Riconoscimento di proprieta' - Ricorso ex L. n. 346/1976 e art. 1159
bis c.c. - Usucapione speciale della piccola proprieta' rurale
Manzoni Francesco c.f. MNZFNC48P25FF003Z, Colombo Raffaello C.F.
CLMRFL47F003B, Colombo Enrico Maria c.f. CLMNCM50B01F003V, MAURI ROSA
c.f. MRARSO52B64E317I, Mauri Franco c.f. MRAFNC43A29F003I, tutti
rappresentati e difesi giusta procura dall'Avv. Nicola Offredi Geddo
del Foro di Bergamo c.f. FFRNCL69B08A794D, ed elettivamente
domiciliati presso lo studio del difensore in Bergamo, via Locatelli
24/c.
Si chiede che le comunicazioni relative al presente giudizio
vengano effettuate al numero fax 035 238574, Pec:
nicola.offredigeddo@bergamo.pecavvocati.it;
Premesso
- Che gli istanti, da tempo immemorabile e comunque da ben oltre
vent'anni, in maniera pacifica ed ininterrotta, godono e possiede in
modo palese, pacifico e continuo i seguenti beni immobili: unita'
immobiliare adibito a civile abitazione ubicata nel comune montano di
Mezzoldo (BG) - localita' Fraccia -, censito nel catasto terreni e
contraddistinta al catasto terreni al foglio 9 mappale 301 che
comprende i subalterni nn. 1-2-4 unita' immobiliare che si sviluppa
su piano terra, primo sotto strada e secondo sotto strada come da
scheda planimetrica che si produce (doc 1);
- che dai registri immobiliari non risultano nel ventennio
precedente trascrizione di domande contro i ricorrenti o loro danti
causa dirette a rivendicare la proprieta' o altri diritti reali di
godimento sul bene immobili de quibus;
- che i ricorrenti in data 20.07.1979 avevano presentato al Comune
di Mezzoldo domanda di Concessione Edilizia per opere di manutenzione
interna e realizzazione di servizio igienico del compendio
immobiliare per il quale si ricorre (doc.2)
- che nel caso di specie trattasi di porzione di fabbricato rurale
che si sviluppa su tre piani sito in comune montano di Mezzoldo (BG),
cosi' classificato ai sensi della Legge n 991/1952 e succ. mod.ni e
int.ni;
- che la particella con qualita' di porzione di fabbricato rurale
sita in Mezzoldo (BG) distinta al foglio 9 mappale 301 (sub 1-2-4) di
are 01.70 risulta catastalmente intestata al seguente soggetto:
ARIOLI NAZARENO nato a Milano il 30.08.1945 secondo la rispettiva
quote di proprieta' di 1/1 come si evince dalla visure catastali
allegate al presente ricorso per usucapione speciale (doc. 3)
- che in ossequio alla previsione di legge gli odierni ricorrenti
hanno proceduto avanti all'organismo di mediazione degli Avvocati di
Bergamo ad instaurare la procedura di mediazione n. 101/2018
conclusasi negativamente con verbale del 01.10.2018; (doc.4)
che il signor ARIOLI Nazareno risulta esser deceduto e che unica
erede e' la signora ARIOLI Silvia residente ad Iseo (BS) via Duomo n.
50 anch'essa convocata regolarmente in mediazione ma non comparsa
come si evince da verbale (doc. 4) negativo del procedimento
Quanto teste' esposto appare segno evidente di possesso uti
dominus, pubblico, ed indisturbato, da parte degli odierni ricorrenti
da ben oltre venti anni.
Sussistono pertanto tutti i requisiti previsti dalla legge per
richiedere l'accertamento della intervenuta usucapione e di
conseguenza l'acquisto della proprieta' del bene immobile sopra
descritto in favore dei ricorrenti in parti uguali tra loro.
Come e' noto, per la configurabilita' del possesso per usucapione
e' necessaria la sussistenza di un comportamento continuo e non
interrotto, inteso inequivocabilmente ad esercitare sulla cosa, per
tutto il tempo all'uopo previsto dalla legge, un potere
corrispondente a quello del proprietario, anche se nel caso di specie
da parte dei ricorrenti e' avvenuto ininterrottamente dal 1979.
