Avviso di cessione di crediti  pro  soluto  ai  sensi  del  combinato
disposto degli articoli 1, 4 e 7.1 della Legge 30 aprile 1999, n. 130
(Disposizioni sulla cartolarizzazione dei crediti) (la "Legge 130") e
informativa ai sensi degli  articoli  13  e  14  del  Regolamento  UE
      679/2016 (il "Regolamento") e della normativa applicabile 
 

  Gaia SPV S.r.l. (la "Cessionaria" o la "Societa'") comunica che, ai
sensi di un contratto  di  cessione  di  crediti  (il  "Contratto  di
Cessione") sottoscritto in data 10 novembre 2021, ha  acquistato  pro
soluto ai sensi e  per  gli  effetti  del  combinato  disposto  degli
articoli 1, 4 e 7.1 della Legge 130 da La Cassa  di  Ravenna  S.P.A.,
con sede a Ravenna  in  Piazza  Giuseppe  Garibaldi  n.  6,  capitale
sociale Euro 343.498.000,00 interamente versato, numero di iscrizione
al Registro Imprese di Ravenna e codice  fiscale  01188860397,  Banca
iscritta all'Albo delle Banche tenuto dalla Banca d'Italia  Cod.  ABI
6270.3, aderente al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi ed  al
Fondo Nazionale di Garanzia, societa' capogruppo del Gruppo  Bancario
La  Cassa  di  Ravenna  (il  "Cedente"),  con   efficacia   economica
decorrente dal 30 giugno 2021 (la "Data di  Efficacia  Economica")  e
con efficacia giuridica a partire dal 15 novembre 2021 (la  "Data  di
Cessione"), i crediti (per capitale, interessi, anche di  mora,  e  a
ogni altro titolo) vantati nei  confronti  di  Romagnola  Immobiliare
S.r.l.  in  liquidazione,   con   sede   in   Alfonsine   (RA),   Via
Dell'Artigianato n. 18, codice fiscale e  numero  di  iscrizione  nel
Registro delle Imprese presso  la  Camera  di  Commercio  di  Ravenna
02205360395 (il "Debitore Ceduto"), derivanti da affidamenti in varie
forme tecniche, anche con garanzia ipotecaria, ivi inclusi, a  titolo
esemplificativo, (i) tutti i crediti per rimborso delle rate in conto
capitale in essere alla Data di Cessione; (ii) tutti  i  crediti  per
pagamento delle rate in conto interessi  (inclusi  gli  interessi  di
mora) maturati sino alla Data di Cessione (inclusa)  e  maturandi  ai
sensi dei contratti o per legge a  partire  dalla  Data  di  Cessione
(esclusa); (iii) tutti i  crediti  per  commissioni,  penali,  danni,
accessori e/o indennizzi; (iv) tutti i crediti per il rimborso  delle
spese  anche  legali  e  giudiziarie,  ragionevolmente  sostenute   e
debitamente  documentate,  in  relazione  al  recupero  dei  suddetti
crediti; (v) nonche', nei limiti consentiti dalla legge,  ogni  altro
diritto  e  azione  spettanti  al   Cedente   ai   sensi   di   legge
(congiuntamente, i "Crediti"). I suddetti crediti  sono  classificati
come "sofferenza" in base alle disposizioni di Banca d'Italia  e  per
gli effetti di cui all'articolo 7.1, comma 6, della Legge 130. 
  Ai sensi del combinato disposto degli articoli 4 e 7.1 della  Legge
130, dalla data di pubblicazione del presente avviso  nella  Gazzetta
Ufficiale, nei confronti del Debitore Ceduto si producono gli effetti
indicati all'articolo 1264 del codice  civile  e  i  privilegi  e  le
garanzie di qualsiasi tipo, da chiunque prestati o comunque esistenti
a favore del cedente, nonche' le trascrizioni nei  pubblici  registri
degli atti di acquisto dei  beni  oggetto  di  locazione  finanziaria
compresi nella cessione conservano la loro validita' e il loro  grado
a favore del Cessionario, senza necessita'  di  alcuna  formalita'  o
annotazione. 
