Avviso di cessione di beni e diritti ai sensi del combinato  disposto
degli articoli 4 e  7,  comma  1,  lett.  b-bis)  della  Legge  sulla
Cartolarizzazione unitamente alla informativa degli artt. 13 e 14 del
          Regolamento (UE) 2016/679 ("Regolamento Privacy") 
 

  La societa' Ponentia Re SPV S.r.l., una societa' a  responsabilita'
limitata  per  la  cartolarizzazione  di  proventi  derivanti   dalla
titolarita' di beni immobili, beni mobili registrati e diritti  reali
o personali aventi ad oggetto i medesimi, costituita ai  sensi  degli
articoli  7,  comma  1,  lett.  b)-bis)  e  7.2  della  Legge   sulla
Cartolarizzazione, con sede legale in C.so Vittorio Emanuele  II,  n.
24/28, 20122 Milano, Italia (la "Societa'" o la  "SPV"),  comunica  -
anche ai fini dell'individuazione dei  beni  e  diritti  oggetto  del
relativo vincolo di destinazione ai sensi dell'articolo 7.2, comma 2,
della  Legge  sulla   Cartolarizzazione   -   che,   nell'ambito   di
un'operazione di cartolarizzazione ai sensi degli articoli  7,  comma
1, lett. b)-bis) e 7.2 della Legge sulla Cartolarizzazione che verra'
realizzata dalla Societa' mediante, inter alia, l'emissione di titoli
asset-backed ai sensi del combinato disposto degli  articoli  1  e  5
della    Legge    sulla    Cartolarizzazione    (l'"Operazione     di
Cartolarizzazione"), ha acquistato in data 17 ottobre 202 il  diritto
di piena proprieta' del  complesso  alberghiero  da  terra  a  cielo,
denominato "Hotel Diana", sito in  Comune  di  Noli  alla  via  Luigi
Defferrari n.1, il tutto meglio  identificato  e  censito  presso  il
catasto fabbricati di detto comune, al foglio 14 mappale 233: 
  subb 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18,
19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33,  34,  35,
36, 37, 38, 39; 
  catasto terreni: 
  foglio 14 - mappale 233; foglio 14  -  mappale  815;  foglio  14  -
mappale 816. 
  (complessivamente, gli "Immobili"). 
  Gli Immobili sono meglio identificati nel, e  trasferiti  in  forza
del, l'atto notarile di  compravendita  (l'"Atto  di  Compravendita")
stipulato in data 17 ottobre 2025, a rogito della  dott.ssa  Stefania
Anzelini, Notaio in Milano (n.  rep.  8798/n.  racc.  5094),  tra  la
Societa' e "Opus S.R.L.", con sede in Milano,  via  Generale  Gustavo
Fara n. 39, capitale euro 10.000,00 interamente  versato,  numero  di
iscrizione al registro delle imprese di Milano Monza Brianza  Lodi  e
codice fiscale 11910270963, R.E.A. MI-2630268 (il "Venditore"). 
  Gli Immobili, nonche' le somme  in  qualsiasi  modo  derivanti  dai
medesimi a partire dal 17 ottobre 2025 e ogni altro diritto acquisito
dalla  Societa'  nell'ambito  dell'Operazione  di   Cartolarizzazione
costituiscono patrimonio separato a tutti gli effetti da quello della
Societa'   e   da   quello   relativo   ad   altre   operazioni    di
cartolarizzazione ai sensi degli articoli 7, comma 1, lett. b-bis)  e
7.2 della Legge sulla Cartolarizzazione che  la  medesima  avesse  in
ogni tempo a realizzare  e  sono  destinati  al  soddisfacimento  dei
diritti dei portatori dei titoli emessi  dalla  Societa'  nell'ambito
dell'Operazione di Cartolarizzazione. 
  Il  ruolo  di  servicer  -  ossia  di  soggetto  incaricato  "della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e  pagamento  e  della
verifica della  conformita'  delle  attivita'  e  dell'Operazione  di
Cartolarizzazione alla legge e  al  prospetto  informativo"  -  sara'
svolto da Zenith Global S.p.A. - con sede in Milano,  Corso  Vittorio
Emanuele II n. 24/28, numero di iscrizione al Registro delle  Imprese
di Milano  Monza  Brianza  Lodi  02200990980  (il  "Servicer"),  come
specificato nel contratto di servicing and asset management concluso,
inter alia, tra la Societa' e il Servicer in data 23 ottobre 2025 (il
"Contratto di Servicing e Asset  Management"),  ai  termini  ed  alle
condizioni ivi indicati. 