Tale appunto e' il potere posto in essere dai ricorrenti, che hanno
sempre utilizzato l'immobile adibito ad abitazione di cui si chiede
accertarsi l'intervenuta usucapione, non riconoscendo sugli stessi
altrui diritti.
E' in giurisprudenza e' pacifico e costante che l'acquisto della
proprieta' di un bene per usucapione ha per fondamento una situazione
di fatto caratterizzata dal mancato esercizio del diritto di parte
del proprietario e dalla prolungata signoria di fatto sulla cosa da
parte di chi si sostituisca a lui nell'utilizzazione di essa. (Cass.
Civ. n. 1538/1967; Cass. Civ n. 4807/1992).
Tutto cio' premesso i ricorrenti come sopra difesi e rappresentati
ricorrono affinche' il Tribunale adito, vista la documentazione
allegata, le eventuali informazioni testimoniali raccolte, ai sensi e
per gli effetti della Legge n. 346/1976 vogli autorizzare la notifica
del presente ricorso e dell'emanando decreto ai soggetti intestatari
dei beni immobili per cui e' causa, nonche' accertare e dichiarare
che il bene immobile al presente ricorso sito nel comune montano di
Mezzoldo localita' Fraccia - catasto terreni, foglio 9 mappale 301
(sub. 1-2-4) e' di esclusiva proprieta' degli odierni ricorrenti per
quote uguali tra loro pari a ¼ ciascuno per intervenuta usucapione ai
sensi della Legge n. 346/76 e conseguentemente disporre la
trascrizione dell'emanando decreto con ogni piu' ampio esonero da
ogni responsabilita' per il Conservatore dei registri Immobiliari
competente per territorio.
Con espresso avvertimento che chiunque vi abbia interesse puo'
proporre opposizione alla presente richiesta di riconoscimento di
proprieta' ai sensi del terzo comma art. 3 della Legge 10 maggio 1976
n. 346, entro 90 giorni dalla scadenza del termine di affissione
all'Albo del Comune di Mezzoldo e del Tribunale di Bergamo o dalla
data di notifica del presente ricorso.
Con riserva di richiedere l'autorizzazione alla notifica per
pubblici proclami ex art. 150 c.p.c. a seguito dell'emissione del
decreto di comparizione da parte del Giudice designando.
In via istruttoria si producono:
- Procura ad litem dei 4 ricorrenti;
1)Planimetria e sezioni dell'immobile;
2)Domanda di concessione edilizia;
3)Visure catastali su comune di Mezzoldo del medesimo bene immobile
foglio 9 mappale . 301 sub. 1-2-4;
4)Verbale Organismo di Mediazione n. 101/2018.
Con riserva di articolare ulteriori mezzi istruttori, ove
necessario ai fini dell'istruttoria e in caso di opposizione.
Spese e competenze di lite nei confronti di chiunque dovesse
opporsi.
Il sottoscritto procuratore dichiara che il valore della presente
causa e' di euro 26.000,00 e sconta un contributo di euro 237,00.
Bergamo 15 maggio 2024
TRIBUNALE DI BERGAMO
4609/2024
IL GIUDICE
Letto il ricorso per usucapione speciale ex art. 1159 bis c.c.
depositato in data 30/7/2024;
visto l'art. 3 della l. 346/1976;
dispone
che una copia del ricorso venga affissa unitamente al presente
decreto nell'albo del Tribunale di Bergamo ed in quello del Comune di
Mezzoldo (BG) per novanta giorni;
che una copia del ricorso sia pubblicata per estratto unitamente al
presente decreto nella Gazzetta Ufficiale;
che una copia del ricorso sia notificata unitamente al presente
decreto a coloro che dai registri immobiliare figurino titolari di
diritti reali sugli immobili e a coloro che nel ventennio antecedente
alla presentazione del ricorso abbiano trascritto contro l'istante o
i suoi danti causa domanda giudiziale non perenta diretta a
rivendicare la proprieta' o altri diritti reali di godimento sugli
immobili descritti in ricorso;
avverte
che contro la richiesta di riconoscimento e' ammessa opposizione da
parte di chiunque vi abbia interesse entro novanta giorni dalla
scadenza del termine di affissione oppure dalla data di notifica.
Bergamo, 12/09/2024
avv. Nicola Offredi Geddo
TX25ABM3504
