Avviso di cessione di crediti pro-soluto ai sensi dell'art. 58 del
Decreto Legislativo n. 385 del 1° settembre 1993 (il "T.U.
Bancario"), corredato dall'informativa ai sensi degli artt. 13 e 14
del Regolamento UE "2016/679 (il "GDPR") e della normativa nazionale
applicabile (unitamente al GDPR, la "Normativa Privacy"), in materia
di protezione dei dati personali
UniCredit S.p.A. comunica che, in forza di un contratto di cessione
di crediti, "individuabili in blocco" ai sensi dell'articolo 58 del
T.U. Bancario, concluso in data 15 marzo 2024 e con data efficacia in
pari data, ha acquistato pro soluto da UniCredit BpC Mortgage S.r.l.,
una societa' a responsabilita' limitata con socio unico costituita ai
sensi della legge 30 aprile 1999, n. 130 (la "Legge 130"), con sede
legale in Viale dell'Agricoltura, 7, 37135 Verona, Italia, codice
fiscale, partita IVA e numero di iscrizione presso il registro delle
imprese di Verona n. 04133390262, capitale sociale Euro 12.000,00
(dodicimila/00) interamente versato, tutti i crediti (per capitale,
interessi, anche di mora, maturati e maturandi a far tempo dalla Data
di Valutazione (inclusa), accessori, spese, ulteriori danni,
indennizzi e quant'altro) derivanti da contratti di mutuo fondiario o
ipotecario che alla data del 15 marzo 2024 risultavano nella
titolarita' di UniCredit BpC Mortgage S.r.l., e che alla Data di
Valutazione (salvo ove diversamente previsto) presentavano le
seguenti caratteristiche (da intendersi cumulative salvo ove
diversamente previsto):
1) mutui in relazione ai quali il rapporto tra il debito residuo in
linea capitale del mutuo alla Data di Valutazione ed il valore
dell'immobile sul quale e' stata concessa la garanzia ipotecaria,
calcolato alla Data di Stipulazione ovvero alla data del piu' recente
frazionamento se si tratta di mutui derivanti dal frazionamento di un
precedente finanziamento in quote, e' pari o inferiore all'80%;
2) mutui i cui debitori principali (eventualmente anche a seguito
di accollo liberatorio e/o frazionamento) siano una o piu' persone
fisiche (ivi incluse le persone fisiche il cui mutuo sia stato
concesso in qualita' di titolari di ditte individuali o componenti di
societa' di fatto residenti in Italia, in base a quanto indicato
nell'ultima comunicazione ricevuta da UniCredit S.p.A. da parte del
relativo debitore), con almeno una di esse residente in Italia;
3) mutui che non abbiano una durata residua superiore a 30 anni;
4) mutui originariamente erogati da UniCredit S.p.A. o da altra
banca successivamente incorporata in UniCredit S.p.A.;
5) mutui garantiti da ipoteca su immobili aventi caratteristiche
residenziali, per tali intendendosi gli immobili che:
(i) alla Data di Stipulazione del relativo mutuo ricadevano in una
delle seguenti categorie catastali classate: A1, A2, A3, A4, A5, A6,
A7, A8, A9, ovvero A11; ovvero in una delle seguenti categorie
catastali non classate A, V; ovvero
(ii) in qualunque momento tra la Data di Stipulazione e la Data di
Valutazione sono stati accatastati in almeno una delle predette
categorie catastali.
