Avviso di cessione di crediti  pro  soluto  ai  sensi  del  combinato
  disposto degli articoli 7-bis e 4 della legge  numero  130  del  30
  aprile 1999 (la "Legge  sulle  Obbligazioni  Bancarie  Garantite"),
  dell'articolo 58 del D.Lgs. numero 385 del  1  settembre  1993  (il
  "Testo Unico Bancario") e dell'articolo 13 del D.Lgs numero 196 del
  30 giugno 2003 (il "Codice Privacy"). 

  UBI Finance S.r.l. comunica che, nel contesto di  un'operazione  di
emissione di obbligazioni bancarie garantite da parte  di  Unione  di
Banche Italiane S.c.p.A., in data 1 dicembre 2009 UBI Finance  S.r.l.
ha concluso con Banca Popolare di Bergamo S.p.A.  (il  "Cedente")  un
contratto di cessione di crediti pecuniari individuabili in blocco ai
sensi e per gli effetti del combinato disposto degli articoli 7-bis e
4 della Legge sulle Obbligazioni Bancarie Garantite  e  dell'articolo
58 del Testo Unico Bancario. In virtu' di tale contratto di  cessione
il Cedente cedera'  ed  UBI  Finance  S.r.l.  dovra'  acquistare  dal
Cedente,  periodicamente  e  pro  soluto,  secondo  un  programma  di
cessioni  da  effettuarsi  ai  termini   ed   alle   condizioni   ivi
specificate, ogni e qualsiasi credito derivante dai  mutui  ipotecari
in bonis erogati ai sensi di contratti di mutuo stipulati dal Cedente
con i propri clienti (i "Contratti di Mutuo") nel corso della propria
ordinaria attivita' di impresa (i "Crediti"). 
  Nell'ambito del programma di cessioni sopra indicato,  si  comunica
che, in data 1 dicembre 2009, UBI Finance S.r.l.  ha  acquistato  pro
soluto dal Cedente ogni e qualsiasi Credito derivante  dai  Contratti
di Mutuo che alla data del 30 novembre 2009 ("Data  di  Valutazione")
rispettavano i seguenti criteri cumulativi: 
 
                           CRITERI COMUNI 
 
  Crediti derivanti da Contratti di Mutuo: 
    (1)che sono crediti ipotecari residenziali (i) aventi fattore  di
ponderazione del rischio non superiore al 35% e il cui  rapporto  fra
importo capitale residuo sommato al  capitale  residuo  di  eventuali
precedenti  finanziamenti  ipotecari  gravanti  sul   medesimo   bene
immobile non  e'  superiore  all'80%  del  valore  dell'immobile,  in
conformita' alle disposizioni del Decreto del Ministero dell'Economia
e delle Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006, e  (ii)  qualora  vi
siano piu' immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria  di
cui almeno uno sia un immobile residenziale, che abbiano  fattore  di
ponderazione del rischio non superiore al 35% e in relazione al quale
il rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale  residuo
di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non e' superiore all'80% del valore dell'immobile; 
    (2)rispetto ai quali il  periodo  di  consolidamento  applicabile
alla relativa ipoteca si e' concluso e la  relativa  ipoteca  non  e'
soggetta ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio  Decreto
numero 267 del 16 marzo 1942 e,  ove  applicabile  dell'articolo  39,
comma quarto, del Testo Unico Bancario; 
    (3)che sono stati erogati da Banca Popolare di Bergamo S.p.A.; 
    (4)che sono disciplinati dalla legge italiana; 
    (5)che sono in bonis e in relazione ai quali non  sussiste  alcun
canone scaduto e non pagato da piu' di 5 giorni dalla  relativa  data
prevista di pagamento; 
    (6)che non prevedono clausole che limitano  la  possibilita'  per
Banca Popolare di Bergamo S.p.A. di cedere i  crediti  derivanti  dal
relativo contratto o che dispongono  che  il  consenso  del  relativo
debitore sia necessario ai fini di tale cessione e Banca Popolare  di
Bergamo S.p.A. abbia ottenuto tale consenso; 
    (7)in relazione ai quali almeno un canone  e'  stato  pagato  dal
debitore prima del 30 settembre 2009; 
    (8)che prevedono il pagamento da parte  del  debitore  di  canoni
mensili, trimestrali o semestrali; 
    (9)che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore  siano
effettuati in Euro; 
    (10)che sono stati interamente erogati; 
    (11)che non sono stati erogati a  persone  fisiche  che  sono,  o
erano alla relativa data di erogazione, dipendenti di alcuna societa'
appartenente al gruppo bancario Unione di Banche Italiane S.c.p.A.; 
    (12)che sono stati concessi a una persona fisica o a piu' persone
fisiche cointestatarie; 
    (13)che non  siano  mutui  agevolati  che  prevedevano  al  tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o  in
conto interessi (mutui agevolati); 
    (14)garantiti da ipoteca di primo grado  economico,  intendendosi
per tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A) un'ipoteca  di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dall'ipoteca di primo grado e' Banca Popolare  di  Bergamo  S.p.A.  e
rispetto alla quale le obbligazioni  garantite  da  tale  ipoteca  di
grado superiore sono state interamente soddisfatte, o (B)  un'ipoteca
di secondo o  successivo  grado  rispetto  alla  quale  il  creditore
garantito dalle ipoteche di grado  superiore  e'  Banca  Popolare  di
Bergamo S.p.A. (anche se le obbligazioni garantite dalle ipoteche  di
grado superiore non sono state interamente soddisfatte) e  i  crediti
garantiti da queste ipoteche di grado superiore derivano da mutui che
soddisfano i presenti criteri. 
 
