E` indetto avviso di asta pubblica ad unico e definitivo incanto
col metodo delle offerte segrete di cui all'art. 73, lettera c) del
Regolamento per l'Amministrazione del Patrimonio e per la
Contabilita' Generale dello Stato (R.D. 23 maggio 1924 n. 827) e
successive modifiche ed integrazioni, per la vendita dei seguenti
lotti immobiliari di proprieta' dell'Ente e precisamente:
lotto n. 1 - Fabbricato rurale da cielo a terra semidiruto con
annessa area di comodo in Todi, frazione Montenero. Nel N.C.T. foglio
n. 155 - particella n. 15/b di catastali Ha 0.11.20, salvo piu'
precisa determinazione della superficie risultante dal tipo di
frazionamento da approvare dall'U.T.E. di Perugia: qualora detto tipo
- regolarmente approvato - non fosse alla data dell'asta in possesso
dell'Ente, l'intero lotto sara' escluso dall'asta stessa. Confini:
strada dell'Ente venditore ed altra proprieta' dello stesso.
L'accesso della provinciale avverra' per servitu' di passo costituita
ai sensi dell'art. 1062 C.C. su strada adiacente di proprieta'
dell'Ente. Prezzo base L. 20.600.000.
lotto n. 2 - Fabbricato rurale fatiscente da cielo e terra e
terreno agricolo in Todi, frazione Torregentile, vocabolo Colle
Angeli, della superficie - tra coperto e scoperto - di catastali Ha
1.53.50. Nel N.C.T. foglio n. 165 particelle n. 67 - 68 - 69 - 70 -
71. Confini: residua proprieta' dell'Ente e strada vicinale. Il passo
e la relativa servitu' potranno essere spostati, a richiesta
dell'aggiudicatario e con spese tutte a suo totale carico su
adiacente terreno di proprieta' dell'Ente, indicato in giallo nella
perizia estimativa. Prezzo base 67.050.000.
lotto n. 3 - Fabbricato rurale da cielo a terra e terreno
agricolo in Todi, frazione Montenero, vocabolo Mandrie, della
superficie - tra coperto e scoperto - di catastali Ha 1.77.40. Nel
N.C.T. foglio n. 170 particelle n. 24 e 25. Confini: residua
proprieta' dell'Ente da tutti i lati. L'accesso della strada comunale
per Rosaro avverra' tramite strada interpoderale dell'Ente ubicata
attualmente su luogo e tracciati diversi da quelli segnati in mappa.
Prezzo base L. 57.000.000.
lotto n. 4 - Manutatto rurale da cielo a terra con annessa corte
e residui di fabbricato rurale sovrastante la stessa in Todi,
frazione Cecanibbi, vocabolo Vigna, della superficie - tra coperto e
scoperto - di catastali Ha O.24.60. Nel N.C.T. foglio 40 particella
15. Confini: residua proprieta' dell'Ente da tutti i lati. L'accesso
della strada vicinale di Torre Piera avverra' tramite la strada
interpoderale dell'Ente. Prezzo base L. 30.000.000.
lotto n. 5 - Fabbricato rurale da cielo e terra con corte,
comodita' rurali e terreno agricolo in Todi, frazione Pian di San
Martino, vocabolo Casa Nova, della superficie - tra coperto e
scoperto - di catastali Ha 0.61.10. Nel N.C.T. foglio 40 particelle
n. 57 e 58: alcune comodita' rurali sono in corso di accatastamento
con dati da attribuire per cui, qualora alla data dell'asta, detti
dati non siano stati ancora attribuiti, l'intero lotto sara' escluso
dall'asta stessa. Confini: residua proprieta' dell'Ente da tutti i
lati. L'accesso dalla strada comunale di Cecanibbi avverra' tramite
la strada interpoderale dell'Ente. Prezzo base L. 113.600.000.
lotto n. 6 - Fabbricato rurale con annessa corte in Todi,
frazione Pian di San Martino, vocabolo Casavecchia o Case Corboli, il
tutto di catastali Ha 0.39.90. Confini: residua proprieta' dell'Ente
e strada vicinale, tramite la quale si esercitera' l'accesso (con
estinzione pertanto dell'analoga servitu' di passo esistente sulla
particella n. 56 adiacente alla citata strada vicinale, nonche' di
quella esercitata dall'Ente sulla corte annessa al fabbricato in
oggetto). Gli idranti di irrigazione esistenti sull'immobile
rimangono di proprieta' dell'Ente e saranno rimossi a cura e spese
dello stesso e nei tempi d'uso. Nel N.C.T. foglio n. 39 particella n.
57 senza redditti. Prezzo base L. 135.640.000.
lotto n. 7 - Fabbricato rurale da cielo a terra con corte e
terreno in Orvieto, localita' Acquafredda, vocabolo Palombaro civico
1, della superficie - tra coperto e scoperto - di catastali Ha
0.60.90. Nel N.C.T. foglio n. 189 - particelle 14 - 15 - 352 (gia'
16/b) - 355 (gia' 17/b) - 361 (gia' 107/b): porzione di detto
fabbricato rurale e' in corso di accatastamento, con dati da
attribuire per cui, qualora alla data dell'asta, detti dati non siano
stati ancora attribuiti, l'intero lotto sara' escluso dall'asta
stessa. Confini: residua proprieta' dell'Ente da tutti i lati. In
relazione alle servitu' di transito esistenti a carico dell'immobile
in oggetto ed a favore della residua proprieta' dell'Ente e di terzi,
l'Ente - per quanto di sua spettanza - consente che vengano
esercitate e, quindi, spostate in luogo diverso (sempre ricompreso
nell'immobile in oggetto) e con spese tutte a carico
dell'aggiudicatario. Prezzo base L. 150.000.000.
lotto n. 8 - Fabbricato rurale fatiscente con annessi manufatti
rurale e corte in Orvieto, localita' Acquafredda vocabolo Le Ripe
della superfice - tra coperto e scoperto - di catastali Ha 0.08.90.