  Ai sensi e per gli effetti di  cui  agli  articoli  7.2,  comma  1,
ultimo periodo e 7.1, comma  8,  primo  periodo,  della  Legge  sulla
Cartolarizzazione, la Societa' ha conferito, ai sensi  del  Contratto
di Servicing e Asset Management sottoscritto  tra,  inter  alios,  la
Societa' e GMA S.r.l. - con sede in Milano, via Gustavo Fara  n.  39,
numero di iscrizione  al  Registro  delle  Imprese  di  Milano  Monza
Brianza Lodi 03017070982  ("GMA")  -,  a  GMA  compiti  di  gestione,
amministrazione  e  potere  di  rappresentanza,  e   in   particolare
l'incarico di asset manager,  al  fine  di  porre  in  essere,  anche
nell'interesse  della  Societa',  del  finanziatore  della  SPV   nel
contesto dell'Operazione di Cartolarizzazione  e  dei  sottoscrittori
dei titoli emessi nell'ambito dell'Operazione  di  Cartolarizzazione,
talune attivita', ricomprese tra quelle delegabili a norma di  legge,
di natura operativa riguardanti, tra l'altro, l'amministrazione e  la
gestione degli Immobili. 
  Informativa relativa al trattamento dei  dati  personali  ai  sensi
degli articoli 13 e 14 del Regolamento Privacy 
  La  cessione  di  beni  e  diritti  a  favore  della  Societa',  ha
comportato  il  necessario  trasferimento  alla  Societa'  dei   dati
personali (i "Dati Personali") relativi alle persone  fisiche  i  cui
dati  siano  trattati  in  funzione  delle  attivita'  connesse  agli
immobili  acquisiti  nell'ambito   della   suddetta   operazione   di
cartolarizzazione (gli "Interessati"). Tali  dati  potrebbero  essere
contenuti in documenti ed evidenze informatiche connesse ai  suddetti
beni e diritti ceduti. 
  La  Societa'  e'  dunque  tenuta   a   fornire   agli   Interessati
l'informativa di cui agli articoli 13 e 14 del  Regolamento  Privacy.
La Societa' assolve tale obbligo mediante la presente  pubblicazione,
che  si  ritiene  essere  una  misura  appropriata  anche  ai   sensi
dell'articolo  14,  comma  5,  lettera  b),  secondo   periodo,   del
Regolamento Privacy. 
  La Societa' tratterra' i  Dati  Personali  -  cosi'  acquisiti  nel
rispetto del Regolamento Privacy  e  della  corrispondente  normativa
italiana in materia di protezione dei dati personali ratione temporis
applicabile. La base giuridica del trattamento e'  individuata  nella
lettera  b)  e  c)  dell'art.  6(1)  del  Regolamento   Privacy.   In
particolare, la Societa' trattera' i Dati Personali nell'ambito delle
attivita'  legate  al  perseguimento  dell'oggetto  sociale   e   per
finalita' strettamente legate all'adempimento ad obblighi  di  legge,
regolamenti e normativa comunitaria ovvero a  disposizioni  impartite
da organi di vigilanza e controllo e da Autorita' a cio'  legittimate
dalla  legge  ovvero  in   ragione   dell'esecuzione   del   rapporto
contrattuale  di  cui  sono  parte  gli  Interessati,  per  finalita'
strettamente connesse e strumentali alla  gestione  dei  beni  e  dei
rapporti contrattuali stessi. 
  La Societa', inoltre, ha sottoscritto un Contratto di  Servicing  e
Asset Management con Zenith Global S.p.A. e con GMA che tratteranno i
Dati Personali in  qualita',  rispettivamente,  di  responsabile  del
trattamento e soggetto incaricato "della riscossione  dei  crediti  e
dei servizi di cassa e pagamento e della verifica  della  conformita'
delle attivita' e dell'Operazione di Cartolarizzazione alla  legge  e
al prospetto informativo" e di asset manager ai  sensi  dell'articolo
7.1, comma 8, primo periodo della Legge sulla Cartolarizzazione. 
  In relazione alle  finalita'  indicate,  il  trattamento  dei  Dati
Personali  avverra'  mediante  l'utilizzo   di   strumenti   manuali,
informatici e telematici  con  logiche  strettamente  correlate  alle
finalita'  stesse  e  in  modo  da  garantire  la  sicurezza   e   la
riservatezza dei Dati Personali. 
  Resta inteso che non verranno  trattate  categorie  particolari  di
dati personali di cui all'art. 9  del  Regolamento  Privacy.  Per  le
finalita' di cui sopra, i Dati Personali potranno essere  comunicati,
a titolo esemplificativo, alle  seguenti  categorie  di  soggetti:  a
societa', associazioni o studi professionali che  prestano  attivita'
di assistenza o consulenza, anche in materia legale, alla Societa', a
societa'  controllate  e  societa'  collegate  a  queste,  nonche'  a
societa' di recupero crediti o aventi incarichi di  natura  operativa
riguardanti  la  gestione  dei  beni.  Pertanto  le  persone  fisiche
appartenenti a tali  associazioni,  societa'  e  studi  professionali
potranno venire a  conoscenza  dei  Dati  Personali  in  qualita'  di
soggetti autorizzati al trattamento e nell'ambito e nei limiti  delle
mansioni assegnate loro. I soggetti ai  quali  saranno  comunicati  i
Dati Personali tratteranno questi in qualita' di "titolari  autonomi"
o "responsabili del trattamento". 
