Avviso di cessione di crediti pro soluto ed in blocco ai sensi e  per
gli effetti degli artt. 1 e 4 della Legge 30 aprile 1999, n. 130  (la
"Legge sulla Cartolarizzazione") e dell'articolo 58 del TUB corredato
dall'informativa  ai  debitori  ceduti  sul  trattamento   dei   dati
personali ai sensi degli  articoli  13  e  14  del  Regolamento  (UE)
679/2016  (il  "GDPR")  e  della  normativa   nazionale   applicabile
            (unitamente al GDPR, la "Normativa Privacy") 

  Gaia SPV S.r.l. (la  "Cessionaria")  comunica  che,  ai  sensi  del
contratto  di  cessione  di  crediti  (il  "Contratto  di  Cessione")
sottoscritto in data 16 maggio 2023, con efficacia economica  dal  1°
gennaio 2023 (escluso) ed efficacia giuridica dal 29 maggio 2023  (la
"Data di Cessione"), si e' resa cessionaria, a titolo oneroso  e  pro
soluto, di un portafoglio di  crediti  classificati  "a  sofferenza",
individuabili in blocco, di titolarita' di  INVESTIMENTI  IMMOBILIARI
ATESINI S.R.L.,  con  sede  legale  in  Trento  (TN),  Viale  Adriano
Olivetti, n. 36, capitale sociale di Euro 11.700.000,00,  interamente
versato, numero di iscrizione presso il  Registro  delle  Imprese  di
Trento e codice fiscale n.  01735310227  (la  "Cedente"  o  "IIA")  e
individuati sulla base della conformita'  degli  stessi  ai  seguenti
criteri oggettivi: 
  - crediti derivanti da contratti di credito, di natura bancaria con
esclusione di contratti derivati; 
  - crediti di cui la IIA  e'  divenuta  titolare  con  contratti  di
cessione stipulato nell'anno 2019; 
  - crediti derivanti da contratti retti dal diritto italiano; 
  - crediti denominati in Euro; 
  - il debitore principale  non  e'  una  banca  o  un  intermediario
finanziario; 
  - alla  data  di  sottoscrizione  del  Contratto  di  Cessione,  il
debitore principale e' una  persona  giuridica  con  sede  legale  in
Bolzano, vicolo Gumer 9. 
  (i "Crediti") 
  Per effetto della cessione dei Crediti, sono stati trasferiti  alla
Cessionaria tutti i crediti in linea capitale in essere alla Data  di
Cessione, tutti i crediti per interessi  (inclusi  gli  interessi  di
mora) e altri accessori maturati e non incassati sino  alla  Data  di
Cessione e che matureranno dalla Data di Cessione,  e  ogni  diritto,
comunque denominato, anche relativo a rimborsi di spese, a costi e  a
indennizzi, nonche' ad ogni altra somma o importo dovuto alla Cedente
in forza del contratto di mutuo ipotecario, come di  volta  in  volta
modificato ed integrato, originariamente sottoscritto  con  scrittura
privata autenticata per atto del Notaio Antonio Bianchi di Roma  rep.
n. 104157, racc. n. 41051 (registrata all'Agenzia  delle  Entrate  di
Roma 2 il giorno 6 novembre 2008 al n. 41040/1T) in data  24  ottobre
2008. 
  Ai sensi dell'articolo 58 del TUB, tutte le garanzie  di  qualsiasi
tipo, tutti i privilegi sostanziali e processuali e tutte le cause di
prelazione che eventualmente assistono i Crediti, e tutti  gli  altri
accessori ad essi relativi,  nonche',  nei  limiti  consentiti  dalla
legge, ogni altro diritto spettante alla Cedente ai sensi di legge  o
di contratto in relazione ai Crediti, si intenderanno trasferiti alla
Cessionaria e manterranno inalterati validita', efficacia e  relativo
grado, ove applicabile, senza necessita' di alcuna  formalita'  salvo
quelle   previste   dagli   articoli   1,   4   della   Legge   sulla
Cartolarizzazione e dall'art. 58 TUB. I Crediti si  intendono  ceduti
con le azioni ed eccezioni sostanziali o processuali di pertinenza  e
con ogni titolo relativo o connesso ai, o dipendente dai,  Crediti  e
da ogni atto, accordo o pattuizione comunque correlati o conseguenti;
il tutto secondo quanto previsto e consentito  dalla  legge  e  dalla
disciplina regolamentare applicabile. 
