Avviso di rettifica
Errata corrige
Errata corrige
Notifica per pubblici proclami - Atto di citazione
Nell'interesse di Azelio Azzirri nato a Rufina (Fi) il 05.04.1940 e
residente a Rignano Sull'Arno (Fi), loc. Bombone n. 32, codice
fiscale: ZZRZLA40D05H635W, rappresentato e difeso dall'Avv. Cristina
Farri, codice fiscale: FRRCAST66A61D583A, elettivamente domiciliato
nel suo studio in Figline e Incisa V.no (FI), via B. Degli Innocenti
n.c. 2, come da mandato in calce al presente atto, il quale
procuratore dichiara di voler ricevere tutte le comunicazioni di
legge a mezzo fax al numero 055/9158425 ovvero a mezzo posta
elettronica certificata al seguente indirizzo:
cristina.farri@firenze.pecavvocati.it
CONTRO
Pinzani Ugo e/o gli eventuali eredi di Pinzano Ugo, fu Carlo,
figlio di Martini fu Faustina, vedova Pinzani fu Leopoldo.
PREMESSO IN FATTO:
1) Presso il Catasto Fabbricati del Comune di Rignano Sull'Arno
(FI) e' censito il seguente immobile, sito a Rignano Sull'Arno in
loc. Bombone, via del Bombone n. 75, piano T : foglio 26, particella
79, sub. 2, categoria C/2, classe 2, consistenza: 19 mq, come da
visura che si allega (doc. 1);
2) Il bene identificato al punto precedente e' ricompreso in un
immobile per civile abitazione corrente allo stesso indirizzo ma
identificato al catasto Fabbricati del Comune di Rignano Sull'Arno al
foglio 26, particella 79, sub. 3, categoria A/5, classe 4,
consistenza: 3 vani;
3) Il bene di cui al punto n. 1 e' sostanzialmente un locale di
sbratto al piano terreno dell'edificio sopra descritto, posto in
prossimita' della piazza A. Soffici in loc. Bombone a Rignano
Sull'Arno (Fi);
4) Da ricerche effettuate e da visure camerali, il fondo di cui al
punto n.1 risultava essere di proprieta' di Pinzani Ugo fu Carlo,
figlio di Martini fu Faustina, vedova Pinzani fu Leopoldo;
4) Tuttavia, gia' nei primi anni 80 dello scorso secolo era
posseduto in maniera continua, ininterrotta, pacifica e pubblica da
tempo immemore da Rumeno Boccherini, nato a Rignano Sull'Arno (Fi) il
30.08.1916, allora residente in loc. Bombone n. 38/A, il quale in
data 10.03.1983 ne cedeva il possesso ad Azelio Azziri per il
corrispettivo di 1.400.000 Lire;
5) Orbene, giova rilevare che il 10.03.1983 Azelio Azzirri entrava
in possesso del fondo e da allora lo ha posseduto in maniera
continua, ininterrotta, pacifica e pubblica esericitandovi
l'ingerenza tipica del proprietario;
6) In particolare, dal 10.03.1983 nell'immobile di cui al punto n.1
l'Azzirri ha sempre svolto - e continua tuttora a svolgere -
l'attivita' di falegname e restauratore di mobili, utilizzando i
locali anche come magazzino per custodire il materiale utile per il
suo lavoro;
7) Ma non e' tutto.
Nel corso degli anni l'Azzirri ha provveduto alla manutenzione
ordinaria e straordinaria del fondo come solo il proprietario poteva
fare, senza che mai nessuno facesse obiezioni o contestasse alcun
che;
8) Neppure i proprietari dei fondi vicini hanno mai contetato la
signoria dell'odierno attore ;
7) E' evidente che l'esponente ha acquistato la proprieta' del bene
sito a Rignano Sull'Arno in loc. Bombone, via del Bombone n. 75,
piano T, identifocato al foglio 26, particella 79, sub. 2, categoria
C/2, classe 2 (consistenza: 19 mq), per usucapione, essendo gia' allo
stato degli atti provata la sussistenza di tutti i presupposti di
legge per ottenere la relativa declaratoria;
8) E' il caso di ribadire che, specularmente, da circa 40 anni si
e' registrata una incontrovertibile inerzia da parte dei legittimi
proprietari che mai - e si sottolinea mai - hanno osservato alcun
che, dunque appare oltremodo dimostrato il buon diritto dell'Azzirri;
9) Prima con la raccomandata A/R del 19.03.2009, poi con la pec del
21.10.2022, l'esponente chiedeva al Comune di Rignano Sull'Arno
notizie riguardo l'esistenza di eventuali eredi del Pinzani, ma non
riceveva alcun riscontro;
10) Addirittura, il 04.08.2022 l'attore incaricava il tecnico di
fiducia di effettuare una visura sul soggetto "Ugo Pinzani, fu Carlo"
presso l'Agenzia delle Entrate, ma l'immobile di cui al punto n. 1
del presente atto risulta ancora intestato a quest'ultimo (doc.5);
purtroppo, non v'e' traccia ne' del Pinzani ne' tanto meno di suoi
eventuali eredi, pertanto non e' dato sapere l'identita' dei
legittimti passivi del presente giudizio (doc.6);
11) Stando cosi' le cose, ricorrono tutti i presupposti di cui
all'art. 150 c.p.c. ed e' necessario adire l'Autorita' gidiziaria per
ottenere tutela.
