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Errata corrige
Errata corrige
Estratto dell'atto di citazione
Per: Coco Carmela, nata a Viagrande il 12.11.1969 e ivi residente
in via Manzoni n. 50, e Coco Mariella, nata a Catania il 14.05.1965 e
residente in San Giovanni La Punta, Strada per Viagrande n. 29/b,
entrambe elettivamente domiciliate in Trecastagni, via Vittorio
Emanuele n. 93, presso lo studio dell'Avv. Cristina Marletta, C.F.
MRLCST70R55C351Z, che le rappresenta e difende giusta procura in
calce al presente atto e che dichiara di voler ricevere tutti gli
avvisi e le comunicazioni ai seguenti recapiti: PEC:
cristina.marletta@pec.ordineavvocaticatania.it, tel./fax: 095.916377
e che espone quanto segue.
Fatto
Le odierne attrici hanno ricevuto, per successione legittima della
madre, Sig.ra Giuffrida Concetta, e del padre, Sig. Coco Luigi,
rispettivamente ciascuna per un quarto dell'intera quota, la
proprieta' dell'immobile sito in Viagrande, Via Alessandro Manzoni n.
50 piano terra, ex Via Sciara, censito al NCEU del Comune di
Viagrande al foglio 10, part. 604, categoria A/3, classe 1, vani 5.
Annesso alla superiore proprieta', vi e' un piccolo lotto di terreno
censito al NCT del Comune di Viagrande al foglio 10, particella 197,
classe U, di 00.03.14 ettari, a cui e' possibile accedere solo ed
esclusivamente dal predetto immobile. Le sorelle Coco e, ancora
prima, i loro genitori hanno sempre posseduto il suddetto tratto di
terreno utilizzandolo come corte dell'immobile ritenendolo di loro
piena ed esclusiva proprieta'. Tant'e' che le odierne attrici
inserirono il terreno sopra descritto nella dichiarazione di
successione del padre Sig. Coco Luigi, avvenuta il 07.03.1998,
ritenendolo bene facente parte dell'asse ereditario, come si evince
dalla documentazione versata in atti.
Si precisa, ai fini della domanda proposta nel presente giudizio,
che gia' nel 1959 la famiglia delle attrici ha avuto il possesso del
terreno che e' stato sempre pertinenza dell'immobile destinato ad
abitazione familiare del nonno, Sig. Coco Salvatore, poi del padre,
Sig. Coco Luigi e, infine, della Sig.re Coco Mariella e Coco Carmela
che vi hanno abitato con le loro famiglie fino al dicembre del 2014.
Il terreno e', difatti, delimitato da muri di confine che lo
rendono accessibile solo ed esclusivamente dall'ingresso
dell'immobile di Via Manzoni n. 50. Orbene, nel mese di Dicembre 2014
le odierne attrici decidevano, con il consenso degli altri eredi
Sig.ri Coco Salvatore e Coco Pietro, di vendere l'immobile ereditato
dal padre; in quella occasione, apprendevano per la prima volta che
non risultava alcun atto di compravendita del terreno censito al NCT
al foglio 10 part. 19, il quale dal 1984 catastalmente risultava
intestato ai Sig.ri D'Amico Agata, D'Amico Angela, D'Amico Giuseppe e
Di Stefano Rosa. Eseguita una ricerca approfondita, le odierne
attrici rinvenivano solo gli estremi di un atto notarile del Notaio
Antonio Las Casas del 1959, registrato al n. 1264, probabilmente la
dichiarazione di successione che attribuiva il terreno alla loro
famiglia, ma non sufficiente a costituire un valido atto di acquisto
dello stesso.
Pertanto, mancando un valido titolo di proprieta' e non potendo
procedere all'alienazione dei beni ereditari, pur avendone interesse,
le sorelle Coco facevano ulteriori indagini nel tentativo di trovare
i Sig.ri D'Amico e Di Stefano, al fine di regolarizzare bonariamente
il trasferimento della proprieta' del terreno che loro stesse e,
prima di loro, i genitori ed i nonni, possedevano da oltre 50 anni. A
seguito di formale richiesta al Comune di Viagrande, l'Ufficio
anagrafe rispondeva che non erano state trovate notizie relative ai
Sig.ri D'Amico Agata, D'Amico Angela, D'Amico Giuseppe e Di Stefano
Rosa. Pertanto, si vedevano costrette ad adire codesto On. Tribunale
per ottenere una sentenza che dichiari l'acquisto per usucapione del
terreno sito in Viagrande, con accesso dalla via Manzoni n. 50 e
censito al NCT al foglio 10, particella 197, di are 3 e 18 centiare,
chiedendo di essere autorizzate alla notifica del presente atto per
pubblici proclami, non essendo possibile risalire ai proprietari del
suddetto bene. Tutto cio' premesso, le Sig.re Coco Mariella e Coco
Carmela
Citano
I Sig.ri D'Amico Agata, D'Amico Angela, D'Amico Giuseppe e Di
Stefano Rosa a comparire innanzi al Tribunale civile di Catania,
all'udienza del 15.01.2017, ore e sedi di ordinarie sedute,
invitandoli a costituirsi nel termine di giorni 20 prima della su
indicata udienza, ai sensi e nelle forme di cui all'art. 166 c.p.c.,
con l'avvertimento che la mancata o ritardata costituzione oltre il
suddetto termine implichera' le decadenze di cui all'art. 167 c.p.c.
e 38 disp. Att. c.p.c. e che, comunque, si procedera' in sua
contumacia per ivi sentire
Voglia L'Ill.mo Tribunale adito reiectis adversis
Accertare e dichiarare l'acquisto a titolo originario per
usucapione del terreno adiacente all'immobile sito Viagrande, via
Manzoni con accesso dal civico n. 50 e censito al NCT al fg. 10 part,
197 da parte delle sig.re Coco Mariella e Coco Carmela. Con vittoria
di spese, competenze ed onorari della presente procedura.
In via istruttoria : Si chiede ammettersi prova per testi sui
seguenti capitoli:
- Vero o no che Coco Mariella e Coco Carmela e, prima di loro, i
genitori possiedono da oltre 50 anni il terreno oggetto di
usucapione?
- Vero o no che Coco Mariella e Coco Carmela possiedono da oltre 20
anni il terreno oggetto di usucapione con continuita' e senza
interruzione?
- Vero o no che Coco Mariella e Coco Carmela hanno da sempre
posseduto il terreno oggetto di usucapione senza violenza e senza
clandestinita? Con riserva di indicare i testimoni nel corso
dell'istruttoria.
Si produce :
1) Richiesta certificati di residenza al Comune di Viagrande;
2) Comunicazione del Comune di Viagrande del 10.04.2015;
3) Contratto preliminare di vendita del 09.12.2014;
4) Certificato di eseguita denunzia e di pagamento tassa del
06.09.1966;
5) Certificato di destinazione urbanistica;
6) Dichiarazione di successione;
7) Visura storica per immobile.
Catania, 11.04.2016
avv. Cristina Marletta
TX16ABA6333