Avviso di rettifica
Errata corrige
Errata corrige
Atto di citazione
I sottoscritti sig.ri Banfi Sergio Giuseppe (C.F. BNFSGG48B27F874L)
e Monzani Piera Gerolama (C.F. MNZPGR49R50C537M), entrambi residenti
in Nerviano(MI) Via Garibaldi n. 8, rappresentati e difesi per giusta
delega posta a margine del presente atto dall' Avv. Alberto Carugo
(C.F. CRG LRT 69P09 H264U, P.IVA 03068090962) presso il cui studio in
20014 Nerviano(MI) Via Casati 5 sono elettivamente domiciliati. Ai
sensi degli artt. 170 c.p.c., 176 II° Comma c.p.c. e 183 X° comma
c.p.c. si chiede l'invio di comunicazioni e/o notificazioni al numero
di fax 0331.588995, Pec: alberto.carugo@milano.pecavvocati.it
PREMESSO CHE
1) gli attori, sono marito e moglie, con residenza e abitazione
familiare in Nerviano( frazione S.Ilario) Via Garibaldi n. 8, sub.
doc. 1;
2) il sig. Banfi Sergio Giuseppe e' titolare dell'impresa
individuale omonima corrente in Nerviano( frazione S.Ilario) Via
Garibaldi 6-8 esercente l'attivita' di
cartoleria,cancelleria,giornali, riviste e vendita tabacchi, sub.
doc. 2,3;
3) l'attivita' di esercente l'attivita' di cartoleria,cancelleria e
vendita tabacchi e' esercitata insieme alla moglie Monzani Piera
Gerolama, quale impresa familiare costituita ai sensi dell'art. 230
bis c.c., sub. doc. 4;
4) il negozio di esercizio dell'attivita' e l'abitazione familiare,
con relativo giardino pertinenziale, sono ubicati in un immobile
cortilizio situato nel Comune di Nerviano Frazione S.Ilario Milanese
in via G. Garibaldi n. 6-8 cosi' censiti al NCEU:
- negozio: foglio 2 mappale 247, sub. 12
- abitazione: foglio 2 mappale 247, sub. 2 e 12
- giardino pertinenziale: foglio 2 mappale 248
5) il sig. Banfi Sergio Giuseppe abita, risiede, gode e vive
nell'immobile di Via Garibaldi n. 6-8, con l'annesso giardino, fin
dalla sua nascita( doc. 1), quando lo abitava unitamente alla propria
famiglia di origine, senza aver ricevuto mai alcuna contestazione del
suo possesso con azioni giudiziarie, ne' alcuno ha mai rivendicato la
proprieta' sull'immobile de quo e delle sue pertinenze;
6) in data 03/06/1073 gli attori, in conseguenza del loro
matrimonio( doc. 5), trasferivano la loro residenza e abitazione
coniugale nell'immobile di Via Garibaldi n. 8 censito al NCEU al
foglio 2 mappale 247, sub. 2 e 12, eseguendo anche dei lavori di
ristrutturazione e manutenzione, sub. doc. 6;
7) pertanto gli attori esercitano il possesso, pubblico, pacifico
ed ininterrotto da oltre vent'anni( dal 03.06.1973) sul fabbricato e
relativo giardino pertinenziale situati nel Comune di Nerviano,
Frazione S.Ilario Milanese censite al N.C.E.U al foglio 2 mappale
247, sub. 2 e 12( abitazione) e al foglio 2 mappale 248( giardino);
8) gli attori, mediante la loro impresa familiare, esercitano
l'attivita' di cartoleria,cancelleria e vendita tabacchi presso il
negozio di Via G. Garibaldi n. 6 in Comune di Nerviano, Frazione
S.Ilario Milanese dall'anno della costituzione dell'impresa familiare
avvenuta nel 1989( doc. 4);
9) pertanto gli attori esercitano il possesso, pubblico, pacifico
ed ininterrotto da oltre vent'anni( dal 1989) sull'immobile adibito a
negozio situato nel Comune di Nerviano, Frazione S.Ilario Milanese
censito al N.C.E.U foglio 2 mappale 247, sub. 12;
10) quanto sopra esposto appare segno evidente di possesso uti
dominus, indisturbato e ininterrotto sia dell'abitazione con relativo
giardino, sia del negozio dove e' esercitata l'attivita', tanto da
configurare in capo agli attori il possesso ad usucapionem nella sua
estrinsecazione di un comportamento continuo e non interrotto inteso
ad esercitare sulla cosa, per tutto il tempo previsto per legge, un
potere corrispondente a quello del proprietario e del titolare di uno
ius in re aliena;
11) a riprova di esercitare un diritto e un potere corrispondete a
quello del proprietario gli attori provvedono a versare l' IMU( prima
ICI) sul negozio, sull'abitazione e sul terreno pertinenziale, sub.
