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Errata corrige
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Atto di citazione La S.r.l. Florian Immobiliare rappresentata e difesa dall'avv. Pietro De Santis, presso il cui studio elegge domicilio in Roma, Circ.ne Gianicolense n. 18, giusta procura in calce, premesso che: la S.r.l. Florian Immobiliare e' proprietaria del negozio sito in Roma, via Roma Libera n. 24, 25, 26, facente parte del Condominio di via Roma Libera n. 23. La tabella allegata al regolamento condominiale attribuisce al negozio della societa' attrice 223,5 millesimi, quasi un quarto dell'intera caratura, con ovvie conseguenze in ordine alla ripartizione delle spese. La quota millesimale attribuita al locale in questione era erronea gia' all'epoca della formazione della tabella, considerando che l'edificio si eleva di sei piani sul livello del terreno ed ospita, oltre l'unita' immobiliare della societa' Florian, quarantotto appartamenti, due negozi, uno studio professionale e l'alloggio del portiere. Dopo la costituzione del Condominio e la predisposizione della tabella di proprieta' tuttora vigente, sopravvenivano delle rilevanti modifiche a carico dello stabile di via Roma Libera n. 23. In particolare: lo studio professionale di cui sopra, era realizzato accorpando due locali adibiti a magazzino, dando origine ad un'unita' nuova sia dal punto di vista della consistenza metrica che da quello della destinazione; era installato un ascensore, con conseguente notevole incremento di valore delle abitazioni situate ai piani alti; nelle abitazioni venivano installati ampi bagni interni, in sostituzione dei piccoli servizi igienici all'esterno; i lavatoi venivano inglobati in un appartamento dell'ultimo piano. Risultano sussistere ambo i casi nei quali l'art. 69 dd.aa.cc. consente di modificare i valori millesimali. In base alla perizia redatta dal tecnico incaricato dalla parte attrice, alla societa' istante spettano, in tabella A, mm 135,841. Cio' premesso, la S.r.l. Florian immobiliare cita il Condominio di via Roma Libera n. 23 in Roma in persona dell'amministratore in carica, nonche' i condomini, signori Roberta De Vincenzi, Alvaro Aquilanti, Massimo Fagioli, Luciana Bernabei, Vittorio Stemperini, Maria Lucia Palermi, Clorinda Forte, Francesco Pizzi, Gianvito Fortunato Sallustio, Silva Oliva, Maria Teresa Ceriana, Mirella Refrigeri, Fulvia Donati, M. e T. Tornovi, Vincenzo Siclari, O. Colorado, Mauro Rocchi, Barbara Calanchi, Lorenzo Calanchi, Miria Nardi, Riccardo Nardi, Antonio De Luca, Antonio Stemperini, Mauro Venanzi, Anita De Santis, Angelo Stemperini, Maria Teresa Refrigeri, Marcello, Ricciardi, Miriam Valentini, Camilla Cocchi, Vito Potenza, Carola Stagnaro, Rita Del Frate, Maria De Feo, Getulio Micanti, A. Ceccaroni, Luciana Mondini, Flavia Manetti, Silvia De Gregorio, Matilde Cante, Daniela Horvath, Raffaella Barone, Armando Minicozzi, Gabriella Gallia, Matilde Cante, Luigi Di Salvo, Valeria Vacchini, Francesca Del Gatto, Gabriella Marazzi, Armando Valenti, Daniele Mari, Eliza Jones, Gino Di Girolamo, Verena Konig, Giulia Frasca Polara, Giovanna Milone, a comparire dinanzi al Tribunale di Roma, sezione e giudice da designare, nella nota sede di viale Giulio Cesare n. 54/b, via Lepanto n. 4, all'udienza che ivi si terra' il giorno 16 ottobre 2007, ore di rito, con invito a costituirsi nel termine di venti giorni prima dell'udienza indicata ai sensi e nelle forme stabiliti dall'art. 166 C.P.C. ed a comparire all'udienza indicata dinanzi al giudice designato ai sensi dell'art. 168-bis C.P.C., con l'avvertimento che la costituzione oltre i suddetti termini implica le decadenze di cui all'art. 167 C.P.C. ed avviso che, in difetto, si procedera' in loro contumacia, per sentir accogliere le seguenti conclusioni: Piaccia all'ecc.mo Tribunale, a) accertare e dichiarare che le tabelle millesimali in vigore nel Condominio di via Roma Libera n. 23 in Roma sono illegittime, in quanto conseguenza di un errore e/o non corrispondenti alle mutate condizioni dell'edificio condominiale; b) per l'effetto, rideterminare le tabelle millesimali medesime. Con vittoria delle spese di lite. Si allegano, in copia: 1) regolamento condominiale; 2) relazione tecnica del geom. Di Bene Rufini. Roma, 22 gennaio 2007 Avv. Pietro De Santis. S-4897 (A pagamento).