Atto di citazione                           
                                                                      
      La S.r.l. Florian Immobiliare rappresentata e difesa dall'avv. 
 Pietro De Santis, presso il cui studio elegge domicilio in Roma, 
 Circ.ne Gianicolense n. 18, giusta procura in calce, premesso che: 
       la S.r.l. Florian Immobiliare e' proprietaria del negozio sito 
 in Roma, via Roma Libera n. 24, 25, 26, facente parte del Condominio 
 di via Roma Libera n. 23. La tabella allegata al regolamento 
 condominiale attribuisce al negozio della societa' attrice 223,5 
 millesimi, quasi un quarto dell'intera caratura, con ovvie 
 conseguenze in ordine alla ripartizione delle spese. La quota 
 millesimale attribuita al locale in questione era erronea gia' 
 all'epoca della formazione della tabella, considerando che l'edificio 
 si eleva di sei piani sul livello del terreno ed ospita, oltre 
 l'unita' immobiliare della societa' Florian, quarantotto 
 appartamenti, due negozi, uno studio professionale e l'alloggio del 
 portiere. Dopo la costituzione del Condominio e la predisposizione 
 della tabella di proprieta' tuttora vigente, sopravvenivano delle 
 rilevanti modifiche a carico dello stabile di via Roma Libera n. 23. 
 In particolare: lo studio professionale di cui sopra, era realizzato 
 accorpando due locali adibiti a magazzino, dando origine ad un'unita' 
 nuova sia dal punto di vista della consistenza metrica che da quello 
 della destinazione; era installato un ascensore, con conseguente 
 notevole incremento di valore delle abitazioni situate ai piani alti; 
 nelle abitazioni venivano installati ampi bagni interni, in 
 sostituzione dei piccoli servizi igienici all'esterno; i lavatoi 
 venivano inglobati in un appartamento dell'ultimo piano. 
 
      Risultano sussistere ambo i casi nei quali l'art. 69 dd.aa.cc. 
 consente di modificare i valori millesimali. In base alla perizia 
 redatta dal tecnico incaricato dalla parte attrice, alla societa' 
 istante spettano, in tabella A, mm 135,841. 
      Cio' premesso, la S.r.l. Florian immobiliare cita il Condominio 
 di via Roma Libera n. 23 in Roma in persona dell'amministratore in 
 carica, nonche' i condomini, signori Roberta De Vincenzi, Alvaro 
 Aquilanti, Massimo Fagioli, Luciana Bernabei, Vittorio Stemperini, 
 Maria Lucia Palermi, Clorinda Forte, Francesco Pizzi, Gianvito 
 Fortunato Sallustio, Silva Oliva, Maria Teresa Ceriana, Mirella 
 Refrigeri, Fulvia Donati, M. e T. Tornovi, Vincenzo Siclari, O. 
 Colorado, Mauro Rocchi, Barbara Calanchi, Lorenzo Calanchi, Miria 
 Nardi, Riccardo Nardi, Antonio De Luca, Antonio Stemperini, Mauro 
 Venanzi, Anita De Santis, Angelo Stemperini, Maria Teresa Refrigeri, 
 Marcello, Ricciardi, Miriam Valentini, Camilla Cocchi, Vito Potenza, 
 Carola Stagnaro, Rita Del Frate, Maria De Feo, Getulio Micanti, A. 
 Ceccaroni, Luciana Mondini, Flavia Manetti, Silvia De Gregorio, 
 Matilde Cante, Daniela Horvath, Raffaella Barone, Armando Minicozzi, 
 Gabriella Gallia, Matilde Cante, Luigi Di Salvo, Valeria Vacchini, 
 Francesca Del Gatto, Gabriella Marazzi, Armando Valenti, Daniele 
 Mari, Eliza Jones, Gino Di Girolamo, Verena Konig, Giulia Frasca 
 Polara, Giovanna Milone, a comparire dinanzi al Tribunale di Roma, 
 sezione e giudice da designare, nella nota sede di viale Giulio 
 Cesare n. 54/b, via Lepanto n. 4, all'udienza che ivi si terra' il 
 giorno 16 ottobre 2007, ore di rito, con invito a costituirsi nel 
 termine di venti giorni prima dell'udienza indicata ai sensi e nelle 
 forme stabiliti dall'art. 166 C.P.C. ed a comparire all'udienza 
 indicata dinanzi al giudice designato ai sensi dell'art. 168-bis 
 C.P.C., con l'avvertimento che la costituzione oltre i suddetti 
 termini implica le decadenze di cui all'art. 167 C.P.C. ed avviso 
 che, in difetto, si procedera' in loro contumacia, per sentir 
 accogliere le seguenti conclusioni: Piaccia all'ecc.mo Tribunale, a) 
 accertare e dichiarare che le tabelle millesimali in vigore nel 
 Condominio di via Roma Libera n. 23 in Roma sono illegittime, in 
 quanto conseguenza di un errore e/o non corrispondenti alle mutate 
 condizioni dell'edificio condominiale; b) per l'effetto, 
 rideterminare le tabelle millesimali medesime. Con vittoria delle 
 spese di lite. Si allegano, in copia: 1) regolamento condominiale; 2) 
 relazione tecnica del geom. Di Bene Rufini. 
     Roma, 22 gennaio 2007 
                                                Avv. Pietro De Santis.
S-4897 (A pagamento).