TRIBUNALE DI PISTOIA

(GU Parte Seconda n.16 del 6-2-2021)

 
Notifica per pubblici proclami  -  Estratto  atto  di  citazione  per
                       intervenuta usucapione 
 

  I Signori GIUSEPPE SCIPIO, nato a Valentano (VT)  il  12.9.1950  ed
ivi residente in Via Amedeo  n.  139  (SCPGPP50P12L569K)  e  NICCOLO'
SCIPIO, nato a Firenze il 22.10.1986 ed ivi residente in Via Fabbroni
n. 40 (SCPNCL86R22D612G), rappresentati e difesi  dall'Avv.  Gilberto
Zini (ZNIGBR78C30G713N) ed elettivamente domiciliati  presso  il  suo
studio,     in     Pistoia,     Viale      Pacinotti      5,      pec
gilberto.zini@pec.avvocatipistoia.it,  ESPONGONO  QUANTO  SEGUE   con
contratto  preliminare  di  compravendita  stipulato  a  Firenze   il
29.3.2019 ed ivi registrato e trascritto l'8.4.2019, gli attori  sono
stati immessi nel possesso della "porzione di fabbricato  in  Pistoia
Via Filippo Pacini n. 69 (gia' n. 23) e  precisamente  l'appartamento
per civile abitazione  al  piano  secondo  composto  da  cinque  vani
compresa la cucina oltre servizi ed accessori fra cui sottotetto (con
accesso  da  botola  all'interno  dell'appartamento)  e   ripostiglio
sottoscala. Confini: parti comuni, Pacini, Via Pacini,  salvo  altri.
Al  Catasto  Fabbricati  del  Comune  di  Pistoia   detto   bene   e'
rappresentato nel foglio 223 dalla particella 203 subalterno 4,  come
categoria A/5, classe 9, consistenza vani 6, superficie catastale mq.
143, con la rendita di Euro 260,29". I promittenti  venditori  Walter
Fanti, Isabella Fanti, Silvana Orfei e Alessandro Bianconi,  Natascia
Bianconi e Dimitri Bianconi (e, prima di quest'ultimi tre, la Signora
Amelia Gavazzi alla quale sono succeduti), gia' comproprietari  della
quota di  148/192  dell'immobile  possiedono  uti  dominus  da  oltre
vent'anni  l'intero  appartamento,  comportandosi  nei  confronti  di
chiunque come unici proprietari. I formali intestatari della restante
quota di 44/192 della  proprieta'  dell'immobile  presso  il  Catasto
risultano essere: 
  1) per 1/48, la Signora Liliana Niccoli, deceduta in data 7.9.2014,
lasciando come eredi legittimi  i  figli  Nilvana  Bargellini,  Clara
Bargellini, Paolo Bargellini e Stefania Bargellini; 2) per  1/48,  la
Signora Lina Paperetti, deceduta a Pistoia in data 26.3.1996; 3)  per
1/48, la Signora Reali Alberta, deceduta a Pistoia in data 28.3.1978;
4) per 1/48, il Signor Alfredo Reali,  deceduto  a  Pistoia  in  data
11.11.1990; 5) per 1/48, la Signora Alma Reali, deceduta a Pistoia in
data 15.1.1988; 6) per 1/48, il Signor  Brunetto  Reali,  deceduto  a
Pistoia in data 6.1.1977; 7)  per  1/96,  la  Signora  Fedora  Reali,
deceduta a Lucca in data 19.6.1994; 8) per  1/48,  la  Signora  Gemma
Reali, deceduta a Pistoia in  data  12.7.2001  lasciando  come  eredi
legittimi i figli Nada Zini, Giovanni  Zini,  Ivana  Zini  e  Luciana
Zini; 9) per 1/48, la Signora Ida Reali, deceduta a Pistoia  in  data
18.8.1980; 10) per  1/96,  la  Signora  Leontina  Reali,  deceduta  a
Pistoia in data 11.1.1993; 11) per  1/48,  la  Signora  Maria  Reali,
deceduta a Pistoia in data 3.7.1978; 12)  per  1/48,  il  Signor  Ugo
Reali, deceduto a Pistoia in data 25.9.1981. Gli  odierni  possessori
presentavano apposita variazione per frazionamento, a  seguito  della
quale sono stati creati i due identificativi attuali (sub  14  e  sub
15) con i seguenti dati censuari: - Foglio 223, particella 223,  sub.
14, Categoria A/3, classe 4, vani 3,  superficie  catastale  mq.  68,
Rendita €. 193,67 - Foglio 223, particella 223,  sub.  15,  Categoria
A/3, classe 5, vani 3,  superficie  catastale  mq.  106,  Rendita  €.
322,79, le rendite sono presunte e non ancora accertate  dall'Agenzia
del Territorio e il dato toponomastico dell'ubicazione  porta  adesso
il numero civico 23, attualmente e' stato trasformato in 69. 
  Tutto cio' premesso, i Signori Giuseppe  e  Niccolo'  Scipio,  come
sopra  rappresentati  e  difesi  CITANO  NILVANA  BARGELLINI,   CLARA
BARGELLINI,  PAOLO  BARGELLINI,  STEFANIA  BARGELLINI,   NADA   ZINI,
