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Errata corrige
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Notifica per pubblici proclami - Estratto atto di citazione per intervenuta usucapione I Signori GIUSEPPE SCIPIO, nato a Valentano (VT) il 12.9.1950 ed ivi residente in Via Amedeo n. 139 (SCPGPP50P12L569K) e NICCOLO' SCIPIO, nato a Firenze il 22.10.1986 ed ivi residente in Via Fabbroni n. 40 (SCPNCL86R22D612G), rappresentati e difesi dall'Avv. Gilberto Zini (ZNIGBR78C30G713N) ed elettivamente domiciliati presso il suo studio, in Pistoia, Viale Pacinotti 5, pec gilberto.zini@pec.avvocatipistoia.it, ESPONGONO QUANTO SEGUE con contratto preliminare di compravendita stipulato a Firenze il 29.3.2019 ed ivi registrato e trascritto l'8.4.2019, gli attori sono stati immessi nel possesso della "porzione di fabbricato in Pistoia Via Filippo Pacini n. 69 (gia' n. 23) e precisamente l'appartamento per civile abitazione al piano secondo composto da cinque vani compresa la cucina oltre servizi ed accessori fra cui sottotetto (con accesso da botola all'interno dell'appartamento) e ripostiglio sottoscala. Confini: parti comuni, Pacini, Via Pacini, salvo altri. Al Catasto Fabbricati del Comune di Pistoia detto bene e' rappresentato nel foglio 223 dalla particella 203 subalterno 4, come categoria A/5, classe 9, consistenza vani 6, superficie catastale mq. 143, con la rendita di Euro 260,29". I promittenti venditori Walter Fanti, Isabella Fanti, Silvana Orfei e Alessandro Bianconi, Natascia Bianconi e Dimitri Bianconi (e, prima di quest'ultimi tre, la Signora Amelia Gavazzi alla quale sono succeduti), gia' comproprietari della quota di 148/192 dell'immobile possiedono uti dominus da oltre vent'anni l'intero appartamento, comportandosi nei confronti di chiunque come unici proprietari. I formali intestatari della restante quota di 44/192 della proprieta' dell'immobile presso il Catasto risultano essere: 1) per 1/48, la Signora Liliana Niccoli, deceduta in data 7.9.2014, lasciando come eredi legittimi i figli Nilvana Bargellini, Clara Bargellini, Paolo Bargellini e Stefania Bargellini; 2) per 1/48, la Signora Lina Paperetti, deceduta a Pistoia in data 26.3.1996; 3) per 1/48, la Signora Reali Alberta, deceduta a Pistoia in data 28.3.1978; 4) per 1/48, il Signor Alfredo Reali, deceduto a Pistoia in data 11.11.1990; 5) per 1/48, la Signora Alma Reali, deceduta a Pistoia in data 15.1.1988; 6) per 1/48, il Signor Brunetto Reali, deceduto a Pistoia in data 6.1.1977; 7) per 1/96, la Signora Fedora Reali, deceduta a Lucca in data 19.6.1994; 8) per 1/48, la Signora Gemma Reali, deceduta a Pistoia in data 12.7.2001 lasciando come eredi legittimi i figli Nada Zini, Giovanni Zini, Ivana Zini e Luciana Zini; 9) per 1/48, la Signora Ida Reali, deceduta a Pistoia in data 18.8.1980; 10) per 1/96, la Signora Leontina Reali, deceduta a Pistoia in data 11.1.1993; 11) per 1/48, la Signora Maria Reali, deceduta a Pistoia in data 3.7.1978; 12) per 1/48, il Signor Ugo Reali, deceduto a Pistoia in data 25.9.1981. Gli odierni possessori presentavano apposita variazione per frazionamento, a seguito della quale sono stati creati i due identificativi attuali (sub 14 e sub 15) con i seguenti dati censuari: - Foglio 223, particella 223, sub. 14, Categoria A/3, classe 4, vani 3, superficie catastale mq. 68, Rendita €. 193,67 - Foglio 223, particella 223, sub. 15, Categoria A/3, classe 5, vani 3, superficie catastale mq. 106, Rendita €. 