Avviso di cessione di beni immobili ai sensi del  combinato  disposto
degli articoli 4, 7, comma 1, lett.  b-bis)  e  7.2  della  Legge  30
aprile 1999, n. 130 in materia di cartolarizzazione di crediti  (come
      di volta in volta modificata e integrata, la "Legge 130") 
 

  La societa' REAL ESTATE SPV PROJECT 2221 S.r.l.,  societa'  per  la
cartolarizzazione di proventi derivanti  dalla  titolarita'  di  beni
immobili, beni mobili registrati e diritti reali o  personali  aventi
ad oggetto i medesimi, costituita ai sensi degli articoli 7, comma 1,
lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130, con sede legale in Corso Vittorio
Emanuele II n. 24/28, Milano,  Italia  (la  "Societa'"),  comunica  -
anche ai fini dell'individuazione dei  beni  e  diritti  oggetto  del
relativo vincolo di destinazione ai sensi dell'articolo 7.2, comma  2
della  Legge   130   -   che,   nell'ambito   di   un'operazione   di
cartolarizzazione in corso di realizzazione ai sensi  degli  articoli
7,  comma   1,   lett.   b-bis)   e   7.2   della   Legge   130   (la
"Cartolarizzazione"), si e' aggiudicata, nell'ambito di  una  vendita
dei beni pignorati nel  procedimento  E.I.  N.  1954/2018  presso  il
Tribunale di Roma, con decreto di trasferimento  emesso  dal  giudice
dell'esecuzione  in  data  3  novembre  2023,  il  diritto  di  piena
proprieta' sul  compendio  immobiliare  composto  da  appartamento  e
annessa cantina, ubicato nel Comune di Roma, quartiere "Spinaceto"  -
Municipio IX (ex Municipio XII) alla  via  Raffaele  Aversa  n.  202,
piano 8-T, interno 16, scala D oltre la quota ad  una  quota  pari  a
12,29 millesimi delle parti comuni del fabbricato e una quota pari  a
4,03 millesimi di comproprieta' dell'area del settore VII  del  piano
di zona "46 Spinaceto" di pertinenza del  fabbricato  e  la  servitu'
attiva di parcheggio sull'area del medesimo settore,  contraddistinta
con il numero 102. Detto  immobile  e'  meglio  descritto  e  censito
presso  l'Ufficio  del  Territorio  del  comune  di   Roma,   sezione
fabbricati, foglio 1150 mappale 266 sub 64, Via  Raffaele  Aversa  n.
202, piano 8-T, int. 16,  scala  D,  z.c.  6,  cat.  A/3,  classe  3,
consistenza 6,5 vani, sup. catastale 114 mq, rendita €  1.091,02  (l'
"Immobile"). 
  L'Immobile, nonche'  le  somme  in  qualsiasi  modo  derivanti  dal
medesimo e ogni altro diritto acquisito  dalla  Societa'  nell'ambito
della Cartolarizzazione costituiscono patrimonio separato a tutti gli
effetti da quello della  Societa'  e  da  quello  relativo  ad  altre
operazioni di cartolarizzazione realizzate ai sensi degli articoli 7,
comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130 che la medesima avesse in
ogni tempo a realizzare  e  sono  destinati  al  soddisfacimento  dei
diritti dei portatori dei titoli emessi  dalla  Societa'  nell'ambito
della Cartolarizzazione. 
  Il  ruolo  di  servicer  -  ossia  di  soggetto  incaricato  "della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento"  e  della
verifica della conformita' delle operazioni svolte nel contesto della
Cartolarizzazione alla legge  e  al  prospetto  informativo  -  sara'
svolto da Zenith Global S.p.A., con sede  legale  in  Corso  Vittorio
Emanuele II, 24/28,  Milano,  Italia,  codice  fiscale  e  numero  di
registrazione nel Registro delle Imprese di Milano-Monza-Brianza-Lodi
02200990980, Gruppo  IVA  n°  11407600961,  iscritta  all'Albo  Unico
tenuto da Banca d'Italia  ai  sensi  dell'articolo  106  del  decreto
legislativo numero 385  dell'1  settembre  1993,  avente  codice  ABI
32590.2 (il "Servicer"). 
  Il  Servicer,  nella  sua  qualita'  di  soggetto  incaricato  alla
riscossione  dei  crediti  e  dei  servizi  di  cassa  e   pagamento,
conferira' a REINVEST S.p.A., con sede  legale  in  Corso  Italia  8,
20122, Milano, Italia, codice  fiscale  e  numero  di  iscrizione  al
Registro  delle  Imprese  di  Milano-Monza-Brianza-Lodi  09233380964,
l'incarico di "asset manager" al  fine  di  porre  in  essere,  anche
nell'interesse della Societa' e dei sottoscrittori dei titoli, talune
attivita', ricomprese tra quelle delegabili  a  norma  di  legge,  di
natura operativa riguardanti l'amministrazione e  la  gestione  degli
Immobili nonche' l'incasso e il recupero dei proventi  oggetto  della
Cartolarizzazione. 
  Milano, 8 febbraio 2024 

    Real Estate SPV Project 2221 S.r.l. - L'amministratore unico 
                        Stefano Sesa Corbella 

 
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