Avviso di rettifica
Errata corrige
Errata corrige
Notifica per pubblici proclami - R.G. V.G. n. 261/2023
In data 13/02/2023 il Tribunale di Forli' ha autorizzato la C&D
s.r.l. tramite il difensore di cui infra alla notifica della Sentenza
in epigrafe. Il Tribunale di Forli', con Sentenza n. 50/2023,
pubblicata in data 23/01/2023, R.G. N. 4387/2018, definitivamente
pronunciando sulla domanda della C&D s.r.l. (C.F. e P.IVA
02278920406) con sede a Cesenatico (FC), Via Cesenatico n. 722, in
persona del legale rappresentante Sig. Foschi Luca, rappresentata e
difesa dall'Avv. Daniele JACCHIA (Cod. Fisc. CCHDNL59R29C573K; PEC
daniele.iacchia@ordineavvocatiforlicesena.eu) con intervento ad
adiuvandum della BANCA PER LO SVILUPPO DELLA COOPERAZIONE DI CREDITO
S.p.A. (C.F. e P.I 05852077005) in persona del Direttore Generale
Dott.ssa Marianna Di Prinzio, con sede a Roma (RM), Via Lucrezia
Romana n. 41/47, nei confronti dei sig.ri Sarti Giorgio e altri
convenuti rimasti tutti contumaci nel giudizio, ha accolto la domanda
e per l'effetto dichiarato che la C&D s.r.l. e' divenuta
proprietaria, per intervenuta usucapione, degli immobili siti nel
Comune di Cesenatico (FC), derivanti dal frazionamento delle
originarie particelle 142-385-387-388-866-867; pertanto, per
usucapione, delle porzioni di terreno e sovrastanti fabbricati
censiti al Catasto terreni del Comune di Cesenatico (FC), al foglio
8, partita 1, ente urbano, particelle 388-385-867-142-866
preesistenti, divenute, a seguito dei frazionamenti, particelle
388-1713-1714-1646-1715-867-1709-387-1710-1711-1712-142-1739-1740-174
1-1742-1743-1744 distinte al Catasto terreni del Comune di Cesenatico
(FC); C&D s.r.l. ha acquistato altresi' per usucapione le quote
mancanti per il raggiungimento del 1000/1000, e cioe' 318,53/1000
sulla particella 387, ora particella 387-1710-1711-1712, con
sovrastanti fabbricati; 125/1000 sulla particella 867, ora particella
867-1709; 125/1000 sulla particella 385, ora particella 1646-1715;
247,76/1000 sulla particella 388, ora particella 388-1713-1714;
683,05/1000 sulla particella 142-866, ora particella
1739-1740-1741-1743-1744; in conseguenza di cio', C&D s.r.l. ha
ottenuto l'acquisto della piena proprieta' delle particelle di
terreno e sovrastanti fabbricati censiti al Catasto terreni Comune di
Cesenatico (FC) al foglio 8, partita 1, ente urbano, particelle
388-385-867-387-142-866 preesistenti, divenute a seguito dei
frazionamenti particelle
388-1713-1714-1646-1715-867-1709-387-1710-1711-1712-142-1739-1740-174
1-1742-1743-1744. Oltre al catasto fabbricati Comune di Cesenatico
(FC) al foglio 8 e particelle sotto indicate; sui sedimi delle
particelle 387-1710-1646-1711-1712-1715 sono costruiti i fabbricati
accatastati con docfa n. FO 85844 del 20 agosto 2013 cosi'
identificati: Fg 8 part. 387 sub 5 via Marino Moretti snc piani
interrato, terra, primo e secondo; Bene comune non censibile (scala
ascensore e cavedio impianti) ai sub: 387 sub 9; 387 sub 10, graffato
con 1710 sub 8; 387 sub 11; 387 sub 12, graffato con 1710 sub 11; Fg
