Avviso di cessione di beni immobili ai sensi del combinato disposto
degli articoli 4 e 7, comma 1, lett. b-bis) della Legge 30 aprile
1999, n. 130 (la "Legge sulla Cartolarizzazione")
Afrodite RE SPV S.r.l., societa' a responsabilita' limitata
unipersonale, costituita per la cartolarizzazione di proventi
derivanti dalla titolarita' di beni immobili, beni mobili registrati
e diritti reali o personali aventi ad oggetto i medesimi ai sensi
dell'art. 7, comma 1, lett. b-bis e dell'art. 7.2 della Legge sulla
Cartolarizzazione (il "Cessionario") comunica - anche ai fini
dell'individuazione dei beni e diritti oggetto del relativo vincolo
di destinazione ai sensi dell'art. 7.2 della Legge sulla
Cartolarizzazione - che, nell'ambito di un'operazione di
cartolarizzazione in corso di realizzazione ai sensi dei predetti
articoli 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge sulla
Cartolarizzazione (la "Cartolarizzazione"), ha acquistato a titolo
oneroso, ai sensi dell'atto notarile di compravendita sottoscritto in
data 7 maggio 2024, a rogito notaio Giovanna Mina, repertorio numero
4773 (l'"Atto di Compravendita"), un'unita' immobiliare sita in
Comune di Diano Marina (IM), Viale Torino n. 46 (catastalmente n. 48)
e, precisamente, un fabbricato ad uso albergo sviluppantesi tra i
piani terra, primo, secondo, terzo e quarto, con unita' immobiliari
censite nel Catasto Fabbricati, Sez. DM, Foglio 5, sub mappali:
= 198 sub. 36, Viale Torino n. 48, p.T-1-2-3-4, cat.D/2, R.Euro
108.624,00
= 198 sub. 37, Viale Torino n. 48, p.T-1-2-3-4, cat.D/2, R.Euro
1.322,00
e meglio identificate nelle planimetrie depositate in catasto e,
per ogni conseguente effetto, in unico documento allegate in copia
all'Atto di Compravendita (l'"Immobile").
Per effetto della sottoscrizione dell'Atto di Compravendita sono
stati trasferiti al Cessionario la proprieta' dell'Immobile, con
tutti i relativi diritti, accessioni, pertinenze e servitu'.
L'Immobile e tutti i summenzionati diritti, accessioni, pertinenze
e servitu' acquisiti dal Cessionario per effetto dell'Atto di
Compravendita sono destinati in via esclusiva al soddisfacimento dei
diritti dei portatori dei titoli che saranno emessi dal Cessionario,
nonche' di ogni ulteriore creditore del Cessionario medesimo
nell'ambito della Cartolarizzazione.
I beni e i diritti individuati, le somme in qualsiasi modo
derivanti da tali beni, nonche' ogni altro diritto acquisito
nell'ambito della Cartolarizzazione costituiscono patrimonio separato
a tutti gli effetti da quello del Cessionario e da quello relativo
alle altre operazioni che lo stesso avesse eventualmente a realizzare
ai sensi della Legge sulla Cartolarizzazione.
Il Cessionario comunica che, nell'ambito della Cartolarizzazione
(i) ai sensi dell'articolo 2, comma 3, lett. (c), e comma 6-bis della
Legge sulla Cartolarizzazione, ha nominato Master Gardant S.p.A., con
sede in Via Curtatone, 3, 00185, Roma, numero di iscrizione presso il
Registro delle Imprese di Roma 1578471005, quale servicer della
Cartolarizzazione, ossia soggetto "incaricato della riscossione dei
crediti e dei servizi di cassa e pagamento", nonche' tenuto a
verificare che la Cartolarizzazione sia conforme "alla legge e al
prospetto informativo", e (ii) ai sensi dell'articolo 7.2, comma 1, e
dell'articolo 7.1, comma 8, primo periodo, della Legge sulla
Cartolarizzazione, ha nominato Make Your Credit S.p.A., con sede in
Via Aldo Moro, 13, 25124 Brescia, P. IVA e numero di iscrizione
presso il Registro delle Imprese di Brescia 04111870988, quale
soggetto preposto alla gestione e all'amministrazione dell'Immobile,
oltre che degli ulteriori immobili che saranno acquistati dal
Cessionario nell'ambito della Cartolarizzazione, nonche' dei diritti
a questi connessi.
Roma, 05 giugno 2024
Afrodite RE SPV S.r.l. - L'amministratore unico
Luca Manzoni
TX24AAB6409