  Per effetto della cessione dei Crediti, i relativi debitori  ceduti
sono legittimati a pagare  alla  Cessionaria  ogni  somma  dovuta  in
relazione ai Crediti e diritti ceduti  nelle  forme  nelle  quali  il
pagamento di tali somme era a loro  consentito  per  contratto  o  in
forza di legge anteriormente alla suddetta cessione, salvo specifiche
indicazioni in senso diverso che potranno essere comunicate  a  tempo
debito ai relativi debitori ceduti. 
  Gaia SPV S.r.l. ha nominato Guber Banca S.p.A., con sede legale  in
Brescia, via Corfu' n. 102, codice fiscale e iscrizione nel  Registro
delle   Imprese   di   Brescia   n.   03140600176   quale    servicer
dell'operazione ai sensi dell'articolo 2, comma 3, lettera c) e commi
6 e 6-bis, della Legge sulla  Cartolarizzazione  e,  in  particolare,
quale soggetto incaricato della riscossione dei Crediti (ivi  incluse
le attivita' relative al recupero  giudiziale  e  stragiudiziale  dei
Crediti, anche, se del caso, attraverso l'escussione  delle  relative
garanzie) e dei servizi di cassa e  pagamento  e  responsabile  della
verifica della conformita' della cartolarizzazione alla  legge  e  al
prospetto informativo (il "Servicer"). 
  I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi alla Cessionaria o al Servicer nelle ore di
ufficio di ogni giorno lavorativo ai contatti sotto riportati. 
  Informativa ai sensi della Normativa Privacy 
  In virtu' della cessione pro soluto e a titolo oneroso dei  Crediti
ai sensi e per gli effetti del Contratto di Cessione tra la Cedente e
la  Cessionaria,  quest'ultima  e'  divenuta  titolare  autonomo  del
trattamento dei dati personali, anagrafici, patrimoniali e reddituali
contenuti nei documenti e nelle  evidenze  informatiche  connesse  ai
Crediti, relativi ai debitori e contraenti ceduti  ed  ai  rispettivi
eventuali garanti, successori ed aventi causa  (rispettivamente,  gli
"Interessati"  e  i  "Dati").   Non   verranno   trattate   categorie
particolari di Dati quali, ad esempio, quelli relativi allo stato  di
salute, alle convinzioni religiose, filosofiche o  di  altro  genere,
alle opinioni politiche ed alle adesioni a sindacati. 
  I Dati continueranno ad essere trattati per le stesse finalita' per
le quali i medesimi sono stati  raccolti  dalla  Cedente  al  momento
della stipulazione dei contratti relativi ai Crediti ossia in base ad
obblighi di legge  e,  per  l'appunto,  in  esecuzione  del  rapporto
contrattuale (c.d. "base giuridica del trattamento"). I Dati  saranno
trattati oltre che dalla Cessionaria anche dal Servicer  in  qualita'
di responsabile del trattamento per conto della Cessionaria stessa al
fine di: (a) gestire, amministrare, incassare e recuperare i Crediti,
(b) espletare gli altri adempimenti previsti dalla normativa italiana
in materia di antiriciclaggio e alle segnalazioni richieste ai  sensi
della  vigilanza  prudenziale,  del  Testo  Unico   Bancario,   delle
istruzioni di vigilanza e di ogni altra normativa applicabile  (anche
inviando alle autorita' competenti ogni comunicazione o  segnalazione
di volta in volta richiesta dalle leggi,  regolamenti  ed  istruzioni
applicabili alla Cessionaria o ai  Crediti)  e  (c)  provvedere  alla
tenuta ed alla gestione di un archivio unico informatico. 
