Notifica per pubblici proclami - Atto di citazione per usucapione 
 

  Nell'interesse del Sig. Luigi Vajani, nato a  Torno  (CO)  in  data
15.09.1949, e residente in Rozzano  (MI),  Via  Gramsci  76  (C.  F.:
VJNLGU49P15L228B),  elettivamente  domiciliato,  ai  fini  tutti  del
presente procedimento, in Genova, Via G. T. Invrea 20/16 A, presso  e
nello Studio degli Avv.ti Francesco Penna  (C.  F.  PNNFNC78D27D969J;
pec: francesco.penna@pec.it; fax: 010.4074894) e Danilo Noli (C.  F.:
NLODNL75S17D969X;   fax   010.4074894;   pec.:   danilo.noli@pec.it),
entrambi del Foro di Genova, che lo rappresentano e difendono  giusto
mandato steso in calce al presente atto di citazione 
  PREMESSO IN FATTO 
  (I) 
  Gli immobili: intestazione e provenienza 
  Il Sig. Luigi Vajani ha posseduto e possiede tuttora, uti  dominus,
da  oltre  vent'anni,  in  maniera  ininterrotta,   indisturbata   ed
esclusiva, senza alcuna richiesta di rivendica  da  parte  di  terzi,
comportandosi  nei  confronti  di  chiunque,  come  solo   ed   unico
proprietario, due unita' immobiliari  site  in  Genova  (GE),  Piazza
Porticciolo n.  5  piano  T,  e  contraddistinte  dai  seguenti  dati
catastali: Sezione Urbana: PEG; foglio: 45; particella:  250  e  255;
sub.: 24; zona cens.: 2; categoria: C/2; classe: 1;  consistenza:  57
metri quadrati; superficie catastale: 46 metri quadri; rendita:  euro
179,57 (cfr. doc. 1). 
  L'odierno  attore  utilizza  detti  immobili  ad   uso   magazzino,
esercitandovi  il  dominio  sia  diretto  che  utile,   curandoli   e
mantenendoli,  a  proprie  spese,  provvedendo  altresi'  alla   loro
manutenzione   e    dimostrandosi,    pertanto,    pubblicamente    e
pacificamente, quale unico, vero ed esclusivo proprietario. 
  Sulla base della visura catastale prodotta, le  unita'  immobiliari
risultano essere cosi' intestate: 
  - Augusti Fred Antony, nato in Stati Uniti D'America il 11.07.1939,
per la quota di proprieta' di 12/72; 
  - Augusti Fred Antony, nato in Stati Uniti D'America il 11.07.1939,
per la quota di nuda proprieta' di 6/72; 
  - Augusti Giosue', nato a Genova il 16.05.1931,  per  la  quota  di
proprieta' di 12/72; 
  - Augusti Giovanni, nato a Genova il 02/10/1923, per  la  quota  di
proprieta' di 12/72; 
  - Augusti John Urbano, nato in Stati Uniti D'America il 07.04.1934,
per la quota di proprieta' di 12/72; 
  - Augusti John Urbano, nato in Stati Uniti D'America il 07.04.1934,
per la quota di nuda proprieta' di 6/72; 
  - Gregori Josephine, nata in Stati Uniti D'America  il  20.03.1905,
per la quota di usufrutto di 12/72; 
  - Vajani Alberto, nato a Albavilla il 10.07.1954, per la  quota  di
nuda proprieta' di 1/72; 
  - Vajani Alberto, nato a Albavilla il 10.07.1954, per la  quota  di
proprieta' di 2/72; 
  - Vajani Angelo, nato a Cadorago il 13.09.1920,  per  la  quota  di
usufrutto di 4/72; 
  - Vajani Carla, nata a Torno il 27.08.1947, per la  quota  di  nuda
proprieta' di 1/72; 
  - Vajani Carla, nata  a  Torno  il  27.08.1947,  per  la  quota  di
proprieta' di 2/72; 
  - Vajani Linda, nata a Albavilla il 23.09.1951,  per  la  quota  di
nuda proprieta' di 1/72; 
  - Vajani Linda, nata a Albavilla il 23.09.1951,  per  la  quota  di
proprieta' di 2/72; 
  - Vajani Luigi, nato  a  Torno  il  15.09.1949,  per  la  quota  di
proprieta' di 2/72; 
  - Vajani Luigi, nato a Torno il 15.09.1949, per la  quota  di  nuda
proprieta' di 1/72. 
  Gli immobili, in origine, erano stati acquistati in data 09.02.1905
dal Sig. Augusti Giovanni Maria (cfr. doc. 2) e,  poi,  pervenuti  ai
soggetti dei quali alla visura per via successoria. 
