15397 racc. n. 2170, per
atto a rogito del Notaio Nicola Dubini, sottoscritto con Banca
Regionale Europea S.p.A., garantito da ipoteca volontaria iscritta
presso l'ufficio dei registri immobiliari di Milano 1 in data 13
ottobre 2000 reg. gen. 50884 reg. part. 13632 per Lire
3.600.000.000,00, rinnovata in data 6 ottobre 2020 reg. gen. 63538
reg. part. 11077 per € 1.859.244,83.
ii) Contratto di apertura di credito in conto corrente con garanzia
ipotecaria del 29 marzo 2004, rep. n. 24514 racc. n. 4719, per atto a
rogito del Notaio Nicola Dubini, sottoscritto con Banca Regionale
Europea S.p.A., garantito da ipoteca volontaria iscritta presso
l'ufficio dei registri immobiliari di Milano 1 in data 31 marzo 2004
reg. gen. 22969 reg. part. 5060 per € 2.140.756,00.
iii) Contratto di apertura di credito in conto corrente con
garanzia ipotecaria del 10 marzo 2011, rep. n. 227832 racc. n. 42718,
per atto a rogito del Notaio Luciano Quaggia, sottoscritto con Banca
Regionale Europea S.p.A., garantito da ipoteca volontaria iscritta
presso l'ufficio dei registri immobiliari di Milano 1 in data 11
marzo 2011 reg. gen. 14735 reg. part. 2702 per € 940.000,00.
MEET IMMOBILIARE
i) Contratto di mutuo fondiario del 18 ottobre 2012, rep. n. 11040
racc. n. 7405, per atto a rogito del Notaio Massimo Saraceno, di
originari € 1.200.000,00, sottoscritto con Banco di Brescia S.p.A.,
garantito da ipoteca volontaria iscritta presso l'ufficio dei
registri immobiliari di Roma 1 in data 24 ottobre 2012 reg. gen.
104869 reg. part. 14677 per € 2.400.000,00.
TISCA
i) Contratto di mutuo fondiario del 24 marzo 2005, rep. n. 155865
racc. n. 22412, per atto a rogito del Notaio Mario Ventura, di
originari € 4.500.000,00, sottoscritto con Banca di Credito
Cooperativo di Sesto San Giovanni Soc.Coop., garantito da ipoteca
volontaria iscritta presso l'ufficio dei registri immobiliari di
Milano 1 in data 6 aprile 2005 reg. gen. 22897 reg. part. 5136 per €
6.750.000,00.
ii) Contratto di mutuo fondiario del 30 settembre 2009, rep. n.
162837 racc. n. 26256, per atto a rogito del Notaio Mario Ventura, di
originari € 500.000,00, sottoscritto con Banca di Credito Cooperativo
di Sesto San Giovanni Soc.Coop., garantito da ipoteca volontaria
iscritta presso l'ufficio dei registri immobiliari di Milano 1 in
data 13 ottobre 2009 reg. gen. 58301 reg. part. 11836 per €
750.000,00.
iii) Contratto di apertura di credito in conto corrente con
garanzia ipotecaria del 23 settembre 2013, rep. n. 183284 racc. n.
41825, per atto a rogito del Notaio Enrico Chiodi Daelli,
sottoscritto con Banca di Credito Cooperativo di Sesto San Giovanni
Soc.Coop., garantito da ipoteca volontaria iscritta presso l'ufficio
dei registri immobiliari di Milano 1 in data 24 settembre 2013 reg.
gen. 47061 reg. part. 7282 per € 1.350.000,00.
Tali Crediti, individuabili in blocco ai sensi delle citate
disposizioni di legge, soddisfano alla data di efficacia del
trasferimento dei Crediti i criteri qui di seguito riportati e meglio
identificati negli allegati al contratto di cessione di cui sopra:
(a) di cui la Cedente si sia resa cessionaria nell'ambito delle
cartolarizzazioni realizzate dalla medesima, come da avvisi di
cessione pubblicati:
- nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana, parte 2^, n.
44 del 13 aprile 2017;
- nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana, parte 2^, n.
85 del 20 luglio 2017;
- nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana, parte 2^, n.
8 del 20 gennaio 2018.
