Avviso di cessione di beni immobili ai sensi del combinato disposto
degli articoli 4, 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 30
aprile 1999, n. 130 in materia di cartolarizzazione di crediti (come
di volta in volta modificata e integrata, la "Legge 130")
La societa' REAL ESTATE SPV PROJECT 2307 S.r.l., societa' per la
cartolarizzazione di proventi derivanti dalla titolarita' di beni
immobili, beni mobili registrati e diritti reali o personali aventi
ad oggetto i medesimi, costituita ai sensi degli articoli 7, comma 1,
lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130, con sede legale in Corso Vittorio
Emanuele II 24/28, Milano, Italia (la "Societa'"), comunica - anche
ai fini dell'individuazione dei beni e diritti oggetto del relativo
vincolo di destinazione ai sensi dell'articolo 7.2, comma 2 della
Legge 130 - che, nell'ambito di un'operazione di cartolarizzazione in
corso di realizzazione ai sensi degli articoli 7, comma 1, lett.
b-bis) e 7.2 della Legge 130 (la "Cartolarizzazione"), ha acquistato
in data 24 aprile 2024 da "IMMOBILIARE VI. PA. CE. s.s.", con sede in
Milano, Via Giovanni da Milano n. 7, capitale sociale di Euro 15.000,
iscritta nel Registro delle Imprese tenuto presso la Camera di
Commercio di Milano, Monza-Brianza e Lodi, con numero di iscrizione e
codice fiscale n. 03409000159, REA n. MI-598505, in forza dell'atto
notarile di compravendita a rogito Dott. Dario Cortucci, notaio in
Milano (repertorio num. 55494 - raccolta num. 26140), il diritto di
proprieta' dell'intero edificio da cielo a terra, oltre un piano
interrato e aree scoperte di pertinenza, di seguito descritto, sito
in Comune di Milano, Via Giovanni da Milano n. 7, censito nel Catasto
Fabbricati del Comune di Milano al foglio 357, particella 331, Via
Giovanni da Milano n. 7, zona censuaria 2, come segue:
subalterno 1; subalterno 2; subalterno 3; subalterno 4; subalterno
5; subalterno 6; subalterno 7; subalterno 8; subalterno 9; subalterno
10; subalterno 11; subalterno 12; subalterno 13; subalterno 14;
subalterno 15; subalterno 16; subalterno 17; subalterno 18;
subalterno 19; subalterno 704; subalterno 21; subalterno 22;
subalterno 23; subalterno 24; subalterno 25; subalterno 26;
subalterno 27; subalterno 28; subalterno 29; subalterno 30;
subalterno 31; subalterno 32; subalterno 33; subalterno 34;
subalterno 35; subalterno 36; subalterno 37; subalterno 38;
subalterno 39; subalterno 714; subalterno 41; subalterno 42;
subalterno 43; subalterno 44; subalterno 45; subalterno 46;
subalterno 47; subalterno 48; subalterno 49; subalterno 50;
subalterno 51; subalterno 52; subalterno 53; subalterno 54;
subalterno 55; subalterno 56; subalterno 57; subalterno 58;
subalterno 59; subalterno 60; subalterno 61; subalterno 62;
subalterno 63; subalterno 701; subalterno 65; subalterno 66;
subalterno 67; subalterno 68; subalterno 70; subalterno 71;
subalterno 702; subalterno 705; subalterno 706; subalterno 707;
subalterno 708; subalterno 709; subalterno 710; subalterno 711;
subalterno 712.
L'area sulla quale insiste l'Immobile risulta censita nel Catasto
Terreni del Comune di Milano come segue: foglio 357 particella 331.
(l' "Immobile").
L' Immobile nonche' le somme in qualsiasi modo derivanti dai
medesimi e ogni altro diritto acquisito dalla Societa' nell'ambito
della Cartolarizzazione costituiscono patrimonio separato a tutti gli
effetti da quello della Societa' e da quello relativo ad altre
operazioni di cartolarizzazione realizzate ai sensi degli articoli 7,
comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130 che la medesima avesse in
ogni tempo a realizzare e sono destinati al soddisfacimento dei
diritti titolari dei crediti derivanti dai finanziamenti concessi
alla Societa' nell'ambito della Cartolarizzazione nonche' dei
portatori dei titoli emessi dalla Societa' nell'ambito della
Cartolarizzazione.
Il ruolo di servicer - ossia di soggetto incaricato "della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento" e della
verifica della conformita' delle operazioni svolte nel contesto della
Cartolarizzazione alla legge e al prospetto informativo - sara'
svolto da Zenith Global S.p.A., con sede legale in Corso Vittorio
Emanuele II 24/28, Milano, Italia, codice fiscale e numero di
registrazione nel Registro delle Imprese di Milano-Monza-Brianza-Lodi
02200990980, Gruppo IVA n° 11407600961, iscritta all'Albo Unico
tenuto da Banca d'Italia ai sensi dell'articolo 106 del decreto
legislativo numero 385 dell'1 settembre 1993, avente codice ABI
32590.2 (il "Servicer").
Il ruolo di "asset manager", al fine di porre in essere nel
contesto della Cartolarizzazione, talune attivita', anche di natura
operativa riguardanti, tra l'altro, l'amministrazione e la gestione
degli Immobili, anche nell'interesse della Societa' e dei titolari
dei crediti derivanti dai finanziamenti concessi alla Societa'
nell'ambito della Cartolarizzazione nonche' dei sottoscrittori dei
titoli emessi dalla Societa' nell'ambito della Cartolarizzazione,
sara' svolto da REDBRICK ADVISORS S.r.l., con sede legale in Viale
Gioacchino Rossini, 26, Roma, Italia, codice fiscale, partita IVA e
numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Roma 11443901001
(l'"Asset Manager").
Milano, 14 maggio 2024
Real Estate SPV Project 2307 S.r.l. - L'amministratore unico
Diego Bortot
TX24AAB5542