  Il  trattamento  dei  Dati  avviene  mediante  strumenti   manuali,
informatici e telematici, con  logiche  strettamente  correlate  alle
suddette finalita' nell'osservanza dei principi di correttezza  e  di
liceita', di necessita' e pertinenza e, comunque,  in  modo  tale  da
garantirne la sicurezza  e  la  riservatezza  e  saranno  conservati,
presso  il  Servicer,  per  il  tempo  necessario  a   garantire   il
soddisfacimento dei Crediti ceduti e l'adempimento degli obblighi  di
legge. I dirigenti, amministratori, sindaci, i dipendenti,  agenti  e
collaboratori autonomi della  Cessionaria  e  del  Servicer  potranno
venire a conoscenza dei Dati, in  qualita'  di  soggetti  debitamente
istruiti ai sensi della Normativa Privacy. 
  I Dati potranno essere comunicati a soggetti la cui  attivita'  sia
strettamente collegata o  strumentale  alle  indicate  finalita'  del
trattamento tra i quali, in particolare: (i)  i  soggetti  incaricati
dei servizi di cassa e di pagamento, per l'espletamento  dei  servizi
stessi, (ii) i revisori contabili e  agli  altri  consulenti  legali,
fiscali e amministrativi per la consulenza da essi prestata, (iii) le
autorita' di vigilanza, fiscali e di borsa (laddove applicabile),  in
ottemperanza ad obblighi di legge; (iv)  i  soggetti  incaricati  del
recupero  dei  crediti;  (v)  le  societa'  di  rating  eventualmente
incaricate della valutazione dei titoli emessi dalla  Cessionaria  ai
sensi  dell'operazione  di  cartolarizzazione  dei  Crediti;  (vi)  i
soggetti finanziatori al fine di valutare il portafoglio dei  Crediti
nel  contesto  di  operazioni  di  finanziamento  a  beneficio  della
Cessionaria o dei sottoscrittori dei titoli; e (vii) i sottoscrittori
dei titoli emessi dalla Cessionaria  per  finanziare  l'acquisto  dei
Crediti. I predetti soggetti utilizzeranno i Dati nel rispetto  della
Normativa Privacy. L'elenco aggiornato dei soggetti responsabili  del
trattamento sara' disponibile presso le sedi della Cessionaria e  dei
responsabili del trattamento. 
  I Dati potranno anche essere comunicati all'estero per le  predette
finalita'  anche  a  soggetti  che  operino  al  di  fuori  di  paesi
appartenenti all'Unione Europea purche' detti paesi  garantiscano  un
adeguato livello di protezione dei  dati  personali  anche  ai  sensi
dell'art. 44 del GDPR. In ogni caso, i Dati non  saranno  oggetto  di
diffusione. 
  Si informa che ai sensi degli  artt.  15  e  ss.  del  Capo  III  e
dell'art. 77 del  GDPR,  ciascun  Interessato  potra',  in  qualsiasi
momento, esercitare i diritti di: 
  - accesso ai dati personali; 
  - chiedere la rettifica  o  la  cancellazione  degli  stessi  o  la
limitazione del trattamento che lo riguardano; 
  - opporsi al trattamento; 
  - portabilita' dei dati; 
  - proporre reclamo all'autorita' di controllo (Garante Privacy). 
  Gli Interessati potranno esercitare i suddetti diritti e richiedere
ogni  ulteriore  informazione  mediante  comunicazione   scritta   da
inviarsi a: 
  Gaia SPV S.r.l., con sede in  Corso  Vittorio  Emanuele  II  24/28,
Milano Telefono: 027788051 - Fax: 0277880599 
  Indirizzo  di  posta  elettronica:  zenithprivacy@zenithservice.it;
gaiaspv@legalmail.it 
  Guber  Banca  S.P.A  con  sede  in  Brescia  Via  Corfu'   n.   102
Fax:030-2450351 - 
  Indirizzo di posta elettronica: trattamentodati@guber.it 
  Milano, 30 maggio 2023 

             Gaia SPV S.r.l. - Il legale rappresentante 
                      Solidea Barbara Maccioni 

 
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