Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi  dell'art.  58  del
D.Lgs. n. 385 del 1° settembre 1993, come successivamente  modificato
ed integrato (il "Testo Unico  Bancario"),  e  Informativa  ai  sensi
dell'art. 13 del D. Lgs 196/2003 e del Provvedimento del Garante  per
la protezione dei dati personali del 18 gennaio 2007  in  materia  di
cessione in blocco e cartolarizzazione dei crediti (pubblicato  nella
Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n.  24  del  30  gennaio
                                2007) 
 

  Credito Emiliano S.p.A. ("CREDEM") comunica che, in data 23  giugno
2015,  ha  formulato  un'offerta   di   riacquisto   (l'"Offerta   di
Riacquisto") a Canossa CB S.r.l (il "Garante") ai sensi dell'articolo
17 (Riacquisto e Sostituzione degli Attivi Idonei) del  contratto  di
cessione di crediti pecuniari individuabili "in blocco" concluso  tra
CREDEM e il Garante in data 31 luglio 2012 (come di  volta  in  volta
modificato, il "Contratto Quadro di Cessione). 
  Ai sensi dell'Offerta di  Riacquisto,  il  Garante  ha  ceduto  pro
soluto e in blocco e CREDEM ha acquistato pro soluto e in blocco,  ai
sensi dell'articolo 58 del  Testo  Unico  Bancario  e  con  efficacia
giuridica dal 23 giugno 2015 ed efficacia  economica  dal  23  giugno
2015 (incluso), ogni e qualsivoglia credito ipotecario  derivante  da
contratti di mutuo (i "Contratti di Mutuo")  che  alla  data  del  31
maggio  2015  (inclusa)   (la   "Data   di   Cut-off")   soddisfaceva
congiuntamente i seguenti criteri (i "Crediti Ipotecari"): 
  1. che non derivino da Contratti di Mutuo che beneficiano di  forme
di agevolazione finanziaria,  ovvero  che  siano  stati  stipulati  e
conclusi ai sensi di  qualsivoglia  legge  o  normativa  che  preveda
agevolazioni finanziarie (cd. "mutui agevolati"), contributi pubblici
di qualunque natura, sconti di legge, limiti massimi contrattuali  al
tasso d'interesse e/o altre previsioni che concedano  agevolazioni  o
riduzioni ai debitori, ai datori d'ipoteca o ai garanti  riguardo  al
capitale e/o agli interessi; 
  2. che non siano  stati  erogati  ai  sensi  della  disciplina  del
credito al consumo; 
  3. che non siano mutui agrari ai sensi degli articoli 43, 44  e  45
del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993; 
  4. che non  siano  stati  erogati  (neanche  in  cointestazione)  a
dipendenti o amministratori di Credito Emiliano S.p.A.  o  delle  sue
controllate facenti parte del Gruppo Bancario Credem; 
  5. in relazione ai quali, il relativo Contratto  di  Mutuo  preveda
espressamente che siano stati erogati per l'acquisto, la  costruzione
o la ristrutturazione di un Bene Immobile, o al fine di  rifinanziare
un mutuo gia' erogato (surrogazione); 
  6. che siano stati interamente erogati  e  rispetto  ai  quali  non
sussistano obblighi o possibilita' di ulteriori erogazioni; 
  7. in relazione ai quali  almeno  una  rata  comprensiva  di  quota
capitale sia stata pagata prima della relativa Data di Cut Off; 
  8. che prevedano  il  pagamento  di  rate  mensili,  trimestrali  o
semestrali; 
  9. che prevedano modalita' di  pagamento  con  ordine  di  addebito
diretto in conto corrente, pagamento mediante avviso (MAV) o mediante
altri rapporti interbancari diretti (RID); 
  10. il cui debitore e' una persona fisica residente  e  domiciliata
in Italia e che, in accordo con i criteri di classificazione di Banca
