Avviso di cessione pro soluto di crediti individuabili "in blocco" ai
sensi del combinato disposto degli articoli 1 e 4 della Legge n.  130
del 30 aprile 1999 (la Legge sulla Cartolarizzazione) e dell'articolo
58 del Decreto Legislativo n. 385 del 1°  settembre  1993  (il  Testo
                           Unico Bancario) 
 

  CRE Finance Italy S.r.l. (l'Acquirente) comunica di  aver  concluso
in data 2 dicembre 2021 con BNP Paribas, Italian branch (il  Cedente)
un contratto di cessione (il Contratto di Cessione). 
  In virtu' del Contratto  di  Cessione,  il  Cedente  ha  ceduto,  e
l'Acquirente ha acquistato, pro soluto e '"in blocco" ai sensi e  per
gli effetti del combinato disposto degli articoli 1 e 4  della  Legge
sulla Cartolarizzazione e dell'articolo 58 del Testo Unico  Bancario,
ai termini e  alle  condizioni  ivi  specificate,  tutti  i  crediti,
unitamente a ogni altro diritto, indennizzo,  garanzia  e  titolo  in
relazione a tali crediti  (i  Crediti),  un  ammontare  pari  a  Euro
67.973.000 del finanziamento di importo complessivo in linea capitale
fino a Euro 104.574.000 erogato da BNP Paribas, Italian  Branch,  una
societa' di diritto francese abilitata  all'esercizio  dell'attivita'
bancaria, con sede legale in Parigi, Boulevard des  Italiens  n.  16,
iscritta presso la Camera di Commercio di Parigi al numero  B662  042
449,  con  un  capitale   sociale   interamente   versato   di   Euro
2.499.597.122, che agisce ai fini del presente documento  tramite  la
propria succursale italiana, con sede in Milano, Piazza Lina Bo Bardi
n. 3, iscritta all'albo delle banche tenuto dalla Banca  d'Italia  al
n. 5482, codice fiscale e partita IVA n. 04449690157, REA n. 731270 a
Kryalos SGR S.p.A., societa' per azioni di diritto italiano con  sede
legale in Via Cordusio 1, 20123 Milano, iscritta  al  registro  delle
imprese  di  Milano-Monza-Brianza-Lodi  al  n.   e   codice   fiscale
05083780964, iscritta all'albo delle societa' di gestione della Banca
d'Italia previsto dall'articolo 35, comma 1, del Decreto  Legislativo
n. 58 del 24 febbraio 1998 (e successive modificazioni) al n. 88, che
agisce per se' e nella sua  qualita'  di  societa'  di  gestione  del
risparmio del fondo comune di investimento alternativo immobiliare di
tipo  chiuso  riservato  ad  investitori   professionali   denominato
"Augustus" (il Debitore) ai sensi di un  contratto  di  finanziamento
stipulato in data 29 settembre 2021 (il Contratto di  Finanziamento),
che alla data del 2 dicembre 2021 rispondevano  ai  seguenti  criteri
cumulativi: 
  (a) sono costituiti dai crediti derivanti da una parte (pari a Euro
67.973.000) di un finanziamento erogato ai  sensi  del  finanziamento
denominato di importo complessivo  in  linea  capitale  fino  a  Euro
104.574.000 ai sensi di  un  contratto  di  finanziamento  datato  30
settembre 2021  tra  BNP  Paribas,  Italian  Branch  in  qualita'  di
mandated lead arranger, bookrunner, agent, security agent e  original
lender, e Kryalos SGR S.p.A., societa' per azioni di diritto italiano
con sede legale in Via Cordusio 1, 20123 Milano, iscritta al registro
delle imprese di Milano-Monza-Brianza-Lodi al  n.  e  codice  fiscale
05083780964, iscritta all'albo delle societa' di gestione della Banca
d'Italia di cui all'articolo 35, comma 1, del decreto legislativo  24
febbraio 1998, n. 58 (come modificato), 58 del 24  febbraio  1998  (e
successive modificazioni) al  n.  88,  in  qualita'  di  societa'  di
gestione del risparmio del fondo comune di  investimento  alternativo
immobiliare di tipo chiuso  riservato  ad  investitori  professionali
denominato "Augustus", al fine di  finanziare  l'acquisto  di  alcuni
immobili situati in Italia; 
  (b) sono denominati in euro; e 
  (c) la data di rimborso finale originariamente prevista cade il  30
settembre 2026. 
  L'Acquirente conferira' incarico a Zenith Service S.p.A.  di  agire
quale soggetto incaricato della riscossione dei Crediti e dei servizi
di cassa e pagamento ai sensi della Legge sulla Cartolarizzazione (il
Servicer). BNP Paribas, Italian  branch  continuera'  a  svolgere  le
funzioni di agent e security agent  in  relazione  alla  porzione  di
Finanziamento da cui derivano i Crediti secondo  i  termini  previsti
dal Contratto di Finanziamento. 
  Eventuali  richieste  e  comunicazioni  in  merito  a  tale  avviso
andranno indirizzate all'Acquirente presso la propria sede legale. 
  Milano, 3 dicembre 2021 

          CRE Finance Italy S.r.l. - L'amministratore unico 
                         Stefania Focarelli 

 
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