IN DIRITTO:
Sussistono, altresi', i presupposti per sentire accertare e
dichiarare l'acquisto della proprieta' del bene descritto nella
premessa per intervenuta usucapione, ai sensi dell'art. 1158 c.c.,
essendo stato esercitato per oltre vent'anni, nell'inerzia dei
soggetti intestatari del fondo, il possesso pieno ed indisturbato del
bene immobile di cui trattasi, corrispondente all'esercizio del
diritto di proprieta' in modo continuo, visibile e non occulto, ossia
"un comportamento continuo, e non interrotto, inteso
inequivocabilmente ad esercitare sulla cosa, per tutto il tempo
all'uopo previsto dalla legge, un potere corrispondente a quello del
proprietario o del titolare di uno <<ius in re aliena>>" (Cass.
24.08.2006, n. 18392; Cass. 10.07.2007, n. 15446, ecc.).
Tanto premesso, Azelio Azzirri, come sopra rappresentato, difeso e
domiciliato,
CITA
Gli eredi di Pinzano Ugo, fu Carlo, figlio di Martini fu Faustina,
vedova Pinzani fu Leopoldo, a comparire innanzi al Tribunale di
Firenze, Giudice designando, ai sensi dell'art. 168 bis c.p.c.,
all'udienza del 15.07.2023, ore di rito, con invito a costituirsi ai
sensi dell'art. 166 c.p.c., nel termine di venti giorni prima della
predetta udienza, e con avvertimento che la costituzione oltre il
predetto termine comportera' le decadenze di cui agli artt. 167 e 38
c.p.c., e che, comunque, in caso di mancata costituzione, si
procedera' in loro contumacia, per quivi sentire accogliere le
seguenti
CONCLUSIONI :
Piaccia all'Ill.mo Tribunale adito, per le ragioni ed i titoli di
cui in narrativa, e rigettata ogni contraria istanza ed eccezione:
- accertare e dichiarare Azelio Azzirri proprietario esclusivo del
bene immobile censito al Catasto fabbricati del comune di Rignano
Sull'Arno al foglio 26, particella 79, sub. 2, categoria C/2, classe
2, consistenza: 19 mq, sito a Rignano Sull'Arno in loc. Bombone, via
del Bombone n. 75, piano T;
- per l'effetto ordinare la trascrizione dell'emendata sentenza
presso la Conservatoria dei Registri immobiliari con esonero del
conservatore da qualsivoglia responsabilita';
- Con vittoria di spese e competenze.
In via istruttoria, si chiede sin d'ora ammettersi prova per testi
sui seguenti capitoli:
1) DCV che dal 10.03.1983 Azelio Azzirri si occupa del bene
immobile censito al Catasto fabbricati del comune di Rignano
Sull'Arno al foglio 26, particella 79, sub. 2, categoria C/2, classe
2, consistenza: 19 mq, sito a Rignano Sull'Arno in loc. Bombone, via
del Bombone n. 75, piano T, le cui immagini fotografiche si mostrano
al teste (doc.3, allegato alla citazione), comportandosi e
manifestandosi come proprietario esclusivo dello stesso;
2) DCV che dal 10.03.1983 lei ha visto Azelio Azzirri lavorare come
falegname all'interno dell'immobile censito al Catasto fabbricati del
comune di Rignano Sull'Arno al foglio 26, particella 79, sub. 2,
categoria C/2, classe 2, consistenza: 19 mq, sito a Rignano Sull'Arno
in loc. Bombone, via del Bombone n. 75, piano T, le cui immagini
fotografiche si rammostrano al teste (doc.3, allegato alla
citazione);
3) DCV che dal 10.03.1983 lei ha visto Azelio Azzirri restaurare
mobili e suppellettili per la casa all'interno dell'immobile censito
al Catasto fabbricati del comune di Rignano Sull'Arno al foglio 26,
particella 79, sub. 2, categoria C/2, classe 2, consistenza: 19 mq,
sito a Rignano Sull'Arno in loc. Bombone, via del Bombone n. 75,
piano T;
4) DCV che dal 10.03.1983 Azelio Azzirri utilizza come magazzino
per riporre gli oggetti utili per svolgere la sua attivita' di
falegname e restauratore l'immobile censito al Catasto fabbricati del
comune di Rignano Sull'Arno al foglio 26, particella 79, sub. 2,
categoria C/2, classe 2, consistenza: 19 mq, sito a Rignano Sull'Arno
in loc. Bombone, via del Bombone n. 75, piano T, le cui immagini
fotografiche si mostrano al teste (doc.3, allegato alla citazione);
5) DCV che dal 10.03.1983 Azelio Azzirri si e' occupato della
straordinaria e ordinaria amministrazione dell'immobile censito al
Catasto fabbricati del comune di Rignano Sull'Arno al foglio 26,
particella 79, sub. 2, categoria C/2, classe 2, consistenza: 19 mq,
sito a Rignano Sull'Arno in loc. Bombone, via del Bombone n. 75,
piano T;
Si indicano quali testi sui capitoli che precedono Boccherini
Marco, Serena Azzirri, Elena Bianchi, Simona Azzirri.