Tale criterio si intende rispettato anche laddove l'ipoteca
iscritta a garanzia del mutuo su un immobile rientrante nelle
categorie catastali di cui al punto (i) del presente criterio si
estenda anche ad immobili pertinenziali al suddetto immobile, che
appartengano alle seguenti categorie catastali classate: C6, C2, C7,
F5, F2, F1, F3, T, ovvero alle seguenti categorie catastali non
classate: G, CN, PA, M, D, EU, E, CO, L, LE, PF, X;
6) mutui il cui rimborso in linea capitale avviene in piu' quote
secondo uno dei seguenti metodi di ammortamento, cosi' come
rilevabile alla Data di Stipulazione o, se esistente, alla data
dell'ultimo accordo relativo al medesimo metodo di ammortamento:
(i) metodo di ammortamento con rate costanti (c.d. "alla francese")
ai sensi del quale tutte le rate comprensive di capitale ed interesse
hanno uguale importo iniziale; ovvero
(ii) metodo di ammortamento con quote capitali costanti (c.d.
"all'italiana") ai sensi del quale tutte le quote capitali previste a
rimborso del prestito hanno uguale importo iniziale;
7) mutui in relazione ai quali tutte le rate scadute alla Data di
Valutazione (inclusa) risultavano (A) pagate alla data del 4 marzo
2024 (inclusa) ovvero (B) non pagate alla data del 4 marzo 2024
(inclusa), ma in relazione alle quali a tale data il relativo obbligo
di pagamento era sospeso in virtu' di provvedimenti legislativi e/o
governativi e/o di specifiche iniziative commerciali di UniCredit
S.p.A. e/o di specifiche clausole contrattuali.
Sono tuttavia esclusi dalla cessione i crediti nascenti dai mutui
che, pur presentando alla Data di Valutazione le caratteristiche
sopra indicate, presentano altresi' alla Data di Valutazione (salvo
ove diversamente previsto) una o piu' delle seguenti caratteristiche:
8) mutui che siano stati oggetto di accollo dalla data del 31
dicembre 2023 (esclusa) alla data del 6 marzo 2024 (inclusa) al quale
UniCredit S.p.A. abbia aderito ovvero mutui che siano stati oggetto
di accollo comunicato ad UniCredit S.p.A. tra il 31 dicembre 2023
(escluso) e il 6 marzo 2024(incluso) e a cui UniCredit S.p.A. non
abbia ancora aderito alla data del 6 marzo 2024 (inclusa);
9) mutui in relazione ai quali l'ultima rata in conto capitale
scada entro il 31 dicembre 2026;
10) mutui per i quali il relativo debitore abbia effettuato un
rimborso totale o parziale anticipato tra la Data di Valutazione ed
il 6 marzo 2024 (incluso);
11) mutui in relazione ai quali il relativo debitore abbia
beneficiato della sospensione parziale o totale del pagamento di una
o piu' rate o della riduzione dell'importo effettivamente pagato di
una o piu' rate rispetto a quanto contrattualmente previsto in virtu'
della legge n. 244 del 24 dicembre 2007 ovvero del decreto legge n.
18 del 17 marzo 2020, convertito in legge n. 27 del 24 aprile 2020;
12) mutui in relazione ai quali UniCredit S.p.A., o altra banca
successivamente incorporata in UniCredit S.p.A., abbia erogato al
relativo mutuatario un mutuo accessorio a fronte dell'adesione del
relativo mutuatario ad iniziative di sospensione parziale o totale
del pagamento di una o piu' rate o di riduzione dell'importo
effettivamente pagato di una o piu' rate rispetto a quando
contrattualmente previsto in virtu' di specifiche iniziative di
sospensione di pagamento;
13) mutui in relazione ai quali abbiano trovato in concreto
applicazione i benefici di cui all'art. 3 del decreto legge n. 93 del
27 maggio 2008 convertito in legge n. 126 del 24 luglio 2008;
14) mutui per i quali i relativi debitori e/o garanti abbiano
promosso un'azione giudiziaria o una procedura di mediazione
obbligatoria nei confronti di UniCredit S.p.A., a quest'ultima
notificata, ed il relativo giudizio o la relativa procedura siano