8 part. 387 sub 6 via Marino Moretti snc piani interrato; Bene comune
non censibile (disimpegno) ai sub: 387 sub 9; 387 sub 10, graffato
con 1710 sub 8; 387 sub 11; 387 sub 12, graffato con 1710 sub 11; Fg
8 part. 387 sub 7 graffato alla 1710 sub 5, a 1646 sub 5, e alla 1715
sub 2 via Marino Moretti snc piano interrato Bene comune non
censibile (cavedio impianti) ai sub: 1646 sub 7; 1646 sub 8, graffato
con 1710 sub 7 e 1715 sub 5; 1646 sub 9 e 1646 sub 11 graffato con
1715 sub 6 e 1710 sub 9; 387 sub 9; 387 sub 10, graffato con 1710 sub
8; 387 sub 11; 387 sub 12, graffato con 1710 sub 11; Fg 8 part. 387
sub 8 graffato con 1710 sub 1 e 1710 sub 4 z.c. 001 cat C1 classe 4
consistenza mq 116 sup cat mq 154 rendita € 2240,60 via Marino
Moretti snc, piano interrato e terra; Fg 8 part. 387 sub 9 z.c. 001
cat A3 classe 4 consistenza vani 4,5 sup cat 87 rendita € 371,85 via
Marino Moretti snc, piano interrato e primo; Fg 8 part. 387 sub 10
graffato con 1710 sub 8 z.c. 001 cat A3 classe 4 vani 4,5 supcat 83
rendita € 371,85 via Marino Moretti snc, piano interrato e primo; Fg
8 part. 387 sub 11 z.c. 001 cat A3 classe 4 vani 4,5 sup cat 95
rendita € 371,85 via Marino Moretti snc, piano interrato secondo e
terzo; Fg 8 part. 387 sub 12 graffata con 1710 sub 11 z.c. 001 cat A3
classe 4 vani 4,5 sup cat 85 rendita € 371,85 via Marino Moretti snc,
piano interrato secondo e terzo; Fg 8 part. 387 sub 13 via Marino
Moretti snc, piano secondo e terzo; Bene comune non censibile (pozzo
luce) ai sub: 387 sub 11; 387 sub 9; Fg 8 part. 387 sub 14 via Marino
Moretti snc piano terzo; Bene comune non censibile (pozzo luce e
ascensore) ai sub: 387 sub 9; 387 sub 10, graffato con 1710 sub 8;
387 sub 11; 387 sub 12, graffato con 1710 sub 11; Fg 8 part. 1646 sub
3 via Marino Moretti snc piano interrato, terra, primo e secondo;
Bene comune non censibile (scala ascensore e cavedio impianti) ai
sub: 1646 sub 7; 1646 sub 8, graffato con 1710 sub 7 e 1715 sub 5;
1646 sub 9; 1646 sub 11, graffato con 1715 sub 6 e 1710 sub 9; Fg 8
part. 1646 sub 4 via Marino Moretti snc piano interrato; Bene comune
non censibile (disimpegno) ai sub: 1646 sub 7; 1646 sub 8, graffato
con 1710 sub 7 e 1715 sub 5; 1646 sub 9; 1646 sub 11, graffato con
1715 sub 6 e 1710 sub 9; Fg 8 part. 1646 sub 6 graffata con la 1715
sub 3 z.c. 001 cat C1 classe 4 mq 129 sup cat 167 rendita € 2491,70
via Marino Moretti snc, piano interrato e terra; Fg 8 part. 1646 sub
7 z.c. 001 cat A3classe 4 vani 4,5 sup cat 92 rendita € 371,85 via
Marino Moretti snc, piano interrato e primo; Fg 8 part. 1646 sub 8
graffata con 1710 sub 7 e 1715 sub 5 z.c. 001 cat A3 classe 4 vani 5
sup cat 83 rendita € 413,17 via Marino Moretti snc, piano interrato e
primo; Fg 8 part. 1646 sub 9 z.c. 001 cat A3 classe 4 vani 5 sup cat
103 rendita € 413,17 via Marino Moretti snc, piani interrato secondo
e terzo; Fg 8 part 1646 sub 10 Via Marino Moretti snc piani secondo e
terzo; Bene comune non censibile (pozzo luce) a: 1646 sub 7; 1646 sub
9; Fg 8 part. 1646 sub 11 graffato con 1715 sub 6 e 1710 sub 9 z.c.