                          CRITERI SPECIFICI 
 
  Crediti derivanti da Contratti di Mutuo: 
    (1)che prevedono il pagamento da parte del debitore di  un  tasso
di interesse  variabile  determinato  di  volta  in  volta  da  Banca
Popolare di Bergamo S.p.A.; 
    (2)che sono stati interamente erogati entro e  non  oltre  il  31
dicembre 2008; 
    (3)che non prevedano il completo rimborso ad una data  precedente
al 30 giugno 2010; 
    (4)il  cui  importo  capitale  residuo  sia  superiore   a   Euro
10.000,00, salvo il caso  in  cui  l'ipoteca  posta  a  garanzia  del
relativo credito sia costituita a garanzia anche di altri crediti nei
confronti del medesimo debitore che soddisfano i presenti criteri; 
    (5)che  non  siano  mutui  aventi  una  o  piu'  delle   seguenti
caratteristiche: 
      (i)l'ammontare per cui la  relativa  ipoteca  e'  iscritta  sia
inferiore al 120 per cento dell'importo erogato al debitore ai  sensi
del relativo Contratto di Mutuo; 
      (ii)(a) l'ammontare per cui la relativa ipoteca e' iscritta sia
maggiore di 3 volte  l'importo  erogato  al  debitore  ai  sensi  del
relativo Contratto di Mutuo; (b) il debito residuo  sia  maggiore  di
Euro 10.000; e (c) la differenza tra l'ammontare per cui la  relativa
ipoteca e' iscritta e il valore dell'immobile  ipotecato  al  momento
dell'ultima rivalutazione antecedente alla Data  di  Valutazione  sia
superiore ad Euro 50.000,00; 
      (iii)(a) la differenza tra il valore dell'immobile ipotecato al
momento  dell'ultima   rivalutazione   antecedente   alla   Data   di
Valutazione e l'ammontare per cui la relativa ipoteca e' iscritta sia
superiore a Euro 1.000.000,00; e (b)  la  differenza  tra  il  valore
dell'immobile  ipotecato   al   momento   dell'ultima   rivalutazione
antecedente alla  Data  di  Valutazione  e  il  valore  dell'immobile
ipotecato al momento della prima perizia  tecnica  sia  superiore  ad
Euro 250.000,00; 
      (iv)(a)  il   valore   dell'immobile   ipotecato   al   momento
dell'ultima rivalutazione antecedente alla Data  di  Valutazione  sia
maggiore di 5 volte  l'importo  erogato  al  debitore  ai  sensi  del
relativo Contratto di Mutuo; (b) il debito residuo  sia  maggiore  di
Euro  10.000;  e  (c)  la  differenza  tra  il  valore  dell'immobile
ipotecato  al  momento  dell'ultima   rivalutazione   e   il   valore
dell'immobile ipotecato al momento della prima  perizia  tecnica  sia
superiore ad Euro 250.000,00; 
      (v)(a) la corresponsione degli interessi  sulle  somme  erogate
avvenga a decorrere  dalla  relativa  data  di  utilizzazione  e  (b)
l'importo erogato in linea capitale sia rimborsato  dal  debitore  in
un'unica soluzione alla relativa data di scadenza  del  Contratto  di
Mutuo; 
      (vi)non sia stabilito contrattualmente (a)  un  tasso  nominale
annuo massimo (CAP) ovvero (b) un  tasso  nominale  annuo  minimo,  a
carico del debitore sull'importo erogato al  debitore  ai  sensi  del
relativo Contratto di Mutuo. 
      (6)che non prevedano un tasso di interesse variabile  privo  di
una componente di margine o maggiorazione; 
  UBI Finance S.r.l.  ha  conferito  incarico  ad  Unione  di  Banche
Italiane S.c.p.A., ai sensi della Legge sulle  Obbligazioni  Bancarie
Garantite,  affinche'  per  suo  conto,  in  qualita'   di   soggetto
incaricato della riscossione dei crediti ceduti, proceda  all'incasso
delle somme dovute ed Unione di Banche Italiane  S.c.p.A.  ha  a  sua
volta demandato al Cedente lo svolgimento delle  suddette  attivita'.
Per effetto di quanto precede,  i  debitori  ceduti  continueranno  a
pagare al Cedente ogni somma dovuta in relazione  ai  Crediti  Ceduti
nelle forme previste dai relativi Contratti di Mutuo o  in  forza  di