(b) sono denominati in Euro;
(c) i contratti da cui originano sono regolati dalla legge
italiana;
(d) sono vantati nei confronti dei debitori ceduti persone
giuridiche con sede legale in Italia, aventi attualmente NDG
1170332001 / c.f. 05154420961; NDG 43554002 / c.f. 03663470965, NDG
86840962 / c.f. 12137830159;
(e) i debitori ceduti risultano classificati e segnalati come "in
sofferenza" nella Centrale dei Rischi di Banca d'Italia;
(f) la Cedente ha inviato ai relativi ceduti in data [•] dicembre
2021 apposita comunicazione di cessione al fondo comune di
investimento alternativo denominato "Italian Secured Credit Fund"
istituito e gestito da Torre SGR S.p.A.
Nei limiti consentiti dalla legge e dai rispettivi titoli
contrattuali, i Crediti comprendono sia i crediti per capitale, sia
gli eventuali crediti per interessi e altri accessori (quali, ad
esempio, penali, crediti per indennizzi e rimborso spese).
Unitamente ai Crediti sono stati ceduti, nei limiti consentiti
dalla legge e dai rispettivi titoli contrattuali, le ipoteche e le
eventuali ulteriori garanzie e privilegi che garantiscono tali
Crediti.
La SGR svolgera' il ruolo di servicer ai sensi dell'articolo 7
comma 2-bis della Legge 130 riservandosi eventualmente di nominare
uno special servicer (lo "Special Servicer") con il compito di
svolgere le attivita' operative concernenti l'amministrazione, la
gestione e il recupero dei Crediti, e l'escussione dei debitori
ceduti.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa dovranno pagare ogni somma dovuta in relazione ai Crediti e
diritti ceduti al Fondo nelle forme nelle quali il pagamento di tali
somme era consentito per contratto o in forza di legge anteriormente
alla suddetta cessione, salvo specifiche indicazioni in senso diverso
che potranno essere tempo per tempo comunicate ai debitori ceduti.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi alla SGR, quale gestore del Fondo e
servicer, nelle ore di ufficio di ogni giorno lavorativo.
Informativa ai sensi della Normativa Privacy
Ai sensi e per gli effetti degli articoli 13 e 14 del Regolamento
Generale sulla Protezione dei Dati, informiamo che a seguito della
cessione, il Fondo e' divenuto esclusivo titolare dei Crediti e, di
conseguenza, ai sensi della Normativa Privacy Applicabile (come di
seguito definita), la SGR in qualita' di gestore del Fondo e'
divenuta titolare autonomo del trattamento (il "Titolare") dei dati
personali (i "Dati", ivi inclusi a titolo esemplificativo quelli
anagrafici, patrimoniali e reddituali) contenuti nei documenti e
nelle evidenze informatiche connesse ai Crediti, relativi ai debitori
ceduti ed ai rispettivi garanti, successori e aventi causa), e con la
presente intende fornire ai debitori ceduti e ai relativi eventuali
garanti alcune informazioni riguardanti l'utilizzo dei Dati ai sensi
degli articoli 13 e 14 del GDPR e della normativa tempo per tempo
applicabile in materia privacy ("Normativa Privacy Applicabile").
I Dati sono stati raccolti presso la Cedente, in virtu' della
cessione dei Crediti e saranno trattati ai fini del perfezionamento
della cessione e dell'attivita' di gestione degli stessi, per le
finalita' meglio specificate di seguito.
I Dati saranno trattati dalla SGR, per conto del Fondo, al fine di
realizzare l'operazione di cessione dei Crediti e le successive
attivita' di gestione dei medesimi, e per tutte le attivita' connesse
e strumentali, in particolare: a) gestire, amministrare, incassare e
recuperare i Crediti, b) adempiere tutti gli obblighi previsti da
leggi, da regolamenti e dalla normativa comunitaria, nonche' le
disposizioni impartite da autorita' competenti e da organi di
vigilanza e controllo.
Il trattamento dei Dati avviene mediante strumenti manuali,
informatici e telematici, con logiche strettamente correlate alle
suddette finalita' e, comunque in modo tale da garantire la sicurezza
e la riservatezza degli stessi Dati. I Dati saranno conservati: (i)
su archivi cartacei e informatici della SGR (in qualita' di Titolare
del trattamento) e di altre societa' terze che saranno nominate quali
responsabili esterni del trattamento; (ii) per il tempo necessario a
garantire il soddisfacimento dei Crediti e l'adempimento degli
obblighi di legge e regolamentari dettati in materia di conservazione
documentale ivi inclusa la difesa in giudizio dei diritti e degli
interessi del Titolare. I server e i supporti informatici sui quali
sono archiviati i Dati sono ubicati in Italia.
