Avviso di rettifica
Errata corrige
Errata corrige
Liberazione da ipoteca - Dichiarazione ex artt. 2890 C.C. e 792
C.P.C. - Atto dichiarattorio con offerta di purgazione
La societa' "EDOARDO S.R.L." (C.F. e p. IVA: 04530550278), con sede
legale in Venezia, Corso del Popolo n. 70, Mestre, in persona del
legale rappresentante pro tempore ai fini del presente atto
rappresentata dagli avv.ti Nicola Marconcini (C.F. MRCNCL72A26I775V -
PEC: avvnicolamarconcini@puntopec.it) e Davide Chieffo (C.F.
CHFDVD70H13L781P - PEC: avvdavidechieffo@puntopec.it) con studio in
Verona, Via A. Diaz n. 18 e domiciliata in Padova (PD), Viale F.
Cavallotti n. 3/5 presso lo studio dell'avv. Marco Canciello (C.F.
CNCMRC77C12F839Y - PEC: marco.canciello@ordineavvocatipadova.it),
giusta procura in calce al presente atto
PREMESSO
● che, giusta atto pubblico intestato "Compravendita subordinata
alla purgazione delle ipoteche" sottoscritto in Padova il 24.02.2023
Rep. n. 32669 Racc. n. 19138 Not. Francesco Saverio Diliberto di
Campodarsego (PD), registrato il 27.02.2023 all'Ufficio delle Entrate
di Padova al n. 6368 Serie 1T, trascritto il 27.02.2023 presso la
Conservatoria dei Registri Immobiliari di Padova al n. 6790 R.G. ed
al n. 4757 R.P., la societa' "EDOARDO S.R.L." ha acquistato dal Sig.
FACCO GASTONE (C:F: FCCGTN55T03D226N), nato a Curtarolo (PD) il 3
dicembre 1955 ed ivi residente in Via Roma n. 33, in proprio nonche'
quale titolare dell'omonima ditta individuale corrente in Curtarolo
(PD) Via Roma n. 33 (P.IVA 00798380283), REA n. Pd-143323 per il
prezzo di € 636.200,00 (seicentotrentaseimiladuecento virgola zero
zero) e subordinatamente al buon esito del procedimento di purgazione
di cui agli artt. 2889 e ss. c.c. e 792 e ss. c.p.c.:
l'intero diritto di nuda proprieta' del seguente fabbricato
unifamiliare, costituito da un'abitazione posta ai piani terra e
primo con annessa area coperta e scoperta di pertinenza esclusiva,
garage ai piani terra e primo, garage al piano terra il tutto sito in
Comune di Curtarolo (PD), Via Roma nn. 31 e 33, e cosi' censito:
* al Catasto Fabbricati del Comune di Curtarolo (PD):
Foglio 12:
- particella 227 - sub. 5 - Cat. A/7 - cl. 1 - Consistenza vani 10
- Superficie Catastale Totale: 292 mq. - Totale escluse aree
scoperte: 284 mq. - R.C. Euro 1.162,03 - Via Roma n. 31 - piano: T-1;
(l'abitazione);
- particella 227 - sub. 6 - Cat. C/6 - cl. 2 - Consistenza 146 mq.
- Superficie Catastale Totale: 162 mq. - R.C. Euro 301,61 - Via Roma
n. 33 - piano: T-1 (rendita proposta ex D.M. 701/94); (il garage);
- particella 227 - sub. 7 - Cat. C/6 - cl. 2 - Consistenza 38 mq. -
Superficie Catastale Totale: 44 mq. - R.C. Euro 78,50 - Via Roma n.