001 cat A3 classe 4 vani 4 sup cat 92 rendita € 330,53 via Marino
Moretti snc, piano interrato, secondo e terzo; Fg 8 part. 1646 sub 12
z.c. 001 via Marino Moretti snc, piano terzo; Bene comune non
censibile (pozzo luce e ascensore) a: 1646 sub 7; 1646 sub 8,
graffato con 1710 sub 7 e 1715 sub 5; 1646 sub 9; 1646 sub 11,
graffato con 1715 sub 6 e 1710 sub 9; Fg 8 part. 1710 sub 3 graffato
con 1715 sub 1 via Marino Moretti snc, piano terra; Bene comune non
censibile (area privata che diventera' androne pedonale di uso
pubblico) a tutti i sub delle particelle n:
387-1646-1710-1711-1712-1713-1714-1715-388-1709-867; Fg 8 part. 1710
sub 6 graffato con 1715 sub 4 z.c. 001 Marino Moretti snc, piano
interrato; Bene comune non censibile (cavedio impianti) ai sub: 387
sub 8 graffato 1710 sub 4 e 1711 sub 1; 1646 sub 6, graffato con 1715
sub 3; Fg 8 part. 1710 sub 10 graffato con 1715 sub 8 z.c. 001 Marino
Moretti snc, piani secondo e terzo; Bene comune non censibile (pozzo
luce) ai sub: 387 sub 10 graffato 1710 sub 8; 387 sub 12, graffato
con 1710 sub 11; 1646 sub 8graffato 1710 sub 7 e 1715 sub 5; 1646 sub
11, graffato con 1715 sub 6 e 1710 sub 9; Fg 8 part. 1710 sub 12
graffato con 1715 sub 7 z.c. 001 Marino Moretti snc, piani primo
secondo e terzo; Bene comune non censibile (cavedio impianti) ai sub:
1646 sub 7; 1646 sub 8, graffato con 1710 sub 7 e 1715 sub 5; 1646
sub 9; 1646 sub 11, graffato con 1715 sub 6 e 1710 sub 9; 387 sub 9;
387 sub 10, graffato con 1710 sub 8; 387 sub 11; 387 sub 12, graffato
con 1710 sub 11; Fg 8 part. 1712 via Marino Moretti snc, piano terra;
Bene comune non censibile (spazio privato che diventera' piazza
pedonale ad uso pubblico) Comune a tutti i sub delle particelle:
387-1646-1710-1711-1713-1714-1715-388-1709-867-1739-1740-1741-1742-17
43-1744; Con docfa n. Fo 70122 del 01.07.2013 si accatasta
definitivamente il fabbricato costruito sulle particelle 388, 1709,
867, 1713, 1714; Diviene Fg 8 part. 388 sub 3 (magazzino) z.c 001
cat. C/2 classe 2 consistenza mq 28 sup cat 40 rendita € 128,40
-Vicolo Fosse snc piani interrato e terra; Fg 8 part. 388 sub 4
(magazzino) z.c 001 cat. C/2 classe 2 consistenza mq 41 sup cat 49
rendita € 188,46 -Vicolo Fosse snc piani interrato e terra; Fg 8
part. 388 sub 5 graffato con 1709 sub 2 (abitazione) z.c 001 cat. A3
classe 4 consistenza vani 2 sup cat 25 rendita € 165,27 -Vicolo Fosse
snc piani interrato e primo; Fg 8 part. 388 sub 6 (abitazione) z.c
001 cat. A/3classe 4vani 4 sup cat 51 rendita € 330,53-Vicolo Fosse
snc piani interrato e primo; Fg 8 part. 388 sub 7 graffato con 1709
