Liberazione da ipoteca ex artt. 2889 e ss. c c e 792 e ss c.p.c. 
 

  Nell'interesse di BIC Srl, con sede in Padova - Via  Dell'Industria
23/B - C.F.  05447360289  -,  in  persona  dell'amministratore  unico
Schiavon Raffaele, nato a Padova il 4.12.1961, rappresentata e difesa
dall'avv. Antonio Bertoli, il quale dichiara  di  voler  ricevere  le
relative comunicazioni all'indirizzo di posta elettronica certificata
antonio.bertoli@ordineavvocatipadova.it, e s p o n e : 
  1) BIC Srl ha acquistato da ZENITH Srl in liquidazione, con sede in
Vigonza (PD) - Via Cavour 32/C - C.F. 04158430282 -, con atto  notaio
Nicola Cassano rep. 197345 in data 30.1.2023, registrato a Padova  il
3.2.2023  al  n.  3851  serie  1T  e  trascritto   presso   l'Ufficio
Provinciale del Territorio di Padova in data  6.2.2023  ai  nn.  4084
Reg. Gen. e 2892 Reg. Part. la piena proprieta' delle seguenti unita'
immobiliari, integralmente prive di finiture ed impianti, in  pessimo
stato di conservazione  ed  abbisognevoli  di  radicale  risanamento,
facenti parte del fabbricato ad uso artigianale e  uffici,  privo  di
collaudo strutturale, sito in Comune di Ponte San Nicolo' (PD)  viale
del Lavoro snc, e precisamente: 
  - laboratorio posto al piano primo del  complesso  suddetto,  della
superficie di mq 96 circa, confinante con: altro laboratorio  sub  6,
ufficio sub 8, vano scale e ascensore sub 18  e  prospetto  su  corte
comune sub 44, salvo se altri; 
  - laboratorio posto al piano primo del  complesso  suddetto,  della
superficie di mq 119 circa, confinante con: altro laboratorio sub  5,
ufficio sub 7, vano scale e ascensore sub 18  e  prospetto  su  corte
comune sub 44, salvo se altri; 
  - ufficio posto al piano primo del complesso suddetto, composto  di
5,5 vani catastali, confinante con: laboratorio sub 6, vano  scale  e
ascensore sub 18 e prospetto su corte comune sub 44, salvo se altri; 
  - ufficio posto al piano primo del complesso suddetto, composto  di
4,5 vani catastali, confinante con: laboratorio sub 5, vano  scale  e
ascensore sub 18 e prospetto su corte comune sub 44, salvo se altri; 
  - laboratorio posto al piano secondo del complesso suddetto,  della
superficie di mq 96 circa, confinante con: altro laboratorio sub  10,
ufficio sub 12, vano scale e ascensore sub 18 e  prospetto  su  corte
comune sub 44, salvo se altri; 
  - laboratorio posto al piano secondo del complesso suddetto,  della
superficie di mq 99 circa, confinante con: altro laboratorio  sub  9,
ufficio sub 11, vano scale e ascensore sub 18 e  prospetto  su  corte
comune sub 44, salvo se altri; 
  - ufficio posto al piano secondo del complesso  suddetto,  composto
di 4,5 vani catastali, confinante con: laboratorio sub 10, vano scale
e ascensore sub 18 e prospetto su  corte  comune  sub  44,  salvo  se
altri; 
  - ufficio posto al piano secondo del complesso  suddetto,  composto
di 4,5 vani catastali, confinante con: laboratorio sub 9, vano  scale
e ascensore sub 18 e prospetto su  corte  comune  sub  44,  salvo  se
altri; 
  - laboratorio posto al piano terzo del  complesso  suddetto,  della
superficie di mq 86 circa, confinante con: altro laboratorio sub  14,
ufficio sub 16, vano scale e ascensore sub 18 e  prospetto  su  corte
comune sub 44, salvo se altri; 
  - laboratorio posto al piano terzo del  complesso  suddetto,  della
superficie di mq 98 circa, confinante con: altro laboratorio sub  13,
ufficio sub 15, vano scale e ascensore sub 18 e  prospetto  su  corte
comune sub 44, salvo se altri; 
  - ufficio posto al piano terzo del complesso suddetto, composto  di
4,5 vani catastali, confinante con: laboratorio sub 14, vano scale  e
ascensore sub 18 e prospetto su corte comune sub 44, salvo se altri; 
  - ufficio posto al piano terzo del complesso suddetto, composto  di
4 vani catastali, confinante con: laboratorio sub 13,  vano  scale  e
ascensore sub 18 e prospetto su corte comune sub 44, salvo se altri; 
  - n. 24 (ventiquattro) posti auto scoperti, confinanti:  quanto  ai
subb dal 20 al 30, unico corpo, con area di manovra comune sub 47 per
due lati, area urbana sub 48, salvo se altri; quanto ai subb  dal  31
al 43, unico corpo, con area di manovra comune sub 47 per  due  lati,
mappale 311 del Catasto Terreni, salvo se altri. 
