Notifica per pubblici proclami - Atto di citazione per  usucapione  e
       contestuale convocazione per la mediazione obbligatoria 
 

  Il Sig. Rino Silvestri, nato a Colle di Tora (RI), il 16.02.1950  (
C.F. SLVRNI50B16C857U),  residente  in  Ronciglione  (VT),  Viale  P.
Mariano da Torino n. 401, elett.te domiciliato in Rieti, Via Arco dei
Ciechi n. 28, presso e nello  studio  dell'Avv.  Carla  Amadei  (c.f.
MDACRL67L58C746B), che lo rappresenta e difende,  giusta  procura  in
calce al presente atto, la quale  comunicaa  come  segue  il  proprio
indirizzo di posta elettronica certificata ed il  proprio  numero  di
fax: carla.amadei@pecavvocatirieti.it, 0746.1973406. Visto il Decreto
di autorizzazione per pubblici proclami ex art.  150  c.p.c.,  emesso
dal Presidente del Tribunale di Rieti Sezione Civile nel  Proc.  R.G.
n.474/2023, del 27.03.2023, con il quale si autorizza  ad  effettuare
la notificazione per pubblici proclami  dell'Atto  di  citazione  per
usucapione e contestuale convocazione per la mediazione obbligatoria,
agli intestatari  dei  beni,  ai  loro  eredi  o  aventi  causa,  con
pubblicazione sul periodico Informer; pubblicazione all'albo pretorio
del Comune di Colle di Tora; pubblicazione nella Gazzetta  Ufficiale,
premesso che 1) l' attore esercita il possesso pubblico, pacifico  ed
ininterrotto da oltre vent'anni, sul terreno sito nel Comune di Colle
di Tora (RI), gia' censito al C.T.  del  detto  Comune,  al  Fg.  14,
part.lla  612;  2)  su  detto  terreno  l'attore  ha  realizzato   un
fabbricato, dal medesimo accatastato al C.U. del Comune di  Colle  di
Tora, al Fg. 14 part.lla 610, categoria A/3,  classe  3,  consistenza
4,5 vani, ubicato in catasto in Localita' Moglie snc, piano T-1,  con
rendita catastale pari ad € 178,95. Il Sig. Rino Silvestri  oltre  ad
aver realizzato il predetto  fabbricato,  ne  ha  goduto  in  maniera
pubblica, pacifica ed ininterrotta da oltre 20 anni,  destinandolo  a
propria  abitazione  e  della  propria  famiglia;  3)  l'intestatario
catastale del predetto compendio immobiliare risulta  essere,  quanto
al terreno, tale Carlo Silvestri, fu Giuseppe. Quanto al  fabbricato,
dalla visura catastale dello stesso il Sig. Carlo Silvestri,  nato  a
Castel di Tora ( PG), il 17.10.1901 e'  indicato  come  "intestatario
proprieta' per l'area ris.1 - diritto privo  di  titolo  legale  reso
pubblico", mentre il Sig.  Rino  Silvestri,  odierno  attore  risulta
intestatario della "proprieta' superficiaria ris.1 - diritto privo di
titolo legale, reso pubblico 1-1"; 4) l'Attore, nel corso degli anni,
ha goduto pacificamente del terreno e ha abitato  il  fabbricato  ivi
insistente,  come  sopra  identificato,   unitamente   alla   propria
famiglia;  ha  manutenuto  il  predetto  immobile   e   le   relative
pertinenze;  ha  provveduto  a  pulire   periodicamente   i   terreni
circostanti, ivi compresa la coltivazione ad orto di una porzione  di
tale terreno. Si e' altresi' fatto esclusivo carico di tutte le spese
di accatastamento del  fabbricato  e  delle  pertinenze,  pagando  le
relative imposte ( TARI, IMU, TASI) ed utenze a servizio  dell'unita'
abitativa di cui  sopra;  5)la  situazione  proprietaria  e'  percio'
pacifica e nessuno ha mai  contestato  il  possesso  dell'Attore  con
azioni giudiziarie, ne' alcuno ha mai rivendicato la proprieta' sugli
immobili de quibus e sulle loro pertinenze; 6) a  tutt'oggi  l'Attore
