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Notifica per pubblici proclami - Ricorso per usucapione speciale ex art. 1159-bis c.c. - R.G. n. 3627/2022 Ill.mo Giudice, Sechi Michele, nato a Fonni il 19.7.1929, codice fiscale SCH MHL 29L19 D665 S e Muntoni Anna, nata a Fonni il 03.09.1935, codice fiscale MNT NNA 35P43 D665 L, coniugi, entrambi elettivamente domiciliati in Sassari alla Via Barzini n°2 presso e nello Studio degli avv.ti Giovanni Battista Pinna, p.e.c. avv.giovannibattistapinna@pec.giuffre.it, c.f. PNN GNN 66L08 I452 Q e Giovanni Antonio Cubeddu, p.e.c. avv.antoniocubeddu@pec.giuffre.it, c.f. CBD GNN 76D13 I452 N, fax n.079 6010042, che li rappresentano e difendono, anche disgiuntamente, giusta procura speciale alle liti rilasciata su foglio separato firmato digitalmente e trasmesso telematicamente unitamente al presente atto per farne parte integrante - ricorrenti - Contro Agricola Nuraghe Majore S.r.l., p.i. 01114110909, societa' cancellata dal 15.12.2008 - INTIMATA - Premesso che 1) I ricorrenti dal giugno 1983 fino ad oggi sono nel possesso pacifico e indisturbato, uti domini, di un terreno agricolo in agro di Alghero, localita' "Nuraghe Majore", identificato in Catasto (doc.1) al Foglio 52, mappale 187, di mq 4.149, R.D. Euro 52,50 (Lit.101.651), R.A. Euro 21,43 (Lit.41.490), al Foglio 52, mappale 241, di are 20 centiare 63, R.D. 26,10 (Lit. 50.544), R.A. Euro 10,65 (Lit. 20.630), al Foglio 52, mappale 242, di are 01 centiare 50, R.D. 1,90 (Lit. 3.675), R.A. 0,77 (Lit. 1.500) per un totale di circa 5130 mq, confinante per un lato con proprieta' Soddu, per un altro lato con "Strada dei Due Mari", e per un terzo lato con strada interpoderale. 2) I coniugi Sechi-Muntoni a partire dal mese di giugno del 1983 hanno pacificamente concordato e disposto con i vicini gli interventi relativi alla delimitazione dei confini, come ad esempio le recinzioni con reti metalliche e muretti, quelli relativi all'adduzione dell'acqua per gli usi agricoli, quelli relativi alla sistemazione degli stradelli tra i vari poderi. Tutte le spese e gli oneri per gli interventi di cui sopra e tutti i lavori che, di volta in volta, erano necessari per mantenere in buono stato i confini e le strade tra i vari fondi viciniori e quello dei Sechi-Muntoni esistenti nella zona predetta, venivano concordati tra tutti i proprietari interessati, e a tali decisioni sono sempre intervenuti i Sechi-Muntoni. I ricorrenti con i loro figli Giuseppe, Rita e Cristoforo Sechi, e nessun altro, hanno sempre provveduto, nel medesimo lasso temporale (dal 1983 ad oggi), a recintare coltivare il terreno sopra identificato e piantarvi alberi, orzo, avena, grano ed erba medica che poi venivano raccolti dagli stessi, allevarvi un piccolo gregge ed altri animali, sistemare l'ingresso con un cancello munito di serratura. Per ogni problema che normalmente si verifica nelle campagne relativamente alle proprieta' dei fondi confinanti, come i confini, le strade, l'acqua, eccetera, tutti i proprietari dei fondi viciniori hanno sempre intrattenuto i necessari rapporti con i Sechi-Muntoni, ed i loro familiari, e con nessun altro; dal 1983 ad oggi, infatti, e' notorio che il terreno in questione appartiene a Sechi Michele e Muntoni Anna, e tale circostanza e' pacifica tra i proprietari dei terreni della stessa localita' come risulta dalle dichiarazioni giurate che si allegano (doc.2). 3) In Catasto (doc.1) risulta l'intestazione del fondo in questione alla "Agricola Nuraghe Majore S.r.l." con sede in Sassari, societa' cancellata sin dal 15.12.2008 (doc.3) 4) Il Reddito Dominicale del fondo non supera nel suo complesso Euro 180,76 (Lit. 350.000) ai sensi e per gli effetti dell'art.2 Legge 10 maggio 1976, n°346, modificato ex art.6, comma 1, L. 31 gennaio 1994, n°97. 