Avviso di rettifica
Errata corrige
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Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato disposto degli artt. 1 e 4 della Legge n. 130 del 30 aprile 1999 (la "Legge sulla Cartolarizzazione") e dell'art. 58 del D.Lgs. n. 385 del 1° settembre 1993 (il "Testo Unico Bancario"), corredato dall'informativa ai sensi degli artt. 13 e 14 del Regolamento UE n. 679/2016 relativo alla protezione delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei dati personali, alla libera circolazione di tali dati (il GDPR), nonche' della successiva normativa nazionale di adeguamento (congiuntamente, la Normativa in materia di Protezione dei Dati Personali) Nel contesto di un'operazione di cartolarizzazione costituita in data 22 aprile 2015 da parte di Emilia SPV S.r.l. (la "Cartolarizzazione"), Emilia SPV S.r.l (il "Cessionario") comunica che, in data 19 ottobre 2021, ai sensi dell'accordo quadro di cessione sottoscritto in data 10 dicembre 2014 nel contesto della Cartolarizzazione (come successivamente modificato, l'"Accordo Quadro di Cessione") ha acquistato pro soluto, ai sensi e per gli effetti di cui al combinato disposto degli artt. 1 e 4 della Legge sulla Cartolarizzazione e dell'art. 58 del Testo Unico Bancario, in base ad un contratto di cessione di crediti pecuniari individuabili "in blocco" concluso con Credito Emiliano S.p.A. ("Credem" o il "Cedente"), con effetto dal 1 ottobre 2021, tutti i crediti, unitamente a ogni altro diritto, garanzia e titolo in relazione a tali crediti, derivanti da e/o in relazione a mutui ipotecari residenziali erogati ai sensi di contratti di mutuo (rispettivamente, i "Mutui" e i "Contratti di Mutuo"), che alla data del 24 settembre 2021 (incluso) (la "Data di Individuazione") soddisfacevano i seguenti criteri: che non siano stati erogati ai sensi della disciplina del credito al consumo; che non siano mutui agrari ai sensi degli articoli 43, 44 e 45 del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993; che siano garantiti da ipoteca costituita su beni immobili residenziali siti sul territorio della Repubblica Italiana; rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla relativa ipoteca sia interamente decorso e la relativa ipoteca non sia soggetta ad azione revocatoria ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero 267 del 16 marzo 1942 ovvero dell'articolo 39, comma quarto del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993; che non siano classificati come "attivita' finanziarie deteriorate", ai sensi delle disposizioni emanate dalla Banca d'Italia con la circolare numero 272 del 30 luglio 2008, come successivamente modificata e integrata; in relazione ai quali non sussiste alcuna rata scaduta e non pagata da piu' di 90 giorni dalla relativa data di pagamento; il cui profilo di ammortamento sia lineare, alla francese o con rate costanti; che siano garantiti da ipoteca di primo grado economico, intendendosi per tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) un'ipoteca di secondo grado rispetto alla quale le obbligazioni garantite dalle ipoteche di primo grado sono state interamente soddisfatte; che siano garantiti da ipoteca di primo grado economico, intendendosi per tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A) un'ipoteca di secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito dall'ipoteca di primo grado e' Credem e rispetto alla quale le obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado superiore a questa ipoteca di secondo o successivo grado sono state interamente soddisfatte, o (B) un'ipoteca di secondo o successivo grado rispetto alla quale le obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado superiore a questa ipoteca di secondo o successivo grado sono state interamente soddisfatte e il relativo creditore ha prestato formalmente il consenso alla cancellazione dell'ipoteca di grado precedente, o (C) un'ipoteca di secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito dalle ipoteche di grado superiore a questa ipoteca di secondo o successivo grado e' Credem (anche se le obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado superiore non sono state interamente soddisfatte) e i crediti garantiti da queste ipoteche di grado superiore a questa ipoteca di secondo o successivo grado derivano da mutui residenziali che soddisfano i presenti criteri; il cui debitore e' (i) una persona fisica residente e domiciliata in Italia e (ii) di nazionalita' Italiana che, in accordo con i criteri di classificazione di Banca d'Italia definiti dalla Circolare n. 140 dell'11 febbraio 1991, cosi' come modificata il 7 Agosto 1998, rientra nella categoria SAE 600 ("Famiglie consumatrici") (tale categoria include un individuo o un gruppo di individui la cui funzione principale consiste nel consumare e quindi, in particolare, gli operai, gli impiegati, i lavoratori dipendenti, i pensionati, i redditieri, i beneficiari di altri trasferimenti e in genere tutti coloro che non possono essere considerati imprenditori o anche piccoli imprenditori), nella categoria SAE 614 ("Artigiani") (tale categoria include le persone che svolgono attivita' artigianali ai sensi della Legge 443/85) e nella categoria SAE 615 ("Altre Famiglie Produttrici") (tale categoria include le famiglie che svolgono attivita' diverse dalle attivita' artigianali, compresi gli ausiliari finanziari senza dipendenti), fermo restando che i debitori che rientrano nelle categorie SAE 614 e SAE 615 non hanno stipulato il relativo Contratto di Mutuo per motivi connessi all'esercizio di impresa; che non derivino da Contratti di Mutuo che beneficiano di forme di agevolazione finanziaria, ovvero che siano stati stipulati e conclusi ai sensi di qualsivoglia legge o normativa che preveda agevolazioni finanziarie (cd. "mutui agevolati"), contributi pubblici di qualunque natura, sconti di legge, limiti massimi contrattuali al tasso d'interesse e/o altre previsioni che concedano agevolazioni o riduzioni ai debitori, ai datori d'ipoteca o ai garanti riguardo al capitale e/o agli interessi; che siano stati interamente erogati e rispetto ai quali non sussistano obblighi o possibilita' di ulteriori erogazioni; che siano disciplinati dalla legge italiana; che siano denominati in Euro (o che non prevedono alcuna previsione che conceda la conversione in valuta differente); in relazione ai quali almeno una rata comprensiva di quota capitale sia stata pagata prima della relativa Data di Individuazione; che prevedano modalita' di pagamento con ordine di addebito diretto in conto corrente, pagamento mediante avviso (MAV) o mediante altri rapporti interbancari diretti (RID); in relazione ai quali, il relativo Contratto di Mutuo preveda espressamente che siano stati erogati per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di uno o piu' Beni Immobili, o al fine di rifinanziare un mutuo gia' erogato da altre banche (surrogazione) con le stesse finalita'; che prevedano il pagamento di rate mensili, trimestrali o semestrali; che siano stati erogati o acquistati unicamente dal Cedente; i cui Contratto di Mutuo non contengano alcuna clausola che limiti la possibilita' per il Cedente di cedere i crediti da essi derivanti o, qualora prevedano la necessita' del debitore di prestare il consenso alla cessione, che tale consenso sia stato ottenuto; erogati da Credem (tramite i canali distributivi del Gruppo) ovvero, con riferimento ai Crediti acquistati dal Cedente, erogati da filiali degli istituti di credito dai quali sono stati acquistati; la cui rata periodica non sia costituita interamente dalla sola componente interesse (interest-only); che derivino da Contratti di Mutuo il cui profilo di ammortamento non preveda una maxi-rata finale (cosiddetti finanziamenti "balloon"); in relazione ai quali l'ultima data di pagamento