  Ai sensi dell'art. 7.1, comma 6, della Legge  130,  la  Cessionaria
rendera' disponibili sul sito internet: 
  https://guber.it/it/operazioni/  i  dati  indicativi  dei   Crediti
trasferiti e la conferma della avvenuta cessione al  Debitore  Ceduto
che ne fara' richiesta, fino alla completa estinzione dei Crediti. 
  La Societa' ha conferito incarico a Guber Banca  S.p.A.-  con  sede
legale in Brescia, Via Corfu' , 102, iscritta all'Albo  delle  Banche
di cui all'art. 13 del d.lgs.  385  del  1993,  come  successivamente
modificato e integrato  (il  "TUB")  al  numero  8074,  iscritta  nel
Registro delle Imprese di Brescia al numero 03140600176 e  munita  di
regolare licenza di Pubblica Sicurezza rilasciata dalla  Questura  di
Brescia in data 25 luglio 2018, ai sensi e per gli effetti  dell'art.
115 TULPS,- di agire, ai  sensi  della  Legge  130,  in  qualita'  di
soggetto incaricato  della  riscossione  dei  crediti  ceduti  e  dei
servizi di cassa e pagamento ai sensi dell'art. 2,  commi  3(c)  e  6
della Legge 130, affinche' proceda all'incasso e  al  recupero  delle
somme dovute in relazione ai Crediti. 
  Il Debitore Ceduto e  gli  eventuali  suoi  garanti,  successori  o
aventi causa potranno rivolgersi per ogni  ulteriore  informazione  a
Guber Banca S.p.A. presso la sede legale in Brescia, Via Corfu', 102. 
  Informativa ai sensi degli artt. 13 e  14  del  regolamento  UE  n.
679/2016 ("GDPR") e del provvedimento dell'autorita' garante  per  la
protezione dei dati personali del 18 gennaio 2007 
  La cessione dei Crediti, ai sensi e per gli effetti  del  Contratto
di Cessione, da  parte  del  Cedente  alla  Societa',  ha  comportato
necessariamente il trasferimento anche di  taluni  dati  personali  -
anagrafici, patrimoniali e reddituali -  contenuti  nei  documenti  e
nelle  evidenze  informatiche  connessi  ai  Crediti  e  relativi  al
Debitore Ceduto ed ai suoi garanti, successori o aventi  causa,  come
periodicamente aggiornati sulla base di  informazioni  acquisite  nel
corso dei  rapporti  in  essere  con  il  Debitore  Ceduto  (i  "Dati
Personali"). 
  Cio' premesso, nella sua qualita' di titolare del  trattamento  dei
Dati Personali, la Societa', - ai sensi ai sensi degli artt. 13 e  14
del GDPR - e' tenuta a fornire al Debitore Ceduto, ai  suoi  garanti,
ai successori ed aventi causa (gli  "Interessati")  l'informativa  di
cui agli artt. 13 e 14 del GDPR - assolve tale  obbligo  mediante  la
presente   pubblicazione   anche   in   forza    di    autorizzazione
dell'Autorita' Garante per la Protezione dei  Dati  Personali  emessa
nella  forma  prevista  dal  provvedimento  emanato  dalla   medesima
Autorita' in data 18 gennaio 2007 in materia di cessione in blocco  e
cartolarizzazione dei crediti (pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 24
del 30 gennaio 2007), che si ritiene  costituisca,  anche  alla  luce
degli articoli 13 e 14 del GDPR, un provvedimento  applicabile  anche
in relazione alla presente operazione (il "Provvedimento"). 
