Decreto di esproprio n. 890 del 27/03/2020 di Citta' Metropolitana di
Roma Capitale - Ampliamento ed adeguamento della sicurezza  elettrica
pubblica posta a servizio di  Roma  Capitale,  Centro  di  Governo  -
            Relazione di stima dell'indennita' definitiva 
 

  Opera  Pubblica:  "Ampliamento  ed  adeguamento   della   sicurezza
elettrica pubblica posta a  servizio  di  Roma  Capitale,  Centro  di
Governo":   Pubblicazione   relazione   di   stima    dell'indennita'
definitiva. 
  COMMISSIONE PROVINCIALE ESPROPRI ROMA 
  Commissione  Provinciale  di  Roma  e  Sottocommissione  per   Roma
Capitale per la determinazione  dei  valori  agricoli  medi  e  delle
indennita' di espropriazione e di occupazione 
  Fascicolo n. 65/2020 
  Ditta NP 1 - MEDIOCREDITO ITALIANO S.p.A. con  sede  in  Milano,  a
seguito di fusione ora INTESA SANPAOLO S.p.A. con sede in Torino. 
  SOTTOCOMMISSIONE PER ROMA CAPITALE Relazione (Art. 21, commi  15  e
16 e Art. 50, comma 2 del D.P.R. 327/2001). 
  Ente/Autorita' Espropriante/Procedura: Citta' Metropolitana di Roma
Capitale Decreto di Esproprio n. 890 del 27/03/2020. 
  Comune  ubicazione   immobili:   Roma   Identificazione   catastale
Immobili: Catasto Urbano Foglio 814 particella n. 321  subalterni  1;
2; 3; 4; 5; 6; 7; 8;  9;  10;  11;  12-13  e  la  relativa  corte  di
pertinenza. 
  Il Presidente 
  - Vista l'istanza in data 28/07/2020 prot. 45966/20,  acquisita  al
prot. 65/2020 del 03/08/2020 con la quale areti S.p.A. ha chiesto  di
effettuare la stima definitiva  delle  indennita'  di  esproprio  del
fabbricato e all'area interessate all'opera in oggetto; 
  - Visto il verbale  della  riunione  della  competente  Commissione
tenutasi il giorno 26/11/2021 come approvato in data  26/11/2021,  la
stima effettuata dalla Sottocommissione nel verbale suddetto; 
  comunica  che  la  Commissione  Provinciale  Espropri  di  Roma   -
Sottocommissione per Roma Capitale 
  - Vista la documentazione acquisita agli atti del fascicolo; 
  - Tenuto conto che, come da previsione normativa (art. 32  comma  1
DPR 327/01), si sono valutate le caratteristiche del bene al  momento
dell'accordo di cessione o alla  data  dell'emanazione  del  decreto,
valutando l'incidenza dei vincoli  di  qualsiasi  natura  non  aventi
natura espropriativa e senza  considerare  gli  effetti  del  vincolo
preordinato  all'esproprio  e  quelli  connessi  alla   realizzazione
dell'eventuale opera prevista; 
  - Verificate le prescrizioni dello  strumento  urbanistico  vigente
per gli immobili ubicati nella stessa zona, in libero mercato, aventi
la medesima tipologia; 
  - Tenuto conto che, trattasi di  fabbricato  da  cielo  a  terra  e
seminterrato e che: 
  - lo stesso risulta legittimamente edificato; pertanto  sono  stati
applicati i criteri previsti dall'art. 38 del D.P.R. citato e  tenuto
conto, altresi', di quanto dichiarato dalla Corte  Costituzionale  in
merito, con sentenza 07-10 Giugno 2011 n°181; 
  - Avuto riguardo agli elementi distintivi essenziali  del  bene  di
Procedura e della effettiva destinazione d'uso degli immobili; 
  - tenuto conto quindi dell'ubicazione, della  consistenza  e  della
effettiva  destinazione  d'uso  e  comunque   delle   caratteristiche
estrinseche  ed  intrinseche  del  fabbricato  ha   determinato,   le
indennita'  definitive  di  espropriazione   e/o   asservimento   e/o
occupazione cosi' come di seguito riportate: 
  Area Procedura: Immobili sottoposti ad esproprio - Fabbricato. Tipo
di area/Destinazione Urbanistica PRG  vigente:  Sistemi  e  Regole  -
Servizi privati - Citta' Storica, T6. Catasto Urbano Roma: Foglio 814
Particella  321  Subalterni  1  -  13.  Superficie  espropriata   mq.
2.800,55.  Valore  venale   unitario:   €   2.634,30/Mq.   Indennita'
definitiva d'esproprio: € 7.377.488,87 
  Area  Procedura  -  Immobili  sottoposti  ad  esproprio   -   Corte
Pertinenziale. Tipo di  area/Destinazione  Urbanistica  PRG  vigente:
Sistemi e Regole - Servizi privati  -  Citta'  Storica,  T6.  Catasto
Urbano Roma: Foglio 814 Particella 321. Superficie  espropriata:  mq.
2.167,00. Valore venale unitario: € 50.00/Mq.  Indennita'  definitiva
d'esproprio: € 108.350,00. Totale € 7.485.838,87 
  INDENNITA' DEFINITIVE DETERMINATE 
  Immobile Fabbricato  espropriato  superficie  totale  mq  2.800,55:
indennita' € 7.377.488,87 
  Immobile  Corte  pertinenziale  fabbricato  espropriato  superficie
totale mq 2.167,00: indennita' € 108.350,00 
  INDENNITA' DEFINITIVA TOTALE: € 7.485.838,87. 
  Contro  la  determinazione   della   Commissione   e'   proponibile
opposizione alla stima ai sensi dell'art. 54 del D.P.R. 327/2001. 
  Roma, 23 dicembre 2021 

                            Il presidente 
                            Simone Ombuen 
       Areti S.p.A. - Ingegneria e Sviluppo - Il responsabile 
                      ing. Alessandro Palazzoli 

 
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