Ricorso ex articolo 3 legge n. 346/1976 e 1159 bis c.c. 
 

  Nell'interesse di Marando Antonio, nato a Locri il 10  giugno  1958
CF MRNNTN58H10D976Z, elettivamente domiciliato in Locri alla via Duca
della Vittoria  n.  58  presso  lo  studio  degli  avv.ti  Cosimo  D.
Spagnolo,  C.F.  SPGCMD63R24H224V,  e  Francesco  R.  Spagnolo,  C.F.
SPGFNC59E08F112A che  lo  rappresentano  e  difendono  in  virtu'  di
procura in calce e che dichiara di voler ricevere le comunicazioni ex
art. 136 c.p.c. al fax n. 0964232454  e/o  agli  indirizzi  di  posta
elettronica        certificata:        francescospagnolostudio@pec.it
avvcosimodamiano.spagnolo@pecstudio.it 
  Premesso  che  l'istante  possiede  con   animo   di   proprietario
pubblicamente pacificamente ininterrottamente da  oltre  vent'anni  e
senza opposizione di alcuno, i seguenti  fondi  rustici  ubicati  nel
Comune montano di Gerace e catastalmente di seguito identificati come
da visure allegate: fg. 31 p.lla n. 179 AA e AB; fg. 31 p.lla n. 141;
che i terreni risultano catastalmente cosi' intestati: 
    1) quanto alla particella n. 179 del fg. 31: ad Aversa  Francesco
nato a Gerace il 27/11/25 e deceduto in data 03.03.17 e per esso  gli
eredi:  Aversa  Carmelo   residente   in   Anguillara   Sabazia   via
Anguillarese 159; Aversa Paola  residente  in  Gerace  C.da  Azzuria;
Aversa Salvatore residente in  Locri  C.da  Giardini;  Aversa  Cosimo
residente in Nole Canavese Via dei Martinetti; Aversa Maria residente
in Locri C.da Canneti; Aversa Anna nata a Gerace il 27.09.41 deceduta
in data 20.04.76 e per essa  l'erede  Cataldo  Filippo  residente  in
Rivarolo, via Don Mazzolari 21; Aversa  Concetta  nata  a  Gerace  il
03.07.30 deceduta in  data  20.04.76  per  essa  gli  eredi  Piconeri
Luciana  residente  in  Piossasco  via  La  Marmora;  Piconeri  Maria
residente in Roma via Monte Massiccio 40; Piconeri Carmela  residente
in Roma, via  di  Selva  Candida  391  B  sexies;  Piconeri  Giuliana
residente in Santa  Maria  del  Cedro  via  Nazionale  149;  Piconeri
Giuseppina residente in Roma, via Quarto Mascherone 352 La Storta; 
    2) quanto alla particella n. 141 fg. 31: ad Aversa Carmelo nato a
Gerace il 18/06/27; residente in via Anguillarese, n. 159, Anguillara
Sabazia; l'odierno ricorrente ha posseduto e possiede da ben oltre 15
anni in via esclusiva i terreni suindicati senza  che  nessuno  abbia
mai ostacolato e/o contestato il possesso pieno del  fondo  da  parte
dell'odierno ricorrente  che  nel  corso  degli  anni  ha  pienamente
sfruttato i fondi senza  chiedere  permessi  e/o  autorizzazioni  e/o
pagare canoni sicche' le intestazioni ai sig.ri  Aversa  Francesco  e
suoi eredi, nonche' di Aversa  Carmelo  devono  ritenersi,  pertanto,
puramente formali poiche' in tale periodo gli intestatari  non  hanno
mai goduto di tali  beni,  ne'  mai  rivendicato  la  proprieta'  nei
confronti del sig. Marando Antonio che, animo domini, pubblicamente e
ininterrottamente, ha curato i fondi rustici  provvedendo  alla  loro
manutenzione, piantato alberi, tagliato l'erba, e con la coltivazione
percepito i proventi, cio' senza interferenza  di  alcuno  ne'  degli
indicati e formali intestatari 
  Poiche'  sono  ampiamente  trascorsi  i  termini  di  cui  all'art.
1159-bis  c.c.  e  la  situazione  di  fatto  risulta   pacificamente
confermata dai testi indicati nelle dichiarazioni di atto notorio ivi
prodotti,  e  ove  ritenuto  previa  audizione  degli  stessi  -   il
ricorrente intende  ottenere  titolo  che  riconosca  il  diritto  di
proprieta' esclusiva in suo  favore  sui  terreni,  meglio  descritti
negli allegati certificati. Ne' risultano, nel  ventennio  precedente
la data del presente ricorso, trascritte contro gli  istanti  domande
giudiziali non perente dirette a rivendicare la  proprieta'  e  altri
diritti reali di godimento sull'immobile del  quale  si  richiede  il
riconoscimento di proprieta'. 
  I fondi rustici oggetto del  presente,  ricorso  hanno  un  reddito
dominicale di € 2,36, e quindi inferiore al  limite  stabilito  dalla
legge speciale.  Cio'  premesso  il  sig.  Marando  Antonio.  Ricorre
affinche' l'ecc.mo Tribunale di Locri, visti  gli  articoli  1159-bis
c.c. e 3 V° comma  legge  10/05/1976  n.  346,  ritenuta  la  propria
competenza, voglia riconoscere e dichiarare eseguiti gli  adempimenti
disposti dalla legge e sulla base della  documentazione  allegata  in
atti, raccolte ove  occorra  le  prove  indicate,  che  la  piena  ed
esclusiva proprieta' dei  fondi  rustici  indicati  in  narrativa,  e
distinti al N.C.T. del Comune di Gerace al foglio  31  particella  n.
179 AA e AB e foglio 31 particella n. 141 ubicati alla  C.da  Azzuria
loc. Pantano - spetta per intervenuta usucapione speciale  al  signor
Marando Antonio nato  a  Locri  il  10.06.58  MRNNTN58H10D976Z  quale
proprietario unico ed esclusivo, per intervenuta usucapione  speciale
conseguentemente. 
  Ordinare la trascrizione al Conservatore dei  Registri  Immobiliari
di Reggio  Calabria  di  procedere  alla  relativa  trascrizione  nei
pubblici registri. 
  Con ogni piu' ampia riserva istruttoria da formularsi  nei  termini
di legge, si  indicano  a  testi  i  signori:  Irilli  Antonio,  C.da
Azzuria, Gerace; Cataldo Vito, C.da  Azzuria,  Gerace,  che  potranno
riferire  sulla  verita'  dei   fatti   riportati   in   premessa   e
specificamente sui seguenti capitoli di prova preceduti dalle  parole
«vero che»: il signor Marando  Antonio  da  piu'  di  venti  anni  ha
coltivato i fondi rustici ubicati nel territorio del Comune di Gerace
Contrada Azzuria Localita' Pantano fg 31 p.lla n. 179; fg 31 p.lla  n
141; nessun altro oltre l'odierno ricorrente ha raccolto  i  proventi
provenienti dai fondi indicati; nessuno ha mai compiuto atti volti  a
turbare il pieno, pacifico,  continuo  e  indisturbato  possesso  del
signor Marando Antonio. All. come da fascicolo di parte. 
    Locri, 26 luglio 2017 

                    avv. Cosimo Daminano Spagnolo 
                   avv. Francesco Rosario Spagnolo 

 
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