Si precisa che i Dati potranno essere inoltre comunicati solo ed
esclusivamente a soggetti la cui attivita' sia strettamente collegata
o strumentale alle indicate finalita' del trattamento tra i quali, in
particolare: (i) i soggetti incaricati dei servizi di cassa e
pagamento, per l'espletamento dei servizi stessi, (ii) i revisori
contabili e gli altri consulenti legali, fiscali e amministrativi
della SGR, per la consulenza da essi prestata, (iii) le autorita' di
vigilanza, fiscali, laddove applicabili, in ottemperanza agli
obblighi di legge, e (iv) i soggetti incaricati del recupero Crediti,
nonche' tutti gli altri soggetti coinvolti nell'operazione, ivi
inclusi finanziatori e/o investitori interessati all'acquisto dei
Crediti, associazioni e studi professionali che prestano attivita' di
assistenza o consulenza stragiudiziale o giudiziale in favore della
Cedente e/o della SGR, societa' controllate, controllanti, collegate
o soggette a comune controllo per lo svolgimento di attivita'
strumentali. I dirigenti, amministratori, sindaci, i dipendenti,
agenti, collaboratori autonomi della SGR e degli altri soggetti sopra
indicati potranno venire a conoscenza dei Dati, in qualita' di
soggetti autorizzati al trattamento e debitamente istruiti ai sensi
della Normativa Privacy Applicabile.
Si informa che la base giuridica su cui si fonda il trattamento dei
Dati da parte della SGR e/o dei soggetti a cui questa comunica i Dati
e' identificata nell'esistenza di un obbligo di legge ovvero nella
circostanza che il trattamento e' strettamente funzionale
all'esecuzione del rapporto contrattuale di cui sono parte i debitori
ceduti (pertanto non e' necessario acquisire alcun consenso ulteriore
da parte della SGR per effettuare il sopra citato trattamento). Si
precisa inoltre che non verranno trattati dati personali di cui
all'art. 9 del GDPR (ad esempio dati relativi allo stato di salute,
alle convinzioni religiose, filosofiche o di altro genere, alle
opinioni politiche ed alle adesioni a sindacati) e che i Dati non
saranno trasferiti verso paesi non appartenenti all'Unione Europea.
Si informa infine che la Normativa Privacy Applicabile attribuisce
agli interessati specifici diritti. In particolare, ciascun
interessato potra' in ogni momento esercitare i diritti che gli sono
riconosciuti dalla Normativa Privacy, disciplinati dall'art. 15 e
seguenti del GDPR, tra cui quello: a) di accedere ai propri dati
personali, ottenendo evidenza delle finalita' perseguite da parte del
titolare, delle categorie di dati coinvolti, dei destinatari a cui
gli stessi possono essere comunicati, del periodo di conservazione
applicabile, dell'esistenza di processi decisionali automatizzati; b)
di ottenere senza ritardo l'aggiornamento e la rettifica dei dati
personali inesatti che lo riguardano; c) di ottenere, nei casi
previsti, la cancellazione dei propri dati; d) di ottenere la
limitazione del trattamento o di opporsi allo stesso, quando
possibile; e) di richiedere la portabilita' dei dati direttamente
forniti, vale a dire di riceverli in un formato strutturato, di uso
comune e leggibile da dispositivo automatico, anche per trasmettere
tali datai ad un altro titolare; f) di proporre reclamo all'Autorita'
Garante per la Protezione dei Dati Personali.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa e altri interessati, potranno rivolgersi per ogni ulteriore
informazione ed esercitare i diritti previsti dalla Normativa Privacy
Applicabile, al Titolare: (i) via email, all'indirizzo
privacy@torresgr.com; o inviando richiesta scritta a Torre SGR S.p.A.
rif. Privacy, presso la sede di Via Barberini n. 50 - Roma.
Roma, li' 12 gennaio 2022
Torre SGR S.p.A. - L'amministratore delegato
Michele Stella
TX22AAB477
