Avviso di cessione di beni e diritti ai sensi del combinato disposto
degli articoli 4 e 7, comma 1, lett. b-bis) della Legge sulla
Cartolarizzazione
La societa' Real Estate SPV Project 2407 S.r.l., una societa' a
responsabilita' limitata per la cartolarizzazione di proventi
derivanti dalla titolarita' di beni immobili, beni mobili registrati
e diritti reali o personali aventi ad oggetto i medesimi, costituita
ai sensi degli articoli 7, comma 1, lett. b)-bis) e 7.2 della Legge
sulla Cartolarizzazione, con sede legale in C.so Vittorio Emanuele
II, n. 24/28, 20122 Milano, Italia (la "Societa'"), comunica - anche
ai fini dell'individuazione dei beni e diritti oggetto del relativo
vincolo di destinazione ai sensi dell'articolo 7.2, comma 2, della
Legge sulla Cartolarizzazione - che, nell'ambito di un'operazione di
cartolarizzazione in corso di realizzazione ai sensi degli articoli
7, comma 1, lett. b)-bis) e 7.2 della Legge sulla Cartolarizzazione
(l'"Operazione di Cartolarizzazione"), ha acquistato il diritto di
piena ed esclusiva proprieta' sul compendio immobiliare sito nel
comune di Limbiate (MI) e piu' precisamente ubicato in via VIII
Marzo, civico n. 11 (l'"Immobile Acquistato"), come meglio
identificato nel, e trasferito in forza del, l'atto notarile di
compravendita stipulato in data 18 settembre 2024, a rogito del dott.
Gioacchino Vassallo, Notaio in Milano (n. rep. 4291/n. racc. 2771),
tra la Societa' e Efeso 1 S.r.l. - con sede in Alba Adriatica, via
Don Milani n. 18 ed iscritta presso il Registro delle Imprese di
Teramo numero 02074640679.
Inoltre, nell'ambito dell'Operazione di Cartolarizzazione, la
Societa' ha sottoscritto, in data 18 settembre 2024, un contratto
preliminare di compravendita, a rogito del notaio Gioacchino Vassallo
(n. rep. 4290/n. racc. 2770), con Fumagalli Immobiliare S.r.l.,
Sviluppo Immobiliare Bastia S.r.l. e Ceri Sorelle Immobiliare S.r.l.,
in qualita' di promittenti venditori, per l'acquisto di un'unita'
immobiliare sita nel Comune di Opera (MI), tra Via Staffora e Strada
Provinciale 28 Vigentina n. 20 (l'"Immobile Oggetto del
Preliminare"), come meglio identificato ai sensi del suddetto
contratto preliminare di compravendita.
L'Immobile Acquistato e l'Immobile Oggetto del Preliminare sono
collettivamente, definiti gli "Immobili". Per effetto della
sottoscrizione dei suddetti contratti sono trasferiti alla Societa'
tutti i diritti reali o personali aventi ad oggetto i suddetti
Immobili.
I beni ed i diritti acquisiti dalla Societa' per effetto della
sottoscrizione dei suddetti contratti, nonche' le somme in qualsiasi
modo derivanti dagli Immobili e ogni altro diritto acquisito dalla
Societa' nell'ambito dell'Operazione di Cartolarizzazione
costituiscono patrimonio separato a tutti gli effetti da quello della
Societa' e da quello relativo ad altre operazioni di
cartolarizzazione ai sensi degli articoli 7, comma 1, lett. b-bis) e
7.2 della Legge sulla Cartolarizzazione che la medesima avesse in
ogni tempo a realizzare e sono destinati al soddisfacimento dei
diritti dei portatori dei titoli che saranno emessi dalla Societa'
nell'ambito dell'Operazione di Cartolarizzazione.
Il ruolo di servicer - ossia di soggetto incaricato "della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento e della
verifica della conformita' delle attivita' e dell'Operazione di
Cartolarizzazione alla legge e al prospetto informativo" - sara'
svolto da Zenith Global S.p.A. (il "Servicer"), come specificato nel
contratto di servicing concluso tra la Societa' e il Servicer in data
18 settembre 2024 (il "Contratto di Servicing"), ai termini ed alle
condizioni ivi indicati.
Ai sensi e per gli effetti di cui agli articoli 7.2, comma 1,
ultimo periodo e 7.1, comma 8, primo periodo, della Legge sulla
Cartolarizzazione, la Societa' ha conferito, ai sensi di un asset
management agreement sottoscritto tra la Societa', il Servicer e Lio
Capital S.r.l. - con sede in Via Arrigo Boito, 8, Milano (MI),
iscritta presso il Registro delle Imprese di Milano - Monza - Brianza
- Lodi, numero di iscrizione, codice fiscale 09237460960(l' "Asset
Manager") - in data 18 settembre 2024, all'Asset Manager compiti di
gestione, amministrazione e potere di rappresentanza, e in
particolare l'incarico di asset manager, al fine di porre in essere,
anche nell'interesse della Societa' e dei sottoscrittori dei titoli
che saranno emessi nell'ambito dell'Operazione di Cartolarizzazione,
talune attivita', ricomprese tra quelle delegabili a norma di legge,
di natura operativa riguardanti, tra l'altro, l'amministrazione e la
gestione dell'Immobile.
Milano, 24 settembre 2024
Real Estate SPV Project 2407 S.r.l. - L'amministratore unico
Diego Bortot
TX24AAB9611