sia successiva al 31 ottobre 2015 e non sia successiva al 31 dicembre 2055; che derivino da Contratti di Mutuo il cui debito residuo in linea capitale sia superiore a Euro 1.000 (mille) e non superiore a Euro 3.000.000 (tre milioni). Sono tuttavia esclusi dalla cessione i Crediti che, pur presentando alla Data di Individuazione le caratteristiche sopra indicate, presentino congiuntamente le seguenti caratteristiche: derivino da Contratti di Mutuo ai quali si applichi una ponderazione del rischio non superiore al 35% come risultante dall'ultima segnalazione alla Banca d'Italia e il cui rapporto fra l'importo capitale residuo del relativo Mutuo sommato al capitale residuo di ogni altro precedente mutuo garantito da ipoteca sul medesimo bene immobile non sia superiore all'60% del valore dell'ultima perizia disponibile del Bene Immobile oggetto di Ipoteca, in conformita' alle disposizioni del Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006; che non siano stati erogati (neanche in cointestazione) a dipendenti o amministratori del Cedente o delle sue controllate facenti parte del gruppo bancario CREDEM. il cui rapporto fra l'importo capitale erogato del relativo Mutuo sommato al capitale erogato di ogni altro precedente mutuo garantito da ipoteca sul medesimo bene immobile non sia superiore al 100% del valore originario di perizia del Bene Immobile; il cui rapporto fra l'importo capitale residuo del relativo Mutuo sommato al capitale residuo di ogni altro precedente mutuo garantito da ipoteca sul medesimo bene immobile non sia superiore al 200% del valore dell'ultima perizia del bene immobile oggetto di Ipoteca, disponibile alla Data di Individuazione; in relazione ai crediti il relativo bene immobile sui cui e' iscritta Ipoteca presenta una categoria catastale del gruppo "A" diversa da "A10" ("uffici e studi privati"); che siano stati erogati fino al 30 giugno 2021; che non derivino da Contratti di Mutuo che alla relativa Data di Cut-off siano oggetto di sospensione dei pagamenti; con esclusione dei finanziamenti a tasso fisso erogati ai dipendenti Credem; con esclusione dei finanziamenti a tasso variabile e con Current Loan to Value maggiore del 70% erogati ai dipendenti Credem; con esclusione dei finanziamenti a tasso fisso aventi data di scadenza successive al 31 dicembre 2044; con esclusione dei finanziamenti a tasso fisso erogati a lavoratori autonomi con data di scadenza successive al 31 dicembre 2040; con esclusione dei finanziamenti a tasso fisso aventi Current Loan To Value maggiore del 75%; con esclusione dei Crediti nascenti da Contratti di Mutuo che, pur presentando le caratteristiche sopra indicate, presentano uno dei seguenti codici identificativi: 242-6481622; 6247341913; 443-7331579; 668-7474233. L'elenco dei crediti acquistati pro soluto dal Cessionario (individuati sulla base del rispettivo codice pratica), che alla Data di Individuazione rispettavano i crediti cumulativi sopra elencati, e' (i) disponibile sul sito internet http://www.credem.it, (ii) disponibile presso ciascuna filiale di Credem e (iii) inviato nella versione originale informatica alla conservazione digitale presso Credemtel S.p.A. (con sede legale in Via P. Togliatti 36/1, Montecavolo di Quattro Castella (Reggio Emilia) (Conservatore Accreditato presso l'AgID e soggetto alla sua vigilanza), in data 19 ottobre 2021 (Codice Univoco n. 1002191811). Il Cessionario ha conferito incarico a Credem ai sensi della Legge sulla Cartolarizzazione affinche' per suo conto, in qualita' di soggetto incaricato della riscossione dei crediti ceduti, proceda all'incasso delle somme dovute. In forza di tale incarico, i debitori ceduti continueranno a pagare a Credem ogni somma dovuta in relazione ai crediti ceduti nelle forme previste dai relativi Contratti di Mutuo o in forza di legge e dalle eventuali ulteriori istruzioni che potranno essere comunicate ai debitori ceduti. I debitori