doc. 7,8,9, nonche' ad eseguire tutte le opere ordinarie e
straordinarie di manutenzione degli immobili;
12) a tutt' oggi gli attori godono dei suddetti beni descritti in
via esclusiva esercitandovi il dominio sia diretto che utile, curando
e mantenendo a proprie spese il compendio immobiliare( abitazione e
negozio) e il terreno pertinenziale per cui e' causa, dimostrandosi,
pertanto, pubblicamente e pacificamente quali unici, veri ed
esclusivi proprietari;
13) e' stato incaricato l'Arch. Antonio Bassi di individuare il
proprietri(o) dell'immobile e, dagli accessi ai pubblici registri,
risulta che l'intero compendio immobiliare per cui e' causa e' di
proprieta' di un certo ReDionigi Giuseppe fu Pietro, sub. doc. 10;
14) anche dall'estratto di visura catastale risulta che il
proprietario degli immobili per cui e' causa e' ReDionigi Giuseppe fu
Pietro, sub. doc. 11;
15) dalla conservatoria dei Registri Immobiliari e' stato estratto
il titolo di proprieta' derivante dall'atto di compravendita del
Dott. Alfredo Stoppani rep. N. 20.434 del 04.08.1911 registrato a
Milano il 18.08.1911 - atti pubblici n. 1.395 vol. n. 360 Fg 146,
dove viene indicato quale proprietario-acquirente degli immobili per
cui e' causa il sig. ReDionigi Giuseppe fu Pietro, sub. doc. 12,13;
16) in tema di identificazione dell'intestatario-proprietario
dell'immobile, prima del 23 Luglio 1957, era sufficiente inserire
nell'atto notarile e nella indicazione catastale solo il nome,
cognome e la paternita' del soggetto e, pertanto, dall'atto notarile
e' possibile solo ricavare che il sig. ReDionigi Giuseppe fu Pietro
ha dichiarato nell'atto notarile di essere " nato a Nerviano, di
essere domiciliato in Milano e residente in Buenos Aires ".
17) dalla ricerca presso il Comune di nascita( Nerviano) non e'
stato possibile risalire all'individuazione dei dati del soggetto
intestatario-proprietario dell'immobile, laddove l'unico ReDionigi
Giuseppe fu Pietro rintracciato e' nato il 19.01.1915, sub. doc.
14,15, ossia ben quattro anni dopo l'atto notarile( avvenuto nel
1911), il che rende evidente che non si tratta della stessa persona a
cui sono intestati gli immobili per cui e' causa;
18) nello stesso modo non e' possibile risalire ad una possibile
residenza del proprietario, sia per la carenza di dati, sia perche'
l'istituzione dell'Anagrafe degli Italiani Residenti all'Estero
(A.I.R.E.) e' stata istituita con legge 27 ottobre 1988, n. 470;
19) allo stato risulta impossibile identificare i dati anagrafici
del destinatario dell'atto quale proprietario dell'immobile(
ReDionigi Giuseppe fu Pietro), cosi' come - per l'effetto - risulta
impossibile individuare l'esistenza( o meno) di suoi eredi;
20) come esplicitato dalla giurisprudenza di legittimita' e di
merito la notificazione per pubblici proclami puo' essere effettuata
sia nel caso in cui essa si renda necessaria a causa delle
difficolta' dovute all'elevato numero dei destinatari, sia nel caso
in cui dipenda dalle difficolta' insite nell'identificazione stessa
di tutti i possibili destinatari. E' pertanto valida la notifica per
pubblici proclami allorche' nell'atto siano indicati solo alcuni
destinatari(nella specie, vi era l'indicazione del titolare
originario del rapporto) mentre e' carente quella di altri possibili
destinatari( successori del titolare del rapporto) - Cass. Civ.
121/2005; Tribunale di Genova 255/2009 -
21) anche nel caso de quo e' impossibile identificare i destinatari
dell'atto, rendendosi necessaria la notificazione per pubblici
proclami;
Tutto premesso gli attori, ut supra rappresentati e difesi
CITANO
Redionigi Giuseppe fu Pietro, ed eventuali eredi e/o aventi causa,
a comparire all'udienza del 15 Gennaio 2014 avanti al Tribunale di
Milano, ore di rito 9,30 ss., sezione e G.I. designandi ex art. 168
bis c.p.c., con invito a costituirsi almeno fino a venti giorni prima
dell'udienza indicata ai sensi e nelle forme di cui all'art. 166
c.p.c., con l'avvertimento espresso che la costituzione oltre i detti
termini implica le decadenze di cui agli artt. 38 e 167 c.p.c. e che,
in caso di mancata costituzione, si procedera' in sua dichiarata
contumacia, per sentire accogliere le seguenti
CONCLUSIONI
Voglia l'intestato Tribunale, disattesa ogni contraria istanza,
tesi e eccezione, cosi' giudicare:
Accertare e dichiarare, a favore degli attori, ai sensi dell'art.
