Avviso di cessione di beni immobili ai sensi del combinato disposto
degli articoli 4, 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 30
aprile 1999, n. 130 in materia di cartolarizzazione di crediti (come
di volta in volta modificata e integrata, la "Legge 130")
La societa' VITTORIA SPV S.r.l., societa' per la cartolarizzazione
di proventi derivanti dalla titolarita' di beni immobili, beni mobili
registrati e diritti reali o personali aventi ad oggetto i medesimi,
costituita ai sensi degli articoli 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2
della Legge 130, con sede legale in Corso Vittorio Emanuele II n.
24/28, Milano, Italia (la "Societa'"), comunica - anche ai fini
dell'individuazione dei beni e diritti oggetto del relativo vincolo
di destinazione ai sensi dell'articolo 7.2, comma 2 della Legge 130 -
che, nell'ambito di un'operazione di cartolarizzazione in corso di
realizzazione ai sensi degli articoli 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2
della Legge 130 (l' "Operazione di Cartolarizzazione"), e' diventata
titolare in forza di decreto di trasferimento nell'ambito della
procedura di fallimento pendente dinanzi al Tribunale di Parma al n.
1/2015 depositato in data 31 marzo 2023, dei seguenti diritti
relativamente ai beni immobili meglio identificati in tale decreto, e
specificatamente:
1) Nel Comune di Fidenza (PR), Largo Madre Teresa di Calcutta n. 75
(In perizia rif. "Ca' De Rossi" Compendio n. 1)
La piena proprieta' di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza (PR), foglio 68, mappale
215, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-
27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38 con corrispondenza al Catasto
Terreni del Comune di Fidenza, foglio 68, mappale 215, ente urbano di
mq. 2.027.
2) Nel Comune di Fidenza (PR), via Berenini n. 164/a (In perizia
rif. "La Corte di Via Berenini" Compendio n. 3)
La piena proprieta' di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza (PR), foglio 54, mappale
531, subalterni 1-2-3-4-5-6-7-8-9, mappale 538, area urbana, mappale
539, area urbana, mappale 540, area urbana, mappale 541, area urbana,
mappale 531, subalterno 10, mappale 542, bene comune non censibile.
3) Nel Comune di Fidenza (PR), Via Iscaro n. 30 (In perizia rif.
"Iscaro" Compendio n. 6)
La piena proprieta' di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza (PR) foglio 59:
- mappale 1408, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-
27-28-29-30, mappale 1405, subalterni 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10 con
corrispondenza al Catasto Terreni del Comune di Fidenza al foglio 59,
mappale 1408, ente urbano e mappale 1405 ente urbano.
4) Nel Comune di Fidenza (PR), Via Kennedy n. 16 (In perizia rif.
"Kennedy" Compendio n. 7)
La piena proprieta' di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza (PR), foglio 60, mappale
275, subalterni 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14, mappale 275,
categoria F/1, con corrispondenza al Catasto Terreni del Comune di
Fidenza al foglio 60 mappale 275, ente urbano.
5) Nel Comune di Fidenza (PR), Via Nenni n. 51 (In perizia rif.
"Monvalle PEEP B" Compendio n. 8)
La piena proprieta' di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza (PR), foglio 69:
- mappale 381, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-
27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48 con
corrispondenza al Catasto Terreni del Comune di Fidenza, foglio 69,
mappale 381, ente urbano.
6) Nel Comune di Fidenza (PR), Via Nenni n. 52-53 (In perizia rif.
"Monvalle PEEP C" Compendio n. 9)
La piena proprieta' di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza (PR) foglio 69:
- mappale 685, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-
27-28-29-30-31-32-33-34-35, mappale 686, categoria F1, mappale 687,
categoria F1, mappale 688, categoria F1, mappale 689, categoria F1,
mappale 690, subalterno 31, mappale 690, subalterno 32, mappale 690,
subalterno 33.
L'intero edificio di cui al mappale 685 trova corrispondenza al
Catasto Terreni del Comune di Fidenza al foglio 69, mappale 685, ente
urbano di mq. 611.
