Avviso di cessione di crediti  pro  soluto  ai  sensi  del  combinato
disposto degli articoli 1, 4 e 7.1 della Legge 30 aprile 1999, n. 130
in  materia  di  cartolarizzazione  di  crediti  (la   "Legge   sulla
Cartolarizzazione") e dell'articolo 58 del Decreto Legislativo del 1°
settembre 1993, n. 385 (il "Testo Unico Bancario"), e informativa  ai
sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE)  2016/679  relativo
alla protezione delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei
dati personali (il "GDPR") e della successiva normativa nazionale  di
adeguamento (D.Lgs. 30 giugno 2003 n. 196, come modificato dal D.Lgs.
                       10 agosto 2018 n. 101) 
 

  STONEAGE NPL SPE S.R.L.  societa'  unipersonale  a  responsabilita'
limitata con socio unico, costituita ai sensi della  Legge  130,  con
sede legale in Milano, Via San Prospero n.4, capitale sociale pari  a
Euro  10.000,00  i.v.,  codice  fiscale,  partita  IVA  e  numero  di
iscrizione nel registro delle imprese di Milano, Monza, Brianza, Lodi
numero 12109400965, iscritta al n. 35872.1 dell'elenco delle societa'
veicolo tenuto dalla Banca d'Italia ai sensi del provvedimento  della
Banca d'Italia del 7 giugno 2017, avente  quale  oggetto  sociale  la
realizzazione di una  o  piu'  operazioni  di  cartolarizzazione  dei
crediti (il "Cessionario") comunica di aver acquistato,  pro  soluto,
ai sensi e per  gli  effetti  di  cui  al  combinato  disposto  degli
articoli  1,  4  e  7.1  della  Legge   sulla   Cartolarizzazione   e
dell'articolo 58 del Testo Unico Bancario con INTESA SANPAOLO S.P.A.,
con sede legale in Torino, piazza San Carlo n. 156, capitale  sociale
Euro 10.368.870.930,08 interamente versato - numero di iscrizione  al
Registro delle Imprese di  Torino  e  Codice  Fiscale  00799960158  -
Partita IVA 10810700152 - aderente al Fondo Interbancario  di  Tutela
dei depositi e al Fondo  Nazionale  di  Garanzia,  iscritta  all'Albo
delle Banche al n. 5361  e  Capogruppo  del  Gruppo  Bancario  Intesa
Sanpaolo, iscritto nell'albo dei Gruppi Bancari (il "Cedente"): 
  A) in base ad un contratto di cessione di crediti (il "Contratto di
Cessione Benucci") concluso in  data  5  agosto  2022  (la  "Data  di
Sottoscrizione") e con efficacia giuridica in data 15  novembre  2022
(la "Data  di  Efficacia"),  i  crediti  vantati  nei  confronti  del
debitore ceduto identificato con NDG n. 5092919786000 e derivanti dai
seguenti rapporti: 
  1. contratto di mutuo  fondiario  originariamente  sottoscritto  in
data  10  aprile  2007  tra  Banca   Popolare   di   Bergamo   S.p.A.
(successivamente fusa per incorporazione in Ubi Banca S.p.A.,  a  sua
volta fusa per incorporazione in Intesa Sanpaolo S.p.A.), in qualita'
di parte mutuante, e la oggi NDG  n.  5092919786000  in  qualita'  di
parte mutuataria, a rogito  Notaio  Igor  Genghini,  Notaio  in  Roma
(Racc. n. 14.918 - Rep. n. 5.449), registrato presso l'Ufficio  delle
Entrate Roma 5 l'11 aprile 2007, al n. 4541, Serie 1T, ai  sensi  del
quale e' stato  concesso  un  mutuo  per  un  importo  pari  ad  Euro
2.000.000,00, successivamente modificato con atto del 19 luglio 2012,
a rogito Notaio Pasquale Farinaro, Notaio in Roma (Racc. n. 10.426  -
Rep. n. 5.273), registrato presso l'Ufficio delle Entrate Roma  4  il
27 luglio 2012, al n. 13669, Serie 1T. 
  2. saldo negativo del conto  corrente  n.  0000005012  concesso  ai
sensi  del  contratto   di   conto   corrente   n.   06828/1000/74012
sottoscritto il 23 ottobre 2012 tra Banca Popolare di Bergamo  S.p.A.
(successivamente fusa per incorporazione in Ubi Banca S.p.A.,  a  sua
volta fusa per incorporazione in Intesa Sanpaolo S.p.A.)  e  la  oggi
NDG n. 5092919786000. 
  (i "Crediti Benucci"); 
  B) in base ad un contratto di cessione di crediti (il "Contratto di
Cessione San Michele") concluso in data 23 novembre 2022 (la "Data di
Sottoscrizione") e con efficacia giuridica in pari data (la "Data  di
Efficacia"), i crediti vantati  nei  confronti  del  debitore  ceduto
identificato  con  NDG  n.  302566440000  e  derivanti  dai  seguenti
rapporti: 
  (a) saldo debitore derivante dal contratto di  conto  corrente  nr.
