Riconoscimento di proprieta' ex art. 1159 bis c.c. e L. 346/76 
 

  Il Giudice Dott. F.  Chiavegatti,  vista  l'avvenuta  notifica  nei
confronti degli eredi (Marconi Lorena e Silvia  e  Morandini  Emilia)
del comproprietario risultante catastalmente  intestato  all'immobile
oggetto di domanda (Marconi Angelo); vista  l'avvenuta  notifica  per
pubblici proclami ex art. 150 c.p.c. a seguito  del  decreto  7.12.21
del Presidente del Tribunale, del deposito della  casa  comunale  del
Comune  interessato  (Sant'Anna  Alfaedo)  in  data  14.12.21  e   di
affissione al relativo albo e presso la casa del Comune ove  ha  sede
il Tribunale (Verona) in data 15.12.21; osservato come Emilio Ferrari
risulti avere ereditato, a seguito della morte prima del padre e  poi
della madre, anche fabbricati e terreni siti in Sant'Anna  d'Alfaedo,
divenendo proprietario esclusivo,  dei  beni  cosi'  censiti:  Fg  30
mappali: n. 524, 526, 525 sub  1  e  525  sub  2,  527,  528,  (tutti
fabbricati) nonche' dei mappali n. 255, 143, 150, 152, 153, 154, 411;
ha acquistato, poi, nel 2019 il bene censito al  Fg  30,  mappale  n.
689, ed e' comproprietario pro indiviso dei mappali  n.  190,  191  e
192, come da visura catastale che si produce  (doc.  1);  considerato
come questi abbia dedotto e documentato che da sempre la famiglia,  i
nonni e poi i genitori del Signor Emilio Ferrari ed ora quest'ultimo,
che vive nei predetti immobili, hanno vissuto e utilizzato  anche  la
corte comune ed i terreni circostante  ed  in  particolare  la  corte
censita al Fg 30 mappale 144, ed il mappale 149 che, come e' evidente
dalla mappa che si produce e' confinante con i  fabbricati  e  con  i
terreni di proprieta' del ricorrente (doc. 2); rilevato come la corte
sia identificata al map. 144 ed e' comune ai fabbricati di proprieta'
del Signor Ferrari e precisamente ai mappali Fg 30 ex 147 ora 526  ex
146 ora 525, ex 256 ora 528, ex 145 sub. 1 e sub. 2 ora 524 (doc.  3)
e non risulta attribuita  ad  alcun  soggetto;  per  contro,  che  il
mappale 149 e' un piccolo appezzamento di 10 mq che, come  la  corte,
da tempo immemorabile viene utilizzato  come  proprio,  uti  dominus,
dagli antenati ora anche dal ricorrente Ferrari Emilio;  ritenuta  la
possibilita' di applicazione, nel caso de  quo,  dell'art.  1159  bis
C.C. e dell'art. 1 e seguenti della Legge 346/1976,  considerato  che
il Comune di Sant'Anna d'Alfaedo, ove si trova il terreno oggetto  di
causa, e' classificato come montano (LR  Veneto  n.  19/1992  art.  2
comma 1 n. 13) e che la  normativa  e'  applicabile  anche  ai  fondi
rustici  privi  di  annessi  fabbricati  (Cassazione  Sez  Unite   n.
10301/1993)  e  con  destinazione  Firmato  all'attivita'   agricola,
destinazione che risulta anche dal fatto che i fondi  limitrofi  sono
stati affittati con destinazione agricola (doc. 4); osservato come il
piccolo appezzamento identificato al Fg 30 map.  149,  nonostante  di
fatto sia sempre stato posseduto dal Signor Ferrari  e,  ancor  prima
dalla sua famiglia,  pero',  risulta  accatastato  in  comproprieta',
senza indicazione della quota,  tra  i  Signori  Ferrari  Antonio  fu
Luigi, Ferrari Luigi fu  Luigi,  Ferrari  Pietro  fu  Luigi,  Ferrari
Serafino fu Luigi, Marconi  Angelo  nato  a  Breonio  il  24/08/1928,
Marconi Maria fu Luigi, come risulta dalla visura prodotta in atti da
parte attrice  (doc.  5);  rilevato  come  dai  registri  immobiliari
risulti che il Signor Marconi Angelo, nato a Breonio  il  24/08/1928,
fosse comproprietario del piccolo terreno Fg. 30 map 149 (doc. 6)  ed
ora lo sono formalmente gli  eredi  dello  stesso  (Morandini  Emilia
coniuge, Marconi Lorena, Marconi Silvia, figli, doc. 7), e che non e'
stato possibile reperire gli altri intestatari  che  risultano  dalla
visura catastale e, quindi, di tutti i signori Ferrari nonche'  della
Signora Maria Marconi fu Luigi e ritenuto che la ragione di cio'  sia
dovuta al fatto che non e' indicato alcun dato anagrafico  e  non  e'
possibile effettuare alcun  accertamento  con  il  "fu",  cosi'  come
precisato dal Comune di Sant'Anna d'Alfaedo a cui e' stata  inoltrata
la richiesta  (doc.  8);  vista  pertanto  la  rituale  notifica  del
presente ricorso agli eredi di  Marconi  Angelo  e  quindi  Morandini
Emilia, Marconi Lorena e Marconi Silvia e, per pubblici proclami,  ex
art. 150 cpc nei confronti dei  Signori  Ferrari  Antonio  fu  Luigi,
Ferrari Luigi fu Luigi, Ferrari Pietro fu Luigi, Ferrari Serafino  fu
Luigi, Marconi Maria fu Luigi; dato atto che nel termine previsto  di
cui al decreto ed all'art. 3 disp. Cit. L.  346/1976  non  sia  stata
fatta alcuna opposizione; ritenuto che in assenza di opposizione e di
costituzione da parte di alcuno non occorra provvedere sulle spese; 
  P.Q.M. 
  1. Accerta e dichiara l'intervenuta usucapione  ex  art.  1159  bis
c.c. da parte di Ferrari Emilio C.F. FRRMLE66B25F861U, nato a  Negrar
(VR) il 25/02/1966 e residente a Sant'Anna  d'Alfaedo  via  Ferrar  3
della piena proprieta' del terreno censito  al  Catasto  Terreni  del
Comune di Sant'Anna d'Alfaedo (VR) Sezione di Breonio Dolce',  Fg  30
map. 149 di ca 10, nonche'  Fg.  30  map.  144  corte  di  are  01  e
centiaree 17; 
  2. Ordina al  Conservatore  dei  Registri  Immobiliari  di  Verona,
esonerandolo da qualsiasi responsabilita', di trascrivere a favore di
Ferrari Emilio CF FRRMLE66B25F861U nato a Negrar (VR) il  25/02/1966,
la piena proprieta' del terreno contraddistinto  al  Catasto  Terreni
del Comune di Sant'Anna d'Alfaedo (VR) sezione di Breonio  Dolce'  Fg
30 map. 149 di ca 10, e Fg. 30 map 144 corte di are  01  e  centiaree
17,  autorizzando  l'Agenzia  delle  Entrate  a  procedere   con   le
conseguenti volturazioni. 
  3. Dispone che ai sensi L.  346/1976,  si  osservino  le  forme  di
pubblicita' previste dall'art. 3 secondo  comma  e  che  contro  tale
decreto possa essere proposta opposizione entro sessanta giorni dalla
scadenza del termine di affissione. 
  Si comunichi. 

                         avv. Sara Trabucchi 

 
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