La proprieta' per la quota di 1407/100000:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza (PR) foglio 69, mappale
691, mappale 692, mappale 693, mappale 694, subalterno 2, mappale
695, mappale 696.
7) Nel Comune di Fidenza (PR), via Santi n. 5 - 6 - 7 - 8 (In
perizia rif. "Santi" Compendio n. 11)
La proprieta' superficiaria di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza (PR), foglio 58, mappale
636, subalterni
4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27,
mappale 637, subalterno
4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27
I suddetti fabbricati trovano corrispondenza nel Catasto Terreni
del Comune di Fidenza a foglio 58, mappale 636, ente urbano, e
mappale 637, ente urbano.
8) Nel Comune di Fidenza (PR), via Lombardi n. 140 (In perizia rif.
"Villa Ferro" Compendio n. 13)
La piena proprieta' di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza (PR), foglio 59, mappale
1833, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-
27-28-29-30-31-32-34.
L'intero fabbricato trova corrispondenza al Catasto Terreni del
Comune di Fidenza al foglio 59 mappale 1833, ente urbano.
9) Nel Comune di Fontanellato, Via Di Vittorio nn. 1-3-5-7-14-16-18
(In perizia rif. "Di Vittorio I" Compendio 14).
La proprieta' superficiaria di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fontanellato (PR), foglio 29,
- mappale 258, subalterno
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-
27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-
50-51-52-53-54-55-56-57-58-59-60-61-62-63-64-65-66-67-68-69-70-71-72-
73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84.
Il complesso immobiliare trova corrispondenza al Catasto Terreni
del Comune di Fontanellato, foglio 29, mappale 258 di mq. 7.560.
10) Nel Comune di Fontanellato, Via Di Vittorio nn 8A-8B (In
perizia rif. "Di Vittorio II PEEP Sud" Compendio n. 15)
La proprieta' superficiaria di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fontanellato (PR), foglio 29,
mappale 441, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-25, mappale 442,
subalterni 7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26,
mappale 264, bene comune non censibile.
I fabbricati in oggetto e l'area comune di pertinenza trovano
corrispondenza al catasto Terreni del comune di Fontanellato, al
foglio 29, mappale 441, ente urbano, mappale 442, ente urbano,
mappale 264, ente urbano.
11) Nel Comune di Fornovo (PR), Via Solferino n. 56 (in perizia
rif. "Solferino" Comparto n. 18).
La proprieta' superficiaria di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fornovo Di Taro (PR) foglio 12,
mappale 409, subalterni 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16. Il
fabbricato trova corrispondenza al Catasto Terreni del Comune di
Fornovo Di Taro, foglio 12, mappale 409 , ente urbano.
12) Nel Comune di Noceto (PR), via Al Cantone nn. 2-4-6-8-10 (In
perizia rif. "Al Cantone" Compendio n. 19).
La proprieta' superficiaria di:
Catasto Fabbricati del Comune di Noceto (PR) foglio 25, mappale
740, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-
27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-
50-51-52-53-54-55-56-57-58-59-60. I suddetti immobili trovano
corrispondenza al Catasto Terreni del Comune di Noceto al foglio 25,
mappale 740, ente urbano.
13) Nel Comune di Noceto (PR), via Amendola n. 2 (In perizia rif.
"Zanfurlina II" Compendio n. 21).
La proprieta' superficiaria di:
Catasto Fabbricati del Comune di Noceto (PR) foglio 40, mappale
220, subalterni 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16. I suddetti
immobili trovano corrispondenza al Catasto Terreni del Comune di
Noceto al foglio 40, mappale 220, ente urbano.
14) Nel Comune di Parma, Via Wagner 7, all'interno del complesso
residenziale "ex Althea", facente parte di intervento di edilizia
residenziale pubblica (in perizia rif. "ex Althea" compendio n. 22)
La piena proprieta' di:
Catasto Fabbricati del Comune di Parma (PR), sezione urbana 2,
foglio 31, mappale 598, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-
29-30-31-32-33-34-35-36-37.
