Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi degli articoli 1  e
4 della Legge n. 130 del 30 aprile 1999 ("Legge 130") e dell'art.  58
del D.Lgs. n. 385 del 1° settembre 1993 (il "Testo Unico  Bancario"),
nella misura in cui richiamato dalla Legge 130 nonche' informativa ai
sensi degli articoli 13 e 14  del  Regolamento  UE  n.  679/2016  (il
                       "Regolamento Privacy"). 
 

  Borromini SPV S.r.l. ("Borromini SPV" o l'"Acquirente") comunica di
aver acquistato pro soluto, ai sensi e per gli effetti  di  cui  agli
articoli 1 e 4 della Legge 130, in base ad un contratto  di  acquisto
di crediti pecuniari individuabili  "in  blocco"  (il  "Contratto  di
Cessione")  concluso  in  data  30   maggio   2018   (la   "Data   di
Sottoscrizione")  con  Commerzbank  Aktiengesellschaft  societa'  per
azioni costituita ai sensi delle leggi della  Germania,  avente  sede
legale in Kaiserstraße 16, 60311 Francoforte sul Meno, registrata nel
registro  del  commercio  (Handelsregister)   presso   il   tribunale
(Amtsgericht)  di  Francoforte  sul  Meno  con   numero   HRB   32000
("Commerzbank" o il "Cedente"), con efficacia economica dal 31 luglio
2017  (la  "Data  di  Efficacia  Economica")  tutti  i   crediti   (i
"Crediti"), derivanti dai finanziamenti ipotecari vantati dal Cedente
verso i propri clienti ai sensi di contratti di mutuo  ipotecario  (i
"Contratti di Finanziamento") che alla Data  di  Efficacia  Economica
erano di proprieta' di Commerzbank e  che  rispondevano  ai  seguenti
criteri cumulativi: 
  (i) sono concessi da Commerzbank; 
  (ii) sono registrati nei libri sociali  e  nei  registri  contabili
tenuti da Commerzbank in Germania; 
  (iii) sono concessi, alla data del 23  marzo  2018,  bilateralmente
(non da un consorzio di finanziatori); 
  (iv) sono finanziamenti di carattere commerciale e immobiliare; 
  (v) erano, alla data del 23 marzo 2018,  in  bonis  (ossia  non  vi
erano ritardi di pagamento di capitale e interessi); 
  (vi)  erano  stati  inizialmente  concessi  dal  dante   causa   di
Commerzbank, Hypothekenbank Frankfurt AG, attraverso  la  filiale  di
Milano del relativo predecessore (EUROHYPO AG Filiale di Milano)  tra
ottobre 2002 e febbraio 2011 (data di concessione  del  finanziamento
ed iniziale erogazione  dei  fondi)  indipendentemente  da  qualsiasi
estensione, modifica, ristrutturazione o rinnovo che possa da  allora
essere occorso; 
  (vii) non ci sono somme non erogate e non sono  permesse  ulteriori
erogazioni; 
  (viii) sono stati messi a rogito dai seguenti  notai:  (a)  Stefano
Rampolla con i numeri di repertorio compresi tra 26.303 e 26.305 e di
raccolta compresi tra 6.890 e 6.892, (b) Paola Esposito con i  numeri
di repertorio compresi tra 28.255 e 28.257 e di raccolta compresi tra
5.957 e 5.959, (c) Giuseppe Calafiori  con  i  numeri  di  repertorio
compresi tra 57.431 e 57.433 e di  raccolta  compresi  tra  13.741  e
13.743 o con i numeri di repertorio compresi tra 43.696 e 43.698 e di
raccolta compresi tra 7.572 e 7.574, (d) Antonio  Gallavaresi  con  i
numeri di repertorio compresi tra 158.737 e  158.739  e  di  raccolta
compresi tra 20.986 e 20.988, (e) Cesare  Gattoni  con  i  numeri  di