  Dette unita' immobiliari sono censite  al  Catasto  Fabbricati  del
Comune di Ponte San Nicolo' Foglio 11 mappali: 
  496 sub 5 Viale del Lavoro n. SNC piano 1 cat.  C/3  cl.  1  mq  96
Superficie Catastale totale mq 107 R.C.E. 183,45 
  496 sub 6 Viale del Lavoro n. SNC piano 1 cat. C/3  cl.  1  mq  119
Superficie Catastale totale mq 128 R.C.E. 227,40 
  496 sub 7 Viale del Lavoro n. SNC piano 1 cat. A/10 cl. 1 vani  5,5
Superficie Catastale totale mq 115 R.C.E. 1.533,88 
  496 sub 8 Viale del Lavoro n. SNC piano 1 cat. A/10 cl. 1 vani  4,5
Superficie Catastale totale mq 93 R.C.E. 1.254,99 
  496 sub 9 Viale del Lavoro n. SNC piano 2 cat.  C/3  cl.  1  mq  96
Superficie Catastale totale mq 107 R.C.E. 183,45 
  496 sub 10 Viale del Lavoro n. SNC piano 2 cat. C/3  cl.  1  mq  99
Superficie Catastale totale mq 112 R.C.E. 189,18 
  496 sub 11 Viale del Lavoro n. SNC piano 2 cat. A/10 cl. 1 vani 4,5
Superficie Catastale totale mq 97 R.C.E. 1.254,99 
  496 sub 12 Viale del Lavoro n. SNC piano 2 cat. A/10 cl. 1 vani 4,5
Superficie Catastale totale mq 93 R.C.E. 1.254,99 
  496 sub 13 Viale del Lavoro n. SNC piano 3 cat. C/3  cl.  1  mq  86
Superficie Catastale totale mq 99 R.C.E. 164,34 
  496 sub 14 Viale del Lavoro n. SNC piano 3 cat. C/3  cl.  1  mq  98
Superficie Catastale totale mq 104 R.C.E. 187,27 
  496 sub 15 Viale del Lavoro n. SNC piano 3 cat. A/10 cl. 1 vani 4,5
Superficie Catastale totale mq 90 R.C.E. 1.254,99 
  496 sub 16 Viale del Lavoro n. SNC piano 3 cat. A/10 cl. 1  vani  4
Superficie Catastale totale mq 85 R.C.E. 1.115,55 
  496 sub 20 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93 
  496 sub 21 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93 
  496 sub 22 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93 
  496 sub 23 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93 
  496 sub 24 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93 
  496 sub 25 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93 
  496 sub 26 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93 
  496 sub 27 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93 
  496 sub 28 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  12
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 22,93 
  496 sub 29 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93 
  496 sub 30 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  16
Superficie Catastale totale mq 16 R.C.E. 30,57 
  496 sub 31 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  19
Superficie Catastale totale mq 19 R.C.E. 36,31 
  496 sub 32 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93 
  496 sub 33 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84 
  496 sub 34 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84 
  496 sub 35 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84 
  496 sub 36 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84 
  496 sub 37 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84 
  496 sub 38 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84 
  496 sub 39 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84 
  496 sub 40 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84 
  496 sub 41 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93 
  496 sub 42 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84 
  496 sub 43 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6  cl.  1  mq  13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84. 
  Forma oggetto della vendita tutto quanto in titolarita' della parte
venditrice facente parte del compendio immobiliare di  cui  trattasi.
In  particolare  la  parte  venditrice,  come  sopra   rappresentata,
dichiara e garantisce che e' oggetto della presente vendita anche  la
piccola area, strettamente pertinenziale ai posti auto di cui  sopra,
censita al Catasto Fabbricati del Comune di Ponte San Nicolo'  Foglio
11 mappale: 
  496 sub 48 Viale del Lavoro piano T area urbana di mq 135 
  e che detta area non e' stata  citata  per  mero  errore  materiale
nell'atto di  provenienza.  Le  parti  si  danno  all'uopo  atto  che
l'intestazione della suddetta area urbana risulta ad oggi  ancora  in
capo alla societa' dante causa dell'odierna parte  venditrice  C.M.P.
S.R.L. (codice fiscale 02612820247). La parte venditrice  si  impegna
comunque a fare tutto quanto necessario affinche' la parte acquirente
ottenga l'intestazione a  proprio  favore  anche  della  area  urbana
succitata. 