  Pertanto, la Societa'  informa  di  aver  ricevuto  dalla  Cedente,
nell'ambito della cessione dei Crediti di  cui  al  presente  avviso,
Dati Personali relativi agli Interessati contenuti  nei  documenti  e
nelle evidenze informatiche connesse ai Crediti. Il  conferimento  di
tali Dati Personali e' obbligatorio al fine di  dare  corretto  corso
alla gestione del  rapporto  con  i  debitori/garanti  ceduti  ed  e'
necessario per il perseguimento di un interesse legittimo  sia  della
Cedente che della Societa'. 
  Resta inteso che non verranno trattate c.d.  categorie  particolari
di dati quali, ad esempio, quelle relative allo stato di salute, alle
opinioni politiche e sindacali ed alle  convinzioni  religiose  degli
Interessati. 
  Il trattamento dei Dati Personali  avverra'  mediante  elaborazioni
manuali  o  strumenti  elettronici,  informatici  e  telematici,  con
logiche strettamente correlate alle  finalita'  sopra  menzionate  e,
comunque, in modo da garantire la sicurezza  e  la  riservatezza  dei
Dati Personali stessi.  La  Societa'  designa  quali  incaricati  del
trattamento tutti i lavoratori dipendenti e  i  collaboratori,  anche
occasionali, che svolgono mansioni che comportano il trattamento  dei
Dati Personali relativi all'operazione. Il personale della Societa' e
i suoi collaboratori sono stati debitamente istruiti circa le  misure
tecniche  e  gli  accorgimenti  da  adottare  per  garantire  che  il
trattamento dei Dati Personali avvenga nel rispetto  della  normativa
applicabile. 
  Si precisa che i Dati Personali in possesso della Societa'  vengono
registrati e formeranno oggetto di trattamento al fine  di  adempiere
agli obblighi di legge previsti in capo alla Societa', anche in  tema
di reportistica agli organi di vigilanza, e per finalita' connesse  e
strumentali alla gestione del rapporto con il Debitore Ceduto e con i
relativi garanti ovvero per l'adempimenti degli obblighi strettamente
funzionali all'esecuzione del  rapporto  in  essere  con  gli  stessi
debitori ceduti (c.d. base giuridica  del  trattamento).  I  predetti
dati saranno conservati  per  il  tempo  necessario  a  garantire  il
soddisfacimento dei Crediti, in  ogni  caso,  per  l'adempimento  dei
suesposti obblighi  di  legge  e,  in  generale,  per  soddisfare  le
finalita' di cui al presente articolo. In ogni caso, i Dati Personali
non saranno trattati per un periodo inferiore a 10 anni  a  decorrere
dalla chiusura del singolo rapporto contrattuale da cui  originano  i
Crediti. I Dati Personali potranno, altresi', essere trattati per  un
periodo di tempo superiore, ove intervenga un atto  interruttivo  e/o
sospensivo della prescrizione che giustifichi il prolungamento  della
conservazione  di  tali  dati.  Inoltre,  nel  caso  di   contenzioso
relativo, connesso, correlato in qualunque modo ai Dati Personali, la
Societa' sara' tenuta a conservare tali dati per 10  anni  a  partire
dalla data in cui la decisione che definira' tale  contenzioso  avra'
acquisito efficacia di giudicato e per tutto il tempo  necessario  ai
fini dell'esecuzione di tale decisione o  al  fine  di  opporsi  alla
stessa. I Dati Personali potranno anche essere comunicati  all'estero
per dette finalita' a soggetti  che  operino  in  Paesi  appartenenti
all'Unione Europea ovvero in uno Stato terzo (purche' in  conformita'
con le previsioni di cui agli articoli 45 e 46 del GDPR), e  che,  in
tal caso, saranno nominati  responsabili  del  trattamento.  In  ogni
caso, i Dati Personali non saranno oggetto di  diffusione  e  saranno
aggiornati periodicamente con le informazioni acquisite nel corso del
rapporto. 