31 - piano: T; (il garage);
- particella 227 - sub. 1 - Via Roma - piano: T; B.C.N.C.; (il
cortile); * al Catasto Terreni del Comune di Curtarolo (PD):
Foglio 12:
- particella 227 - ENTE URBANO - ha 0.24.00;
l'intero diritto di nuda proprieta' del seguente fabbricato,
costituito da un magazzino posto al piano terra con annessa area
coperta e scoperta di pertinenza esclusiva, il tutto sito in Comune
di Curtarolo (PD), Via Piave, e cosi' censito:
* al Catasto Fabbricati del Comune di Curtarolo (PD):
Foglio 12:
- particella 395 - Cat. C/2 - cl. 2 - Consistenza 177 mq. -
Superficie Catastale Totale: 197 mq. - R.C. Euro 365,65 - Via Piave -
piano: T * al Catasto Terreni del Comune di Curtarolo (PD):
Foglio 12:
- particella 395 - ENTE URBANO - ha 0.17.30;
il diritto di piena ed esclusiva proprieta' delle seguenti unita'
immobiliari facenti parte del fabbricato residenziale e commerciale
sito in Comune di Curtarolo (PD), Via Santa Maria di Non, ed eretto
su area di sedime e pertinenza censita al Catasto dei Terreni del
suddetto Comune con il Foglio 16 - Particella 325 di are 06.94 -
E.U., e precisamente:
- appartamento al piano secondo;
- due garage al piano terra;
- appartamento al piano primo;
e cosi' censite:
*al Catasto Fabbricati del Comune di Curtarolo (PD):
Foglio 16:
- particella 325 - sub. 5 - Cat. A/2 - cl. 1 - Consistenza vani 5 -
Superficie Catastale Totale: 79 mq. - Totale escluse aree scoperte:
77 mq. - R.C. Euro 426,08 - Via Santa Maria DI Non - piano: 2;
(l'appartamento);
- particella 325 - sub. 7 - Cat. C/6 - cl. 2 - Consistenza 22 mq. -
Superficie Catastale Totale: 23 mq. - R.C. Euro 45,45 - Via Santa
Maria DI Non - piano: T; (il garage);
- particella 325 - sub. 8 - Cat. C/6 - cl. 2 - Consistenza 19 mq. -
Superficie Catastale Totale: 23 mq. - R.C. Euro 39,25 - Via Santa
Maria DI Non - piano: T; (il garage);
- particella 325 - sub. 13 - Cat. A/2 - cl. 1 - Consistenza vani
4,5 - Superficie Catastale Totale: 77 mq. - Totale escluse aree
scoperte: 75 mq.
- R.C. Euro 383,47 - Via Santa Maria DI Non n. 8 - piano: 1
(l'appartamento);
il diritto di piena ed esclusiva proprieta' delle seguenti unita'
immobiliari facenti parte del fabbricato commerciale direzionale sito
in Comune di Vigodarzere (PD), Via Guglielmo Marconi, ed eretto su
area di sedime e pertinenza censita al Catasto dei Terreni del
suddetto Comune con il Foglio 10 - Particella 1064 di are 13.09 -
E.U., e precisamente:
- autorimessa collettiva al piano primo sottostrada e terra,
- ufficio al piano secondo,
- garage al piano terra e primo,
- ufficio al piano secondo,
- ufficio al piano primo;
e cosi' censite:
*al Catasto Fabbricati del Comune di Vigodarzere (PD):
Foglio 10:
- particella 1064 - sub. 8 - Cat. D/8 - R.C. Euro 1.466,00 - Via
Guglielmo Marconi - piano: S1-T; (l'autorimessa);
- particella 1064 - sub. 11 - Cat. A/10 - cl. 1 - Consistenza vani
4 - Superficie Catastale Totale: 93 mq. - Totale escluse aree
scoperte: 93 mq. - R.C. Euro 960,61 - Via Guglielmo Marconi - piano:
2; (l'ufficio);
- particella 1064 - sub. 13 - Cat. C/6 - cl. 1 - Consistenza 49 mq.
- Superficie Catastale Totale: 47 mq. - R.C. Euro 88,57 - Via
Guglielmo Marconi - piano: T-1; (il garage);
- particella 1064 - sub. 16 - Cat. A/10 - cl. 1 - Consistenza vani
4,5 - Superficie Catastale Totale: 103 mq. - Totale escluse aree
scoperte: 103 mq. - R.C. Euro 1.080,69 - Via Guglielmo Marconi -
piano: 2; (l'ufficio);
- particella 1064 - sub. 17 - Cat. A/10 - cl. 1 - Consistenza vani
8,5 - Superficie Catastale Totale: 192 mq. - Totale escluse aree
scoperte: 192 mq. - R.C. Euro 2.041,30 - Vicolo Guglielmo Marconi n.