GIOVANNI ZINI, IVANA ZINI, LUCIANA ZINI, e tutti gli eredi e/o aventi
causa  di:   LILIANA   NICCOLI,   nata   a   Pistoia   il   24.5.1914
(CCLLN14E64G713K) ed ivi deceduta in data 7.9.2014,  LINA  PAPERETTI,
nata a Pistoia il 9.12.1919 (PPRLNI19T49G713O)  ed  ivi  deceduta  in
data  26.3.1996,  ALBERTA  REALI,  nata  a   Pistoia   il   13.7.1899
(RLELRT99L53G713N) ed ivi deceduta in data 28.3.1978, ALFREDO  REALI,
nato a Serravalle Pistoiese il 6.2.1904 (RLELRD04B06I660W) e deceduto
a Pistoia in data 11.11.1990, ALMA REALI, nata a Serravalle Pistoiese
il giorno 1.10.1906 (RLELMA06R41I660C) e deceduta a Pistoia  in  data
15.1.1988, BRUNETTO  REALI,  nato  a  Pistoia  il  23.3.1893  ed  ivi
deceduto in data 6.1.1977, FEDORA REALI, nata  a  Pistoia  il  giorno
22.9.1923 (RLEFDR23P62G713G) e deceduta a Lucca  in  data  19.6.1994,
GEMMA   REALI,   nata   a   Serravalle   Pistoiese    il    14.5.1919
(RLEGMM19E54I660W) e deceduta a Pistoia in data 12.7.2001, IDA REALI,
nata a Pistoia il 31.7.1903 (RLEDIA03L71G713S)  ed  ivi  deceduta  in
data 18.8.1980; LEONTINA REALI, nata a  Pistoia  il  giorno  1.9.1921
(RLELNT21P41G713G) ed ivi deceduta in data  11.1.1993,  MARIA  REALI,
nata  a  Pistoia  il  giorno  24.12.1896  (RLEMRA96T64G713F)  ed  ivi
deceduta in data 3.7.1978, UGO REALI, nato a Serravalle Pistoiese  il
giorno 4.3.1910 (RLEGUO10C04I660E)  e  deceduto  a  Pistoia  in  data
25.9.1981  a  comparire  dinanzi  al  Tribunale  di  Pistoia  Giudice
designando, alla udienza che questi terra' nei locali di sua abituale
residenza, il giorno 30 LUGLIO 2021, ore di rito, o a quella  diversa
che verra' fissata ai sensi dell'art. 168 bis c.p.c.,  con  invito  a
costituirsi presso la cancelleria  entro  giorni  20  dalla  data  di
comparizione sopra indicata nelle forme di cui all'art. 166 c.p.c.  e
con avvertimento che,  in  caso  di  mancata  costituzione  entro  il
suddetto termine, incorrera' nelle decadenze di cui agli artt.  38  e
167 c.p.c. e che comunque si procedera' in sua dichiarata  contumacia
per l'ipotesi di mancata costituzione anche tardiva, per ivi respinta
ogni contraria istanza, deduzione ed eccezione, sentir accogliere  le
seguenti conclusioni "Piaccia  all'Ecc.mo  Tribunale  di  Pistoia,  -
accertata l'intervenuta usucapione a favore dei  Signori  Giuseppe  e
Niccolo' Scipio della quota  di  44/192  del  diritto  di  proprieta'
sull'appartamento per civile abitazione posto al  piano  terzo  della
porzione di fabbricato in Pistoia Via Filippo Pacini n. 69  (gia'  n.
23), attualmente frazionato in due unita', di cui: una,  con  accesso
alla destra del ballatoio condominiale, composta da un locale adibito
ad ingresso, da cui si dipartono, sulla sua destra, una  cucina,  una
camera ed un servizio igienico e, alla sinistra, un  ampio  soggiorno
con affaccio su via Filippo Pacini con presenza di  un  sottotetto  a
vista  in  struttura  lignea  collegato   alla   restante   soffitta,
rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Pistoia  al  Foglio
223, particella 223, sub.  14,  Categoria  A/3,  classe  4,  vani  3,
superficie  catastale  mq.  68,  Rendita  (presunta)  €.  193,67,   e
un'altra,  con  accesso  dalla  porta  a   sinistra   del   ballatoio
condominiale di riferimento, composta da due vani con  vista  su  via
Pacini e da un servizio igienico al quale si  accede  mediante  scala
interna, rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Pistoia al
Foglio 223, particella 223, sub. 15, Categoria A/3, classe 5, vani 3,
superficie  catastale  mq.  106,  Rendita  (presunta)  €.  322,79;  -
dichiarare che gli attori sono gli unici ed esclusivi proprietari  di
suddetta quota - e  conseguentemente  ordinare  al  Conservatore  dei
Registri  Immobiliari  di  Pistoia  la   trascrizione   dell'emananda
sentenza a favore di e contro  tutti  i  convenuti  con  esonero  del
Conservatore da ogni responsabilita' e conseguenza - con vittoria  di
spese funzioni ed onorari". 
  Pistoia, 14 ottobre 2020 

                         avv. Gilberto Zini 

 
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