legge e dalle eventuali ulteriori informazioni  che  potranno  essere
comunicate ai debitori ceduti. 
  Tutto cio' premesso, ai sensi dell'articolo 13 del Codice  Privacy,
informiamo  i  debitori  ceduti  ai  sensi  del  presente  avviso  (i
"Debitori Ceduti") sull'uso  dei  Loro  dati  personali  e  sui  Loro
diritti. I dati personali in possesso  di  UBI  Finance  S.r.l.  sono
stati raccolti presso il Cedente. Ai Debitori Ceduti  precisiamo  che
non verranno trattati dati < sensibili > . Sono considerati sensibili
i dati relativi, ad esempio, al  Loro  stato  di  salute,  alle  Loro
opinioni politiche e sindacali ed  alle  Loro  convinzioni  religiose
(articolo 4 del Codice Privacy). I  dati  personali  dell'interessato
saranno trattati nell'ambito della normale attivita' dei titolari del
trattamento e, precisamente, per quanto riguarda UBI Finance  S.r.l.,
per finalita' connesse e strumentali alla gestione del portafoglio di
Crediti, finalita' connesse  agli  obblighi  previsti  da  leggi,  da
regolamenti e dalla normativa  comunitaria  nonche'  da  disposizioni
impartite da autorita' a cio' legittimate dalla legge e da organi  di
vigilanza  e  controllo,  finalita'  connesse  alla  gestione  ed  al
recupero del credito e, per quanto riguarda Unione di Banche Italiane
S.c.p.A., per finalita'  connesse  all'effettuazione  di  servizi  di
calcolo e di reportistica in merito agli incassi  su  base  aggregata
dei Crediti oggetto della cessione  e  taluni  servizi  di  carattere
amministrativo fra i quali la tenuta  della  documentazione  relativa
all'operazione di emissione  di  obbligazioni  bancarie  garantite  e
della  documentazione  societaria.   In   relazione   alle   indicate
finalita',  il  trattamento  dei  dati  personali  avviene   mediante
strumenti manuali, informatici e telematici con logiche  strettamente
correlate alle finalita' stesse e, comunque, in modo da garantire  la
sicurezza e la riservatezza dei dati stessi. Si precisa  che  i  dati
personali dei Debitori Ceduti in nostro possesso vengono registrati e
formeranno oggetto di trattamento in base  ad  un  obbligo  di  legge
ovvero  sono  strettamente  funzionali  all'esecuzione  del  rapporto
contrattuale (per  i  quali  il  consenso  dell'interessato  non  e',
quindi, richiesto). I dati personali  dei  Debitori  Ceduti  verranno
comunicati ai destinatari della comunicazione strettamente  collegati
alle sopraindicate finalita' del trattamento  e,  in  particolare,  a
societa', associazioni o studi professionali che  prestano  attivita'
di assistenza o consulenza in materia legale, societa' controllate  e
societa' collegate, societa' di recupero  crediti,  ecc.  I  soggetti
appartenenti alle categorie ai quali i dati possono essere comunicati
utilizzeranno i dati in qualita' di  <  titolari  >  ai  sensi  della
legge,  in   piena   autonomia,   essendo   estranei   all'originario
trattamento effettuato.  I  Debitori  Ceduti  e  gli  eventuali  loro
garanti  potranno  rivolgersi  ai  titolari  e  al  responsabile  del
trattamento per esercitare i diritti riconosciuti loro  dall'articolo
13 del  Codice  Privacy  (cancellazione,  integrazione,  opposizione,
ecc.): UBI Finance S.r.l., Foro Buonaparte 70, 20121 Milano,  Italia;
Banca Popolare di Bergamo S.p.A., Piazza Vittorio  Veneto,  8,  24122
Bergamo, Italia. I Debitori Ceduti  e  gli  eventuali  loro  garanti,
successori o aventi causa  potranno  rivolgersi  per  ogni  ulteriore
informazione a Banca Popolare  di  Bergamo  S.p.A.,  Piazza  Vittorio
Veneto, 8, 24122 Bergamo, Italia. 
    Milano, 30 Novembre 2009 

                         Ubi Finance S.R.L. 
                 Dott. Andrea Di Cola (Consigliere) 

 
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