1 - piano: 1; (l'ufficio);
● che il prezzo offerto non e' inferiore a quello stabilito come
base degli incanti dal codice di procedura civile in caso di
espropriazione;
● che i suddetti compendi immobiliari sono gravati dalle seguenti
ipoteche, tutte iscritte anteriormente alla trascrizione del titolo
di acquisto della societa' "EDOARDO S.R.L.":
ipoteca volontaria iscritta in data 7.04.2004 ai nn. 15248/3611 per
l'importo di Euro 1.600.000,00 (unmilioneseicentomila virgola zero
zero) a favore dell'allora "BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DELL'ALTA
PADOVANA - SOCIETA' COOPERATIVA A RESPONSABILITA' LIMITATA" ora
"BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI ROMA Societa' Cooperativa" e
gravante sulle attuali Partt. 395 e 227 del Catasto Terreni e
Fabbricati del Fg. 12 del Comune di Curtarolo;
ipoteca volontaria iscritta in data 16.11.2004 ai nn. 51382/12860
per l'importo di Euro 1.300.000,00 (unmilionetrecentomila virgola
zero zero) a favore dell'allora "BANCA DI CREDITO COOPERATIVO
DELL'ALTA PADOVANA - SOCIETA' COOPERATIVA A RESPONSABILITA' LIMITATA"
ora "BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI ROMA Societa' Cooperativa" e
gravante sulle attuali Part. 1064 del Fg. 10 del Catasto Fabbricati e
Terreni del Comune di Vigodarzere; successivamente frazionata con
annotazione n. 47982/8840 del 16 agosto 2006 e gravante precisamente
sull'attuale sub. 8 per l'importo di Euro 160.000,00
(centosessantamila/00); sul sub. 13 per l'importo di Euro 100.000,00
(centomila/00); sui subb. 11, 16 e 17 per l'importo di Euro
720.000,00 (settecentoventimila/00);
ipoteca volontaria iscritta in data 20.01.2014 ai nn. 1651/182 per
l'importo di Euro 1.600.000,00 (unmilioneseicentomila virgola zero
zero) a favore dell'allora "BANCA PADOVANA CREDITO COOPERATIVO -
SOCIETA' COOPERATIVA" ora "BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI ROMA
Societa' Cooperativa" e gravante sui subb. 8, 11, 13, 16 e 17 della
Part. 1064 del Fg. 10 del Comune di Vigodarzere;
ipoteca volontaria iscritta in data 17.10.2014 ai nn. 30505/4844 a
favore dell'allora "BANCA PADOVANA CREDITO COOPERATIVO - SOCIETA'
COOPERATIVA IN AMMINISTRAZIONE STRAORDINARIA" ora "BANCA DI CREDITO
COOPERATIVO DI ROMA Societa' Cooperativa" e gravante sui subb. 5, 7,
8 e 13 della Part. 325 del Fg. 16 del Catasto Fabbricati del Comune
di Curtarolo;
● che in data 31.03.2023 doValue S.p.A. quale mandataria della BCC
NPLS 2020 S.r.l., cessionaria del credito ipotecario vantato da
"BANCA PADOVANA CREDITO COOPERATIVO - SOCIETA' COOPERATIVA IN
AMMINISTRAZIONE STRAORDINARIA" ora "BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI
ROMA Societa' Cooperativa" eseguiva notifica ai sensi dell'art. 140
c.p.c al Sig. FACCO GASTONE dell'atto di pignoramento immobiliare dei
suddetti compendi immobiliari, ricevuto in data 6 aprile 2023;
● che la societa' acquirente "EDOARDO S.R.L." non e' personalmente
obbligata a pagare i creditori ipotecari;
tutto cio' premesso
DICHIARA
● al precedente proprietario FACCO GASTONE (C:F: FCCGTN55T03D226N),
residente in Curtarolo (PD), Via Roma 33, anche quale titolare
dell'omonima ditta individuale (P.IVA: 00798380283), nonche'
● al creditore iscritto "BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DELL'ALTA
PADOVANA - SOCIETA' COOPERATIVA A RESPONSABILITA' LIMITATA" ora
"BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI ROMA Societa' Cooperativa" (C.F.:
01275240586), con sede legale in Roma (RM), Via Sardegna 129, nonche'
●al creditore pignoratizio "BCC NPLS 2020 S.R.L." (CF:
05098890261), con sede legale in Conegliano (TV), Via Vittorio
Alfieri, 1 e per essa la mandataria "doValue S.P.A." (CF: 00390840239
e p. IVA: 02659940239), con sede legale in Verona (VR), Viale
dell'Agricoltura, 7
di voler liberare gli immobili suddetti dalle ipoteche iscritte ed
a tale scopo
OFFRE
di pagare il prezzo di acquisto di € 636.200,00
(seicentotrentaseimiladuecento virgola zero zero).
avv. Nicola Marconcini
TX23ABA4628