d'Italia definiti dalla Circolare n. 140 dell'11 febbraio 1991,  come
modificata e integrata, rientra nella categoria  SAE  600  ("Famiglie
consumatrici") (tale categoria include un individuo o  un  gruppo  di
individui la cui funzione principale consiste nel consumare e quindi,
in particolare, gli operai, gli impiegati, i lavoratori dipendenti, i
pensionati, i redditieri, i beneficiari di altri trasferimenti  e  in
genere tutti coloro che non possono essere considerati imprenditori o
anche piccoli imprenditori), nella categoria  SAE  614  ("Artigiani")
(tale categoria include le persone che svolgono attivita' artigianali
ai sensi della Legge  443/85)  e  nella  categoria  SAE  615  ("Altre
Famiglie  Produttrici")  (tale  categoria  include  le  famiglie  che
svolgono attivita' diverse dalle attivita' artigianali, compresi  gli
ausiliari finanziari senza dipendenti), fermo restando che i Debitori
che rientrano nelle categorie SAE 614 e SAE 615 non  hanno  stipulato
il relativo Contratto di Mutuo per motivi connessi  all'esercizio  di
impresa; 
  11. che siano  garantiti  da  ipoteca  di  primo  grado  economico,
intendendosi per tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero  (ii)  (A)
un'ipoteca  di  secondo  grado  rispetto  alla  quale  il   creditore
garantito dall'ipoteca di primo grado e' Credito  Emiliano  S.p.A.  e
rispetto alla quale le obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado
superiore a questa ipoteca di secondo grado  sono  state  interamente
soddisfatte, o (B) un'ipoteca di secondo grado rispetto alla quale le
obbligazioni garantite dalle ipoteche di  grado  superiore  a  questa
ipoteca di secondo grado sono  state  interamente  soddisfatte  e  il
relativo  creditore  ha  prestato  formalmente   il   consenso   alla
cancellazione dell'ipoteca di grado precedente; 
  12. che siano garantiti da  ipoteca  costituita  su  beni  immobili
residenziali  siti  sul  territorio  della  Repubblica  Italiana  che
rientrino in una categoria catastale del gruppo "A" diversa da  "A10"
("uffici e studi privati"); 
  13. rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca sia interamente decorso e la  relativa  ipoteca  non
sia soggetta ad azione revocatoria  ai  sensi  dell'articolo  67  del
Regio Decreto numero 267 del 16 marzo 1942 ovvero  dell'articolo  39,
comma quarto del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993; 
  14. che alternativamente: 
  (A) qualora agli stessi si applichi una  ponderazione  del  rischio
non superiore al 35% e il cui rapporto fra l'importo capitale residuo
del relativo Mutuo Ipotecario sommato al  capitale  residuo  di  ogni
altro  precedente  mutuo  garantito  da  ipoteca  sul  medesimo  bene
immobile non sia  superiore  all'80%  del  valore  dell'immobile  (in
conformita' alle disposizioni del Decreto del Ministero dell'Economia
e delle Finanze  numero  310  del  14  dicembre  2006)  e  che  siano
garantiti da ipoteca su immobili residenziali  utilizzati,  destinati
ad essere utilizzati, dati in locazione o destinati ad essere dati in
locazione  dal  proprietario,  siano  in  possesso   delle   seguenti
caratteristiche cumulative: 
  (i) in relazione ai quali,  alla  relativa  Data  di  Cut-Off,  non
sussista alcuna rata non pagata oltre il periodo di franchigia  dalla
relativa ultima data di pagamento e in relazione ai  quali  tutte  le
rate precedentemente dovute sono state interamente pagate; 
  (ii) che non derivino da Contratti di Mutuo che, alla relativa Data
