Avviso di rettifica
Errata corrige
Errata corrige
Notifica per pubblici proclami - Atto di citazione - R.G. 307/2017
doNext S.p.A. (gia' Italfondiario S.p.A.), con sede in Roma,
Lungotevere Flaminio 18, capitale sociale Euro 4.000.000,00, codice
fiscale e numero di iscrizione nel Registro delle Imprese di Roma
00399750587, partita IVA 00880671003, societa' autorizzata
all'esercizio dell'attivita' finanziaria, iscritta al n. 32447
dell'Elenco Generale degli Intermediari Finanziari ex art. 106 TUB) ,
in persona del Suo Procuratore dott. Vincenzo Falbo, a tanto
abilitato in forza di procura speciale rilasciata dal dott. Andrea
Giovanelli - nella sua qualita' di Amministratore Delegato in virtu'
dello statuto vigente - autenticata in data 1.7.2021 dal Notaio Mario
Molinaro di Milano con atto rep. n. 192.702/racc. 22.491, registrata
in Milano in data 2.7.2021 al n. 57.666 (doc.1-2), quale procuratrice
di Lucrezia Securitisation S.r.l., con socio unico, societa'
costituita ai sensi dell'art. 3 della Legge 30 aprile 1999 n. 130 con
sede in Roma, Via Mario Carucci n. 131 cap. soc. 10.000 i.v., codice
fiscale e numero di iscrizione nel Registro delle Imprese di Roma n.
13638371008, iscritta nell'Elenco delle Societa' Veicolo tenuto
presso la Banca d'Italia al n. 35247.6, in virtu' di procura speciale
autenticata dal Notaio Anita Varsallona di Milano, in data 23
dicembre 2015 suo rep. e Racc. n. 59.846/10.671, registrata in Milano
il 28.12.2015 al n. 55.332 Serie 1T (doc.3), rappresentata e difesa
dall'Avv. Gianni Solinas del Foro di Venezia (c.f. SLN GNN 65T15
L736U- pec info@pec.studiolegalesolinas.it), in forza di procura
rilasciata in calce al presente atto, elettivamente domiciliata
presso lo studio dell'Avv. Gianni Solinas in Padova Via Tommaseo
78/A, il quale dichiara di voler ricevere le comunicazioni e/o
notificazioni al numero di telefax 049-8776395 oppure al seguente
indirizzo di posta elettronica solinas@mdavvocati.it
ESPONE QUANTO SEGUE Omissis
- Banca di Credito Cooperativo dell'Alta Padovana Societa'
Cooperativa a Responsabilita' Limitata ha concesso al signor
Francesco Prendin, c.f. PRN FNC 59D27 F161W, nato a Mestrino (PD) il
27.4.1959, ed ivi residente in via Mestrina n. 23 i seguenti
rapporti; mutuo fondiario ipotecario (Rep. 65.938 - Racc. 18.785),
stipulato in data 28.10.2005 avanti al Dott. Fulvio Vaudano, Notaio
in Padova per l'importo di Euro 150.000,00, munito di formula
esecutiva in data 24.11.2005; mutuo fondiario ipotecario (Rep. 67.131
- Racc. 19.580), stipulato in data 17.07.2006 avanti al Dott. Fulvio
Vaudano, Notaio in Padova, per l'importo di Euro 80.000,00, munito di
formula esecutiva in data 25.08.2006;
- sui beni immobili, meglio appresso indicati, del debitore signor
Francesco Prendin, a garanzia dell'adempimento degli obblighi assunti
in forza dei contratti di mutuo fondiario, e' stata iscritta presso
la Conservatoria dei RR.II. di Padova una prima ipoteca volontaria in
data 2.11.2005 ai numeri 52.131 Reg. Gen. e n. 14.126 Reg. Part., ed
una seconda ipoteca in data 25.7.2006 ai numeri 42.353 Reg. Gen e n.