15) Nel Comune di San Secondo Parmense (PR), Via Piemonte n. 5 (in
perizia rif. "Piemonte" Compendio n. 23)
La piena proprieta' di:
Catasto Fabbricati del Comune di San Secondo Parmense (PR) foglio
31, mappale 351, subalterni 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12. con
corrispondenza al Catasto Terreni del Comune di San Secondo Parmense,
al foglio 31, mappale 351, ente urbano.
16) Nel Comune di Salsomaggiore Terme, Via Salvo D'Acquisto n. 18
(In perizia rif. "ex Ducati" Compendio n. 24).
La piena proprieta' di:
Catasto Fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme (PR), foglio
23, mappale 800, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-17-18-19-20-21-22. Il fabbricato i
oggetto trova corrispondenza al Catasto Terreni del Comune di
Salsomaggiore Terme al foglio 23, mappale 800, ente urbano.
17) Nel Comune di Salsomaggiore Terme (PR), via Alessandrini 8 ed
8/A (In perizia rif. "Spumarina I" Compendio n. 27)
La proprieta' superficiaria di:
Catasto Fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme (PR) foglio
31, mappale 241, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-17-18-19-20-21-22-23-24, con
corrispondenza al Catasto Terreni del Comune di Salsomaggiore Terme,
al foglio 31, mappale 241, ente urbano.
18) Nel Comune di Salsomaggiore Terme (PR), via Pascoli n. 65-65/A
(In perizia rif. "Spumarina II" Compendio n. 28).
La piena proprieta' di:
Catasto Fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme (PR), foglio
31, mappale 293, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27 con
corrispondenza al Catasto Terreni del Comune di Salsomaggiore Terme,
al foglio 31, mappale 293, ente urbano.
19) Nel Comune di Fidenza (PR), Via Costa n. 6 e 10 (In perizia
rif. "Ex Orsoline" Compendio n. 29)
La proprieta' superficiaria di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza (PR), foglio 54, mappale
102, subalterni 3-4-5-6-7-8-9-10.
20) Nel Comune di Fidenza (PR), Via De Gasperi n. 6 - 8 - 10 - 12 -
14 - 16 - 18 - 20 (Rif. in perizia: "De Gasperi" Compendio n. 4)
La proprieta' superficiaria di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza (PR), foglio 59, mappale
758, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-
27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-
50-51-52-53-54-55-56-57-58-59-60-61-62-63-64-65-66-67-68-69-70-71-72-
73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-
96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-107-108-109-110-111-112-113-1
14-115-116-117-118-119-120-121-122-123-124-125-126-127-128-129-130-13
1-132-133-134-135-136-137-138-139-140
con corrispondenza al Catasto Terreni del Comune di Fidenza, foglio
59 mappale 758 ente urbano.
21) Nel Comune di Fidenza (PR), Via Emanuelli n. 1 - 2 - 3 - 4
(Rif. perizia: "Emanuelli" Compendio n. 5)
La proprieta' superficiaria di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza (PR), foglio 58, mappale
385, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24,
mappale 409, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24. I
predetti fabbricati trovano corrispondenza nel Catasto Terreni del
Comune di Fidenza al foglio 58, mappale 385, ente urbano, e mappale
409, ente urbano;
22) Nel Comune di Fidenza (PR), Piazza Longo n. 1 - 2 - 3 - 4 (In
perizia rif. "Piazza Longo" Compendio n. 10)
La proprieta' superficiaria di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza (PR) foglio 58,- mappale
395, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24,
mappale 372, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24. I
suddetti fabbricati trovano corrispondenza al Catasto Terreni del
Comune di Fidenza al foglio 58, mappale 395, ente urbano, e mappale
372, ente urbano;
23) Nel Comune di Fidenza (PR), Via Vespucci n. 1-3 (In perizia
rif. "Vespucci PEEP C3" Compendio n. 12)
La piena proprieta' di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza (PR), foglio 58, mappale
819, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24.
Catasto Terreni del Comune di Fidenza (PR), foglio 58, mappale 820,
seminativo, e mappale 819, ente urbano.