  (II) 
  Gli attuali proprietari 
  (A) 
  Analizzando la visura catastale che riporta la  situazione  attuale
degli immobili, si apprende che, evidentemente, negli anni, a seguito
della morte di alcuni comproprietari, i rispettivi eredi non si  sono
mai premurati di aggiornare  la  visura  catastale.  La  ragione  del
mancato    aggiornamento    dell'intestazione     degli     immobili,
probabilmente, risiede nel fatto che, a seguito  del  decesso  di  un
comproprietario, i rispettivi eredi hanno omesso di  indicare,  nella
dichiarazione  di  successione,  le  quote  di  comproprieta'   degli
immobili. 
  Alcuni soggetti, come si vedra'  infra,  sono  deceduti  da  tempo,
altri, invece, sono, di fatto, irrintracciabili da moltissimi anni. 
  (B) 
  Due tra i soggetti indicati nella visura, sono titolari del diritto
di usufrutto. Detti soggetti sono: 
  - Gregori Josephine, nata in Stati Uniti D'America  il  20.03.1905,
per la quota di usufrutto di 12/72. Di tale Signora si sono perse  le
tracce da decenni, peraltro, da ricerche effettuate, non risulta  mai
essere stata iscritta nell'Anagrafe Italiani Residenti all'Estero del
Comune di Genova (cfr. doc. 3). In  ogni  caso,  la  Sig.ra  Gregori,
oggi, avrebbe 115 anni, ragion per cui, sara' certamente deceduta; 
  - Vajani Angelo, nato a Cadorago il 13.09.1920,  per  la  quota  di
usufrutto di 4/72, deceduto in data 19.07.1993. Costui  e'  il  padre
defunto dell'odierno attore. 
  Posto che detti soggetti sono deceduti, non devono essere in  alcun
modo tenuti in considerazione nella causa che ci occupa.  Come  noto,
infatti,  il  diritto  di  usufrutto  si  estingue   con   la   morte
dell'usufruttuario. 
  (C) 
  Sulla base delle approfondite ricerche effettuate  con  riferimento
alle quote di comproprieta' degli immobili, e' emerso  che,  oggi,  i
proprietari sono i seguenti: 
  - Luigi Vajani, nato  a  Torno  il  15.09.1949,  per  la  quota  di
proprieta' di 2/72, odierno attore; 
  - Luigi Vajani, nato a Torno il 15.09.1949, per la  quota  di  nuda
proprieta' di 1/72; 
  - Vajani Linda, nata a Albavilla il 23.09.1951,  per  la  quota  di
nuda proprieta' di 1/72; 
  - Vajani Linda, nata a Albavilla il 23.09.1951,  per  la  quota  di
proprieta' di 2/72; 
  - Vajani Carla, nata a Torno il 27.08.1947, per la  quota  di  nuda
proprieta' di 1/72; 
  - Vajani Carla, nata  a  Torno  il  27.08.1947,  per  la  quota  di
proprieta' di 2/72; 
  - Vajani Alberto, nato a Albavilla il 10.07.1954, per la  quota  di
nuda proprieta' di 1/72; 
  - Vajani Alberto, nato a Albavilla il 10.07.1954, per la  quota  di
proprieta' di 2/72; 
  - Conti Olimpia, nata a  Terni  il  07.01.1941,  per  la  quota  di
proprieta' di 6/72, in qualita' di erede del  Sig.  Augusti  Giosue',
nato il 16.05.1931 a Genova (GE) e deceduto il  16.07.2002  a  Genova
(GE), coniugato, in vita, con Conti Olimpia (cfr. doc. 4); 
  - Augusti Paola, nata a Genova  il  05.08.1975,  per  la  quota  di
proprieta' di 6/72, in qualita' di erede del  Sig.  Augusti  Giosue',
nato il 16.05.1931 a Genova (GE) e deceduto il  16.07.2002  a  Genova
(GE), in quanto figlia di quest'ultimo; 
  - Augusti Alberto Giosue', nato a  Genova  il  26.06.1951,  per  la
quota di proprieta' di 6/72, in qualita' di  erede  del  padre,  Sig.
Augusti Giovanni, nato a Pra (GE) in data 02.10.1923  e  deceduto  in
Genova il 09.11.1923 (cfr. doc. 5); 
  - Augusti Rosa Anna, nata a Genova il 27.07.1947, per la  quota  di
proprieta' di 6/72, in qualita' di  erede  del  padre,  Sig.  Augusti
Giovanni, nato a Pra (GE) in data 02.10.1923 e deceduto in Genova  il
09.11.1923 (cfr. doc. 5); 
  - Augusti Fred Antony, nato in Stati Uniti D'America il 11.07.1939,
per la quota di proprieta' di 12/72; 
  - Augusti Fred Antony, nato in Stati Uniti D'America il 11.07.1939,
per la quota di nuda proprieta' di 6/72; 
  - Augusti John Urbano, nato in Stati Uniti D'America il 07.04.1934,
per la quota di proprieta' di 12/72; 
  - Augusti John Urbano, nato in Stati Uniti D'America il 07.04.1934,
per la quota di nuda proprieta' di 6/72. 