10.886 Reg. Part;
- la Banca, atteso l'inadempimento dei debitori alle obbligazioni
assunte, con racc. A/R inviata in data 24.9.2015, dichiarava la
decadenza, sussistendone le condizioni di legge e di contratto, dal
beneficio del termine ai sensi dell'art. 1186 c.c. ed intimava al
mutuatario il pagamento, entro e non 10 giorni dalla data di
ricezione della diffida, della somma complessiva di euro 195.906,24
oltre interessi di mora maturandi;
- i contratti di mutuo fondiario, muniti di formula esecutiva
rispettivamente in data 24.11.2005 ed in data 25.08.2006, sono stati
notificati unitamente ad atto di precetto in data 29.06.2016 (doc.
8);
- in data 9.2.2017 e' stato notificato al signor Francesco Prendin
atto di precetto in rinnovazione, portante la somma complessiva di
euro 192.724,06 oltre interessi al tasso contrattuale, comunque entro
i limiti del tasso soglia, dal 08.10.2015 al saldo oltre successive
spese ed oltre euro 405,00 per compensi relativi all'atto di
precetto, oltre accessori di legge IVA e CPA (doc. 9);
- in data 19.4.2017 e' stato notificato al signor Prendin Francesco
atto di pignoramento immobiliare, trascritto presso la Conservatoria
dei RR.II. di Padova al n. 17.319 Reg.Gen e n. 11.024 Reg Part. ed
iscritto al n. 307/2017 R.G.E. del Tribunale di Padova (doc.10);
- i beni immobili oggetto di esecuzioni sono i seguenti:
in ditta sig. FRANCESCO PRENDIN, c.f. PRN FNC 59D27 F161W, nato a
Mestrino (PD) il 27.04.1959, per la quota di 2/3 del diritto di
proprieta':
Comune di Mestrino (PD)
Catasto Fabbricati
- Foglio 8, part. 22, sub 1, A/3, di 7 vani, Via Mestrina n. 21
piano T-1; - Foglio 8, part. 22, sub. 2, cat. C/1, di 42 mq, Via
Mestrina n. 21, piano T; - Foglio 8, part. 22, sub. 4, cat. C/1, di
142 mq, Via Mestrina n. 23, piano S1-T; - Foglio 8, part. 22, sub. 5,
cat. C/6, di 267 mq, Via Mestrina n. 19 piano T-1. - Foglio 8, part.
22, sub. 3, cat. A/4, di 9,5 vani, Via Mestrina n. 23 piano T-1-2;
- e' stata quindi depositata l'istanza di vendita (doc. 11) e la
certificazione notarile ventennale (doc.12);
- la CTU ha indicato quale prezzo base d'asta l'importo per il
diritto dei 2/3 di euro 340.000,00 e che i beni pignorati risultano
al catasto intestati per la quota indivisa di 2/3 al signor Prendin
Francesco e per la quota di 1/3 al signor Brigo Filippo fu Giuseppe
(doc. 13);
- che da verifiche effettuati dai Professionisti nominati
nell'esecuzione e' emerso - come unico dato - che il signor Brigo
Filippo fu Giuseppe appare essere catastalmente recensito quale nato
a Mestrino il 1° gennaio 1900 (doc. 14);
- che le ricerche anagrafiche nonche' ipocatastali hanno dato esito
negativo e non e' pertanto possibile risalire ne' all'esatto codice
fiscale del comproprietario, ne' ai possibili suoi eredi (doc. 15);
- che all'udienza del 12 ottobre 2021 il Giudice dell'esecuzione
Dottoressa Emanuela Elburgo, preso atto dell'impossibilita' di
identificare il signor Brigo Filippo fu Giuseppe, rinviava
all'udienza del 17 maggio 2022 per consentire al creditore di
procedere con l'istanza al Presidente per ottenere l'autorizzazione
ad eseguire le notifiche ex art. 599 cpc mediante notifica per
pubblici proclami;
- e' stata quindi effettuata la notifica ex art. 599 c.p.c. al
signor Brigo Filippo fu Giuseppe, a mezzo di notifica per pubblici
proclami (doc. 16);
All'udienza del 17 maggio 2022 il Giudice dell'Esecuzione,
verificati tutti gli adempimenti e vista la richiesta di vendita dei
creditori preso atto che non si puo' procedere alla separazione in
natura della porzione spettante al debitore, considerata la
conformazione e la natura del bene ha cosi' provveduto (doc.17)
" Il Giudice dell'Esecuzione rilevato che nella presente procedura
espropriativa n. 307/2017 e' stata pignoratala quota parte dei beni
immobili siti in Mestrino (Padova), meglio descritti in atti,
risultando l'ulteriore quota di proprieta' di altri comproprietari;
rilevato che non e' stato possibile procedere alla separazione in
natura in assenza di accordo con i comproprietari; rilevato che il
contesto degli immobili rende del tutto improbabile la vendita della
quota a prezzo piu' alto del valore della stessa; ritenuto pertanto
necessario procedere alla divisione dei beni ex art. 600, comma II,
c.p.c.; rilevato che e' necessario fissare udienza ex art. 181 disp.
