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Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi della Legge n. 130 del 30 aprile 1999 (la "L. 130/1999") ed informativa ai debitori ceduti sul trattamento dei dati personali ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo e del Consiglio del 27 aprile 2016 (il "GDPR") Sanada SPV S.r.l. (la "Societa'" o la "Cessionaria"), rende noto che (I) In forza di un contratto di cessione concluso in data 21 dicembre 2022 ha acquistato pro-soluto da Alpine Capital Italy S.r.l., una societa' costituita ai sensi della legge italiana, con sede legale in Milano, Italia, capitale sociale Euro 10.000,00 i.v., codice fiscale, partita IVA e iscrizione al Registro delle Imprese di Milano numero 12627230969 (la "Cedente Alpine Capital Italy") una quota di un credito chirografario di titolarita' della Cedente Alpine Capital Italy di natura finanziaria nei confronti della societa' Devar Midas S.r.l. - una societa' che opera in ambito hospitality ed e' proprietaria dell'Hotel "Midas" di Roma (rispettivamente il "Debitore" e l'"Albergo") - derivante da un originario contratto di finanziamento erogato da Aareal Bank AG, nei confronti di A.S.A.B. S.r.l., in qualita' di prenditrice originaria; successivamente il credito derivante da tale finanziamento e' stato ceduto da Aareal Bank AG a favore di Devar Claims S.r.l. e successivamente accollato con effetto liberatorio da parte del Debitore (il "Credito Alpine"). (II) In forza di un contratto di cessione di crediti concluso in data 21 dicembre 2022 ha acquistato pro-soluto da Incanto SGR S.p.A., con sede legale in Milano, Via Quintino Sella, 3, codice fiscale e numero di iscrizione al registro delle imprese di Milano, Monza-Brianza, Lodi, numero 11072050963 che agisce in nome e per conto di HI Distressed Opportunities Fund II, un fondo comune di investimento alternativo mobiliare di diritto italiano, di tipo chiuso, rientrante nella categoria dei FIA non riservati (la "Cedente Incanto SGR") un credito derivante da un finanziamento chirografario - interamente subordinato per capitale e interessi a un finanziamento ipotecario di importo pari a Euro 22.000.000,00 erogato a favore del medesimo Debitore da parte di Banco BPM S.p.A. in data 16 gennaio 2020 - concesso ed erogato dalla Cedente, in qualita' di finanziatore, al Debitore ai sensi di un contratto di finanziamento sottoscritto in data 21 dicembre 2022 (il "Credito Incanto" e unitamene al Credito Alpine i "Crediti") Unitamente ai Crediti sono stati altresi' trasferiti alla Societa' ai sensi dell'articolo 1263 del codice civile i diritti accessori ai Crediti (ivi inclusi diritti, azioni, eccezioni o facolta' relativi agli stessi) e tutte le garanzie specifiche ed i privilegi che assistono e garantiscono i Crediti od altrimenti ad essi inerenti, senza bisogno di alcuna ulteriore formalita' o annotazione oltre alla pubblicazione del presente avviso di cessione in Gazzetta Ufficiale e l'iscrizione del medesimo avviso nel registro delle imprese dove risulta iscritta la Societa'. La Societa' ha conferito incarico a Banco Azzoaglio S.p.A. (il "Servicer") affinche' in suo nome e per suo conto in qualita' di soggetto incaricato della riscossione dei Crediti proceda all'incasso ed al recupero delle somme dovute in relazione ai Crediti e delle garanzie e dei privilegi che li assistono e garantiscono. In forza dell'incarico di cui al precedente paragrafo, il debitore ceduto e gli eventuali suoi garanti, successori o aventi causa dovranno pagare ogni somma dovuta in relazione ai Crediti e diritti ceduti alla Societa' nelle forme nelle quali il pagamento di tali somme era consentito per contratto o in forza di legge anteriormente alla suddetta cessione, salvo specifiche indicazioni in senso diverso che potranno essere tempo per tempo comunicate dalla Societa', dal Servicer o dai loro incaricati. Il Servicer a sua volta, congiuntamente alla Cessionaria, ha incaricato Akadi S.r.l. una societa' a responsabilita' limitata con socio unico, con sede legale in Via della Frezza 70, 00186 Roma (RM), Italia, Codice Fiscale e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Roma n.03575601202, titolare della licenza di cui all'articolo 115 del R.D. 18 giugno 1931 n. 773 (il "Sub-Servicer"), affinche' in suo nome e per conto in qualita' di soggetto incaricato della riscossione dei Crediti proceda all'incasso ed al recupero delle somme dovute in relazione ai Crediti. Informativa ai sensi del Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati A seguito della cessione dei Crediti la Cessionaria e' divenuta esclusiva titolare di tali Crediti e di conseguenza Titolare del trattamento dei dati personali relativi a tale Crediti. Tanto premesso, la Cessionaria, al fine della gestione e dell'incasso dei Crediti, ha nominato il Servicer e il Sub-Servicer quali Responsabili del trattamento dei dati personali relativi ai debitori ceduti, ai sensi e per gli effetti del Codice in Materia di Protezione dei Dati Personali. La Cessionaria e' divenuta titolare autonomo del trattamento dei dati personali, anagrafici, patrimoniali e reddituali contenuti nei documenti e nelle evidenze informatiche connesse ai Crediti, relativi ai debitori ceduti ed ai rispettivi eventuali garanti, successori ed aventi causa (i "Dati"). I Dati continueranno ad essere trattati per le stesse finalita' per le quali i medesimi sono stati raccolti al momento della stipulazione dei contratti da cui originano i Crediti ossia in base ad obblighi di legge e, per l'appunto, in l'esecuzione del rapporto contrattuale. I Dati saranno trattati dalla Cessionaria al fine di: (a) gestire, amministrare e recuperare i Crediti (b) espletare gli altri adempimenti previsti dalla normativa italiana in materia di antiriciclaggio e dalle segnalazioni richieste da ogni normativa applicabile, (c) provvedere alla tenuta ed alla gestione di un archivio unico informatico. Il trattamento dei Dati avviene mediante strumenti manuali, informatici e telematici in modo tale da garantirne la sicurezza e la riservatezza e saranno conservati, per il tempo necessario a garantire il soddisfacimento dei Crediti ceduti e l'adempimento degli obblighi di legge. I dirigenti, amministratori, sindaci, i dipendenti, agenti e collaboratori autonomi della Cessionaria potranno venire a conoscenza dei Dati, in qualita' di soggetti debitamente istruiti ai sensi della Normativa Privacy Applicabile. I Dati potranno essere comunicati a soggetti la cui attivita' sia strettamente collegata alle finalita' del trattamento e l'elenco aggiornato degli stessi sara' disponibile presso le sedi della Societa' e dei responsabili del trattamento. I Dati potranno anche essere comunicati all'estero per predette finalita' ma solo a soggetti che operino in paesi appartenenti all'Unione Europea e che, quindi, garantiscono un adeguato livello di protezione dei dati personali. In ogni caso, i Dati non saranno oggetto di diffusione. I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi causa e altri interessati, potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione e per esercitare i diritti alla Societa' presso la propria sede o scrivendo all'indirizzo di posta certificata sanadaspvsrl@legalmail.it. Milano, 30 dicembre 2022 Sanada SPV S.r.l. - L'amministratore unico Giovanni Covino TX23AAB92