ancora pendenti, (per tale intendendosi un giudizio non definito
transattivamente e/o per il quale non e' intervenuta una sentenza
passata in giudicato o una procedura per la quale non e' stato emesso
un verbale di chiusura) alla Data di Valutazione;
15) mutui garantiti da uno o piu' immobili il quale, o almeno uno
dei quali, a loro volta, garantiscono anche altri finanziamenti oltre
a tale mutuo;
16) mutui in relazione ai quali il rapporto tra valore della
garanzia ipotecaria e il debito residuo in linea capitale del mutuo
alla Data di Stipulazione ovvero alla data del piu' recente
frazionamento se si tratta di mutui derivanti dal frazionamento di un
precedente finanziamento in quote sia inferiore al 150%;
17) mutui le cui rate risultino pagate tramite MAV (Mediante
Avviso);
18) mutui in relazione ai quali alla data del 4 marzo 2024
(incluso) e' ancora dovuto da parte del debitore il rimborso di sole
rate il cui obbligo di pagamento era stato sospeso totalmente o
parzialmente in virtu' di provvedimenti legislativi e/o governativi
e/o di specifiche iniziative commerciali di UniCredit S.p.A. e/o di
specifiche clausole contrattuali;
19) mutui il cui codice contratto sia compreso nella lista
consultabile al seguente sito internet:
https://www.unicredit.it/it/info/operazioni-di-cartolarizzazione/uniC
reditbpCmortgagesrl.html.
In relazione ai criteri esposti nei paragrafi che precedono, per:
"Data di Stipulazione" deve intendersi la data originaria di
effettiva stipulazione del mutuo, indipendentemente da eventuali
accolli o ristrutturazioni o frazionamenti intervenuti
successivamente a tale data; e
"Data di Valutazione" deve intendersi l'inizio del 1 marzo 2024.
Unitamente ai crediti oggetto della cessione sono stati altresi'
trasferiti a UniCredit S.p.A., senza ulteriori formalita' o
annotazioni, ai sensi dell'articolo 58 del T.U. Bancario, tutti gli
altri diritti derivanti a UniCredit BpC Mortgage S.r.l. dai crediti
pecuniari oggetto del summenzionato contratto di cessione, ivi
incluse le garanzie reali e personali, i privilegi, gli accessori e,
piu' in generale, ogni diritto, azione, facolta' o prerogativa, anche
di natura processuale, inerente ai suddetti crediti.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa, sono legittimati a pagare ogni somma dovuta in relazione ai
crediti e diritti ceduti nelle forme nelle quali il pagamento di tali
somme era a loro consentito per contratto o in forza di legge
anteriormente alla suddetta cessione, salvo specifiche indicazioni in
senso diverso che potranno essere comunicate a tempo debito ai
debitori ceduti.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione alla
filiale o agenzia di UniCredit S.p.A. presso la quale risultano
domiciliati i pagamenti delle rate del relativo contratto di mutuo,
nelle ore di apertura di sportello di ogni giorno lavorativo
bancario.
Informativa Privacy
UniCredit S.p.A., a seguito della retrocessione, e' ridivenuto
esclusivo titolare dei crediti riacquistati. Di conseguenza,
UniCredit S.p.A. agisce in qualita' di titolare del trattamento dei
dati personali - anagrafici, patrimoniali e reddituali - contenuti
nei documenti e nelle evidenze informatiche connessi ai crediti
ceduti e relativi ai debitori ceduti ed ai rispettivi garanti (i
"Dati Personali").
Ulteriori informazioni sul trattamento dei Dati Personali
effettuato da UniCredit S.p.A. sono sempre disponibili accedendo al
sito web www.unicredit.it, sezione "Privacy" - Informativa Privacy
per i Clienti o recendosi presso una filiale di UniCredit S.p.A.
Milano, 15 marzo 2024
p. UniCredit S.p.A. - Quadro direttivo autorizzato con poteri di
firma
Giorgio Frazzitta
p. UniCredit S.p.A. - Quadro direttivo autorizzato con poteri di
firma
Stefano Ruggeri
TX24AAB2870