att. cp.c. per sentire tutti gli interessati; ritenuto che la
presente ordinanza vada integrata con i dati risultanti dai
pignoramenti per l'esatta individuazione dell'oggetto anche ai fini
degli articoli 1113 e 2646 c.c.; rilevato che al giudizio di
divisione devono partecipare tutti i comproprietari, i creditori
intervenuti nonche' i soggetti individuati dall'art. 1113 , comma
III, c.c.; p.q.m.
ordina procedersi a divisione dei beni pignorati (in quota) come
identificati in atto di pignoramento e indicati nella consulenza
tecnica d'ufficio; fissa l'udienza dell'8 febbraio 2023 ore 9.00,
avanti a se' quale Giudice Monocratico e concede termine alla parte
piu' diligente fino a 60 giorni prima per l'integrazione del
contraddittorio mediante notifica dell'ordinanza; onera la parte che
vi ha interesse della trascrizione a favore e contro ciascuno dei
comproprietari, ivi compresi gli esecutati; dispone che all'atto
della iscrizione a ruolo sia inserito nel fascicolo d'ufficio copia
semplice dei pignoramenti, della istanza di vendita e della relazione
dello stimatore immobiliare gia' eseguita in sede espropriativa.
Sospende l'esecuzione.
Padova, 17/05/2022
Il Giudice dott.ssa Manuela Elburgo
Premesso cio', la LUCREZIA SECURITISATION SRL - RAPPRESENTATA DAL
PROCURATORE SPECIALE DONEXT SPA, come sopra rappresentata, difesa e
domiciliata CITA omissis
- Brigo Filippo fu Giuseppe catastalmente recensito quale nato a
Mestrino il 1° gennaio 1900 ovvero gli eredi e/o aventi causa del
medesimo nei cui confronti il presente atto verra' notificato nelle
forme di cui all'art. 150 c.p.c.;
a comparire avanti al Tribunale di Padova, Giudice Dottoressa
Emanuela Elburgo, all'udienza del 8 FEBBRAIO 2023 ore 9.00,
invitandoli a costituirsi in giudizio ai sensi e nelle forme previste
dall'art. 166 c.p.c. almeno venti giorni prima dell'udienza indicata
ovvero di quella fissata ex art. 168 bis c.p.c., con l'avvertimento
che la costituzione oltre il suddetto termine implica le decadenze e
le preclusioni di cui agli artt. 38 e 167 c.p.c., e con espresso
avvertimento che, in caso di mancata costituzione si procedera' nella
loro dichiarata contumacia per ivi sentir accogliere le seguenti
Conclusioni
affinche' la Ill.ma S.V., ritenuto il fondamento della domanda,
voglia, ogni contraria istanza ed eccezione disattesa, dichiarare lo
scioglimento della comunione del bene descritto in premessa
disponendo la vendita all'incanto del medesimo bene non materialmente
divisibile come stabilito dal Giudice dell'Esecuzione nella sua
ordinanza del 17.5.2022, con formazione successiva di separate masse
liquide da ripartire tra gli aventi diritto dell'esecutato, tenuto
conto delle spese affrontate nell'interesse della procedura. Per il
caso di opposizione da parte dei litisconsorti ex art. 784, c.p.c.,
condannare i medesimi alle spese del giudizio.
Ai sensi dell'art. 125 c.p.c., il sottoscritto procuratore dichiara
di voler ricevere le comunicazioni e/o notificazioni al numero di
telefax 049/8776395 oppure al seguente indirizzo PEC
info@pec.studiolegalesolinas.it.
Padova, 20 maggio 2022
avv. Gianni Solinas
TX22ABA7988