07096/1000/00005736 originariamente sottoscritto  in  data  6  luglio
2006 tra San Paolo IMI S.p.A (successivamente fusa per incorporazione
in Banca Intesa S.p.A., oggi Intesa Sanpaolo  S.p.A.  ("ISP"))  e  il
Debitore Ceduto; 
  (b) contratto di mutuo fondiario  originariamente  sottoscritto  in
data 26 marzo 2008 tra ISP, in  qualita'  di  parte  mutuante,  e  il
Debitore Ceduto, in qualita' di parte mutuataria, a  rogito  dott.ssa
Maria Gentile, Notaio in Rho (MI) iscritta al  Collegio  Notarile  di
Milano, al  numero  85.277  di  repertorio  e  al  numero  18.138  di
raccolta, registrato presso l'Agenzia  delle  Entrate  di  Rho  il  1
aprile 2008 al n. 1.292  Serie  1T,  ai  sensi  del  quale  e'  stato
concesso un finanziamento per un importo pari  ad  Euro  2.000.000,00
successivamente modificato con atto  di  erogazione  e  quietanza  di
mutuo  con  contestuale  frazionamento  ipotecario  e  svincolo  beni
sottoscritto in data 10 giugno 2011 da  ISP,  in  qualita'  di  parte
mutuante, e il Debitore Ceduto, in qualita' di  parte  mutuataria,  a
rogito dott.ssa  Maria  Gentile,  Notaio  in  Rho  (MI)  iscritta  al
Collegio Notarile di Milano, al numero  90.901  di  repertorio  e  al
numero 21.072 di raccolta, registrato presso l'Agenzia delle  Entrate
di Rho il 30 giugno 2011 al n. 2.607 Serie 1T"). 
  Le obbligazioni derivanti dal Mutuo sono garantite da: 
  (i) ipoteca  volontaria  originariamente  costituita  dal  Debitore
Ceduto in favore di ISP,  iscritta  in  data  2  aprile  2008  presso
l'Agenzia del Territorio - Servizio  di  Pubblicita'  Immobiliare  di
Milano 2 al n. 43.601 di  registro  generale  e  10.353  di  registro
particolare per l'importo complessivo di Euro 4.000.000,00 avente  ad
oggetto taluni immobili siti nel comune di Rho  (MI)  successivamente
frazionata in  forza  dell'Atto  Modificativo,  come  da  annotazione
dell'8 luglio 2011 presso l'Agenzia  del  Territorio  -  Servizio  di
Pubblicita' Immobiliare di Milano 2 al n. 78.041 di registro generale
e 15.166 di registro particolare. 
  Si  precisa  che,  ai  sensi   dell'Atto   Modificativo:   (i)   il
finanziamento originariamente concesso ai sensi del  Mutuo  e'  stato
ridotto  ad  Euro   1.664.100,00   e   frazionato;   (ii)   l'importo
dell'Ipoteca e' stato ridotto ad Euro 3.228.100,00;  (iii)  l'Ipoteca
e' stata frazionata in proporzione alla quota di mutuo  attribuita  a
ciascuna  porzione  immobiliare.  Pertanto,   a   seguito   dell'Atto
Modificativo, il finanziamento concesso ai sensi del Mutuo  e'  stato
ripartito in 23 lotti dei quali solo i seguenti  sono  oggetto  della
presente Cessione: 
  (i) mutuo n.  60990234;  ii)  mutuo  n.  60990235;  iii)  mutuo  n.
60990236; iv) mutuo n.60990244; v) mutuo n. 60990245;  vi)  mutuo  n.
60990246; vii) mutuo n. 60990247; viii) mutuo n. 60990248; ix)  mutuo
n. 60990254 
  oltre n. 15 lotti relativo a spese legali. 
  (i "Crediti San Michele"); 
  C) in base ad un contratto di cessione di crediti (il "Contratto di
Cessione Mabu") concluso  in  data  6  dicembre  2022  (la  "Data  di
Sottoscrizione") e con efficacia giuridica in pari data (la "Data  di
Efficacia"), i crediti vantati nei  confronti  del  debitore  ceduto,
identificato con  NDG  n.  3101961279000  e  derivanti  dai  seguenti
rapporti: 
  A scopo di chiarezza si precisa che i Crediti ceduti ai  sensi  del
presente Contratto di Cessione sono tutti i  crediti  (per  capitale,
interessi anche di mora, accessori, spese e quant'altro eventualmente
dovuto) vantati da Intesa Sanpaolo S.p.A. nei confronti del  Debitore
Ceduto, derivanti dai seguenti rapporti: 
  (1) Contratto mutuo fondiario stipulato in data 26  luglio  2019  a
rogito Notaio Angela Andreina Puopolo, Racc. n. 1774 - Rep. n.  1462,
registrato a Monza e Brianza il 31 luglio 2019 al n. 6885, Serie  1T,
tra Unione  di  Banche  Italiane  S.p.A.  (successivamente  fusa  per
incorporazione in Intesa Sanpaolo S.p.A.) e  il  debitore  ceduto  ai
sensi del quale Unione di  Banche  Italiane  S.p.A.  (successivamente
fusa per incorporazione in Intesa Sanpaolo  S.p.A.)  ha  concesso  al
Debitore Ceduto la somma di Euro 1.583.000,00 (il "Mutuo"). 