5) Si da' atto che e' stata depositata apposita istanza a notificare per pubblici proclami. Tutto cio' premesso, i Sigg.ri Sechi e Muntoni, ut suora rapp.ti e difesi RICORRONO alla S.V. Ill.ma affinche' venga dichiarata l'intervenuta usucapione dei fondi sopra identificati, ai sensi della legge 10.05.1976 n.346 e dell'art.1159-bis del Codice Civile. Riservata ogni ulteriore deduzione all'esito dell'eventuale costituzione avversaria. In via istruttoria si produce: 1) certificati catastali dei mappali del fondo de quo; 2) dichiarazioni giurate di Giovanni Battista Salaris, Michele Soddu, Carmine Pinna, Giovanni Antonio Manca, Vittorio Demontis, Leonardo Tiloca, Mario Todde e Pasquale Erre; 3) visura camerale "Agricola Nuraghe Majore S.r.l.". Si dichiara ai fini fiscali che il valore della controversia rientra nello scaglione di €.5.100,00 e pertanto di deposita il contributo unificato di €.98,00 oltre alla marca da bollo di €.27,00. Sassari, 2 dicembre 2022 TRIBUNALE CIVILE DI SASSARI Integrazione del ricorso per usucapione speciale ex art.1159-bis c.c. con istanza al Giudice dott.ssa Elisa Remonti - N. R.G. 2022/3627 Ill.mo Giudice, Sechi Michele, nato a Fonni il 19.7.1929, codice fiscale SCH MHL 29L19 D665 S e Muntoni Anna, nata a Fonni il 03.09.1935, codice fiscale MNT NNA 35P43 D665 L, coniugi, entrambi elettivamente domiciliati in Sassari alla Via Barzini n°2 presso e nello Studio degli avv.ti Giovanni Battista Pinna, p.e.c. avv.giovannibattistapinna@pec.giuffre.it, c.f. PNN GNN 66L08 I452 Q e Giovanni Antonio Cubeddu, p.e.c. avv.antoniocubeddu@pec.giuffre.it, c.f. CBD GNN 76D13 I452 N, fax n.079 6010042, che li rappresentano e difendono, anche disgiuntamente, giusta procura speciale alle liti rilasciata su foglio separato firmato digitalmente e trasmesso telematicamente unitamente al ricorso introduttivo - Ricorrenti - Premesso che 1) la giudice, con il provvedimento del 16 dicembre 2022 ha disposto che parte ricorrente depositasse la documentazione ipocatastale del bene nel ventennio. 2) Dalla visura risulta che Agricola Nuraghe Majore S.r.l., p.i. 01114110909, in data 26.2.2008 ha venduto alla societa' Sarda Agricola Societa' Agricola a r.l. c.f. e p.i. 01963700909, con sede legale in Sassari alla Via Binna, n° 2, tra gli altri, anche i terreni distinti: al Foglio 52, mappale 187, di mq 4.149, R.D. Euro 52,50 (Lit.101.651), R.A. Euro 21,43 (Lit.41.490), Foglio 52, mappale 241, di are 20 centiare 63, R.D. 26,10 (Lit. 50.544), R.A. Euro 10,65 (Lit. 20.630), al Foglio 52, mappale 242, di are 01 centiare 50, R.D. 1,90 (Lit. 3.675), R.A. 0,77 (Lit. 1.500) oggetto della presente procedura. I ricorrenti, dal giugno 1983 fino ad oggi, sono nel possesso pacifico e indisturbato, uti domini, di un terreno agricolo in agro di Alghero, localita' "Nuraghe Majore", identificato in Catasto (doc.1) al Foglio 52, mappale 187, di mq 4.149, R.D. Euro 52,50 (Lit.101.651), R.A. Euro 21,43 (Lit.41.490), al Foglio 52, mappale 241, di are 20 centiare 63, R.D. 26,10 (Lit. 50.544), R.A. Euro 10,65 (Lit. 20.630), al Foglio 52, mappale 242, di are 01 centiare 50, R.D. 1,90 (Lit. 3.675), R.A. 0,77 (Lit. 1.500) per un totale di circa 6.362 mq, confinante per un lato con proprieta' Soddu, per un altro lato con "Strada dei Due Mari", e per un terzo lato con strada interpoderale. 3) Il predetto trasferimento non ha mutato in alcun modo il possesso dei coniugi Sechi-Muntoni cosi' come descritto nel ricorso introduttivo. 4) Il Reddito Dominicale del fondo non supera nel suo complesso Euro 180,76 (Lit. 350.000) ai sensi e per gli effetti dell'art.2 Legge 10 maggio 1976, n°346, modificato ex art.6, comma 1, L. 31 gennaio 1994, n°97. Tutto cio' premesso, i Sigg.ri Sechi e Muntoni, ut suora rapp.ti e difesi Chiedono alla S.V. Ill.ma affinche' venga dichiarata l'intervenuta usucapione dei fondi sopra identificati, ai sensi della legge 10.05.1976 n.346 e dell'art.1159-bis del Codice Civile con notifica nei confronti di Sarda Agricola Societa' Agricola a responsabilita' limitata, c.f. e p.i. 01963700909, con sede legale in Sassari alla Via Binna, n° 2, attuale intestataria del fondo. Riservata ogni ulteriore deduzione all'esito dell'eventuale costituzione avversaria. In via istruttoria si produce: 4) visura storica per immobili del fondo de quo; 5) mappa catastale con evidenziato in giallo il fondo de quo; 6) relazione del notaio dott. Andrea Pinna Vistoso del 13.01.23; 7) ispezione ipotecaria del 13.01.2023; 8) visura camerale "Sarda Agricola" Societa' Agricola a r.l. Sassari, 30 gennaio 2023 avv. G. Antonio Cubeddu avv. Giovanni B. Pinna TX23ABA6959