  I Dati Personali  potranno  essere  comunicati,  per  le  finalita'
indicate, esclusivamente a soggetti stabiliti all'interno dell'Unione
Europea.  Eventuale  trasferimento  dei  Dati  Personali  a  soggetti
stabiliti al di fuori dello Spazio Economico Europeo potra'  avvenire
in conformita' con le previsioni di cui agli articoli  45  e  46  del
Regolamento Privacy. 
  I Dati Personali saranno  conservati  in  una  forma  che  consenta
l'identificazione dell'Interessato per un arco di tempo non superiore
a quello necessario al conseguimento delle  finalita'  per  le  quali
sono stati trattati e comunque in conformita' della normativa vigente
e per il termine prescrizionale previsto per la  tutela  dei  diritti
connessi.  Decorso  tale  termine,  i  Dati  saranno   cancellati   o
trasformati  in  forma  anonima,  salvo   che   la   loro   ulteriore
conservazione sia necessaria per assolvere ad obblighi di legge o per
adempiere ad ordini impartiti da Pubbliche Autorita' e/o Organismi di
Vigilanza, in caso di contenzioso o nel caso intervenga un  ulteriore
evento che giustifichi il prolungamento della conservazione dei dati. 
  Titolare del trattamento dei Dati Personali e' la societa' PONENTIA
RE SPV S.r.l. con sede legale in C.so Vittorio Emanuele II, n. 24/28,
20122 Milano, Italia. 
  Responsabili del trattamento dei Dati  Personali  sono  (i)  Zenith
Global S.p.A. con sede legale in C.so Vittorio Emanuele II, n. 24/28,
20122 Milano, Italia e (ii) GMA S.r.l.  -  con  sede  legale  in  via
Gustavo Fara n. 39, Milano, Italia. 
  Si informa, infine, che il  Regolamento  Privacy  attribuisce  agli
Interessati specifici diritti di cui agli artt. 15-22. In particolare
ciascun Interessato potra' - al ricorrere delle condizioni  di  legge
-ottenere: conferma che sia o meno in corso un  trattamento  di  dati
personali che lo riguardano e, in tal  caso,  ottenere  l'accesso  ai
propri dati personali - compresa  una  copia  degli  stessi  -  e  la
comunicazione, tra le altre, delle seguenti  informazioni:  finalita'
del trattamento, categorie di dati  personali  trattati,  destinatari
cui questi sono stati o saranno comunicati, periodo di  conservazione
dei dati, diritti dell'interessato (diritto di accesso - articolo  15
del  Regolamento  Privacy);  (ii)  ottenere,   senza   ingiustificato
ritardo, la rettifica dei dati personali inesatti che  lo  riguardano
e/o  l'integrazione  dei  dati  personali  incompleti   (diritto   di
rettifica - articolo 16 del  Regolamento  Privacy);  (iii)  ottenere,
senza ingiustificato ritardo, la cancellazione dei dati personali che
lo  riguardano  (diritto  alla  cancellazione  -  articolo   17   del
Regolamento Privacy); (iv) ove ne ricorrano le  condizioni,  ottenere
la limitazione del trattamento (diritto di limitazione di trattamento
- articolo 18 del Regolamento  Privacy);  (v)  ove  ne  ricorrano  le
condizioni, ricevere in un  formato  strutturato,  di  uso  comune  e
leggibile da un dispositivo  automatico,  i  dati  personali  che  lo
riguardano, trasmetterli a un altro titolare senza impedimenti e, ove
tecnicamente fattibile, ottenere che i propri  dati  personali  siano
trasmessi direttamente dal Cessionario ad altro titolare, qualora  il
trattamento  si  basi  sul  consenso  e  sia  effettuato  con   mezzi
automatizzati (diritto alla portabilita' dei dati - articolo  20  del
Regolamento Privacy); (vi) ove ne ricorrano le condizioni, opporsi al
trattamento  dei  dati  personali  che  lo  riguardano,   salvo   che
sussistano  motivi  legittimi  per  il  Titolare  di  continuare   il
trattamento (diritto di opposizione -  articolo  21  del  Regolamento
Privacy). 
  E' fatto, in ogni caso salvo, laddove l'interessato ritenga che  il
trattamento che lo riguarda violi il Regolamento Privacy di  proporre
reclamo all'Autorita' Garante per la protezione dei dati personali. 
  I  predetti  diritti  potranno  essere  esercitati   inviando   una
comunicazione al Titolare del trattamento alla  sede  sopra  indicata
e/o all'indirizzo ponentiare@legalmail.it. 
  Milano, 5 novembre 2025 

           Ponentia Re SPV S.r.l. - L'amministratore unico 
                           Pietro Cagalli 

 
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