Notifica per pubblici proclami - Domanda di  affrancazione  di  fondo
                    enfiteutico - R.G. 3189/2023 
 

  Il sig. Castellana Gianfranco, nato a Martina Franca il 23 febbraio
1975, residente a Martina  Franca  in  Via  Eva  Aquaro,  n.  1  C.F.
CSTGFR75B23E986W  ed  elettivamente  domiciliato  presso  lo   studio
professionale dell'Avv. Pietro Fasano (C.F. FSNPTR64R18E986K) sito in
Martina   Franca   al   Viale   della   Liberta'   n.162/C,    p.e.c.
avvocatofasano@legalmail.it. - Con atto depositato il  26.02.2024  il
sig. Castellana Gianfranco premetteva che con atto per Notar Biscozzi
del 26.08.2020 Repertorio  n.3039  -  Raccolta  n.2218  Registrato  a
Taranto il 27.08.2020 al n.ro 11466/IT acquistava da Shneider  Peter,
nato a Rubigen (Svizzera) il 17 aprile 1936, C.F. SCHPTR36D17Z133U, e
Steinbrunn Silvia, nata a Rubigen (Svizzera) il 2 luglio  1941,  C.F.
SCHSLV41L42Z133C, residenti a Postcasse 59 Perna, di aver  acquistato
diritto  di  enfiteusi  di  fondo  rustico  in  Martina  Franca  alla
localita' La Grotta della superficie catastale di 5 are e 35 centiare
confinante  con  proprieta'  Goffredo  o  aventi  causa  ed  immobile
descritto alla precedente lettera A su piu' lati; censito nel Catasto
Terreni del Comune di Martina Franca, al  Foglio  157:  -  particella
408,  are  1  ca  38,  seminativo  arborato  di  3^  classe,  Rendita
Dominicale Euro 0,29 Rendita Agraria Euro 0,29 in ditta  di  ciascuna
parte venditrice per 1/2 (un mezzo)  per  il  diritto  di  enfiteusi,
Castellana Anna Fu Domenico con sede in Martina Franca per il diritto
del concedente per  1/4  (un  quarto),  Castellana  Martina  Rosa  fu
Domenico con sede in Martina Franca per il diritto del concedente per
1/4 (un quarto), Castellana Pietro fu Domenico con  sede  in  Martina
Franca per il diritto del concedente per 1/4 (un quarto),  Castellana
Sebastiano fu Domenico con sede in Martina Franca per il diritto  del
concedente per 1/4 (un quarto) e Ragusa  Angela  fu  Giovanni  vedova
Castellana con sede in Martina Franca per l'usufrutto su enfiteusi; -
particella 410, are 3  ca  97,  seminativo  arborato  di  3^  classe,
Rendita Dominicale Euro 0,82 Rendita Agraria Euro 0,82  in  ditta  di
ciascuna parte venditrice per  1/2  (un  mezzo)  per  il  diritto  di
enfiteusi, De Santi Aurelia fu Luigi con sede in Martina  Franca  per
il diritto del concedente per 1/2 (un mezzo), De  Santi  Ippolita  fu
Luigi con sede in Martina Franca per il diritto  del  concedente  per
1/2 (un mezzo). 
  Nell'atto notarile e' riportato in maniera del  tutto  asettica  la
individuazione  dei  concedenti:  Castellana  Pietro  fu  Domenico  -
Castellana Martina Rosa fu Domenico - Castellana Anna fu  Domenico  -
Castellana Sebastiano fu Domenico - Ragusa Angela fu Giovanni  Vedova
Castellana - De Santi Ippolita fu Luigi - De Santi Aurelia fu  Luigi,
nelle relative visure catastali al  posto  dei  codici  fiscali  sono
inseriti dei numeri senza  alcun  significato  (c.d.  codici  fiscali
riempitivi), ne discende che la identificazione dei concedenti e  dei
loro eredi era oggettivamente  impossibile,  dagli  atti  notatili  e
dalle visure catastali, e,  quindi,  era  oggettivamente  impossibile
ogni indagine anagrafica. 
  Su dette particelle Castellana Gianfranco risulta essere  enfiteuta
in regime di separazione dei beni e  intende  affrancare  le  ridette
unita' immobiliari (art.971 c.c.). 
  Come sopra indicato i concedenti non erano individuabili dagli atti
pubblici e il procedimento andava incardinato contro  gli  eredi  dei
concedenti sopra specificati, ma la  notificazione  del  ricorso  nei
modi ordinari  appariva  impossibile,  sia  per  l'eventuale  elevato
numero dei destinatari, sia per la  impossibilita'  di  identificarli
tutti,  per  tale  ragione,  con  istanza  depositata  il  15.12.2023
incardinata al n.ro 3189/2023 R.G.V.G. il sig. Castellana  Gianfranco
chiedeva l'autorizzazione alla  notifica  per  pubblici  proclami  ex
art.150 c.p.c. e, previo parere positivo del P.M. del 19.12.2023  con
Decreto del 25.01.2024 il  Presidente  del  Tribunale  di  Taranto  -
dott.ssa Rosa Anna De Palo - autorizzava  la  notifica  per  pubblici
proclami del ricorso e  dell'emanando  decreto  di  fissazione  della
udienza. 
  In data 26.02.2024  si  procedeva  al  deposito  della  domanda  di
affrancazione ex art.3 Legge 22.07.1966,  al  fine  di  ottenere  con
ordinanza, previa quantificazione e deposito giudiziario del capitale
d'affranco, l'affrancazione dei beni  immobili  sopra  descritti  con
relativo ordine di trascrizione  presso  la  Competente  Agenzia  del
Territorio. 
  Il relativo procedimento assumeva il n.ro 613/2024 R.G.V.G.  e  con
decreto del  05.03.2024  il  Giudice  assegnatario  -  dott.  Antonio
Attanasio - fissava la comparizione delle parti per il 30.04.2024 ore
10:00 presso il Tribunale di Taranto alla Via Marche n.1 con  termine
per la notifica per Pubblici Proclami entro il 15.04.2024. 
  Taranto, 13.03.2024 

                         avv. Pietro Fasano 

 
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