repertorio compresi tra 1.710 e 1.712  e  di  raccolta  compresi  tra
1.028 e 1.030, e (f) Ubaldo La  Porta  con  i  numeri  di  repertorio
compresi tra 21.355 e 21.362 e  di  raccolta  compresi  tra  9.498  e
9.505; 
  (ix) sono  classificati  come  "contratto  di  mutuo  fondiario"  o
"contratto di finanziamento"; 
  (x) sono regolati dalla legge italiana; 
  (xi) sono denominati in Euro; 
  (xii) sono concessi a soggetti italiani costituiti nella  forma  di
Societa' per Azioni (S.p.A.),  Societa'  a  Responsabilita'  Limitata
(S.r.l.) o fondo di  investimento,  in  qualita'  di  prenditori  dei
finanziamenti; 
  (xiii) sono concessi a soggetti aventi sede in Italia; 
  (xiv) sono garantiti da un'ipoteca di  primo  grado  economico  sui
seguenti beni immobili commerciali situati in Italia: (a)  un  centro
commerciale situato in Triggiano - 70019, (b) un  centro  commerciale
situato in Afragola - 80021, (c) edifici adibiti ad uffici situati in
Milano - 20100, in Agrate Brianza - 20041, o in Cinisello  Balsamo  -
20092; 
  (xv) sono garantiti da ipoteche su proprieta'  che,  alla  data  di
sottoscrizione dei relativi Contratti  di  Finanziamento,  avevano  i
seguenti dati catastali: 
  (a) A/10, D/1, D/8, vig. uva tav., mandorleto, uliveto, seminativo,
fabb. rurale, vigneto, cava; o 
  (b) A/10, C/6, C/2, C/1, D/8, EU (ente urbano); o 
  (c) D/8, D/6, D/1, C/2, C/1, Terreno. 
  (xvi) sono garantiti da  ipoteche  che  sono  state  riannotate  in
favore di Commerzbank nel periodo compreso tra il 1 ottobre 2017 e il
31 marzo 2018; 
  (xvii)  avevano,  alla  data  del  23  marzo   2018,   un   importo
complessivamente  dovuto  in  linea  capitale,   nei   confronti   di
Commerzbank in qualita' di soggetto finanziatore,  maggiore  di  Euro
17.000.000 ma minore di Euro 74.000.000; 
  (xviii) non vi e' alcun contratto di copertura del rischio di tasso
di interesse o valuta ad essi associato ed in essere con Commerzbank; 
  (xix) sono assistiti da  servizi  erogati  da  parte  di  LSF  Loan
Solutions Frankfurt GmbH e/o FGREF  Ltd.  First  Growth  Real  Estate
Finance; 
  (xx) avevano, alla data del 23 marzo  2018,  scadenza  contrattuale
non successiva al 31 dicembre 2018  (incluso),  indipendentemente  da
qualsiasi opzione  di  estensione  che  il  soggetto  prenditore  del
finanziamento potesse avere; e 
  (xxi)  maturano  regolarmente  interessi  (i)  ad  un  tasso  fisso
compreso tra 2,49% e 2,51% su  base  annuale,  o  (ii)  ad  un  tasso
variabile da calcolarsi sulla base del tasso Euribor a tre  mesi  con
l'aggiunta di un margine compreso tra 1,99% e 2,01% su base annuale. 
  Unitamente ai Crediti, sono stati trasferiti all'Acquirente,  senza
bisogno  di  alcuna   formalita'   e   annotazione,   come   previsto
dall'articolo 58, 3° comma,  del  Testo  Unico  Bancario,  richiamato
dall'art. 4 della Legge 130, tutti  gli  altri  diritti  del  Cedente
derivanti dai Crediti oggetto di cessione, ivi  incluse  le  garanzie
reali e personali, i privilegi, gli accessori e piu' in generale ogni
diritto, azione, facolta' o prerogativa, anche di natura processuale,
inerente ai suddetti Crediti ed ai Contratti di Finanziamento che  li
hanno originati. 