sub 4 (abitazione) z.c 001 cat. A/3 classe 4 vani 2 sup cat 25rendita
€ 165,27-Vicolo Fosse snc piani interrato e secondo; Fg 8 part. 388
sub 8 (abitazione) z.c. 001 cat A/3 classe 4 vani 4 sup cat 51
rendita catastale Euro 330,53 Vicolo Fosse snc piani interrato e
secondo; Fg 8 part. 867 sub 4 (magazzino) z.c 001 cat. C/2 classe 2
consistenza mq 23 sup cat 33 rendita € 105,72 -Vicolo Fosse snc piani
interrato e terra; Fg 8 part. 867 sub 5 (magazzino) z.c 001 cat. C/2
classe 2 consistenza mq 53 sup cat 65 rendita € 243,61-Vicolo Fosse
snc piani interrato e terra; Fg 8 part. 867 sub 6 graffato con 1709
sub 3 (abitazione) z.c 001 cat. A/3 classe 4 vani 3 sup cat 33
rendita €247,90-Vicolo Fosse snc piani interrato e primo; Fg 8 part.
867 sub 7 z.c 001 cat. A/3 classe 4 vani 3,5 sup cat 45 rendita €
289,22 -Vicolo Fosse snc piani interrato e primo; Fg 8 part. 867 sub
9 graffato con 1709 sub 5 (abitazione) zc 001 cat A/3 classe 4 vani 3
sup cat 33 rendita Euro 247,90 Vicolo Fosse snc piani interrato e
secondo; Fg 8 part. 867 sub 8 (abitazione) zc 001 cat A/3 classe4
vani 3 sup cat 45 rendita Euro 247,90 Vicolo Fosse snc piani
interrato e secondo; Fg 8 part 388 sub 2 zc 001 Vicolo Fosse snc
piani interrato terra primo e secondo (b.c.n.c.) (scala ascensore e
disimpegno) comune a: 388 sub 5 graffato con 1709 sub 2; 388 sub 6;
388 sub 7 graffato con 1709 sub 4; 388 sub 8; Fg 8 part 1714 zc 001
Vicolo Fosse snc piano terra (b.c.n.c.) (area contatori) comune a:
tutte le unita' immobiliari sulle particelle n. 1646 -1715 -387-1710
-1711-388-867-1709; Fg 8 part 1713 zc 001 Vicolo Fosse snc piano
terra (b.c.n.c.) (spazio privato uso Pubblico che diventera' piazza)
comune a: tutti i sub delle particelle n. 1710
-1711-1715-1714-387-1646-388-867-1709; Fg 8 part 867 sub 2 zc 001
Vicolo Fosse snc piani interrato terra e primo e secondo (b.c.n.c.)
(scala ascensore e disimpegno) comune a: 867 sub 6 graffato con 1709
sub 3; 867 sub 7; 867 sub 9 graffato con 1709 sub 5; 867 sub 8; Fg 8
part. 867 sub 3 zc 001 Vicolo Fosse snc piano terra (b.c.n.c.)
(corte) comune a: 867 sub 6 graffato con 1709 sub 3; 867 sub 7; 867
sub 9 graffato con 1709 sub 5; 867 sub 8; 867 sub 4; 867 sub 5;
Foglio 8 part 1709 sub 1 Vicolo Fosse snc piani terra (b.c.n.c.)
(androne carrabile privato che diventera' di uso Pubblico) comune a:
tutti i sub delle particelle n. 1710-1711-1712
-1713-1714-1715-387-1646-388-867-1709. Sulla particella 142 i
fabbricati sono: sulle particelle n. 1739-1740-1741-1742-1743-1744,
(ex 142 sub 1 al Catasto fabbricati) si e' provveduto con docfa n.
