Decreto di esproprio n. 890 del 27/03/2020 di Citta' Metropolitana di
Roma Capitale - Ampliamento ed adeguamento della sicurezza  elettrica
pubblica posta a servizio di Roma  Capitale,  Centro  di  Governo"  -
            Relazione di stima dell'indennita' definitiva 
 

  Opera  Pubblica:  "Ampliamento  ed  adeguamento   della   sicurezza
elettrica pubblica posta a  servizio  di  Roma  Capitale,  Centro  di
Governo":   Pubblicazione   relazione   di   stima    dell'indennita'
definitiva. 
  COMMISSIONE PROVINCIALE ESPROPRI ROMA 
  Commissione  Provinciale  di  Roma  e  Sottocommissione  per   Roma
Capitale per la determinazione  dei  valori  agricoli  medi  e  delle
indennita' di espropriazione e di occupazione Fascicolo n. 65/2020 
  Ditta NP 2  -  CENTRO  LEASING  S.p.A.  con  sede  in  Firenze  poi
MEDIOCREDITO ITALIANO S.p.A. con sede in Milano a seguito di  fusione
ora INTESA SANPAOLO S.p.A. con sede in Torino 
  SOTTOCOMMISSIONE PER ROMA CAPITALE - Relazione (Art. 21, commi 15 e
16 e Art. 50, comma 2 del D.P.R. 327/2001). 
  Ente/Autorita' Espropriante/Procedura: Citta' Metropolitana di Roma
Capitale Decreto di Esproprio n. 890 del 27/03/2020 
  Comune  ubicazione  immobili:  Roma  -  Identificazione   catastale
Immobili: Catasto Terreni Foglio 814 particella n. 45. 
  Il Presidente, 
  - Vista l'istanza in data 28/07/2020 prot. 45966/20,  acquisita  al
prot. 65/2020 del 03/08/2020 - con la quale areti S.p.A.  ha  chiesto
di effettuare la stima definitiva delle indennita' di  esproprio  del
fabbricato e all'area interessate all'opera in oggetto; 
  - Visto il verbale  della  riunione  della  competente  Commissione
tenutasi il giorno 26/11/2021 come approvato in data  26/11/2021,  la
stima effettuata dalla Sottocommissione nel verbale suddetto; 
  comunica  che  la  Commissione  Provinciale   Espropri   di   Roma,
Sottocommissione per Roma Capitale, 
  - Vista la documentazione acquisita agli atti del fascicolo; 
  - Tenuto conto che, come da previsione normativa (art. 32 co 1  DPR
327/01), si sono valutate le  caratteristiche  del  bene  al  momento
dell'accordo di cessione o alla  data  dell'emanazione  del  decreto,
valutando l'incidenza dei vincoli  di  qualsiasi  natura  non  aventi
natura espropriativa e senza  considerare  gli  effetti  del  vincolo
preordinato  all'esproprio  e  quelli  connessi  alla   realizzazione
dell'eventuale opera prevista; 
  - Verificate le prescrizioni dello  strumento  urbanistico  vigente
per gli immobili ubicati nella stessa zona, in libero mercato, aventi
la medesima tipologia; 
  - Tenuto conto che, in relazione  alla  tipologia  di  destinazione
dell'area: 
  - la stessa risulta come  area  edificabile;  pertanto  sono  stati
applicati i criteri previsti dall' art. 37 del D.P.R. citato e tenuto
conto, altresi', di quanto dichiarato dalla Corte  Costituzionale  in
merito, con sentenza 07-10 Giugno 2011 n°181; 
  - Avuto riguardo agli elementi distintivi essenziali  del  bene  di
Procedura e della effettiva destinazione d'uso degli immobili; tenuto
conto quindi dell'ubicazione, della  consistenza  e  della  effettiva
destinazione d'uso e comunque delle  caratteristiche  estrinseche  ed
intrinseche dell'area, ha determinato, le  indennita'  definitive  di
espropriazione e/o asservimento e/o occupazione cosi' come di seguito
riportate: 
  Area  Procedura:  Immobili  sottoposti  ad   esproprio.   Tipo   di
area/Destinazione Urbanistica PRG vigente: Sistemi e Regole - Servizi
privati - Citta'  Storica,  T6.  Catasto  Terreni  Roma:  Foglio  814
Particella 45. Superficie  espropriata:  mq.  429,00.  Valore  venale
unitario: € 50,00/Mq. Indennita' definitiva d'esproprio: € 21.450,00. 
  INDENNITA' DEFINITIVE DETERMINATE 
  Immobile:  Area  espropriata.   Superficie   totale:   mq   429,00.
INDENNITA' DEFINITIVA TOTALE: € 21.450,00. 
  Contro  la  determinazione   della   Commissione   e'   proponibile
opposizione alla stima ai sensi dell'art. 54 del D.P.R. 327/2001. 
  Roma, 23 dicembre 2021 

                            Il presidente 
                            Simone Ombuen 
       Areti S.p.A. - Ingegneria e Sviluppo - Il responsabile 
                      ing. Alessandro Palazzoli 

 
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