di Cut Off, siano oggetto di sospensione dei pagamenti  ai  sensi  di
qualsiasi legge o regolamento applicabile; 
  ovvero 
  (B) qualora agli stessi si applichi una  ponderazione  del  rischio
superiore al 35% o il cui rapporto fra l'importo capitale residuo del
relativo Mutuo Ipotecario sommato al capitale residuo di  ogni  altro
precedente mutuo garantito da ipoteca sul medesimo bene immobile  sia
superiore all'80%  del  valore  dell'immobile  (in  conformita'  alle
disposizioni del Decreto del Ministero dell'Economia e delle  Finanze
numero 310 del 14 dicembre 2006) e che siano garantiti da ipoteca  su
immobili residenziali utilizzati,  destinati  ad  essere  utilizzati,
dati in locazione  o  destinati  ad  essere  dati  in  locazione  dal
proprietario,  siano  in  possesso  delle  seguenti   caratteristiche
cumulative: 
  (i) il cui debitore e' una persona fisica di nazionalita' Italiana; 
  (ii) in relazione ai quali, alla relativa  Data  di  Cut  Off,  non
sussista alcuna rata non pagata da oltre  90  giorni  dalla  relativa
ultima data di pagamento; 
  (iii) il cui rapporto fra l'importo capitale erogato  del  relativo
Mutuo Ipotecario sommato al capitale erogato di ogni altro precedente
mutuo garantito  da  ipoteca  sul  medesimo  Bene  Immobile  non  sia
superiore al 100% del valore originario di perizia del Bene Immobile 
  (iv) il cui rapporto fra l'importo capitale  residuo  del  relativo
Mutuo Ipotecario sommato al capitale residuo di ogni altro precedente
mutuo garantito  da  ipoteca  sul  medesimo  Bene  Immobile  non  sia
superiore al 200% del valore dell'ultima perizia  del  Bene  Immobile
oggetto di Ipoteca, disponibile alla Data di Cut Off. 
  L'elenco dei Crediti acquistati pro soluto da  CREDEM  (individuati
sulla base del rispettivo codice pratica), che alla Data  di  Cut-off
rispettavano i criteri  cumulativi  sopra  elencati,  e'  disponibile
presso il seguente sito internet www.credem.it e presso gli sportelli
di qualunque filiale di CREDEM. 
  Tutte le attivita'  riguardanti  la  riscossione  e  l'incasso  dei
Crediti Ipotecari  saranno  di  competenza  esclusiva  di  CREDEM.  I
debitori ceduti dovranno, quindi, pagare a CREDEM ogni  somma  dovuta
in relazione ai Crediti Ipotecari ceduti, nelle  forme  previste  dai
relativi contratti di mutuo o  in  forza  di  legge  o  di  eventuali
ulteriori indicazioni che  potranno  essere  comunicate  ai  debitori
ceduti. 
  I debitori ceduti e i loro eventuali garanti, successori  o  aventi
causa potranno richiedere  ogni  ulteriore  informazione,  presso  le
pertinenti  filiali  di  CREDEM,  negli  orari  e   nei   giorni   di
operativita' del sistema bancario italiano. 
  Informativa ai sensi dell'art. 13 del D. Lgs. 196/2003 ("Codice  in
materia di Protezione dei Dati Personali") 
  La cessione dei Crediti da parte del Garante a CREDEM, ai  sensi  e
per gli effetti del Contratto di Riacquisto, unitamente alla cessione
di ogni altro diritto, garanzia e titolo in relazione a tali Crediti,
comporta il necessario trasferimento  a  CREDEM  dei  dati  personali
relativi ai  debitori  ceduti  ed  ai  rispettivi  garanti  (i  "Dati
Personali") contenuti in documenti cartacei ed evidenze  informatiche
connesse ai Crediti ceduti. Tra i Dati Personali  non  figurano  dati
sensibili  (per  la  definizione  di  "dati  sensibili",  si  rimanda
all'articolo  4  del  Codice  in  materia  di  Protezione  dei   Dati
Personali). 