322,79, le rendite sono presunte e non ancora accertate dall'Agenzia del Territorio e il dato toponomastico dell'ubicazione porta adesso il numero civico 23, attualmente e' stato trasformato in 69. Tutto cio' premesso, i Signori Giuseppe e Niccolo' Scipio, come sopra rappresentati e difesi CITANO NILVANA BARGELLINI, CLARA BARGELLINI, PAOLO BARGELLINI, STEFANIA BARGELLINI, NADA ZINI, GIOVANNI ZINI, IVANA ZINI, LUCIANA ZINI, e tutti gli eredi e/o aventi causa di: LILIANA NICCOLI, nata a Pistoia il 24.5.1914 (CCLLN14E64G713K) ed ivi deceduta in data 7.9.2014, LINA PAPERETTI, nata a Pistoia il 9.12.1919 (PPRLNI19T49G713O) ed ivi deceduta in data 26.3.1996, ALBERTA REALI, nata a Pistoia il 13.7.1899 (RLELRT99L53G713N) ed ivi deceduta in data 28.3.1978, ALFREDO REALI, nato a Serravalle Pistoiese il 6.2.1904 (RLELRD04B06I660W) e deceduto a Pistoia in data 11.11.1990, ALMA REALI, nata a Serravalle Pistoiese il giorno 1.10.1906 (RLELMA06R41I660C) e deceduta a Pistoia in data 15.1.1988, BRUNETTO REALI, nato a Pistoia il 23.3.1893 ed ivi deceduto in data 6.1.1977, FEDORA REALI, nata a Pistoia il giorno 22.9.1923 (RLEFDR23P62G713G) e deceduta a Lucca in data 19.6.1994, GEMMA REALI, nata a Serravalle Pistoiese il 14.5.1919 (RLEGMM19E54I660W) e deceduta a Pistoia in data 12.7.2001, IDA REALI, nata a Pistoia il 31.7.1903 (RLEDIA03L71G713S) ed ivi deceduta in data 18.8.1980; LEONTINA REALI, nata a Pistoia il giorno 1.9.1921 (RLELNT21P41G713G) ed ivi deceduta in data 11.1.1993, MARIA REALI, nata a Pistoia il giorno 24.12.1896 (RLEMRA96T64G713F) ed ivi deceduta in data 3.7.1978, UGO REALI, nato a Serravalle Pistoiese il giorno 4.3.1910 (RLEGUO10C04I660E) e deceduto a Pistoia in data 25.9.1981 a comparire dinanzi al Tribunale di Pistoia Giudice designando, alla udienza che questi terra' nei locali di sua abituale residenza, il giorno 30 LUGLIO 2021, ore di rito, o a quella diversa che verra' fissata ai sensi dell'art. 168 bis c.p.c., con invito a costituirsi presso la cancelleria entro giorni 20 dalla data di comparizione sopra indicata nelle forme di cui all'art. 166 c.p.c. e con avvertimento che, in caso di mancata costituzione entro il suddetto termine, incorrera' nelle decadenze di cui agli artt. 38 e 167 c.p.c. e che comunque si procedera' in sua dichiarata contumacia per l'ipotesi di mancata costituzione anche tardiva, per ivi respinta ogni contraria istanza, deduzione ed eccezione, sentir accogliere le seguenti conclusioni "Piaccia all'Ecc.mo Tribunale di Pistoia, - accertata l'intervenuta usucapione a favore dei Signori Giuseppe e Niccolo' Scipio della quota di 44/192 del diritto di proprieta' sull'appartamento per civile abitazione posto al piano terzo della porzione di fabbricato in Pistoia Via Filippo Pacini n. 69 (gia' n. 23), attualmente frazionato in due unita', di cui: una, con accesso alla destra del ballatoio condominiale, composta da un locale adibito ad ingresso, da cui si dipartono, sulla sua destra, una cucina, una camera ed un servizio igienico e, alla sinistra, un ampio soggiorno con affaccio su via Filippo Pacini con presenza di un sottotetto a vista in struttura lignea collegato alla restante soffitta, rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Pistoia al Foglio 223, particella 223, sub. 14, Categoria A/3, classe 4, vani 3, superficie catastale mq. 68, Rendita (presunta) €. 193,67, e un'altra, con accesso dalla porta a sinistra del ballatoio condominiale di riferimento, composta da due vani con vista su via Pacini e da un servizio igienico al quale si accede mediante scala interna, rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Pistoia al Foglio 223, particella 223, sub. 15, Categoria A/3, classe 5, vani 3, superficie catastale mq. 106, Rendita (presunta) €. 322,79; - dichiarare che gli attori sono gli unici ed esclusivi proprietari di suddetta quota - e conseguentemente ordinare al Conservatore dei Registri Immobiliari di Pistoia la trascrizione dell'emananda sentenza a favore di e contro tutti i convenuti con esonero del Conservatore da ogni responsabilita' e conseguenza - con vittoria di spese funzioni ed onorari". Pistoia, 14 ottobre 2020 avv. Gilberto Zini TX21ABA1215