  (III) 
  I proprietari rintracciati e quelli irrintracciabili 
  Come anticipato, grazie alle ricerche  svolte  e'  stato  possibile
identificare tutti gli  attuali  comproprietari  degli  immobili  dei
quali sopra, ad eccezione di coloro che sono nati negli  Stati  Uniti
d'America. 
  Si  noti  che  anche  per  detti  soggetti  sono   state   eseguite
approfondite ricerche che, pero', non hanno sortito  alcun  risultato
positivo. 
  Il Comune di Genova,  infatti,  ha  certificato  che  Augusti  Fred
Antony, nato in USA il 11.07.1939 e Augusti John Urbano, nato in  USA
il 07.04.1934 non sono mai stati iscritti nell'anagrafe del Comune, e
quindi, neppure iscritti nell'Anagrafe Italiani residenti  all'estero
(cfr. doc. 6). 
  L'odierno attore, peraltro, non ha mai avuto i  contatti  con  tali
persone, non sapendo neppure se essi siano vivi o deceduti. 
  Ne  consegue  che  la  notificazione  del  presente  atto  a  detti
soggetti,  nei  modi  ordinari,  risulterebbe  impossibile   per   la
comprovata difficolta' a reperire informazioni in  ordine  alla  loro
esistenza  in  vita  ed  al  loro  domicilio.  Occorrera',  pertanto,
procedere mediante la notifica per  pubblici  proclami  ex  art.  150
c.p.c., come da istanza in calce al presente atto. 
  Gli altri comproprietari, peraltro, hanno dichiarato che: "il  Sig.
Luigi Vajani, nato a Torno (CO) in data 15.09.1949,  e  residente  in
Rozzano (MI), Via Gramsci 76 (C. F.: VJNLGU49P15L228B), ha  posseduto
e possiede, uti dominus, da oltre vent'anni, in maniera ininterrotta,
indisturbata ed esclusiva, comportandosi nei confronti  di  chiunque,
come solo ed unico proprietario, le due unita'  immobiliari  site  in
Genova (GE), Piazza Porticciolo n. 5 piano T, e  contraddistinte  dai
seguenti dati catastali: Sezione Urbana: PEG; foglio: 45; particella:
250 e 255; sub.: 24;  zona  cens.:  2;  categoria:  C/2;  classe:  1;
consistenza:  57  metri  quadrati;  superficie  catastale:  46  metri
quadri;  rendita:  euro  179,57.  Il  Sig.  Luigi  Vajani,  pertanto,
esercita, su detti  immobili,  il  dominio  sia  diretto  che  utile,
provvedendo  alla  loro  manutenzione  e   dimostrandosi,   pertanto,
pubblicamente  e  pacificamente,  quale  unico,  vero  ed   esclusivo
proprietario" (cfr. doc. 7). 
  RITENUTO IN DIRITTO [omissis] 
  Per tutto quanto sopra premesso e ritenuto, il Sig.  Luigi  Vajani,
ut sopra rappresentato, difeso e domiciliato CITA 
  la Sig.ra Vajani Linda, nata a Albavilla il 23.09.1951 e  residente
in Albavilla (CO), Via Amendola 2 (C. F.: VJNLND51P63A143K) 
  la Sig.ra Vajani Carla, nata a Torno il 27.08.1947 e  residente  in
Coccaglio (BS), Via Sorelle Vigorelli 33 (C. F.: VJNCRL47M67L228Y) 
  il Sig. Vajani Alberto, nato a Albavilla il 10.07.1954 e  residente
in Bergamo (BG), Via Zanica n. 19 (C. F.: VJNLRT54L10A143H); 
  la Sig.ra Conti Olimpia, nata a Terni il 07.01.1941 e residente  in
Genova (GE), Vico Leopoldo Bignone 2/1 (C. F.: CNTLMP41A47L117H) 
  la Sig.ra Augusti Paola, nata a Genova il 05.08.1975 e residente in
Genova (GE), Vico Leopoldo Bignone 2 int. 3 (C. F.: GSTPLA75M45D969S) 
  il Sig. Augusti Alberto Giosue', nato  a  Genova  il  26.06.1951  e
residente  in   Genova   (GE),   Via   Cordanieri   27/16   (C.   F.:
GSTLRT51H26D969C) 
  la Sig.ra  Augusti  Rosa  Anna,  nata  a  Genova  il  27.07.1947  e
residente  in  Genova  (GE),  Via  Ramellina  4/19  sc.  A  (C.   F.:
GSTRNN47L67D969J) 
  a comparire dinanzi al Tribunale di Genova, alle ore  di  rito,  il
