Avviso di cessione di beni immobili ai sensi del  combinato  disposto
degli articoli 4, 7, comma 1, lett.  b-bis)  e  7.2  della  Legge  30
aprile 1999, n. 130 in materia di cartolarizzazione di crediti  (come
       di volta in volta modificata e integrata, la Legge 130) 
 

  La societa' REAL ESTATE SPV PROJECT 2408 S.r.l.,  societa'  per  la
cartolarizzazione di proventi derivanti  dalla  titolarita'  di  beni
immobili, beni mobili registrati e diritti reali o  personali  aventi
ad oggetto i medesimi, costituita ai sensi degli articoli 7, comma 1,
lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130, con sede legale in Corso Vittorio
Emanuele II 24/28, Milano, Italia (la "Societa'"), comunica  -  anche
ai fini dell'individuazione dei beni e diritti oggetto  del  relativo
vincolo di destinazione ai sensi dell'articolo  7.2,  comma  2  della
Legge 130 - che, nell'ambito di un'operazione di cartolarizzazione in
corso di realizzazione ai sensi degli  articoli  7,  comma  1,  lett.
b-bis) e 7.2 della Legge 130 (la Cartolarizzazione), ha acquistato in
data 30 settembre 2024 da 24 Real S.r.l. con  sede  in  Lecce,  Viale
Aldo Moro n. 30/3, capitale sociale di Euro 10.000 i.v., iscritta nel
Registro delle Imprese tenuto presso la Camera di Commercio di Lecce,
con numero di iscrizione e codice  fiscale  n.  05057130758,  REA  n.
LE-338903 (il Debitore), nell'ambito di un piano  di  risanamento  di
cui al D. Lgs. 12 gennaio  2019,  n.  14  (c.d.  Codice  della  crisi
d'impresa e dell'insolvenza), perfezionato in data 27 settembre  2024
da parte del Debitore, la piena proprieta' del compendio  immobiliare
unitario sito in Lecce, Viale Aldo  Moro  angolo  Via  Potenza,  come
meglio identificato e  trasferito  ai  sensi  dell'atto  notarile  di
cessione sottoscritto in data 30 settembre 2024, a rogito del  notaio
dott.ssa Maria Stellacci, Notaio in Lecce nel  Collegio  Notarile  di
Lecce, repertorio numero 34990 e raccolta numero 21958, registrato  a
Lecce il 4 ottobre 2024 al n. 22687 serie 1T, composto da: 
  - piano interrato costituito da: n.3  (tre)  ampi  locali  deposito
(subb 12,18 e 21) e n.8 (otto) posti auto coperti ( subb 13, 14,  15,
16, 19, 20, 22 e 23); 
  - tutto il piano terra costituito da tre ampi uffici (subb 32, 35 e
36) ed un ufficio pubblico (sub 44); 
  - tutto il piano primo costituito da tre uffici (subb 37, 53 e 54); 
  - tutto il piano secondo costituito da un  unico  ufficio  (sub  55
gia' subb 45,46 e 47) e da un ufficio pubblico  dislocato  tra  piano
secondo e terzo (sub 26); 
  - il piano terzo da un altro ufficio pubblico (sub 48); 
  - tutto il piano quarto costituito da quattro uffici (subb  9,  38,
39 e 42); 
  - al quinto piano tutto il  lastrico  solare  sovrastante  l'intero
fabbricato (sub 51 di mq.1.355); 
  - con circostante ampio scoperto di pertinenza. 
  L'area sulla quale insiste l'Immobile risulta censita  nel  Catasto
Terreni del Comune di Lecce come segue: foglio 215, particella 1502. 
  (l'Immobile). 
  In conformita' con le previsioni dell'articolo 7.2 della Legge 130:
(i) l' Immobile nonche' le somme  in  qualsiasi  modo  derivanti  dai
medesimi,  nonche'  ogni  altro  diritto  acquisito  dalla   Societa'
nell'ambito della Cartolarizzazione costituiscono patrimonio separato
(il Patrimonio Separato) a tutti gli effetti da quello della Societa'
e da quello relativo ad  altre  operazioni  di  cartolarizzazione  ai
sensi degli articoli 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della  Legge  130
che la medesima avesse in ogni tempo a realizzare e sono destinati al
soddisfacimento dei diritti dei portatori dei Titoli (i Portatori dei
Titoli); (ii) sul Patrimonio Separato  non  sono  ammesse  azioni  da
parte di qualsiasi creditore diverso  dai  Portatori  dei  Titoli;  e
(iii) delle obbligazioni nei  confronti  dei  portatori  dei  Titoli,
nonche' di ogni altro creditore nell'ambito della  Cartolarizzazione,
risponde esclusivamente il Patrimonio Separato. 
  Il  ruolo  di  servicer  -  ossia  di  soggetto  incaricato  "della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento"  e  della
verifica della conformita' delle operazioni svolte nel contesto della
Cartolarizzazione alla legge  e  al  prospetto  informativo  -  sara'
svolto da Zenith Global S.p.A., con sede  legale  in  Corso  Vittorio
Emanuele II  24/28,  Milano,  Italia,  codice  fiscale  e  numero  di
registrazione nel Registro delle Imprese di Milano-Monza-Brianza-Lodi
02200990980, Gruppo  IVA  n°  11407600961,  iscritta  all'Albo  Unico
tenuto da Banca d'Italia  ai  sensi  dell'articolo  106  del  decreto
legislativo numero 385  dell'1  settembre  1993,  avente  codice  ABI
32590.2 (il Servicer). 
  Il ruolo di "asset  manager",  al  fine  di  porre  in  essere  nel
contesto della Cartolarizzazione, talune attivita', anche  di  natura
operativa riguardanti, tra l'altro, l'amministrazione e  la  gestione
degli Immobili, anche nell'interesse della Societa'  e  dei  titolari
dei  crediti  derivanti  dai  finanziamenti  concessi  alla  Societa'
nell'ambito della Cartolarizzazione nonche'  dei  sottoscrittori  dei
titoli emessi dalla  Societa'  nell'ambito  della  Cartolarizzazione,
sara' svolto da Fices S.r.l., con sede legale in  Via  Novoli  Km  4,
73100  Lecce,  Italia,  codice  fiscale,  partita  IVA  e  numero  di
iscrizione al Registro delle Imprese di Lecce  04998560751  (l'"Asset
Manager"). 
  Milano, 25 Novembre 2024 

    Real Estate SPV Project 2408 S.r.l. - L'amministratore unico 
                        Stefano Sesa Corbella 

 
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