gode dei suddetti beni descritti in via esclusiva,  esercitandovi  il
dominio sia diretto che utile, curando e mantenendo a  proprie  spese
il compendio immobiliare e  le  relative  pertinenze,  dimostrandosi,
pertanto,  pubblicamente  e  pacificamente  quale  unico,   vero   ed
esclusivo proprietario dei singoli beni come sopra precisati; 7)  dai
registri immobiliari non risultano essere  trascritte  nel  ventennio
precedente il presente atto di citazione, e contro i  suddetti  beni,
domande giudiziali volte a rivendicarne la proprieta' o altri diritti
reali di godimento sui fondi  medesimi;  8)  l'Attore,  con  apposita
istanza  attraverso  il  sottoscritto  difensore,   ha   cercato   di
individuare i dati anagrafici, il certificato di  morte,  nonche'  lo
stato di famiglia storico dell'intestatario catastale degli  immobili
di cui sopra, appurando quanto segue. Il Comune di  Castel  Di  Tora,
nella provincia di Rieti,  non  risultando  comuni  cosi'  denominati
nella  provincia  di  Perugia,  ha  riscontrato   la   richiesta   di
informazioni con pec del 31.08.2022, comunicando che "da un controllo
effettuato nei registri  di  nascita  del  1901  non  risulta  nessun
Silvestri Carlo". 
  Il  Comune  di  Colle  Di  Tora  ha  riscontrato  la  richiesta  di
informazioni con pec del  21.10.2022,  inviando  copia  di  documento
denominato "Num. D'ordine del Foglio di  Famiglia  155  Cens  1936  -
Comune di Castel di Tora", dal  quale  si  evince  :  il  Sig.  Carlo
Silvestri, fu Giuseppe, nato a Castel Di Tora (RI), il 22.12.1870, e'
deceduto il 20.06.1940. Quest'ultimo risulta essere  stato  coniugato
con la Sig.ra Elisabetta Silvestri, nata a Colle  di  Tora  (RI),  in
data imprecisata e deceduta ivi il 19.08.1956. 
  Non risulta da tale documento che i coniugi abbiano lasciato eredi.
Il Comune di Colle Di  Tora  ha  precisato  di  non  avere  ulteriore
documentazione oltre quella inviata; 9) sulla base di tale  documento
anagrafico, risulta nella visura dell'Agenzia del Territorio  Catasto
Urbano, erroneamente indicata la data  e  la  provincia  di  nascita,
dell'intestatario catastale del predetto compendio immobiliare ,  Sig
Carlo Silvestri; 10) vertendo il  presente  giudizio  in  materia  di
diritti reali, vi e' obbligo di esperire il tentativo di mediazione. 
  L'odierno Attore ha percio', anche con riferimento alle  previsioni
e finalita' del comma 3 bis dell'art. 163  cpc  novellato,  inoltrato
istanza per l'esperimento  della  mediazione  presso  l'Organismo  di
Mediazione del Collegio Provinciale Geometri e Geometri  Laureati  di
Rieti, con sede in Rieti, Viale Maraini n. 15, offrendosi di eseguire
le necessarie notifiche nei confronti dei convenuti nella  forma  dei
pubblici proclami, in ragione delle  risultanze  anagrafiche  di  cui
sopra. L'Organismo di Mediazione ha fissato il primo incontro per  il
tentativo di mediazione nella procedura  n.  5/2023,  alla  data  del
26.06.2023 alle ore 10.00, nella sede di Rieti, Viale Maraini n.  15,
dinanzi il Mediatore Geom. Claudio  Rinaldi,  avvisando  i  convenuti
della possibilita' di prendere visione del regolamento di  mediazione
e della  facolta'  di  compilare  il  modulo  di  adesione,  entrambi
disponibili sul  sito  www.collegioprovincialegeometririeti.it  ed  a
contattare la segreteria al n. 0746205684 per tutti gli  adempimenti;
11)si da atto pertanto di aver assolto agli incombenti necessari  per