giorno  15.11.2020,  Giudice  Istruttore  da  designarsi   ai   sensi
dell'art. 168 bis c.p.c., con invito a costituirsi venti giorni prima
di tale udienza, nei modi e nei termini di cui all'art.  166  c.p.c.,
sotto comminatoria di processo in contumacia, e con l'avvertenza  che
la costituzione  oltre  i  detti  termini  comportera'  le  decadenze
previste dall'artt. 38 e 167 c.p.c., per sentire emettere le seguenti
CONCLUSIONI 
  "Piaccia all'Ill.mo Giudice del Tribunale di Genova adito,  per  le
ragioni sopra esposte, in fatto e in diritto, respinta ogni contraria
istanza, eccezione, deduzione e conclusione: 
  1. accertare e dichiarare l'odierno attore, Sig. Luigi Vajani, nato
a Torno (CO) in data 15.09.1949, e residente  in  Rozzano  (MI),  Via
Gramsci 76 (C. F.: VJNLGU49P15L228B) quale proprietario esclusivo per
intervenuta usucapione dei seguenti beni:  immobili  siti  in  Genova
(GE), Piazza Porticciolo n. 5 piano T, e contraddistinti dai seguenti
dati catastali: Sezione Urbana: PEG; foglio: 45; Particella: 250-255;
sub.: 24; zona cens.: 2; categoria: C/2; classe: 1;  consistenza:  57
metri quadrati; superficie catastale: 46 metri quadri; rendita:  euro
179,57, entrambi catastalmente intestati a: 
  - Augusti Fred Antony, nato in Stati Uniti D'America il 11.07.1939,
per la quota di proprieta' di 12/72; 
  - Augusti Fred Antony, nato in Stati Uniti D'America il 11.07.1939,
per la quota di nuda proprieta' di 6/72; 
  - Augusti Giosue', nato a Genova il 16.05.1931,  per  la  quota  di
proprieta' di 12/72; 
  - Augusti Giovanni, nato a Genova il 02/10/1923, per  la  quota  di
proprieta' di 12/72; 
  - Augusti John Urbano, nato in Stati Uniti D'America il 07.04.1934,
per la quota di proprieta' di 12/72; 
  - Augusti John Urbano, nato in Stati Uniti D'America il 07.04.1934,
per la quota di nuda proprieta' di 6/72; 
  - Gregori Josephine, nata in Stati Uniti D'America  il  20.03.1905,
per la quota di usufrutto di 12/72; 
  - Vajani Alberto, nato a Albavilla il 10.07.1954, per la  quota  di
nuda proprieta' di 1/72; 
  - Vajani Alberto, nato a Albavilla il 10.07.1954, per la  quota  di
proprieta' di 2/72; 
  - Vajani Angelo, nato a Cadorago il 13.09.1920,  per  la  quota  di
usufrutto di 4/72; 
  - Vajani Carla, nata a Torno il 27.08.1947, per la  quota  di  nuda
proprieta' di 1/72; 
  - Vajani Carla, nata  a  Torno  il  27.08.1947,  per  la  quota  di
proprieta' di 2/72; 
  - Vajani Linda, nata a Albavilla il 23.09.1951,  per  la  quota  di
nuda proprieta' di 1/72; 
  - Vajani Linda, nata a Albavilla il 23.09.1951,  per  la  quota  di
proprieta' di 2/72; 
  - Vajani Luigi, nato  a  Torno  il  15.09.1949,  per  la  quota  di
proprieta' di 2/72; 
  - Vajani Luigi, nato a Torno il 15.09.1949, per la  quota  di  nuda
proprieta' di 1/72 
  in virtu' del possesso pubblico, pacifico e  continuato  per  oltre
vent'anni; 
  2. ordinare la trascrizione dell'emananda sentenza presso l'Agenzia
del Territorio di  Genova,  con  esonero  del  Conservatore  da  ogni
responsabilita' a riguardo; 
  3. con vittoria di spese, diritti ed onorari di causa  in  caso  di
opposizione. 
  IN VIA ISTRUTTORIA [omissis] 
  Si dichiara che la presente causa ha un  valore  inferiore  a  euro
15.000,00 e che pertanto soggiace ad un contributo unificato pari  ad
euro 237,00. 
  Con il massimo ossequio. 
 
  Genova, li' 19.05.2020 

                        avv. Francesco Penna 
                          avv. Danilo Noli 

 
TX20ABA5342