  In forza di tale cessione, i debitori  ceduti  sono  legittimati  a
pagare all'Acquirente ogni  somma  dovuta  in  relazione  ai  Crediti
ceduti compresi nel portafoglio nelle  forme  previste  dai  relativi
Contratti di Finanziamento o in forza  di  legge  e  dalle  eventuali
ulteriori informazioni che potranno  essere  comunicate  ai  debitori
ceduti. 
  L'Acquirente ha  conferito  incarico  a  Prelios  Credit  Servicing
S.p.A. affinche' per suo conto, in qualita'  di  soggetto  incaricato
della riscossione dei Crediti ceduti, proceda all'incasso delle somme
dovute. Per effetto di quanto precede, i debitori ceduti ai sensi del
presente avviso (i "Debitori Ceduti") dovranno pagare a Borromini SPV
ogni somma dovuta in relazione ai Crediti ceduti nelle forme previste
dai relativi Contratti di Finanziamento o in forza di legge  e  dalle
eventuali ulteriori informazioni che potranno  essere  comunicate  ai
debitori ceduti. 
  I debitori ceduti e gli eventuali  garanti,  successori  ed  aventi
causa potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione a Borromini
SPV e, per essa, al soggetto nominato ai sensi  dell'articolo  2,  3°
comma, lettera c) della Legge 130, Prelios Credit Servicing S.p.A.. 
  Informativa ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento Privacy 
  La  cessione  dei   Crediti   all'Acquirente   ha   comportato   il
trasferimento anche dei dati  personali  contenuti  nei  documenti  e
nelle evidenze informatiche connessi ai crediti ceduti e relativi  ai
debitori ceduti ed eventuali garanti, successori ed aventi  causa  (i
"Dati Personali"). 
  L'Acquirente - tenuto a fornire ai Debitori Ceduti,  ai  rispettivi
garanti, ai loro  successori  ed  aventi  causa  (gli  "Interessati")
l'informativa di cui agli articoli 13 e 14 del Regolamento Privacy  -
assolve tale obbligo, che si ritiene essere  una  misura  appropriata
anche ai sensi dell'art. 14, comma 5, lett. b), secondo periodo,  del
Regolamento Privacy. 
  Pertanto, ai sensi e  per  gli  effetti  del  Regolamento  Privacy,
l'Acquirente - in nome proprio nonche'  del  Cedente  e  degli  altri
soggetti di seguito  individuati  -  informa  di  aver  ricevuto  dal
Cedente, nell'ambito della cessione dei crediti di  cui  al  presente
avviso, i Dati Personali  relativi  agli  Interessati  contenuti  nei
documenti e nelle evidenze informatiche connesse ai Crediti. 
  L'Acquirente informa, in particolare, che i Dati Personali  saranno
trattati esclusivamente nell'ambito della normale attivita',  secondo
le   finalita'   legate   al   perseguimento   dell'oggetto   sociale
dell'Acquirente e, quindi: 
  1. per l'adempimento ad obblighi di legge o regolamentari; e 
  2. per finalita' strettamente connesse e strumentali alla  gestione
del rapporto con i debitori/garanti ceduti nonche'  all'emissione  di
titoli della cartolarizzazione ovvero alla valutazione ed analisi dei
Crediti. 
  Resta inteso che non verranno  trattate  categorie  particolari  di
dati personali di cui all'art. 9 del Regolamento Privacy. 
  Il trattamento  dei  Dati  Personali  avverra'  mediante  strumenti
manuali, informatici e telematici con logiche strettamente  correlate
alle finalita' sopra menzionate e, comunque, in modo da garantire  la
sicurezza e la riservatezza dei Dati Personali. Si precisa che i Dati
Personali verranno registrati e formeranno oggetto di trattamento  in
base ad un obbligo  di  legge  ovvero  sono  strettamente  funzionali
all'esecuzione del rapporto in essere con gli stessi Debitori  Ceduti
e pertanto la natura del conferimento e' obbligatoria  in  quanto  un
eventuale rifiuto renderebbe impossibile l'esecuzione del rapporto in
essere. 