  I Dati Personali potranno  essere  comunicati  a  soggetti  la  cui
attivita' sia strettamente  collegata  o  strumentale  alle  indicate
finalita' del trattamento tra i quali, in particolare: (i) i soggetti
incaricati dei servizi di cassa e di  pagamento,  per  l'espletamento
dei servizi stessi, (ii) i revisori contabili e agli altri consulenti
legali, fiscali e amministrativi per la consulenza da essi  prestata,
(iii)  le  autorita'  di  vigilanza,  fiscali,  e  di  borsa  laddove
applicabili, in ottemperanza ad obblighi di legge;  (iv)  i  soggetti
incaricati del recupero  dei  crediti;  (v)  le  societa'  di  rating
eventualmente incaricate della  valutazione  dei  titoli  emessi  dal
Cessionario  ai  sensi  dell'operazione  di   cartolarizzazione   dei
Crediti;  (vi)  i  soggetti  finanziatori  al  fine  di  valutare  il
portafoglio dei Crediti nel contesto di operazioni di finanziamento a
beneficio del Cessionario o dei sottoscrittori dei titoli; e  (vi)  i
sottoscrittori dei  titoli  emessi  dal  Cessionario  per  finanziare
l'acquisto dei Crediti. I predetti soggetti utilizzeranno i Dati  nel
rispetto  della  Normativa  sulla  protezione  dei  dati   personali.
L'elenco aggiornato dei soggetti responsabili del  trattamento  sara'
disponibile presso le sedi del Cessionario  e  dei  responsabili  del
trattamento. 
  I Dati Personali potranno anche essere  comunicati  all'estero  per
predette finalita' anche a soggetti che operino al di fuori di  paesi
appartenenti all'Unione Europea purche' detti paesi  garantiscano  un
adeguato livello di protezione dei  dati  personali  anche  ai  sensi
dell'art. 44 del GDPR. In ogni caso, i Dati non  saranno  oggetto  di
diffusione. 
  In aggiunta a quanto sopra, la Societa' ha nominato Guber Banca SpA
quale "Responsabile del trattamento dei Dati Personali", al quale  ci
si potra' rivolgere,  inviando  una  comunicazione  all'indirizzo  di
Brescia, via Corfu' n. 102, anche per l'esercizio dei diritti di  cui
infra. 
  Si informa che ai sensi degli  artt.  15  e  ss.  del  Capo  III  e
dell'art. 77 del  GDPR,  ciascun  Interessato  potra',  in  qualsiasi
momento, esercitare i diritti di: 
  - accesso ai dati personali; 
  - chiedere la rettifica  o  la  cancellazione  degli  stessi  o  la
limitazione del trattamento che lo riguardano; 
  - opporsi al trattamento; 
  - portabilita' dei dati; 
  - proporre reclamo  all'autorita'  di  controllo  (Garante  per  la
protezione dei dati personali). 
  Il Debitore Ceduto e  gli  eventuali  suoi  garanti,  successori  o
aventi causa e altri  interessati,  potranno  esercitare  i  suddetti
diritti   e   richiedere   ogni   ulteriore   informazione   mediante
comunicazione scritta da inviarsi a: 
  GAIA SPV S.r.l. 
  Via San Prospero 4, Milano 
  Telefono: 02-45472239 - Fax: 02-72022410 
  GUBER BANCA S.P.A. 
  Via Corfu' 102 - 25124, Brescia 
  Fax: 030-2450351 
  mail: trattamentodati@guber.it. 
  L'informativa relativa al trattamento dei dati da  parte  di  Guber
Banca       S.p.A.        e'        disponibile        al        link
https://www.guber.it/privacy/informativa-sul-trattamento-dei-dati-per
sonali-in-ambito-gestione-del-credito/ 
  Milano, 16 novembre 2021 

  Gaia SPV S.r.l. - Il presidente del consiglio di amministrazione 
                          Antonio Caricato 

 
TX21AAB12014