Si chiede che gli stessi testi vengano ammessi sui punti che vanno
dal n.1 al 10 della premessa in fatto, anticipati dalla formula
"DCV".
Si depositano i seguenti documenti:
1) Visura immobiliare;
2) Planimetria;
3) Foto dell'immobile;
4) Cessione del possesso del 10.03.1983;
5) Visura per soggetto di Ugo Pinzani;
6) Pec del Comune di Rignano sull'Arno del giorno 11.11.2022.
Dichiarazione di valore:
Ai fini del contributo unificato, si dichiara che il valore del
presente giudizio e' pari ad € 20.658,00, valore ottenuto
moltiplicando la rendita catastale (€ 103,29) per il coefficiente di
200 di cui all'art. 15 c.p.c. Il contributo unificato da versare e'
dunque pari ad € 237,00.
Figline e Incisa V.no, 22.12.2022
Avv. Cristina Farri
ISTANZA EX ARTT. 150 C.P.C. E 50 DISP. ATT. C.P.C. PER
L'AUTORIZZAZIONE ALLA NOTIFICAZIONE PER PUBBLICI PROCLAMI
All'Ill.mo Signor Presidente,
Azelio Azzirri nato a Rufina (Fi) il 05.04.1940 e residente a
Rignano Sull'Arno (Fi), loc. Bombone n. 32, codice fiscale:
ZZRZLA40D05H635W, rappresentato ed assistito dall'avv. Cristina
Farri, come da procura in calce all'atto di citazione,
PREMESSO
- che come risulta dal sopra esteso atto, sussiste un'oggettiva
difficolta' di identificazione dei soggetti ai quali dovrebbe essere
notificato, specificamente agli eredi di Pinzano Ugo, fu Carlo,
figlio di Martini fu Faustina, vedova Pinzani fu Leopoldo;
- che infatti le ricerche effettuate presso il Comune di Rignano
Sull'Arno al fine di individuare le generalita' complete dei suddetti
non hanno avuto esito alcuno, sicche' non e' possibile sapere se gli
stessi siano ancora in vita o in caso contrario, se vi siano
eventuali eredi e l'identita' degli stessi e/o loro eredi;
- che l'istante intende fare accertare e dichiarare contro gli
aventi diritto l'intervenuto acquisto per usucapione del fondo
descritto in atto di citazione;
- che la notificazione del ricorso e del pedissequo decreto nei
modi ordinari e' tuttavia, per le ragioni innanzi esposte, sommamente
difficile nei confronti dei detti destinatari e loro eventuali eredi;
tutto cio' premesso, Azelio Azzirri, come sopra rappresentato e
assistito
CHIEDE
Che la SV. Ill.ma voglia autorizzarlo ex art. 150 c.p.c. alla
notificazione dell'atto di citazione sopra esteso e della domanda di
mediazione ex art. 4 D.lgs 28/2010 per pubblici proclami nei
confronti degli eredi di Pinzano Ugo, fu Carlo, figlio di Martini fu
Faustina, vedova Pinzani fu Leopoldo, indicando i modi piu' opportuni
per portare l'atto a conoscenza degli interessati.
Ai sensi della Legge 488/99 e successive modifiche, si dichiara che
il contributo unificato dovuto per la presente istanza, trattandosi
di materia di volontaria giurisdizione, e' pari a € 237,00.
Con osservanza,
Figline e Incisa V.no, 22.12.2022
avv. Cristina Farri
TX23ABA2565