ceduti e loro eventuali loro garanti, successori o aventi causa potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione, durante i giorni lavorativi, al Cessionario, con sede legale in Via Vittorio Alfieri, 1, 31015, Conegliano (TV), Italia, ovvero a Credem, con sede legale in Via Emilia San Pietro, 4, 42121 Reggio Emilia, Italia. Informativa ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento UE n. 679/2016 ("GDPR") e della successiva normativa nazionale di adeguamento. Informativa ai fini degli articoli 13 e 14 del GDPR e successiva normativa nazionale di adeguamento (la "Normativa Privacy Applicabile"), in tema di utilizzo dei dati personali e di diritti riconosciuti dalla normativa privacy applicabile. In virtu' della cessione di crediti intervenuta in data 19 ottobre 2021 tra Credito Emiliano S.p.A., in qualita' di cedente (in seguito, la "Banca Cedente" o il "Servicer"), e Emilia SPV S.r.l. (in seguito, la "Societa'"), in qualita' di cessionaria, in forza della quale la Societa' ha acquistato a titolo oneroso e pro soluto dalla Banca Cedente taluni crediti pecuniari ai sensi della Legge sulla Cartolarizzazione (i "Crediti"), la Societa' e' divenuta titolare (il "Titolare") autonomo del trattamento dei dati personali, anagrafici, patrimoniali e reddituali contenuti nei documenti e nelle evidenze informatiche connesse ai Crediti, relativi ai debitori ceduti ed ai rispettivi eventuali garanti, successori ed aventi causa (rispettivamente, i "Dati" e gli "Interessati"). La Societa', inoltre, ricevera' dalla Banca Cedente anche informazioni relative all'ammontare totale dell'esposizione di ciascun debitore nei confronti della Banca Cedente. Si precisa che non verranno trattate categorie particolari di dati personali quali, ad esempio, quelli relativi allo stato di salute, alle convinzioni religiose, filosofiche o di altro genere, alle opinioni politiche ed alle adesioni a sindacati. I Dati continueranno ad essere trattati (i) per finalita' inerenti alla realizzazione di un'operazione di cartolarizzazione ai sensi della Legge sulla Cartolarizzazione; (ii) per l'adempimento ad obblighi previsti da leggi, regolamenti e normativa comunitaria ovvero a disposizioni impartite da autorita' a cio' legittimate da legge o da organi di vigilanza e controllo; (iii) per finalita' strettamente connesse e strumentali alla gestione del rapporto con il debitore ceduto e i relativi garanti, nonche' all'emissione dei titoli da parte della Societa' ovvero alla valutazione ed analisi dei Crediti e (iv) per finalita' connesse all'esercizio di un diritto in giudizio (collettivamente, le "Finalita'") nel pieno rispetto dei principi di liceita', correttezza, necessita' e pertinenza prescritti dalla Normativa Privacy Applicabile. I Dati saranno altresi' trattati dal Servicer in qualita' di responsabile del trattamento (il "Responsabile"), per conto della Societa' al fine di: (a) svolgere le attivita' di riscossione e servizi di cassa e pagamento ai sensi della Legge sulla Cartolarizzazione e verificare la conformita' delle operazioni di cartolarizzazione alla legge e al prospetto informativo, (b) espletare gli altri adempimenti previsti dalla normativa italiana in relazione alla gestione dell'operazione di cartolarizzazione, ivi inclusi quelli in materia di antiriciclaggio e alle segnalazioni richieste ai sensi della vigilanza prudenziale, della Legge sulla Cartolarizzazione, delle istruzioni di vigilanza e di ogni altra normativa applicabile (anche inviando alle autorita' competenti ogni comunicazione o segnalazione di volta in volta richiesta dalle leggi, regolamenti ed istruzioni applicabili alla Societa' o ai Crediti), (c) provvedere alla tenuta ed alla gestione di un archivio unico informatico. In ogni caso, i Dati saranno conservati presso il Servicer. I Dati Personali formeranno oggetto di trattamento in base ad un obbligo di legge ovvero in quanto il