Avviso di cessione di beni immobili ai sensi del  combinato  disposto
degli articoli 4, 7, comma 1, lett.  b-bis)  e  7.2  della  Legge  30
aprile 1999, n. 130 in materia di cartolarizzazione di crediti  (come
      di volta in volta modificata e integrata, la "Legge 130") 
 

  La societa' Cobalto 5 SPV S.r.l., societa' per la cartolarizzazione
di proventi derivanti dalla titolarita' di beni immobili, beni mobili
registrati e diritti reali o personali aventi ad oggetto i  medesimi,
costituita ai sensi degli articoli 7, comma 1,  lett.  b-bis)  e  7.2
della Legge 130, con sede legale in C.so V. Emanuele II, 24/28, 20122
Milano, (la "Societa'"), comunica - anche ai fini dell'individuazione
dei beni e diritti oggetto del relativo vincolo  di  destinazione  ai
sensi dell'articolo 7.2, comma 2 della Legge 130 -  che,  nell'ambito
di un'operazione di cartolarizzazione in corso  di  realizzazione  ai
sensi degli articoli 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della  Legge  130
(la   "Cartolarizzazione"),   in   forza   dell'atto   notarile    di
trasferimento perfezionato in data 27 marzo  2024,  a  rogito  notaio
Sergio Calesella (Rep.39309, Racc.16156) Notaio in  Corsico  iscritto
al Collegio Notarile di Milano,  debitamente  registrato  all'Ufficio
del Registro di Milano il 29 marzo 2024 al numero 23751 Serie 1T,  la
medesima Societa' ha acquistato da: 
  - Nobili Maurizio nato a Roma il  11  dicembre  1957,  residente  a
Roma, Viale Giuseppe Mazzini n° 33, codice fiscale NBLMRZ57T11H501V; 
  - Nobili Massimo Oro, nato a Roma il 29 maggio  1953,  residente  a
Roma, Via Giuseppe Avezzana n° 31, codice fiscale NBLMSM53E29 H501Z: 
  - Di Pietro Maria Gabriella, nata  a  Roma  il  23  gennaio,  1954,
residente a  Roma,  Via  Giuseppe  Avezzana  n°  31,  codice  fiscale
DPTMGB54A63H501L; e 
  - Nobili Marcello Oro, nato a Todi il 14 luglio 1954,  residente  a
Roma, Via Decio Filipponi n° 14, codice fiscale NBL MCL 54L14 L188S, 
  (e risulta proprietaria) il seguente complesso immobiliare sito nel
comune di Como, con ingressi  da  Via  Mugiasca  n°  1  e  da  Piazza
Vittoria n° 28,  angolo  Via  Milano,  nello  specifico  descritto  e
censito come segue (gli "Immobili"): 
  1) intero fabbricato da cielo a terra sviluppantesi su cinque piani
fuori terra (piani  terra,  primo,  secondo,  terzo  e  quarto),  con
annessi due piccoli cortili pertinenziali, il tutto  identificato  in
Catasto Fabbricati, Sezione urbana BOR, come segue: 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 23 - Via Mugiasca n. 1; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 24 - Via Milano n. 4; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 25 - Piazza Vittoria n. 28; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 26 -Via Mugiasca n. 1; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 27- Via Mugiasca n. 1; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 28 - Via Mugiasca n. 1; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 29- Piazza Vittoria n. 28; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 30 - Piazza Vittoria n. 28; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 31 - Piazza Vittoria n. 28; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 32 - Piazza Vittoria n. 28; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 34 - Via Mugiasca n. 1; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 35 - Via Mugiasca n. 1; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 36 - Piazza Vittoria n. 28; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 37 - Piazza Vittoria n. 28; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 38 - Via Mugiasca n. 1; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 39 - Via Mugiasca n. 1; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 40 - Via Mugiasca n. 1; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 41 - Via Mugiasca n. 1; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 42 - Via Mugiasca n. 1; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 43 - Piazza Vittoria n. 28; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 44 - Via Mugiasca n. 1; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 46 - Via Mugiasca n. 1; 
  - Foglio 8 - Mappale 433- Subalterno 47 - Via Milano n. 14; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 48 - Via Mugiasca n. 1; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 49 - Piazza Vittoria n. 28; 
  - Foglio 8 - Mappale 433 - Subalterno 50 - Via Mugiasca n. 1. 
  2) L'area di sedime del fabbricato con i  cortiletti  pertinenziali
e' identificata nella mappa  catastale  di  Catasto  Terreni  con  il
foglio 1, mappale 433, ente urbano di mq. 1.180. 
  3) Coerenze a corpo: mappali 435  e  432  e  Via  Mugiasca,  Piazza
Vittoria, Via Milano, mappali 434 e 435. 
  Gli Immobili, nonche' le somme  in  qualsiasi  modo  derivanti  dai
medesimi e ogni altro diritto acquisito  dalla  Societa'  nell'ambito
della Cartolarizzazione costituiscono patrimonio separato a tutti gli
effetti da quello della  Societa'  e  da  quello  relativo  ad  altre
operazioni di cartolarizzazione realizzate ai sensi degli articoli 7,
comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130 che la medesima avesse in
ogni tempo a realizzare  e  sono  destinati  al  soddisfacimento  dei
diritti dei portatori dei titoli emessi  dalla  Societa'  nell'ambito
della Cartolarizzazione. 
  Il  ruolo  di  servicer  -  ossia  di  soggetto  incaricato  "della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento"  e  della
verifica della conformita' delle operazioni svolte nel contesto della
Cartolarizzazione alla legge  e  al  prospetto  informativo  -  sara'
svolto da Zenith Global S.p.A., con sede legale in C.so  V.  Emanuele
II, 24/28 Milano, Italia, codice fiscale e  numero  di  registrazione
nel Registro delle Imprese di Milano-Monza-Brianza-Lodi  02200990980,
Gruppo IVA n° 11407600961, iscritta all'Albo Unico  tenuto  da  Banca
d'Italia ai sensi dell'articolo 106 del  decreto  legislativo  numero
385 dell'1 settembre 1993, avente codice ABI 32590.2 (il "Servicer"). 
  Il  Servicer,  nella  sua  qualita'  di  soggetto  incaricato  alla
riscossione dei crediti e  dei  servizi  di  cassa  e  pagamento,  ha
conferito a: (a) Copernicus Real Estate Italia S.r.l. con sede legale
in Via Brera 3, Milano, Italia, codice fiscale, partita IVA e  numero
di iscrizione al Registro delle Imprese di  Milano-Monza-Brianza-Lodi
10476400964, l'incarico di  "asset  manager"  al  fine  di  porre  in
essere, anche nell'interesse della Societa' e dei sottoscrittori  dei
titoli, talune attivita', ricomprese tra quelle delegabili a norma di
legge,  di  natura  operativa  riguardanti  l'amministrazione  e   la
gestione degli Immobili; (b) Copernicus Servicing Italia  S.r.l.  con
sede legale in Via Brera 3, Milano  codice  fiscale,  partita  IVA  e
numero   di    iscrizione    al    Registro    delle    Imprese    di
Milano-Monza-Brianza-Lodi [] l'incarico di "special servicer" al fine
di porre  in  essere,  anche  nell'interesse  della  Societa'  e  dei
sottoscrittori dei titoli, talune  attivita'  tra  cui,  inter  alia,
l'incasso e il recupero dei proventi oggetto della Cartolarizzazione. 
  Milano, 4 aprile 2024 

            Cobalto 5 SPV S.r.l. - L'amministratore unico 
                            Diego Bortot 

 
TX24AAB3982