Nel N.C.T. foglo n. 191 particella n. 43. Confini: residua proprieta'
dell'Ente da tutti i lati, con accesso dalla strada interpoderale di
Podernovo dell'Ente. Prezzo base L. 91.500.000.
lotto n. 9 - Terreno in Orvieto, localita' Acquafredda, vocabolo
Casanova, di catastali Ha 0.51.20. Nel N.C.T. foglio n. 192 -
particella n. 113 (gia' 10/b); foglio n. 235 - particella n. 80 (gia'
10/b); R.D. L. 62.480 - R.A. L. 40.060. Confini: strada vicinale di
Bossoleto e residua proprieta' dell'Ente. Grava servitu' di
acquedotto. Prezzo base L. 12.800.000.
Il sottoscritto Gianfranco Ciliani, nella sua qualita' di
presidente dell'Istituto, giusta la delibera in data 27 febbraio 1991
n. 22, divenuta esecutiva a norma di legge rende noto che il giorno
24 giugno 1991 alle ore 10 presso la sede dell'Istituto, in Todi, via
Tiberina n. 11, avanti al notaio dott. Eveno Clementi di Todi, o che
per lui, avra' luogo l'esperimento d'asta pubblica ad unico e
definitivo incanto con metodo delle offerte segrete per la vendita
dei lotti sopra descritti di proprieta' dell'Istituto medesimo.
L'asta sara' disciplinata dalle norme vigenti in materia di
contabilita' generale dello Stato ed in particolare delle seguenti
condizioni:
1) l'asta avra' luogo con metodo delle offerte segrete da
redigersi in carta da bollo da L. 10.000 (o bollo equivalente in tale
data). Ciascun accorrente potra' concorrere all'asta per uno o piu'
lotti ma sempre con offerte separate. All'aggiudiciazione di ciascuno
dei lotti, si addiverra' anche in presenza di una sola offerta;
2) per essere ammesso all'asta, ciascun accorrente dovra'
previamente depositare nelle mani del notaio procedente, in buona
valuta legale o in assegni circolari intestati all'accorrente
medesimo;
a) un decimo cauzionale del prezzo base;
b) un fondo spese di contratto pari al 20% (venti per cento)
sempre del prezzo base medesimo;
c) un fondo spese tecniche pari al 2% (due per cento) sempre
riferito al prezzo base. I depositi sarano immediatamente restituiti
ai non aggiudicatari,
3) nel caso che accorrente sia una societa' o una ditta formata
da piu' persone o un persona che intervenga in nome o per conto di
terzi, l'offerente dovra' provare con idoneo documento, al momento
dell'ammissione all'asta, la sua capacita' di impegnare la societa' o
la ditta o i terzi in parola. E` valida l'offerta per persona o ditta
da nominare sempre che l'accorrente sciolga la riserva nei termini di
legge e resti personalmente obbligato per i depositi di cauzione e di
fondi spese. Gli accorrenti dovranno accertare l'esistenza dei
soggetti aventi diritto a prelazione agraria ed esonerare l'Ente
venditore da responsabilita' in ordine all'eventuale esercizio di
tali prelazioni o diritto di riscatto; dovranno altresi' dare atto di
avere preso visione ed accertato il contenuto del certificato di
destinazione urbanistica in visione presso l'Ente;
4) i prezzi base sono stati determinati analiticamente in
conformita' a perizie tecniche che precisano altresi' la situazione
di fatto degli immobili; in sede di atto di vendita l'Ente venditore
si riserva, su richiesta dell'aggiudicatario, di ripartire il prezzo
ai fini fiscali;
5) entro cinque giorni dall'aggiudicazione o entro tre giorni da
questa, nel caso di acquisto per persona da nominare, ciascun
aggiudicatario dovra', pena la perdita del deposito cauzionale,
intervenire alla stipulazione del formale atto di compravendita,
versando contestualmente il residuo prezzo di aggiudicazione e
l'eventuale saldo delle spese di contratto e tecniche;
6) la vendita sara' fatta a corpo e non a misura e nello stato
di fatto e giuridico in cui gli immobili si trovano.
La consistenza catastale dei lotti e' quella indicata nelle
relazioni tecniche. Gli acquirenti dovranno a loro cura e spese
costruire e mantenere in permanenza una idonea recinzione lungo i
confini con la residua proprieta' dell'Ente;
7) le spese relative all'asta, all'atto di compravendita ed agli
altri oneri comunque connessi e conseguenziali, saranno a carico
degli aggiudicatari ciascuno per quanto lo riguarda;
8) per informazioni rivolgersi all'Istituto Veralli Cortesi di
Todi, in Todi, via Tiberina n. 11, ovvero allo studio notarile dott.
Eveno Clementi, in Todi, via Paolo Rolli n. 3.
Todi, 24 maggio 1991
Il presidente: Ciliani
Il notaio: Clementi.
S-6723 (A pagamento).