trattamento e' da considerarsi strettamente funzionale all'esecuzione del rapporto in essere con gli stessi debitori ceduti e pertanto senza necessita', dunque, di acquisire il consenso dell'interessato. Il trattamento dei Dati avviene mediante strumenti automatizzati e non, con logiche strettamente correlate alle suddette finalita' e, comunque, in modo tale da garantire la sicurezza e la riservatezza degli stessi Dati e gli stessi saranno conservati per il tempo necessario a garantire il soddisfacimento dei crediti ceduti e l'adempimento degli obblighi di legge. Si precisa che i Dati potranno essere inoltre comunicati solo ed esclusivamente a soggetti la cui attivita' sia strettamente collegata o strumentale alle Finalita' del trattamento tra i quali, in particolare: (i) i soggetti incaricati dei servizi di cassa e di pagamento, per l'espletamento dei servizi stessi (ivi inclusi, a titolo esemplificativo, consulenti legali, fiscali e revisori contabili, societa' di recupero crediti, fornitori di servizi strumentali al recupero crediti ivi inclusi i servizi immobiliari e di informazioni commerciali; agenzie di rating), (ii) i revisori contabili e gli altri consulenti legali, fiscali e amministrativi della Societa', per la consulenza da essi prestata, societa', associazioni e studi professionali che prestano attivita' di assistenza o consulenza stragiudiziale o giudiziale (inclusi due diligence provider), e (iii) le autorita' di vigilanza, fiscali, e di borsa laddove applicabili, in ottemperanza ad obblighi di legge; (iv) il/i soggetto/i incaricato/i di tutelare gli interessi dei portatori dei titoli che verranno emessi dalla Societa' per finanziare l'acquisto dei Crediti nel contesto di un'operazione di cartolarizzazione posta in essere ai sensi della Legge sulla Cartolarizzazione; e (v) i soggetti incaricati del recupero dei crediti, e (vi) potenziali investitori e finanziatori; che, in qualita' di autonomi titolari del trattamento ovvero di responsabili del trattamento, potranno a vario titolo essere coinvolti nello svolgimento dei servizi e per l'esatto e diligente adempimento degli obblighi imposti dalla normativa vigente. I dirigenti, amministratori, sindaci, i dipendenti, agenti e collaboratori autonomi della Societa' e degli altri soggetti sopra indicati potranno venire a conoscenza dei Dati, in quanto debitamente istruiti circa le cautele da adottare. I soggetti appartenenti alle categorie ai quali i dati possono essere comunicati utilizzeranno i dati nel rispetto della Normativa Privacy Applicabile e l'elenco aggiornato degli stessi sara' disponibile presso le sedi del Titolare e del Responsabile. I Dati potranno anche essere comunicati all'estero per predette Finalita' ma solo a soggetti che operino in paesi appartenenti all'Unione Europea e che, quindi, garantiscono un adeguato livello di protezione dei dati personali. In ogni caso, i dati personali non saranno oggetto di diffusione. Ciascun Interessato potra' altresi' esercitare i diritti di cui agli articoli 15 - 22 del GDPR, tra cui, in particolare e ove ne ricorrano i presupposti, il diritto di accesso, diritto di rettifica, diritto all'oblio (cancellazione), diritto di limitazione del trattamento, diritto alla portabilita' dei dati, nonche' il diritto di proporre reclamo all'Autorita' Garante per la Protezione dei Dati Personali in relazione ai trattamenti di cui alla presente informativa. Gli Interessati potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione e per esercitare i suddetti diritti, mediante comunicazione scritta all'indirizzo del Titolare Emilia SPV S.r.l con sede legale in Via Vittorio Alfieri, 1, 31015, Conegliano (TV), Italia, ovvero di Credito Emiliano S.p.A., con sede legale in n Via Emilia San Pietro, 4, 42121, Reggio Emilia, Italia, in qualita' di Responsabile. Conegliano (TV), 20 ottobre 2021 Emilia SPV S.r.l. - L'amministratore unico Giulia Reali TX21AAB11039