il verificarsi della condizione di procedibilita' di cui  all'art.  5
del D.LGS. 28/2010 , notiziando gli interessati  della  pendenza  del
procedimento  di  mediazione  attraverso  la  notifica  per  pubblici
proclami del presente atto di citazione, contenente anche l'invito  a
partecipare al  primo  incontro  del  26.06.2023  h.  10.00,  dinanzi
l'Organismo di mediazione indicato al sub 10  della  narrativa  della
citazione stessa. Tutto cio'  premesso  e  considerato,  in  caso  di
mancato accordo nell'ambito del procedimento di mediazione n. 5/2023,
con incontro preliminare fissato per il 26.06.2023, h. 10.00, dinanzi
il Mediatore Geom. Claudio Rinaldi, in Rieti, Viale  Maraini  n.  15,
presso il Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Rieti,
il  Sig.  Rino  Silvestri,  come  in  atti  rappresentato,  difeso  e
domiciliato cita tutti coloro che a qualunque titolo siano eredi  del
Sig. Carlo Silvestri, fu Giuseppe nato  a  Castel  di  Tora  (RI)  il
22.12.1870,  deceduto  il  20.06.1940,  e  della  Sig.ra   Elisabetta
Silvestri, nata a Colle di Tora (RI) in data imprecisata, e  deceduta
ivi il 19.08.1956, a comparire avanti al Tribunale di Rieti,  Giudice
Unico designando, per l'udienza del 31/01/2024 ore di rito, nei  noti
locali in Rieti,  P.za  Bachelet,  con  l'invito  a  costituirsi  nel
termine di giorni 70 ( settanta) prima della data d'udienza  indicata
ai sensi e nelle forme stabilite dell'art. 166  CPC  e  a  comparire,
nell'udienza  indicata,  dinanzi  al  giudice  designato   ai   sensi
dell'art. 168 bis cpc, con l'avvertimento che la costituzione oltre i
suddetti termini implica le decadenze di cui agli artt. 38 e 167 CPC,
che non costituendosi in giudizio, si procedera'  nella  loro  legale
contumacia; che la difesa tecnica mediante avvocato  e'  obbligatoria
in tutti i casi previsti dall'art. 86 C.P.C. o da leggi  speciali,  e
che la parte, sussistendone i presupposti di legge,  puo'  presentare
istanza per l'ammissione al patrocinio a spese dello Stato,  per  ivi
sentirsi accogliere le  seguenti  Conclusioni  "Voglia  il  Tribunale
adito,  contrariis  rejectis,  visto  l'art.  1158  c.c.,  dichiarare
l'Attore, come generalizzato in atti,  proprietario  per  intervenuta
usucapione del compendio immobiliare, di seguito precisato:  -terreno
sito nel Comune di Colle di Tora (RI),  censito  al  C.T.  del  detto
Comune, al Fg. 14, part.lla 612, con rendita  dominicale  €  3,31  ed
agraria € 6,61, e fabbricato identificato al C. F.  detto  Comune  al
Fg. 14, part.lla 610, categoria A/3, classe 3, consistenza 4,5  vani,
ubicato in catasto in Localita' Moglie snc, piano  T-1,  con  rendita
catastale pari ad € 178,95, in virtu' del possesso pubblico, pacifico
e continuato per oltre venti anni, il tutto  con  vittoria  di  spese
diritti e onorari di causa  in  caso  di  opposizione  alla  presente
domanda di usucapione; munire l'emananda sentenza della  clausola  di
provvisoria esecuzione ed ordinare  la  trascrizione  nei  competenti
RR.II. di Rieti e la relativa  annotazione  e  la  voltura  catastale
presso l'Agenzia delle Entrate - Direzione  Provinciale  di  Rieti  -
Ufficio Provinciale del Territorio- Servizi Catastali,  esonerando  i
responsabili  degli  Uffici  da  ingerenze   e   responsabilita'   al
riguardo". 
  Rieti, li' 18/02/2023 

                          avv. Carla Amadei 

 
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