85770 del 20 agosto 2013 ad accatastare le corrispettive porzioni
immobiliari ricadenti sulle stesse come sotto descritte: I fabbricati
costruiti sulle particelle di cui sopra sono: Fg 8 part. 142 sub 2 zc
001 Via Marino Moretti, snc piano terra; Bene comune non censibile
(piazza pedonale ad uso pubblico) comune a tutti i sub delle
particelle
1709-1710-1711-1712-1713-1714-1715-387-388-867-1646-1743-1744-1742-17
40-1739-1741-384-389-390 e alle particelle 383 sub 64 - 383 sub 50 -
383 sub 38; Fg 8 part. 1743 sub 2 zc 001 cat. A3 classe 4 vani 1 sup
cat 9 rendita € 82,63 Via Vicolo Fosse snc, piano primo; Bene comune
censibile (civile abitazione) ai sub delle particelle n.
1709-1710-1711-1712-1713-1714-1715-387-388 -867-1646-1744-1742-1740
-1739-1743-1741-384-389-390 e alle particelle 383 sub 64 - 383 sub
50-383 sub 38-142 sub 2; Fg 8 part. 1744 sub 2 zc 001 cat. A3 classe
4 vani 1 sup cat 18 rendita € 82,63 Via Vicolo Fosse snc, piano
primo; Bene comune censibile (civile abitazione) ai sub delle
particelle n. 1709-1710-1711-1712
-1713-1714-1715-387-388-867-1646-1743-1742-1740-1739-1744-1741-384-38
9-390 e alle particelle 383 sub 64-383 sub 50-383 sub 38-142 sub 2;
Fg 8 part. 1742 sub 2 zc 001 cat. A3 classe 4 vani 1 sup cat 18
rendita € 82,63 Via Vicolo Fosse snc, piano primo; Bene comune
censibile (civile abitazione) ai sub delle particelle n.
1709-1710-1711-1712-1713-1714-1715-387-388-867-1646-1743-1744-1740-17
39-1742-1741-384-389-390 e alle particelle 383 sub 64-383 sub 50-383
sub 38 - 142 sub 2; Fg 8 part. 1742 sub 3 zc 001 cat. A3 classe 4
vani 1 sup cat 9 rendita € 82,63 Via Vicolo Fosse snc, piano 1; Bene
comune censibile (civile abitazione) ai sub delle particelle n.
1709-1710-1711-1712-1713-1714-1715-387-388-867-1646-1743-1744-1740-17
39-1742-1741-384-389-390 e alle particelle 383 sub 64-383 sub 50-383
sub 38-142 sub 2; Fg 8 part. 1743 sub 3 zc 001 cat. A3 classe 4 vani
1 sup cat 9 rendita € 82,63 Via Vicolo Fosse snc, piano secondo; Bene
comune censibile (civile abitazione) ai sub delle particelle n.
1709-1710-1711-1712-1713-1714-1715-387-388-867-1646-1744-1742-1740-17
39-1743-1741-384 -389-390 e alle particelle 383 sub 64-383 sub 50-383
sub 38-142 sub 2; Fg 8 part. 1744 sub 3 zc 001 cat. A3 classe 4 vani
1 sup cat 6 rendita € 82,63 Via Vicolo Fosse snc, piano secondo; Bene
comune censibile (civile abitazione) ai sub delle particelle n.
1709-1710-1711-1712-1713-1714-1715-387-388-867-1646-1743-1742-1740-17
39-1744-1741-384-389-390 e alle particelle 383 sub 64-383 sub 50-383
sub 38-142 sub 2; Fg 8 part. 1742 sub 4 zc 001 cat A3 cl 4 vani 1 sup
cat 18 rendita Euro 82,63 Via Vicolo Fosse snc, piano 2; Bene comune
censibile (civile abitazione) ai sub delle particelle n.