  La  vendita  comprende,  inoltre,  la  proporzionale  comproprieta'
dell'area coperta e scoperta sulla quale sorge il fabbricato (censita
al Catasto Terreni dello stesso Comune Foglio 11 mappale 496  di  are
17.50 E.U.) nonche' tutte le parti comuni  ai  sensi  dell'art.  1117
C.C., per titoli, per destinazione e con particolare  riferimento  ai
mappali: 
  496 sub 18 BCNC si subb 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,  12,  13,  14,
15, 16 (vano scale e ascensore) 
  496 sub 44 BCNC si subb 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,
15, 16 (corte) 
  496 sub 47 BCNC si subb 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30,
31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42,  43,  48  (spazio  di
manovra) 
  e con espressa esclusione dei mappali: 
  496 sub 17 BCNC si subb 1, 4 (rampa scale) 
  496 sub 46 BCNC si subb 4, 19 (rampa) 
  e di tutto quant'altro comune o  esclusivo  solo  ad  altre  unita'
immobiliari. 
  Ai sensi e per gli effetti dell'art. 29, comma 1-bis,  della  legge
27 febbraio 1985, n. 52: 
  - si precisa che i dati di identificazione  catastale,  come  sopra
riportati,  riguardano  le  unita'  immobiliari   raffigurate   nelle
planimetrie depositate in catasto, che in copia non autentica, previa
approvazione e sottoscrizione delle parti con me notaio, si  allegano
al presente atto rispettivamente sotto le lettere "A", "B", "C", "D",
"E", "F", "G", "H", "I", "J", "K", "L", "M", "N", "O", "P", "Q", "R",
"S", "T", "U", "V", "W", "X", "Y", "Z", "AA", "AB", "AC", "AD", "AE",
"AF", "AG", "AH", "AI" e "AJ". 
  2) Il prezzo della vendita e' stato convenuto in € 55.000,00  (euro
cinquantacinquemila/00). 
  Detto prezzo non e' stato corrisposto dalla compratrice perche'  e'
stato trattenuto per procedere al deposito nei modi di legge disposti
con decreto del Presidente del Tribunale di  Padova,  competente  per
l'espropriazione ex art. 792 c.p.c., nella  procedura  intrapresa  n.
2744/23 R.G.VG con il presente atto,  volta  alla  liberazione  degli
immobili predetti dalle ipoteche iscritte. 
  3) Le ipoteche iscritte sugli immobili sono le seguenti: 
  - ipoteca iscritta a Padova in data 3.6.2009 ai  nn.  20723/4420  a
favore di "VENETO BANCA S.P.A." con sede in Montebelluna (TV)  codice
fiscale 04167010265 incorporata in VENETO BANCA HOLDING  Spa  -  C.F.
00208740266 - con atto iscritto il 13.10.2010,  ora  Intesa  SanPaolo
S.p.A. - C.F. 00799960158 - con sede in Torino - Piazza San Carlo 156
-, o suoi  aventi  causa,  ivi  compresi  cessionari  del  credito  o
societa' di  cartolarizzazione)  dell'importo  di  euro  1.512.000,00
(unmilionecinquecentododicimila virgola zero zero) in  dipendenza  di
contratto  di  mutuo  fondiario  di  cui  all'atto  a  rogito  Notaio
Nicoletta Spina di Padova in data 29.5.2009 rep.  31693,  debitamente
registrato; 
  - ipoteca giudiziale iscritta a Padova in  data  1.12.2015  ai  nn.
36924/6664 a favore di Ganzer Alberto, nato  a  Padova  il  21.6.1961
Codice Fiscale GNZ LRT 61H21  G224Q  in  dipendenza  di  sentenza  di
condanna del Tribunale di Padova in data  5.11.2015  rep.  12163/2014
cui e' seguita cessione di  ipoteca  a  favore  della  societa'  RARI
NANTES ORBIS S.R.L. con sede in Dolo (VE) Codice Fiscale  04374120279
per atto autenticato dal Notaio Laura Mazzari di Borgoricco  in  data
8.4.2019 rep. 15985, debitamente registrato,  annotata  a  Padova  in
data 2.5.2019 ai nn. 17142/3451, BIC Srl non ha corrisposto il prezzo
pattuito di € 55.000,00 alla venditrice, ma lo ha  depositato  presso
un istituto di credito su conto intestato alla procedura e  vincolato
all'ordine del Giudice competente nella  procedura  intrapresa  e  ha
notificato alla debitrice Zenith Srl in liquidazione, a Veneto  Banca
in liquidazione coatta amministrativa, a Intesa  Sanpaolo  e  a  Rari
Nantes Orbis Srl la comunicazione di cui agli artt.  2858  e  2889  e
seguenti c.c., dichiarando  di  voler  liberare  gli  immobili  dalle
ipoteche offrendo di pagare  ai  creditori  ipotecari  il  prezzo  di
stipulazione di € 55.000,00 e di tanto notizia i creditori  ipotecari
e il debitore. 
  Padova, 2 maggio 2023 

                        avv. Antonio Bertoli 

 
TX23ABA4913