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Errata corrige
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Notifica per pubblici proclami - Atto di citazione La Fondazione Ceci, C.F. 80008890420, con sede legale a Camerano (AN) in Via Marinelli 3, in persona del legale rappresentante Sig. Piergiacomi Massimo, difesa, dagli Avv.ti Martina Recanatini, C.F. RCNMTN71D54A271Q, martina.recanatini@pec-ordineavvocatiancona.it, e Roberto Balestra, C.F. BLSRRT68L29A271Z, roberto.balestra@pec-ordineavvocatiancona.it, presso il cui studio, sito in Castelfidardo (AN), alla Via Martiri della Liberta' 3, elegge domicilio. Premesso La Fondazione Ceci, gia' Opera Pia Ceci, sorge nel 1912, quando la Congregazione di Carita' di Camerano accetta la proposta della famiglia Ceci di istituire un'Opera Pia. La famiglia Ceci provvide a donare il terreno ed il fabbricato, dove ancora oggi ha sede la Fondazione, in Via Marinelli 3 a Camerano (AN). In tale sede, venne inaugurato, nel lontano 1914, un ospizio-ospedale a servizio della collettivita'. Attualmente la Fondazione opera come casa di riposo in due grandi plessi edificati in tempi diversi; il primo, costruito intorno al 1912-14, ed un nuovo stabile, realizzato nel 1980. Entrambi i corpi di fabbrica, sorgono sulle particelle 501 e 502 del Foglio 12 del C.T. del Comune di Camerano. In data 21.11.2005, i Sigg.ri Mori Erminia, Mori Maria, Mori Giorgio, Mori Giuliano, Mori Bruno, Mori Anna e Mori Massimo, donavano alla attrice, un appartamento con corte, situato vicino alla Fondazione, in Via Fontanine 10 (attualmente Via Cameranense 18) distinto al C.F. Foglio 12, mappale 32 sub.1, Cat. A/5, Classi 1, oltre a corte distinta al mappale 539 di mq 199. I predetti beni, al momento della donazione, erano utilizzati dalla Sig.ra Mori Erminia che risiedeva nell'appartamento fin dal 1921. La donazione non comprendeva la particella 538 che pero' la Sig.ra Mori aveva sempre utilizzato nel corso degli anni per accedere sia al suo appartamento che all'altra corte donata. Peraltro, la particella 538, che costituisce quindi oggetto di domanda di usucapione, risulta da tempo immemore recintata, con tanto di cancello di ingresso. La conformazione dell'area, esclude qualsiasi utilizzo della particella da parte di terzi. Il possesso e l'utilizzo della particella 538, da parte della Fondazione Ceci, e' dimostrato anche dall'intervento effettuato nel 2007, quando la Fondazione ebbe ad eseguire sulla particella 538, tramite la ditta Edil Enne, una fossa asettica per la fognatura dell'appartamento, oltre ad una ispezione della linea fognaria, tramite la ditta Italspurgo. Da una visura storica effettuata al C.T. di Ancona, la particella 538, risulta intestata alla Sig.ra Baldoni Adele per la quota di 1/2, alla Sig.ra Chiappini Rosa per la quota di 1/2 ed in usufrutto parziale alla Sig.ra Duca Virginia. A seguito di ricerche presso gli archivi anagrafici ed i registri di Stato Civile del Comune di Camerano, risulta che: la Sig.ra Baldoni Adele e' nata a Camerano il 16.05.1911 e morta in data 17.01.2009, coniugata, in data 16.04.1939, con il Sig. Saracini Attilio, deceduto in data 24.11.1942; in seguito al loro matrimonio e' nata, in data 01.02.1940 la figlia Sig.ra Saracini Angelina, attualmente residente a Camerano in Via Enrico Fermi 34. La Sig.ra Duca Virginia, usufruttuaria della particella 538, e' deceduta in data 10.11.1940. Con riferimento alla Sig.ra Chiappini Rosa, dalla visura storica catastale risulta che sia nata a Camerano (AN) in data 16.05.1911; ma all'Ufficio Anagrafe del Comune di Camerano non esiste una Chiappini Rosa nata in tale data. Ulteriori ricerche per individuare i dati anagrafici della predetta, hanno tutte dato esito negativo. Ricapitolando, la Sig.ra Mori Erminia, sin dal 1921, e poi, successivamente, la Fondazione Ceci, dal 2005, a seguito della donazione, hanno sempre esercitato il possesso esclusivo e diretto, ininterrotto, pacifico, pubblico ed animo domini, sul terreno che insiste sulla particella 538, utilizzandolo a servizio della struttura oggi adibita a Casa di riposo, usufruendo delle opere ivi realizzate, esercitando il pieno possesso di tale bene, ed operando su di esso, nel corso degli anni, i necessari interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione, comportandosi come un normale proprietario. Nel corso dei decenni nessun soggetto terzo ha mai rivendicato o avanzato un seppur minimo diritto di possesso o di proprieta' sulla suddetta particella. La Fondazione ha maturato quindi il diritto di sentir pronunciare, in suo favore, la declaratoria di acquisto della proprieta' della particella 538, a titolo originario per usucapione nei confronti degli attuali proprietari e/o di chiunque altro. Tutto cio' premesso e considerato la Fondazione Ceci, come sopra rappresentata e difesa, Cita La Sig.ra Saracini Angelina, residente a Camerano (AN) in Via Enrico Fermi 34 in qualita' di co-intestataria catastale della particella 538 Foglio 12 del Catasto Terreni del Comune di Camerano, e la Sig.ra Chiappini Rosa, anch'essa in qualita' di co-intestataria catastale della particella 538 Foglio 12 del Catasto Terreni del Comune di Camerano, anagraficamente non identificata inequivocabilmente, nonche' tutti i suoi eventuali eredi e/o aventi causa, a voler comparire all'udienza del 20 Luglio 2021 ore di rito, avanti al suintestato Tribunale, con espresso invito a costituirsi nel termine di 20 giorni prima dell'udienza indicata, ai sensi e nelle forme stabilite dall'art.166 C.p.c. ed a comparire dinanzi al Giudice designando, con l'avvertimento che la costituzione oltre il suddetto termine implica le decadenze previste dagli artt.38 e 167 C.p.c., per ivi in loro assenza o dichiarata contumacia, sentirsi accogliere le seguenti Conclusioni Voglia l'Ill.mo Tribunale adito, accertare, ai sensi dell'art.1158 C.c., con sentenza dichiarativa, l'avvenuto acquisto a titolo originario per usucapione della particella di terreno, sita nel Comune di Camerano (AN), attualmente censita al Catasto Terreni del Comune di Camerano al Foglio 12, particella 538, Classe Seminativo 2 Superficie are 00 ca 33, reddito dominicale di €.0,15, in proprieta' della Fondazione Ceci, con sede a Camerano (AN), in Via Marinelli 3, per avere la stessa mantenuto il possesso di detta particella in modo continuativo, ininterrotto e pacifico da oltre venti anni, con conseguente ordine al Conservatore dei Pubblici Registri Immobiliari di Ancona di operare la trascrizione e le volture nei modi e nei termini di legge. Con vittoria di spese, competenze ed onorari di lite, in caso di opposizione. Castelfidardo/Ancona, li' 10 Settembre 2020 avv. Martina Recanatini avv. Roberto Balestra TX21ABA1913