1709-1710-1711-1712-1713-1714-1715-387-388-867-1646-1743-1742-1744-17
40-1739-1741-384-389-390 e alle particelle 383 sub 64-383 sub 50-383
sub 38-142 sub 2; Fg 8 part. 1742 sub 5 zc 001 cat A3, classe 4 vani
1 sup cat 9 rendita Euro 82,63 Via Vicolo Fosse snc, piano secondo;
Bene comune censibile (civile abitazione) ai sub delle particelle n.
1709-1710-1711-1712-1713-1714-1715-387-388-867-1646-1743-1744-1742-17
40-1739-1741-384-389-390 e alle particelle 383 sub 64-383 sub 50-383
sub 38-142 sub 2; Fg 8 part. 1743 sub 1 zc 001 Via Vicolo Fosse snc,
piano terra Bene comune non censibile (piazza ad uso pubblico) ai sub
delle particelle n.
1709-1710-1711-1712-1713-1714-1715-387-388-867-1646-1743-1744-1742-17
40-1739-1741-384-389-390 e alle particelle 383 sub 64-383 sub 50-383
sub 38-142 sub 2; Fg 8 part. 1744 sub 1 zc 001 Via Vicolo Fosse snc,
piano T; Bene comune non censibile (androne ad uso pubblico) ai sub
delle particelle n.
1709-1710-1711-1712-1713-1714-1715-387-388-867-1646-1743-1744-1742-17
40-1739-1741-384-389-390 e alle particelle 383 sub 64-383 sub 50-383
sub 38-142 sub 2; Fg 8 part. 1742 sub 1 zc 001Via Vicolo Fosse snc,
piano terra; Bene comune non censibile (androne ad uso pubblico) ai
sub delle particelle n.
1709-1710-1711-1712-1713-1714-1715-387-388-867-1646-1743-1744-1742-17
40-1739-1741-384-389-390 e alle particelle 383 sub 64-383 sub 50-383
sub 38-142 sub 2; Fg 8 part. 1741 sub 4 graffato 1744 sub 4 zc 001
Via Vicolo Fosse snc, piano I-II; Bene comune non censibile (porzione
di scala) ai sub delle particelle n.
1709-1710-1711-1712-1713-1714-1715-387-388-867-1646-1743-1744-1742-17
40-1739-1741-384-389-390 e alle particelle 383 sub 64-383 sub 50-383
sub 38-142 sub 2; Fg 8 part. 1740 zc 001 cat. D1 (cabina Enel)
rendita € 40,00 Via Vicolo Fosse snc, piano terra; Bene comune
censibile (cabina elettrica) ai sub delle particelle n.
1709-1710-1711-1712-1713-1714-1715-387-388-867-1646-1743-1744-1742-17
39-1741-384-389-390 e alle particelle 383 sub 64-383 sub 50-383 sub
38-142 sub 2; Fg 8 part 1741 zc 001 Via Vicolo Fosse snc, piano T;
Bene comune non censibile (Piazza ad uso pubblico carrabile pedonale)
ai sub delle particelle
1709-1710-1711-1712-1713-1714-1715-387-388-867-1646-1743-1744-1742-17
40-1739-384-389-390 e alle particelle 383 sub 64-383 sub 50-383 sub
38-142 sub 2; Fg 8 part 1739 zc 001 cat C2 classe 3 consistenza mq 26
sup cat 26 rendita Euro 140,99 Via Marino Moretti snc, piano T; Bene
comune censibile (magazzino) ai sub delle particelle n.
1709-1710-1711-1712-1713-1714-1715-387-388-867-1646-1743-1744-1742-17
40-1741-384-389-390 e alle particelle 383 sub 64-383 sub 50-383 sub
38-142 sub 2.
Il Tribunale di Forli' ha ordinato ai competenti Uffici di voler
provvedere a tutte le necessarie trascrizioni, iscrizioni e volture,
con esonero del Sig. Conservatore dei Registri Immobiliari da ogni
responsabilita' al riguardo.
Cesena, li' 16/02/2023
avv. Daniele Jacchia
TX23ABA1683