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Errata corrige
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Riconoscimento di proprieta' - Ricorso per usucapione speciale, ex art. 3 Legge 346/1976 e art. 1159 bis cc., della piccola proprieta' rurale in favore di Baglioni Giuseppe Il Sig. Baglioni Giuseppe nato ad Adro il 20 giugno 1931, residente in Adro (BS) in Via Colzano 9 CF BGLGPP31H20A060S e il Sig. Baglioni Gregorio nato ad Adro il 23 agosto 1957 e residente in Adro (BS) in Via Colzano n. 3/a CF BGLGGB57M23A060Z rappresentati e difesi dagli Avvocati Gianfranco Zanetti C.F. ZNTGFR74E28H598D (PEC: gianfranco.zanetti@brescia.pecavvocati.it) e Maurizio Simini c.f.SMNMRZ73H03B157A(PEC:maurizio.simini@brescia.pecavvocati.it) presso il cui studio sito in Brescia Via Solferino n.28 elegge domicilio Premesso Che: gli istanti Baglioni Giuseppe e Gregorio, sono da oltre vent'anni nel pacifico ed ininterrotto pieno possesso dei seguenti terreni agricoli (Doc.1): Comune di Adro NCT Foglio 3 Particella 147, classificato bosco ceduo, ha 0.04.60 (quattrocentosessanta mq) reddito dominicale euro 0,83; Comune di Adro NCT Foglio 3 Particella 146, classificato seminativo arboreo ha 0.40.60 (quattromilaseicento mq) reddito domenicale euro 32,50; Gli istanti, Giuseppe prima fin dal 1973, al quale e' subentrato Gregorio nel 2013 senza soluzione di continuita', svolgono l'attivita' di coltivatore diretto nella forma dell'impresa individuale (Doc. 2 e 3) anche e direttamente sui fondi posseduti, compiendo tutte le operazioni culturali necessarie; Ai terreni de quibus si accede attraverso la stradella denominata "Colzano-Fornaci"; I terreni sono attualmente adibiti alla coltivazione di prato stabile; I frutti dei terreni posseduti sono destinati all'alimentazione dei propri bovini; Dall'ispezione nei registri immobiliari non risultano nel ventennio precedente trascrizioni di domande contro il ricorrente o i suoi danti causa, diretti a rivendicare la proprieta' o altri diritti reali di godimento, sui terreni per cui e' causa (Doc.3); Nel caso di specie si tratta di fondi rustici siti nel comune di Adro (BS) classificato parzialmente montano ai sensi della legge N.1102 del 3-12-1971 e successive integrazioni e modificazioni, in ogni caso il reddito dominicale rientra nella previsione di cui all'art. 2 Legge n. 346 /1976; I fondi identificati Comune di Adro NCT Foglio 3 Particella 147, classificato bosco ceduo, di ha 0.04.60 reddito dominicale euro 0,83, e Comune di Adro NCT Foglio 3 Particella 146, classificato seminativo arboreo ha 40 60 reddito domenicale euro 32,50, sono catastalmente intestato a: Caffoni Augusto, Agostino fu Francesco nato ad Adro il 18 agosto 1916 (CFFGTG16M18A060X), Caffoni Giuseppe, Battista fu Francesco nato ad Adro il 7 gennaio 1904, Caffoni Maria, fu Francesco, Caffoni Paola Margherita detta Teresa fu Francesco Caffoni Pietro fu Francesco Tali comproprietari risultano ad oggi irreperibili, e, defunti senza eredi (Doc.4), tanto e' vero che dai registri della Conservatoria competente non risultano iscrizioni di alcun genere, tali per cui ad oggi gli immobili risultano de facto privi di intestatari; E' intenzione del ricorrente vedersi riconoscere la piena proprieta' dei terreni come meglio descritti nella relazione tecnica descrittiva che di seguito si allega (Doc.5). Da quanto esposto appare evidente il possesso uti Dominus, pubblico ed indisturbato da parte dei ricorrenti, e sussistono pertanto tutti i requisiti previsti dalla legge per richiedere l'accertamento dell'intervenuta usucapione, con conseguente acquisto della proprieta' dei terreni sopra descritti. I signori Baglioni non solo hanno da sempre provveduto al buon mantenimento dei terreni, attraverso la loro cura e custodia, ma da anni si sono sempre occupati di sostenerne tutte le spese relative alla manutenzione sia ordinaria che straordinaria. Come noto per la configurabilita' del possesso per usucapione e' necessaria la sussistenza di un comportamento continuo e non interrotto inteso in modo non equivoco ad esercitare sul bene, per tutto il tempo previsto dalla legge, il potere corrispondente a quello del