1158 c.c. l'avvenuto acquisto per usucapione della proprieta' degli
immobili situati in Comune di Nerviano Frazione S.Ilario di Nerviano
in via G. Garibaldi n. 6-8, cosi' meglio censiti al NCEU: 1)foglio 2
mappale 247, sub. 12( negozio); 2) foglio 2 mappale 247, sub. 2 e 12(
abitazione);3) foglio 2 mappale 248( giardino), per aver mantenuto il
possesso di detti immobili in modo continuativo, pacifico, non
interrotto da oltre vent'anni e conseguentemente ordinare al
competente "ufficio della Conservatoria dei Pubblici Registri
Immobiliari" di provvedere alla consequenziale trascrizione dei
suddetti bene immobili in favore degli stessi attori;
Con vittoria di spese e compensi.
In via istruttoria: si chiede prova per testi sui seguenti capitoli
di prova:
1) Vero che gli attori dal 03.06.1973 hanno stabilito la loro
residenza e abitazione coniugale nell'immobile di Via Garibaldi n. 8
in Nerviano Frazione S.Ilario M.se censito al NCEU al foglio 2
mappale 247, sub. 2 e 12, con relativo giardino di pertinenza censito
al foglio 2 mappale 248;
2) Vero che gli attori dal 03.06.1973 esercitano il possesso
esclusivo, continuativo e pubblico senza contestazione da parte di
nessuno dell'abitazione e del relativo giardino in Via Garibaldi n. 8
in Nerviano Frazione S.Ilario M.se, censiti al NCEU al Foglio 2
Mappale 247, sub. 2, 12 e Foglio 2 Mapp. 248, che si mostrano al
teste in fotografia al doc. 16,17;
3) Vero che gli attori, mediante la loro impresa familiare,
esercitano dal 13.12.1989 l'attivita' di cartoleria,cancelleria e
vendita tabacchi presso il negozio di Via G. Garibaldi n. 6 in Comune
di Nerviano, Frazione S.Ilario Milanese, censito al NCEU al foglio 2
mappale 247, sub. 12;
4) Vero che gli attori dal 13.12.1989 esercitano il possesso
esclusivo, continuativo e pubblico senza contestazione alcuna del
negozio destinato all'esercizio dell'attivita' di
cartoleria,cancelleria e vendita tabacchi sito in Via G. Garibaldi n.
6 in Comune di Nerviano, Frazione S.Ilario Milanese, censito al NCEU
al foglio 2 mappale 247, sub. 12, che si mostra in fotografia al
teste come documento n. 18;
5) Vero che gli attori da oltre venti anni curano, mantengono,
posseggono e si godono in via esclusiva i beni immobili sopra
descritti nei precedenti capitoli, e tutte le sue pertinenze, senza
essere disturbati e senza dovere rendere conto a nessuno ed appaiono
pubblicamente e pacificamente come gli unici, veri ed esclusivi
proprietari degli stessi;
Si indica a teste:
Airoldi Mario, Via Garibaldi n. 2 Nerviano; Alberti Gianpietro, Via
Zara 3 Nerviano; Belia Gianpietro, Via IV° Novembre 4/A Nerviano;
Bevilacqua Teodpsio Michele, Via Cavallotti 3 Nerviano; Bianchi
Raffaella Via Garibaldi 42 Nerviano; Ciapparelli Marilena Via
Indipendenza 4 Nerviano; Passerini Maria, Via Garibaldi 2 Nerviano;
Pravettoni Giovanna, Via D. Chiesa 6 Cerro Maggiore; Spagnolo Armando
Via Don Castiglioni 12 Nerviano; Vago Anna Teresa, Via 4 Novembre 4/A
Nerviano;
Si prodocuno: doc. 1) certificato residenza-stato di famiglia; doc.
2) certificato attribuzione della partita iva;doc. 3) visura
camerale; doc. 4) Atto notarile di costituzione impresa familiare;
doc. 5) certificato di matrimonio; doc. 6) documentazione richiesta
permessi lavori di ristrutturazione; doc. 7,8,9) bollettini e F24
pagamento IMU/ICI; doc. 10) dichiarazione Arch. Bassi Antonio; doc.
11) visura catastale; doc. 12) atto di compravendita del Dott.
Alfredo Stoppani rep. N. 20.434 / atti pubblici n. 1.395 vol. n. 360
Fg 146; doc. 13) documentazione catastale; doc. 14)certificato di
nascita e morte di ReDionigi Giuseppe; doc. 15) richiesta; doc.
16,17,18) fotografie; doc. 19,20) carta di identita';
Ai fini del pagamento del contributo unificato si dichiara la
presente causa di valore indeterminabile. Milano 07.06.2013
avv. Alberto Carugo
T13ABA9082