24) Nel Comune di Fornovo (PR), Frazione Ricco', Via Carlo Alberto
Dalla Chiesa n. 24 (In perizia rif. "Ricco'" Compendio n. 17).
La proprieta' superficiaria di:
Catasto Fabbricati del Comune di Fornovo di Taro (PR), foglio 6,
mappale 424, subalterni 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12 con corrispondenza
al Catasto Terreni del Comune di Fornovo di Taro al foglio 6, mappale
424, ente urbano.
25) Nel Comune di Noceto (PR), via De Gasperi n. 5 (In perizia rif.
"Zanfurlina I" Compendio n. 20).
La proprieta' superficiaria di:
Catasto Fabbricati del Comune di Noceto (PR) foglio 25, mappale
698, subalterni
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24 con
corrispondenza al Catasto Terreni del Comune di Noceto, al foglio 25,
mappale 698, ente urbano.
26) Nel Comune di Salsomaggiore Terme, Via Enrico Fermi n. 2 e 2/A
(In perizia rif. "Fermi" Compendio n. 26)
La proprieta' superficiaria di:
Catasto Fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme (PR), foglio
23, mappale 496, subalterni
4-6-7-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-3
0 con corrispondenza al Catasto Terreni del Comune di Salsomaggiore
Terme al foglio 23, mappale 496, ente urbano.
(congiuntamente, gli "Immobili").
Gli Immobili, nonche' le somme in qualsiasi modo derivanti dai
medesimi e ogni altro diritto acquisito dalla Societa' nell'ambito
dell'Operazione di Cartolarizzazione costituiscono patrimonio
separato a tutti gli effetti da quello della Societa' e da quello
relativo ad altre operazioni di cartolarizzazione realizzate ai sensi
degli articoli 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130 che la
medesima avesse in ogni tempo a realizzare e sono destinati al
soddisfacimento dei diritti dei portatori dei titoli emessi dalla
Societa', noche' dei concedenti i finanziamenti reperiti dalla
Societa', nell'ambito dell'Operazione di Cartolarizzazione .
Il ruolo di servicer - ossia di soggetto incaricato "della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento" e della
verifica della conformita' delle operazioni svolte nel contesto
dell'Operazione di Cartolarizzazione alla legge e al prospetto
informativo - sara' svolto da Zenith Service S.p.A., con sede legale
in Corso Vittorio Emanuele II n. 24/28, Milano, Italia, codice
fiscale e numero di registrazione nel Registro delle Imprese di
Milano Monza Brianza Lodi 02200990980, Gruppo IVA n° 11407600961,
iscritta all'Albo Unico tenuto da Banca d'Italia ai sensi
dell'articolo 106 del decreto legislativo numero 385 dell'1 settembre
1993, avente codice ABI 32590.2 (il "Servicer").
Bayview Italia S.r.l., con sede in Piazza Armando Diaz n. 5,
Milano, Italia, codice fiscale e numero di registrazione nel Registro
delle Imprese di Milano Monza Brianza Lodi 09470190969, svolgera'
l'incarico di "asset manager" al fine di porre in essere, anche
nell'interesse della Societa' e dei sottoscrittori dei titoli, talune
attivita', ricomprese tra quelle delegabili a norma di legge, di
natura operativa riguardanti l'amministrazione e la gestione degli
Immobili (con l'espressa esclusione di qualsiasi attivita' di
gestione patrimoniale e dei relativi rischi)
Bayview Italia 106 S.p.A. con sede in Piazza Armando Diaz n. 5,
Milano, Italia, codice fiscale e numero di registrazione nel Registro
delle Imprese di Milano Monza Brianza Lodi 11417440960, ricevera' dal
Servicer l'incarico di agire quale sub-servicer dell'Operazione di
Cartolarizzazione e, in tale qualita', assumera' il compito di
svolgere alcune attivita' di natura operativa riguardanti il recupero
di crediti da cui i proventi oggetto dell'Operazione di
Cartolarizzazione potranno derivare.
Milano, 31 luglio 2023
Vittoria SPV S.r.l. - L'amministratore unico
Diego Bortot
TX23AAB8193