  CREDEM trattera' i Dati Personali cosi' acquisiti nel rispetto  del
Codice in materia di protezione dei dati personali.  In  particolare,
CREDEM trattera' i Dati Personali per finalita' strettamente connesse
e strumentali alla gestione del portafoglio di Crediti ceduti (ad es.
effettuazione di servizi di calcolo e di reportistica in merito  agli
incassi su base aggregata dei Crediti oggetto della cessione)  ovvero
alla valutazione ed analisi  dei  Crediti  ceduti.  CREDEM,  inoltre,
trattera' i Dati Personali  nell'ambito  delle  attivita'  legate  al
perseguimento  dell'oggetto  sociale  e  per  finalita'  strettamente
legate all'adempimento di obblighi  di  legge,  regolamenti  e  della
normativa comunitaria ovvero a disposizioni impartite  da  organi  di
vigilanza e controllo e da Autorita' a cio' legittimate dalla Legge. 
  In relazione alle  finalita'  indicate,  il  trattamento  dei  Dati
Personali  avverra'  mediante  strumenti   manuali,   informatici   e
telematici, con logiche strettamente connesse alle finalita' stesse e
in modo da garantire la loro sicurezza e riservatezza. 
  Per le finalita' di cui sopra, i  Dati  Personali  potranno  essere
comunicati, a titolo  esemplificativo,  a  societa',  associazioni  o
studi professionali che prestano attivita' di assistenza o consulenza
in materia  legale  a  CREDEM,  a  societa'  controllate  e  societa'
collegate a queste, nonche' a societa' di recupero crediti.  Pertanto
le persone fisiche appartenenti a tali associazioni, societa' e studi
professionali potranno venire a conoscenza  dei  Dati  Personali  nei
limiti delle mansioni a loro assegnate. 
  Per  le  citate  finalita',  i  Dati  Personali   potranno   essere
comunicati, altresi', a soggetti che operano  in  Paesi  appartenenti
all'Unione Europea. In  ogni  caso,  i  dati  personali  non  saranno
oggetto di diffusione. 
  L'informativa  completa,  unitamente  all'elenco   aggiornato   dei
responsabili del trattamento nominati e dei soggetti ai quali i  Dati
Personali possono essere comunicati, e' messa a disposizione sul sito
www.credem.it ovvero presso CREDEM, con sede legale in Via Emilia San
Pietro, 4  (Ufficio  Segreteria  Societaria),  42100  Reggio  Emilia,
Italia. 
  Titolare del trattamento dei Dati  Personali  e'  Credito  Emiliano
S.p.A., con sede legale in Via Emilia San  Pietro,  4,  42100  Reggio
Emilia, Italia. 
  Responsabile interno dei trattamenti  effettuati  dalla  Banca  per
l'esercizio dei diritti  di  cui  all'art.  7  del  D.Lgs.  196/2003:
Responsabile pro tempore del Centro Servizi della Banca,  domiciliato
in via Gandhi 2/C - 42123 Reggio Emilia - numero  verde  800  273336,
e-mail privacy@credem.it. 
  Per l'esercizio dei diritti di cui all'articolo  7  del  Codice  in
materia  di  Protezione  dei  Dati  Personali,  il   cliente   potra'
rivolgersi  al  Responsabile  del  trattamento  dei  Dati  Personali,
all'indirizzo sopra indicato. 
  Il predetto articolo 7 attribuisce a ciascun interessato  specifici
diritti tra cui il  diritto  di  chiedere  ed  ottenere  la  conferma
dell'esistenza  o  meno  dei  propri  dati  personali,  di  conoscere
l'origine degli stessi, le finalita' e le modalita' del  trattamento,
l'aggiornamento,  la  rettificazione  nonche',   qualora   vi   abbia
interesse, l'integrazione dei dati personali medesimi. 
  L'informativa completa sara' inviata ai clienti  interessati  dalla
cessione alla prima occasione utile. 

         Credito Emiliano S.p.A. - Il presidente del C.d.A. 
                        dott. Giorgio Ferrari 

 
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