  (i "Crediti Mabu" e, insieme ai Crediti Benucci e  ai  crediti  San
Michele, i "Crediti"); 
  Ai  sensi  dell'articolo  7.1,   comma   6,   della   Legge   sulla
Cartolarizzazione,  il  Cessionario  rendera'  disponibili  sul  sito
internet https://centotrenta.com/it/cessioni/stoneage/ fino alla loro
estinzione, i dati indicativi dei Crediti trasferiti al cedente e  la
conferma della sua avvenuta cessione ai Debitori Ceduti. 
  Unitamente  ai  Crediti,  sono   stati   altresi'   trasferiti   al
Cessionario, senza ulteriori formalita' o annotazioni, come  previsto
dall'articolo 58,  comma  3  del  Testo  Unico  Bancario,  richiamato
dall'articolo 4 della Legge sulla Cartolarizzazione, tutti gli  altri
diritti derivanti a favore del Venditore dai rapporti di credito, ivi
incluse le eventuali garanzie reali e personali e, piu' in  generale,
ogni  diritto,  azione,  facolta'  o  prerogativa,  anche  di  natura
processuale, inerente ai Crediti. 
  Centotrenta Servicing S.p.A., con sede legale in  Milano,  Via  San
Prospero n. 4, capitale  sociale  pari  ad  Euro  7.000.000,00  i.v.,
codice fiscale, partita IVA e numero di iscrizione presso il Registro
delle Imprese di Milano Monza Brianza Lodi n. 07524870966, REA  MI  -
1964634, iscritta all'Albo Unico degli Intermediari Finanziari tenuto
dalla Banca d'Italia al numero 13 e' stato incaricato dal Cessionario
di svolgere, in relazione al Credito oggetto della cessione, il ruolo
di soggetto incaricato della riscossione del Credito e dei servizi di
cassa e pagamento e responsabile  della  verifica  della  conformita'
delle operazioni alla legge  e  al  prospetto  informativo  ai  sensi
dell'articolo 2, comma 3, lettera (c), comma 6 e  comma  6-bis  della
Legge sulle Cartolarizzazioni (in tale qualita'  il  "Servicer").  Il
Servicer  si  avvarra'  di  Reinvest  S.p.A.,  societa'  per   azioni
costituita in Italia, con sede legale in Corso  Italia  n.  8,  20122
Milano, codice fiscale e iscrizione  al  Registro  delle  Imprese  di
Milano-Monza-Brianza-Lodi al n. 09233380964 - REA: MI-2077645, munita
della  licenza  per  l'attivita'  di  recupero   crediti   ai   sensi
dell'articolo 115 del Testo Unico  Leggi  Pubblica  Sicurezza,  Regio
Decreto 18 giugno 1931, n. 773, rilasciata dalla Questura  di  Milano
(in  tale  qualita',  lo  "Special   Servicer"),   in   qualita'   di
sub-servicer, per lo svolgimento (sotto il proprio  controllo)  delle
attivita'  operative  riguardanti  l'amministrazione,  la   gestione,
l'incasso e il recupero  del  Credito.  In  forza  del  Contratto  di
Cessione, il Debitore Ceduto e gli eventuali suoi garanti, successori
o aventi causa dovranno pagare ogni  somma  dovuta  in  relazione  al
Credito e diritti ceduti al Cessionario nelle forme  nelle  quali  il
pagamento di tali somme era consentito per contratto o  in  forza  di
legge  anteriormente  alla  suddetta   cessione,   salvo   specifiche
indicazioni in senso diverso che  potranno  essere  tempo  per  tempo
comunicate il relativo  Debitore  Ceduto  ed  eventuali  garanti  dal
Cessionario ovvero dallo Special Servicer per conto del Cessionario. 
  Per tutte le informazioni relative a (1) la nomina  di  Centotrenta
Servicing S.p.A. e di Reinvest S.p.A. in qualita' di responsabili del
Trattamento dei Dati Personali  e  (2)  l'Informativa  ai  sensi  del
Codice in materia di Protezione dei Dati Personali e del  Regolamento
(UE) 2016/679 (il "Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati" e,
insieme al Codice in materia di Protezione  dei  Dati  Personali,  la
"Normativa Privacy"), si rinvia  all'Avviso  di  Cessione  pubblicato
nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana Parte II n. 7  del
20/01/2022, contrassegnata dal codice redazionale TX22AAB634. 
  Milano, 11 gennaio 2023 

         Stoneage NPL SPE S.r.l. - Il legale rappresentante 
                            Marco Palazzo 

 
TX23AAB317