proprietario. E tale appunto e' il potere posto in essere dai ricorrenti, che hanno sempre utilizzato i terreni, di cui si chiede accertarsi l'intervenuta usucapione, non riconoscendo sugli stessi alcun diritto altrui. E giurisprudenza pacifica costante che: "l'acquisto della proprieta' di un bene per usucapione ha per fondamento una situazione di fatto caratterizzata dal mancato esercizio del diritto da parte del proprietario, e dalla prolungata signoria di fatto sulla cosa da parte di chi si sostituisca lui nell'utilizzazione di essa." (Cass. Civ. n.4807/1992). L'entita' del reddito dominicale consente nel caso di specie ricorso ex articolo 1159 del codice civile. PQM Tutto cio' premesso il signor Baglioni Gregorio e Giuseppe come sopra rappresentati e difesi RICORRONO all'Ill.mo Tribunale adìto, affinché, Vista la documentazione allegata, le eventuali informazioni raccolte, ai sensi degli effetti dell'articolo 1159 Bis del codice civile, e della Legge numero 346 del 1976 VOGLIA Autorizzare la notifica del presente ricorso e dell'emanando decreto ai soggetti intestatari dei terreni per cui e' causa, nonche' autorizzare le affissioni cosi' come previsto dalla legge 346 del 1976 e per l'effetto, VOGLIA Altresi' Accertare dichiarare che: i terreni identificati: Comune di Adro NCT Foglio 3 Particella 147, classificato bosco ceduo, ha 04.60 reddito dominicale euro 0,83; Comune di Adro NCT Foglio 3 Particella 146, classificato seminativo arboreo ha 0.40.60 reddito domenicale euro 32,50; Sono divenuti di piena proprieta' esclusiva dei signori Baglioni Gregorio e Giuseppe per intervenuta usucapione speciale ai sensi dell'articolo 1159 bis codice civile E della legge 346 del 1976 e conseguentemente Disporre La trascrizione dell'emanando decreto con ogni piu' ampio esonero da ogni responsabilita' per il conservatore dei registri immobiliari competente per territorio, Con espresso avvertimento che chiunque vi abbia interesse puo' proporre opposizione alla presente richiesta di riconoscimento di proprieta' ai sensi del terzo comma nell'articolo 3, della legge 10 maggio 1976 numero 346, entro 90 giorni dalla scadenza del termine di affissione all'albo del comune di Adro e del Tribunale di Brescia o dalla data di notificazione del presente ricorso. Con riserva di richiedere l'autorizzazione alla notifica per pubblici proclami, ai sensi dell'articolo 150 c.p.c., a seguito dell'emissione del decreto di comparizione da parte del giudice designando (attesa di reperibilita' degli intestatari catastali).... Brescia, 04/02/2022 Avv. Gianfranco Zanetti Avv. Maurizio Simini Ruolo Generale N. 1273/2022 TRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA Sezione Terza Civile Il gop, preso atto del provvedimento di assegnazione del Presidente della Terza Sezione Civile;letto il ricorso depositato ai sensi dell'art. 1159 bis c.c. e l. 10 maggio 1976 n. 346 da Baglioni Giusepppe e Baglioni Gregorio;esaminati gli atti e i documenti di causa;osservato che il ricorrente deve procedere alle forme di pubblicita' previste ai sensi dell'art. 3 l. 10 maggio 1976 n. 346; ORDINA a parte ricorrente: l'affissione dell'istanza, per novanta giorni, all'albo del Comune di Adro e all'albo del Tribunale di Brescia; la pubblicazione della richiesta, per estratto, per una sola volta, nella Gazzetta Ufficiale, da eseguirsi entro quindici giorni dalla data di avvenuta affissione nei due suddetti albi; la notificazione dell'istanza a coloro che nei registri immobiliari figurano come titolari di diritti reali sull'immobile ed a coloro che, nel ventennio antecedente alla presentazione dell'istanza, abbiano trascritto contro l'istante o i suoi danti causa domanda giudiziale non perenta diretta a rivendicare la proprieta' o altri diritti reali di godimento sul fondo medesimo; AVVERTE chiunque vi abbia interesse che puo' proporre opposizione avanti questo Tribunale contro la richiesta, entro novanta giorni dalla scadenza del termine di affissione oppure dalla data di notifica di cui all'art. 3 comma 3 l. 10 maggio 1976 n. 346. Si comunichi a parte ricorrente. Brescia, 18 marzo 2022 Il gop Antonella Di Lorenzo. avv. Maurizio Simini TX22ABM8160