  I Dati Personali potranno anche essere  comunicati  all'estero  per
dette finalita' ma solo a soggetti che operino in Paesi  appartenenti
all'Unione Europea. Potranno essere comunicati alla Banca d'Italia  e
alle altre autorita' governative e regolamentari che eventualmente ne
abbiano titolo, in conformita' alle norme di legge e/o  regolamentari
applicabili, ai revisori dei conti, consulenti e professionisti, alle
societa'  di  servizi  e  a  tutti  gli  altri  soggetti   cui   tali
comunicazioni devono essere  fatte  ai  fini  dello  svolgimento  dei
servizi e per l'esatto e diligente adempimento degli obblighi imposti
dalla normativa vigente. In ogni caso, i Dati Personali  non  saranno
oggetto di diffusione. 
  I  Dati  Personali   saranno   conservati   solo   per   il   tempo
ragionevolmente necessario ai fini  di  cui  sopra  o  per  il  tempo
previsto dalla legge o necessario per  la  risoluzione  di  possibili
pretese o controversie. 
  L'elenco completo ed  aggiornato  dei  soggetti  ai  quali  i  Dati
Personali possono essere comunicati e di quelli che ne possono venire
a  conoscenza  in  qualita'  di  responsabili  del   trattamento   (i
"Responsabili"), unitamente alla presente informativa, saranno  messi
a  disposizione  presso  la  sede  legale  dell'Acquirente.   Possono
altresi' venire a  conoscenza  dei  Dati  Personali  in  qualita'  di
incaricati del trattamento  -  nei  limiti  dello  svolgimento  delle
mansioni assegnate - persone fisiche appartenenti alle categorie  dei
consulenti e dei  dipendenti  delle  societa'  esterne  nominate  dai
Responsabili, ma sempre e comunque  nei  limiti  delle  finalita'  di
trattamento di cui sopra. 
  Titolare autonomo del trattamento dei Dati Personali  e'  Borromini
SPV S.r.l., con sede legale all'indirizzo sopra indicato. 
  Responsabile del trattamento dei Dati Personali di cui all'art.  28
del Regolamento Privacy e' Prelios Credit Servicing S.p.A., con  sede
legale in Milano,,Via  Valtellina  15-17,  codice  fiscale  e  numero
iscrizione al Registro  delle  Imprese  di  Milano-Monza-Brianza-Lodi
08360630159. 
  Si informa, infine,  che  la  Normativa  Privacy  attribuisce  agli
Interessati specifici diritti. In particolare, ciascun Interessato ha
il diritto di accesso ai Dati Personali ai  sensi  dell'art.  15  del
Regolamento Privacy. Ciascun  Interessato  ha,  inoltre,  diritto  di
opporsi, in  tutto  o  in  parte,  nei  casi  previsti  dall'art.  21
Regolamento  Privacy,  al  trattamento  dei  Dati  Personali  che  lo
riguardano, ancorche' pertinenti allo scopo della raccolta.  Inoltre,
ove applicabili, ciascun interessato  potra'  altresi'  esercitare  i
diritti di cui agli articoli 15 - 22 del Regolamento Privacy, tra cui
in particolare il diritto di rettifica, diritto all'oblio, diritto di
limitazione del trattamento,  diritto  alla  portabilita'  dei  dati,
nonche' il diritto di proporre reclamo all'Autorita' Garante  per  la
Protezione dei Dati Personali in relazione ai trattamenti di cui alla
presente informativa, diritto a ritirare  il  consenso  in  qualsiasi
momento senza pregiudicare la liceita'  del  trattamento  basata  sul
consenso prestato prima della revoca. Si informa  che  i  Interessati
possono esercitare i propri diritti ai sensi del Regolamento  Privacy
nei confronti di ciascun titolare del trattamento. 
  Conegliano (TV), li' 04/06/2018 

   Borromini SPV S.r.l. soc. unipersonale - L'amministratore unico 
        Blade Management S.r.l. - La persona fisica designata 
                           Alberto De Luca 

 
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